新西兰天维网社区

标题: 奥克兰北岸房价一年已跌11.6% [打印本页]

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-1-19 23:20:55 标题: 奥克兰北岸房价一年已跌11.6%

新西兰房地产协会17日发布的2018年12月的月度报告：
12月北岸中间价同比（和去年同期）下跌11.6%，北岸地区成为奥克兰地区贬值最快的区，领头羊变成领跌。

作者: masterq 时间: 2019-1-19 23:48:52

作者: yangauk 时间: 2019-1-20 06:06:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小莹子 时间: 2019-1-20 07:24:44

会不会继续跌.........

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-20 07:45:33

北岸好像每次都是领头羊。主要是价格水分太多，都是中国人炒起来的，一出事就都跑了。。。哈哈

作者: 喜诚木工 时间: 2019-1-20 09:00:42

感觉还没发生逃离北岸的事情吧，谈不上跑。

北岸价格虚高是不争的事实，跌也正常，但经济转好，那些有负担能力的恐怕还是中区，北岸买房，尤其是自住。

北岸有人接盘，纯粹是其他几个区太让人失望导致的，没辙啊。

作者: 孙艾伦 时间: 2019-1-20 10:29:03

住了这么多年跑了这么多区，北岸其实真的挺舒服的，自住的话不管涨跌了。住得舒服就行。。。投资另说了。。。

作者: kmren80 时间: 2019-1-20 10:32:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2019-1-20 15:09:51

这几年华人喜欢的地方跌的比较厉害。

作者: yangauk 时间: 2019-1-20 21:47:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yangauk 时间: 2019-1-20 21:47:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: BJ0108 时间: 2019-1-20 21:57:19

yangauk 发表于 2019-1-20 22:47
谁当初信誓旦旦地说海外买家根本无足轻重，如今中国外汇管制+纽国限外令，房事立萎这脸打的啪啪啪。 ...

是啊。那个盒子和狗头等应该出来走两步。
昧着良心忽悠一些不明真相的接盘侠。

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-20 21:59:22

BJ0108 发表于 2019-1-20 21:57
是啊。那个盒子和狗头等应该出来走两步。
昧着良心忽悠一些不明真相的接盘侠。
...

真的假的？在这个论坛发几个帖子，就能忽悠到接盘侠？这个论坛真的那么有影响力啊？我这个版主突然感觉头顶上有光环。。。哈哈

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-1-20 22:18:59

今年年底再看吧

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-1-20 22:22:01

NewLynnHse 发表于 2019-1-20 22:59
真的假的？在这个论坛发几个帖子，就能忽悠到接盘侠？这个论坛真的那么有影响力啊？我这个版主突然感觉头 ...

你似迴光返照多一点。

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-20 22:26:52

图帝@-@ 发表于 2019-1-20 22:22
你似迴光返照多一点。

应该不是，我觉得我离死亡还挺远的，阎罗王嫌我的嘴太臭，不要我。。。哈哈

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-1-21 13:02:09

不光是海外钱进不来，本地银行也不放钱了啊
两个原因叠加到一起了，也不能说就只是因为海外买家的问题

才跌11.6%，不着急慢慢来，再想调头向上，怎么着也得有个3，5年,看政府的态度了

作者: 脚踏车AMG 时间: 2019-1-21 16:17:25

北岸的房价本来就有点虚高了就是没想到中区也掉了

作者: evenspu 时间: 2019-1-21 16:42:49

每次房子波动都是北岸和中区开始的，涨是这样，跌也是一样。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-1-21 16:43:46

yangauk 发表于 2019-1-20 22:47
谁当初信誓旦旦地说海外买家根本无足轻重，如今中国外汇管制+纽国限外令，房事立萎这脸打的啪啪啪。 ...

我觉得海外买家真心影响不大.更多还是本地华人受外汇管制限制不能买了.

作者: bungyjumping999 时间: 2019-1-22 06:31:58

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-1-22 07:35 编辑

Overseas Chinese buyers play a little part. They are used by local (PR or Citizen) in speculation purposes and tax evasion purposes.

It is a known secret, many agreements signed by local PR was assigned to overseas buyers (before the law change) and their names used in making unaccounted profits and making IRD difficult to trace and prosecute.

This method was widely used with collaboration from real estate agents, conveyancers, banks (by allowing credit to overseas buyers in the past). This is now blocked by legislation and anti-money laundering and tightening credit.

It won't affect much as the market is adjusting back to a more transparent and healthy era, it is slowly weeding off the dark side of the market.

NZ economy is still doing fine, just need the right leadership.

作者: AlphaZ 时间: 2019-1-22 14:24:08

我之前发的帖子都删除了，这论坛可以啊。
那几个在这里忽悠的中介，不知道今年你们还能不能发出来工资。
RIP

作者: 中纽风行者 时间: 2019-1-22 15:01:40

我就不明白为什么有一部分人喜欢幸灾乐祸呢？

作者: Elddies 时间: 2019-1-22 15:16:28

中纽风行者发表于 2019-1-22 16:01
我就不明白为什么有一部分人喜欢幸灾乐祸呢？

因为都在等腰斩嘛～

作者: AlphaZ 时间: 2019-1-22 21:10:46

不用等到腰斩的时候

现在在这里说风凉话的

到时候兜比脸还干净

作者: BJ0108 时间: 2019-1-22 22:35:13

中纽风行者发表于 2019-1-22 16:01
我就不明白为什么有一部分人喜欢幸灾乐祸呢？

为什么这一部分人之前被称为 loser,屌丝呢？就因为他们那时候没有买房？

作者: BJ0108 时间: 2019-1-22 22:37:19

AlphaZ 发表于 2019-1-22 22:10
不用等到腰斩的时候

现在在这里说风凉话的

那几个经常鼓吹涨涨涨的，已经消停有一阵子了。
每个投资房贴进去三五百一周的日子，应该不是很好过吧。

作者: 注册真难 时间: 2019-1-23 09:25:15

脚踏车AMG 发表于 2019-1-21 17:17
北岸的房价本来就有点虚高了就是没想到中区也掉了

北岸以11.6%的跌幅成为奥克兰一年来跌得最快的区；

Franklin区跌4.2%，

奥克兰中区则反而升了7.8%，

西区也升6.2%

Manukau地区微跌1.2%

作者: yangauk 时间: 2019-1-23 09:45:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 中纽风行者 时间: 2019-1-23 11:23:04

Elddies 发表于 2019-1-22 16:16
因为都在等腰斩嘛～

那是在做梦，呵呵

作者: 中纽风行者 时间: 2019-1-23 11:30:23

BJ0108 发表于 2019-1-22 23:37
那几个经常鼓吹涨涨涨的，已经消停有一阵子了。
每个投资房贴进去三五百一周的日子，应该不是很好过吧。 ...

你想多了吧，没那么夸张。

作者: tiannz 时间: 2019-1-23 16:03:05

本帖最后由 tiannz 于 2019-1-23 17:13 编辑

BJ0108 发表于 2019-1-22 23:35
为什么这一部分人之前被称为 loser,屌丝呢？就因为他们那时候没有买房？

在那段人心浮躁时期里，向银行借的钱越多就被认为越成功，越是人生赢家，反之那些不愿意借钱的人不管是什么原因都被统称为loser

作者: 寂寞的季节 时间: 2019-1-25 14:30:18

别BB了，现在这么好的机会还不赶快进入北岸房屋市场，经济都是有轮回的，等下一轮增长开始北岸又会成为第一个领跑涨价的区，毕竟大环境的影响。

loser 的本质是在于房屋涨价了再喊买不起，房屋降价了又在看笑话，从来没有任何实质动作。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)