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标题: 买了个垃圾房，肠子都毁青了 [打印本页]

作者: 冬天的风 时间: 2019-1-13 01:32:49 标题: 买了个垃圾房，肠子都毁青了

第一次买房没经验，都怪自己眼瞎，买了个垃圾房，现在卖不出去。老房子，冬天太冷，单层玻璃，没保温棉，没车库，位置是不错，交通方便，靠近学校，商业中心，只是房子太烂，住进来后发现住着不舒服，不知道现在该怎么办，有没有高手帮忙出个主意。以后千万别买华人do up 过的房子。

作者: Elddies 时间: 2019-1-13 01:55:49

加个保温棉双层玻璃什么的最多就十万，还不至于毁青肠子吧，至少不是毒屋和漏水房

作者: 冬天的风 时间: 2019-1-13 02:11:30

Elddies 发表于 2019-1-13 01:55
加个保温棉双层玻璃什么的最多就十万，还不至于毁青肠子吧，至少不是毒屋和漏水房 ...

十万？太多了啊。

作者: salesonline 时间: 2019-1-13 07:28:21

好好包装下，卖给海外买家，他们有的是钱，就愁没地方用，也永远不会来住

作者: occc 时间: 2019-1-13 08:17:27

这老房子保温是个问题。。。上面下面都加保温棉，实在不行再买个空调吧。这加起来不超过一万

作者: bedroom 时间: 2019-1-13 08:22:13

没那么严重买垃圾房装修了卖本来就是个好生意

作者: 广交朋友 时间: 2019-1-13 08:23:32

其实每个房子都不是完美的，只要不是大问题，房子冷，加暖气就行了，不换玻璃就是平时多费电而已

作者: stnz 时间: 2019-1-13 08:43:02

千万买华人do up 过的房子,肠子都毁青了。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2019-1-13 08:44:17

房子只要结构好，地点好，交通好，靠近学校，你还想啥，新西兰这边老房子哪里有不冷的，加一个保温棉通风系统5000刀，大不了装一套空调，一万刀都不不了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-1-13 08:45:23

salesonline 发表于 2019-1-13 07:28
好好包装下，卖给海外买家，他们有的是钱，就愁没地方用，也永远不会来住
...

你消息太封闭。海外买家已经禁止了

作者: SHS 时间: 2019-1-13 09:39:21

没有垃圾房只有懒人。加个保温棉两三千，买个空调加安装费 2000以内，单层玻璃是所有老房子的通病，有了空调不算什么，就算换掉所有的单层玻璃，我家130平四房才三万多，比起房子本身的价值牛毛而已。车库没有可以加个车棚，总有空地吧，也就几千块钱，几根柱子和梁，加个塑料屋顶。交通地理位置是不可变因素，那个才值钱。

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-13 10:25:13

你所谓的这种“垃圾房子”，这里遍地都是，买的人多了去了。为啥卖不出去？

作者: tiannz 时间: 2019-1-13 11:07:43

你们楼上这些人都没看懂吗？楼主说的重点是他买贵了……

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-13 11:27:18

tiannz 发表于 2019-1-13 10:07
你们楼上这些人都没看懂吗？楼主说的重点是他买贵了……

我其实看出来了，因为房子卖不出去的主要原因肯定是价格。就算是Plaster房子，卖5W刀肯定也会有人买。。。哈哈

作者: salesonline 时间: 2019-1-13 12:20:43

在现在这个时机卖方本身就打错了算盘，还是再等等下一轮的到来，那时候你就乐了

作者: 路过de海龟 时间: 2019-1-13 14:41:29

给个地址看看呢，价钱合理没什么卖不出的，当然这个时候的合理价肯定比前两年低一些

作者: beatles 时间: 2019-1-13 15:59:58

驴是念来过倒发表于 2019-1-13 08:44
房子只要结构好，地点好，交通好，靠近学校，你还想啥，新西兰这边老房子哪里有不冷的，加一个保温棉通风系 ...

正解！！！

作者: 糖宝 时间: 2019-1-13 16:24:47

对呀，发给地址链接看看，有几个身边要买自住房房的，可以给你介绍，说不准你不喜欢的刚好是别人喜欢的

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-1-13 16:55:04

Elddies 发表于 2019-1-13 01:55
加个保温棉双层玻璃什么的最多就十万，还不至于毁青肠子吧，至少不是毒屋和漏水房 ...

不用吧
二百平米房子双层玻璃算六万
保温棉一万

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-1-13 16:55:51

驴是念来过倒发表于 2019-1-13 08:44
房子只要结构好，地点好，交通好，靠近学校，你还想啥，新西兰这边老房子哪里有不冷的，加一个保温棉通风系 ...

就是

作者: Elddies 时间: 2019-1-13 18:54:48

trdeyoualbert 发表于 2019-1-13 16:55
不用吧
二百平米房子双层玻璃算六万
保温棉一万

我说的是加墙内保温棉，整屋等于重新装修了的那种

作者: Cheese-Cake 时间: 2019-1-13 20:51:35

可以Do up呀，装个保温棉才几千刀吧，这里房子装修一下还是很温馨的

作者: hling1987 时间: 2019-1-13 23:42:26

好区，价钱公道的房子，房子一般都比较旧了，重新装修一下，跟新房一样

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-1-14 09:54:53

没有卖不掉的房子，只有不想亏本的心态

作者: occc 时间: 2019-1-14 10:45:30

tiannz 发表于 2019-1-13 11:07
你们楼上这些人都没看懂吗？楼主说的重点是他买贵了……

原来如此，是我眼拙没看出来

作者: V7 时间: 2019-1-14 10:46:28

租出去，老外冬天烧火炉的不介意。
自己填些钱整租或分租到新一些的房子自住。

作者: marsxiewei 时间: 2019-1-14 15:48:58

冬天的风发表于 2019-1-13 02:11
十万？太多了啊。

双层玻璃太贵，还是先考虑加保温棉。现在租房都要求必须有保温棉，如果房子没有，估计出租、出售都不太容易。

作者: marsxiewei 时间: 2019-1-14 15:49:37

V7 发表于 2019-1-14 10:46
租出去，老外冬天烧火炉的不介意。
自己填些钱整租或分租到新一些的房子自住。 ...

没保温棉，租给老外，楼主就等着被告吧。

作者: V7 时间: 2019-1-14 16:49:30

本帖最后由 V7 于 2019-1-14 16:55 编辑

marsxiewei 发表于 2019-1-14 15:49
没保温棉，租给老外，楼主就等着被告吧。

不可能现在还有房子不装保温棉的啊.再说加个保温棉，没多少钱啊。

作者: hfh555 时间: 2019-1-14 23:57:41

现在好房都不好卖，何况不好的房子
花点钱，踏踏实实装修，自己住，也舒服不是？
实在想卖，你也得好好装修，不然，谁买啊？是吧？
所以，既然买了，就再花钱，好好装修，好好弄，一样可以住的舒适

作者: vodafone2degree 时间: 2019-1-15 08:25:42

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
等过两年移民开了，新的接盘侠来了就好了

作者: 小二儿 时间: 2019-1-15 14:49:18

冬天的风发表于 2019-1-13 02:11
十万？太多了啊。

新西兰的房子如果没有阳光,就是地狱。光线太重要啦。亏也要卖掉。不值得再投入了。

作者: Marill 时间: 2019-1-15 15:40:19

好好整整，自己舒舒服服住吧

这边就这样，估计这个周期就这样了，耐心等下一个吧

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2019-1-15 16:05:06

我家采光好暖可是我买的时候比市场价多10万啊要是楼主肯定又不愿意了

作者: 88kiwi 时间: 2019-1-25 00:05:19

楼主，人家do up 后卖给你，但是你要自己住，那就再花几万块再装修一下，把所有墙拆掉换成新的gib板，墙里面再装保温棉，然后记得拍照，给以后买家看的。厨房卫浴看看你预算了。再差的房子只要你用心对待都是非常好的。当然了，你要找对人才行。哈哈。

作者: alike0932 时间: 2019-1-25 10:46:41

在资金一定的情况下买好区破房还是买好房破区是一个永恒的话题

作者: 房奴甲 时间: 2019-1-26 18:03:27

驴是念来过倒发表于 2019-1-13 08:44
房子只要结构好，地点好，交通好，靠近学校，你还想啥，新西兰这边老房子哪里有不冷的，加一个保温棉通风系 ...

就是，自己住，折腾什么保温棉，装空调得了。我家装了俩，我还想装第三个。装了冬天省电，房子还干燥。

作者: 房奴甲 时间: 2019-1-26 18:06:14

marsxiewei 发表于 2019-1-14 15:49
没保温棉，租给老外，楼主就等着被告吧。

没保温棉的房子只能自己住。那些抱怨老房子不舒服的人都是想不开的小气鬼，花钱用电，空调用起来，没有不舒服的。

作者: 晓曼 时间: 2019-1-29 13:28:42

买房地点最重要，住的不舒服的话物资装上保温棉（上下层） + 通风换气系统 + Heat Pump + 换加厚加层的窗帘，差不多一万多一点能搞定。

作者: clam 时间: 2019-2-2 09:33:39

Install heat pump.

作者: ychen276 时间: 2019-2-2 22:59:15

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作者: Aja.Guo 时间: 2019-3-10 08:45:09

老外的东西也不见得有多好好货不便宜

作者: 老老妖刀 时间: 2019-3-11 09:14:30

如果用买垃圾的价钱买的垃圾房。也不错。

就怕用买奢侈品的价钱买了垃圾

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