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标题: 住公寓？住HOUSE？ [打印本页]

作者: boyis 时间: 2019-2-8 10:22:55 标题: 住公寓？住HOUSE？

住HOUSE已经住了有7,8年了。一个字，烦！

什么事情都要自己打理，动不动那里漏水了，动不动那里灯坏了，动不动那里要换了，动不动马桶不行了，动不动屋顶有问题。。。每年都有事情，烦死了。

老婆问，不知道住公寓是不是安心一点？买公寓没有地。。。是不是太亏了。。。。？

请大神指点，或是一次性打醒。

谢谢

作者: 看有条狗 时间: 2019-2-8 10:29:14

奥克兰一些公寓存施工隐患维修费高达30万刀/套
http://money.skykiwi.com/realestate/2017-09-15/247809.shtml

作者: Bearonrun 时间: 2019-2-8 10:29:19

住公寓更烦。我手头上有几个都是公寓出问题，房东苦主愁眉苦脸的项目。

作者: clearcleaning 时间: 2019-2-8 10:29:52

可以买个新house

作者: rzrljb 时间: 2019-2-8 10:36:20

你刚才说的需要打理的问题，公寓都有啊

作者: boyis 时间: 2019-2-8 10:36:55

谢谢各位打醒，已醒。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2019-2-8 10:47:21

什么涨就住什么
华人喜欢HOUSE无非也就是因为一段时期华人猛炒HOUSE
但下一个阶段如果华人猛炒公寓那肯定是大家会转向公寓
另外我看到很多人说什么公寓问题公寓漏水
我觉得一定买新盖的水泥预制建筑结构的公寓不会有问题的，水泥墙总会比那些10年前用另外落后工艺盖的公寓要抗得住漏水吧

作者: Bearonrun 时间: 2019-2-8 10:50:22

房子是完全属于你的，你想干嘛就干嘛。可公寓不完全属于你，你不可以随意修缮。
例如：房子出问题了，可以马上修。公寓出问题，很多时候还得去body corp。
我现在做的一补救项目，20多层。楼层的住户够呛。原来的设计出了问题，稍有风，也摇摇晃晃的，噪音大发。想加固，费用高，要通过body corp, 寥寥无期。他家住了几年，搬走了，租户进来，也都住不久。老是丢空。
另外的一个朋友（大妈），她图便宜/方便买了两个apartment三房+车位，自住+投资。头几年没事，就老是炫耀如何卖掉房子买apartment如何划算，如何精明。好了，几年前那个大楼有相当一部分漏水，需要大修（几百万），她也摊上几万。她不服，我的单元不漏水，漏水的都在另一侧，为啥要我付钱。可还是得付。修缮的1年多，政府清空了整栋大楼。她家被迫外出租房，差点没去市政府抗议。

还要不要听更多的例子。

我不是说公寓一定不能买，但买家要知道自己的需要，明白自己在干什么，要面临什么样的风险。

作者: NewLynnHse 时间: 2019-2-8 10:51:08

要住公寓还不如回国算了

作者: Bearonrun 时间: 2019-2-8 10:52:53

巴依老爷发表于 2019-2-8 11:47
什么涨就住什么
华人喜欢HOUSE无非也就是因为一段时期华人猛炒HOUSE
但下一个阶段如果华人猛炒公寓那肯定是 ...

老爷要不要看看我手头上的公寓补救项目。

前几年盖的水泥预制建筑结构还不少。

作者: V7 时间: 2019-2-8 11:02:11

住新house就解决了

作者: 我要买车 时间: 2019-2-8 12:17:59

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作者: 261874939 时间: 2019-2-8 13:45:22

住house吧。。打理你花钱请人打理呗。

作者: boyis 时间: 2019-2-8 15:00:31

懂了，看来，还是老老实实的住HOUSE吧。

作者: 房奴甲 时间: 2019-2-8 16:14:57

我是喜欢住公寓的，以前去德国时住公寓，上班一路上经过很多绿地，觉得跟自然接近到这个程度合适了，我并不需要在自己家里有什么自然。可是新西兰没有什么靠谱的公寓，所以来了十几年一直住house。不光是房子需要打理，主要是楼上楼下的隔音太差了，非常怀念公寓的私密感。条件好的公寓，同等面积情况下比house舒服多了，隔音保温都好，用电用水省，设计好的也看不见邻居，邻居也看不见你。大部分house是跟邻居对看的，邻居剪草你家吵死。

过几年去住公寓了。我买的水泥的近些年造的，但是水泥归水泥，造的不好一样会漏，就是维修费用少点吧。我看上它环境和公用空间都比较亚洲化，就是有点像中国韩国那些比较好的小区的气氛。这边大部分的公寓还是比较差的。好的真的比住house舒服。

作者: boyis 时间: 2019-2-8 18:01:51

居住，一直是人类的大问题啊，看来。。。唉。最下流的是，不允许我自己造。

作者: beatles 时间: 2019-2-8 18:05:54

住公寓，更多烦恼，光管理公司不断的账单，如果是漏水的，更惨！

作者: 烟迷le眼 时间: 2019-2-8 22:12:40

房奴甲发表于 2019-2-8 17:14
我是喜欢住公寓的，以前去德国时住公寓，上班一路上经过很多绿地，觉得跟自然接近到这个程度合适了，我并不 ...

简直不能更同意！

作者: keepower 时间: 2019-2-9 09:08:19

House你自己说了算公寓bodycor说了算

作者: keepower 时间: 2019-2-9 09:09:07

巴依老爷发表于 2019-2-8 11:47
什么涨就住什么
华人喜欢HOUSE无非也就是因为一段时期华人猛炒HOUSE
但下一个阶段如果华人猛炒公寓那肯定是 ...

还是要看工艺水泥板本身不防水

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-2-9 09:15:38

如果要住公寓我还出国干什么?就像我女儿想住公寓，去了悉尼住下才明白住别墅多幸福。别墅也分几个等级。不会比公寓差。至少空气流畅多了。

作者: clam 时间: 2019-2-9 09:19:16

You can rent an apartment to live in...

and rent out your own house.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-2-9 09:37:03

租房子好了. 省心. 如果想买房还想升值(赚钱),告诉我挣什么钱不麻烦?

作者: webb 时间: 2019-2-9 22:04:16

住公寓的最大问题是和邻居的距离太近，走路，跑动，椅子的移动，音响，吱嘎等，在阳台坐一会也会飘来烟味。

作者: yangauk 时间: 2019-2-9 22:39:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hfh555 时间: 2019-2-10 09:32:44

公寓适合单身或者没有孩子的家庭吧，主要是新西兰的公寓质量太坑，最近几年有华人大建筑公司修的公寓质量还是很好的，可以考虑，如果长远看，有孩子还是住house好
一个建议，如果有孩子，宁愿买好区破房，小房，也不好坏区好房，地才是值钱的，房子破了，可以修，甚至可以重建，但是，地点没选好，那就是真没办法了，好区和坏区的邻里素质，周边环境，那差别是天大的

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-10 16:50:48

Bearonrun 发表于 2019-2-8 11:50
房子是完全属于你的，你想干嘛就干嘛。可公寓不完全属于你，你不可以随意修缮。
例如：房子出问题了，可以 ...

yes thank you

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-10 16:52:34

beatles 发表于 2019-2-8 19:05
住公寓，更多烦恼，光管理公司不断的账单，如果是漏水的，更惨！

作者: beatles 时间: 2019-2-10 18:23:59

trdeyoualbert 发表于 2019-2-10 16:52
+1

公寓楼甚至连油漆颜色，窗帘都要一致！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-10 18:26:15

beatles 发表于 2019-2-10 19:23
公寓楼甚至连油漆颜色，窗帘都要一致！！！

内房油漆颜色窗帘一样
不不是吧

作者: beatles 时间: 2019-2-10 18:27:27

trdeyoualbert 发表于 2019-2-10 18:26
内房油漆颜色窗帘一样
不不是吧

外观外面要一致！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-10 18:36:10

beatles 发表于 2019-2-10 19:27
外观外面要一致！！！

那别人选蓝色窗帘所有人都要选蓝色呀

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