新西兰天维网社区

标题: 新买的房交割没多久就漏水，卖家抵赖 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 13:33:05 标题: 新买的房交割没多久就漏水，卖家抵赖

交割还不到一个月，一场大雨后一楼渗水，地毯上积了超过1厘米深的水。通过中介几番交涉，卖家承认2016年同样位置漏过水，但是她坚持说当时已经彻底修好了。她不提供现在住址，没办法起诉，有什么办法吗

作者: 莱昂先生 时间: 2019-1-24 13:36:14

买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

作者: 取名困难户 时间: 2019-1-24 13:40:14

买房钱最好做检测的，这个漏水问题，只要一测就能测出来。

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 13:41:51

莱昂先生发表于 2019-1-24 13:36
买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

请builder检测,如果好晴天好几天没有下雨，也检测不到，检测不是万能的，检测是房子，不是去检测已经建造好的房子的室外周围环境.

作者: Just4LD 时间: 2019-1-24 13:43:35

交割之后你再去找，基本没戏

还是自己修吧

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 13:44:59

有办法是:自己认真查看找出为什么漏水？然后DIY 或出钱找公司来维修.

作者: 261874939 时间: 2019-1-24 13:45:15

楼主被同胞骗了。gg

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 13:50:35

说实话，这个没办法了，只能自认倒霉了。。。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-1-24 13:52:24

新买的房子？是新房子还是什么年代的啊？
当时没有找builder检查吗？

作者: bbqjiubbq 时间: 2019-1-24 13:52:28

匿名者发表于 2019-1-24 13:41
请builder检测,如果好晴天好几天没有下雨，也检测不到，检测不是万能的，检测是房子，不是去检测已经建造 ...

像你这么严重的，即使没下雨，通常也能检测出来subfloor很潮湿的
可以去告房东或者卖房中介，因为hazard原则上是应该告诉买家
交割以后确实不好搞

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 13:53:30

莱昂先生发表于 2019-1-24 13:36
买的时候没请builder检测吗！
交割之后出的问题确实和前屋主没关系了。

一层是block墙体的，湿度检测不出来

作者: bluekiwisky 时间: 2019-1-24 13:57:16

匿名者发表于 2019-1-24 13:53
一层是block墙体的，湿度检测不出来

LZ，是不是房子是94-04年盖的呀？
到底是哪里漏水呀？
有些房子可能窗子漏水，那种就不是大问题

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 14:01:06

bluekiwisky 发表于 2019-1-24 13:57
LZ，是不是房子是94-04年盖的呀？
到底是哪里漏水呀？
有些房子可能窗子漏水，那种就不是大问题 ...

不是窗子，是从墙体进来的，墙体外面是土层，维修得把土层全挖开重新做排水防水，工程量很大，维修费很高

作者: bluekiwisky 时间: 2019-1-24 14:02:45

匿名者发表于 2019-1-24 14:01
不是窗子，是从墙体进来的，墙体外面是土层，维修得把土层全挖开重新做排水防水，工程量很大，维修费很高 ...

想不出来到底是哪里漏水。
找个律师问问

作者: 匿名 时间: 2019-1-24 14:13:47

从楼主的解释来看，房子应该是建在斜坡上的，一楼的一面墙就是挡土墙，如果从墙壁上渗水都这么严重，那肯定要修了。楼主说的方法没错，就是花钱，即使修好了，最多10年，肯定还是漏，除非你能从新做挡土墙，让挡土墙和你一楼的外墙有一定的距离。

作者: bluesky771014 时间: 2019-1-24 14:15:12

这种一般就是（半）地下室改建的，挡土墙没有做好防水，时间一久就渗水了，要修还挺费钱，要告前屋主没什么可能，看下什么时候做的，如果是近几年改建的还在保修期内的直接联系做的人，要不就是自己找人来看，堵难,估计背后多埋一个地下水管也许有用，good luck

作者: 巴依老爷 时间: 2019-1-24 14:17:41

FLM版不是咨询版
帖子锁了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)