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标题: 求助！邻居建房挡了我家的海景怎么办？？ [打印本页]

作者: 李钢 时间: 2019-2-7 06:56:34 标题: 求助！邻居建房挡了我家的海景怎么办？？

我在西区Te Atatu Sth ,前几天邻居的建筑公司给我一个设计图纸，要建5户两层和三层结构的住房，房子高要6米，会挡住我家的海景。我想请问一下，如何可以保住我们的海景。谢谢大家了！

作者: haiwuhen 时间: 2019-2-7 07:35:03

可以问一下哪条街吗？

作者: 红叶疯了 时间: 2019-2-7 07:43:36

找李刚解决你邻居啊

作者: lodn 时间: 2019-2-7 08:02:54

lz可以不同意,提出1挡了海景，2没了海景导致房子价值的贬值

作者: NewLynnHse 时间: 2019-2-7 08:18:00

难，所以最好不要买什么海景房

作者: AsiaTelkom 时间: 2019-2-7 08:20:01

笑死人人家在自己土地上盖房子，只要没超过高度，合法建设
你凭啥要求人家更改设计
当然，你是cross lease的另当别论 free hold的话该到哪边就到哪边去，别蛮不讲理

作者: hnlx1229 时间: 2019-2-7 08:46:30

可以选择不签理由挡了海景房子会贬值~

作者: FISHFARNORTH 时间: 2019-2-7 08:58:36

AsiaTelkom 发表于 2019-2-7 08:20
笑死人人家在自己土地上盖房子，只要没超过高度，合法建设
你凭啥要求人家更改设计
当然，你是cross ...

赞成。

作者: FISHFARNORTH 时间: 2019-2-7 09:03:05

我家是一线海景的地，我建了两层，二线和三线的都被我家拦住了，它们敢有意见吗？笑话。

一线海景的地比二线和三线的贵明白没？

作者: 猫猫叨叨 时间: 2019-2-7 09:20:12

FISHFARNORTH 发表于 2019-2-7 09:03
我家是一线海景的地，我建了两层，二线和三线的都被我家拦住了，它们敢有意见吗？笑话。

一线海景的地比二 ...

所以买房的时候要把以后可能开发的地也考虑进去，哈哈

作者: znmo9999 时间: 2019-2-7 09:34:10

这个问题，我见过一个city的公寓，那是可远海景，能看到北岸大桥，阳光也很好，感觉还不错。结果突然旁边又盖了栋公寓，现在别说海景了，阳光也没了，窗外5米就是对面公寓的外墙，堵个半死。

作者: Danger_Decibels 时间: 2019-2-7 09:35:37

试试去council吧，不过这个是没办法的。

作者: Danger_Decibels 时间: 2019-2-7 09:36:00

只是给你看图纸？是否有找你签名？

作者: weiz99 时间: 2019-2-7 09:38:09

只要他不超过规定高度，在自己的地上建，应该没有办法了，我们家前面起了两层连排，全挡了，房子掉价，无语

作者: 注册专用 时间: 2019-2-7 09:55:38

FISHFARNORTH 发表于 2019-2-7 09:03
我家是一线海景的地，我建了两层，二线和三线的都被我家拦住了，它们敢有意见吗？笑话。

一线海景的地比二 ...

忍不住说几句你的一线海景房,我经朋友介绍住过你的这个房.
整一个走进2手家具旧货铺的感觉,话说你可是收钱的提供服务,不是朋友家免费的,咱职业一点行吗?而且也不便宜.给客人用的平时锁着的那个当宝贝的浴巾,陈旧就不说了,跟咸鱼干差不多硬.把个好好的度假心情全毁了.后来几次去住当地汽车旅馆体验比你家都强太多.
回家就把那朋友拉黑了

作者: 无过 时间: 2019-2-7 10:07:46

景色不作为building consent 的考量范围，只要6米限高不影响到阳光角，那你基本上只能认命

作者: 老老妖刀 时间: 2019-2-7 10:22:29

邻居还不错。还通知你一下。

保不住了。。

可以按一个潜望镜。。

作者: hc1989 时间: 2019-2-7 10:31:28

注册专用发表于 2019-2-7 09:55
忍不住说几句你的一线海景房,我经朋友介绍住过你的这个房.
整一个走进2手家具旧货铺的感觉,话说你可是收 ...

你朋友好心帮你给你推荐，你倒好，还至于拉黑人家。可见人品如何。

作者: kmren80 时间: 2019-2-7 10:47:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bluesky771014 时间: 2019-2-7 10:51:28

只是给你看图纸？一般如果不超标是不会给邻居看图纸的，应该是给你看图纸，要签字，给补偿吧。你可以选择不签，那他要建就要走公开；要不你和他一样也往上建，除此以外没有既可以有补偿又可以不限制你海景的办法。简单一句话，前排占座，没有超标你没有办法.

作者: 注册专用 时间: 2019-2-7 10:57:56

hc1989 发表于 2019-2-7 10:31
你朋友好心帮你给你推荐，你倒好，还至于拉黑人家。可见人品如何。

我觉得这和人品没有半毛钱关系.
只能说每个人的品味不同.这么差的体验能当好东西推荐给朋友,还有啥说的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-2-7 11:04:54

以后这种事少不了. 想买海景的,需要多做些功课.我一朋友和你状况类似,花了快200万买的orakei一个半腹地的海景房，结果半年不到得知下一条街未来5-10年会盖一片，挡住全部的码头景色，不得已住了1年不到就割肉20万卖了。。。

作者: 李钢 时间: 2019-2-7 13:22:11

Danger_Decibels 发表于 2019-2-7 09:36
只是给你看图纸？是否有找你签名？

是说让我签字，因为我不懂，所以我说考虑一下。问问了朋友。

作者: 李钢 时间: 2019-2-7 13:24:07

Danger_Decibels 发表于 2019-2-7 09:35
试试去council吧，不过这个是没办法的。

谢谢你，找律师可以吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-7 14:52:04

本帖最后由陌生的香港人于 2019-2-7 22:12 编辑

李钢发表于 2019-2-7 13:22
是说让我签字，因为我不懂，所以我说考虑一下。问问了朋友。

之前收過你的短訊不過有點忙沒有回复抱歉

你這塊地是在Mixed Housing Urban zone 是比較高密度住宅區理論上可以建到11/12米房子能建三層高不過如果他們拿圖紙過來要你簽名至少要告訴你是什麼違規情況（如果不是大概他們不會過來和你說）違反什麼規定和在圖上清楚顯示違規幅度等不過對海景本身council 是沒有什麼規定的如果連海景都限制的話那在海岸邊旁大概沒人能建房子了因為360度不管怎樣建都一定會阻擋到附近某些人的海景 view 的

作者: ychen276 时间: 2019-2-7 15:07:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: FISHFARNORTH 时间: 2019-2-7 17:04:54

注册专用发表于 2019-2-7 09:55
忍不住说几句你的一线海景房,我经朋友介绍住过你的这个房.
整一个走进2手家具旧货铺的感觉,话说你可是收 ...

现在说的是房子建设，跟我的民宿没关系的呀，我家就这条件，你觉得不好永远也不要住就ok了。

作者: FISHFARNORTH 时间: 2019-2-7 17:14:04

注册专用发表于 2019-2-7 09:55
忍不住说几句你的一线海景房,我经朋友介绍住过你的这个房.
整一个走进2手家具旧货铺的感觉,话说你可是收 ...

也有可能你住的那套是我代管理的，房东住澳洲，房间的东西是他的以前的东西，旧浴巾不是给你们用的，是给你们去海滩玩时用的，因为很多客人都有自己的浴巾，民宿本来就是这样。

作者: Bearonrun 时间: 2019-2-7 17:35:38

楼主，这方面我有些经验，除非他设计上有违规，不然，理论上你是无法阻止他的。如果你想，可以找个Planner review他的图纸。例如陌生的香港人。

作者: 注册专用 时间: 2019-2-7 18:12:34

FISHFARNORTH 发表于 2019-2-7 17:04
现在说的是房子建设，跟我的民宿没关系的呀，我家就这条件，你觉得不好永远也不要住就ok了。 ...

这还用你说吗?
事先不知情花钱买了这种低廉的服务叫上当,再来就是傻了.

作者: 注册专用 时间: 2019-2-7 18:24:30

FISHFARNORTH 发表于 2019-2-7 17:14
也有可能你住的那套是我代管理的，房东住澳洲，房间的东西是他的以前的东西，旧浴巾不是给你们用的，是给 ...

确定是你朋友家?满屋子可到处是你和你老公自己的照片,
民宿等于住2手家具旧货铺? 真这样还有人敢住民宿?

作者: occc 时间: 2019-2-7 19:50:41

陌生的香港人发表于 2019-2-7 14:52
之前收過你的短訊不過有點忙沒有回复抱歉

你這塊地是在Mixed Housing Urban zone 理論上可以建到11/1 ...

请问香港人，如果是mixed housing suburban zone,最高可以建多高啊

作者: vodafone2degree 时间: 2019-2-7 20:16:05

把自己家加高就好，或者不簽，讓他們改設計

作者: yangauk 时间: 2019-2-7 20:40:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-7 22:09:20

occc 发表于 2019-2-7 19:50
请问香港人，如果是mixed housing suburban zone,最高可以建多高啊

8m 尖屋頂在符合某些規定可以去到9m

作者: weiz99 时间: 2019-2-7 22:26:50

注册专用发表于 2019-2-7 18:12
这还用你说吗?
事先不知情花钱买了这种低廉的服务叫上当,再来就是傻了.
...

别生气了，竟然说永远不用住了的话，想想就知道是什么样子

作者: occc 时间: 2019-2-8 08:13:25

陌生的香港人发表于 2019-2-7 22:09
8m 尖屋頂在符合某些規定可以去到9m

多谢回复，和我看到的是一样，那就放心了

作者: pokeman 时间: 2019-2-8 10:16:21

邻居建12米，你也可以建12米，大家还是一个水平线，谁也没沾谁的便宜。

作者: SHS 时间: 2019-2-8 20:44:52

如果符合unitary plan那应该不需要给你看让你签字，除非挡了你的阳光角才需要你同意。这种情况你就说no就好了

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-2-8 22:16:39

本帖最后由陌生的香港人于 2019-2-8 22:36 编辑

SHS 发表于 2019-2-8 20:44
如果符合unitary plan那应该不需要给你看让你签字，除非挡了你的阳光角才需要你同意。这种情况你就说no就 ...

也不只是陽光角就是建築覆蓋率超了又或者過高了違反了Max Height yard setback 甚至outlook area 不符合規定他們覺得樓主的隱私權可能受到干擾都可能是要樓主簽名的理由

還是那句 UP 裡沒有一個章節是保護私人房產海景的...

作者: clam 时间: 2019-2-9 10:22:43

他蓋房前賣掉房子吧

作者: pokeman 时间: 2019-2-9 13:20:40

陌生的香港人发表于 2019-2-8 22:16
也不只是陽光角就是建築覆蓋率超了又或者過高了違反了Max Height yard setback 甚至outlook area 不 ...

所以说single house zone才值钱。现在single house zone很少了，基本上就是一线海景附近。

作者: hunterfreak 时间: 2019-2-12 19:03:51

那就買個高一點的梯子放在陽台上, 每當心理不平衡時就爬上去多看幾眼一線海景

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