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标题: 关于一块地分两块地的问题 [打印本页]

作者: liheqi98 时间: 2018-12-30 14:30:01 标题: 关于一块地分两块地的问题

请教各位大神，

我原来有800平的土地，现在想分成2块400的。原来地上靠前位置有一个4房，买的时候是100万。

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

然后，是不是分割完以后，原来的房产就贬值了，然后银行会要求我把后面分割出来的土地上也均摊贷款吗？还是新分割出来的地就是没有贷款的一块独立的地？

万分感谢...

作者: pategao 时间: 2018-12-30 15:24:38

是，是，不一定，不一定

作者: liheqi98 时间: 2018-12-30 15:38:07

pategao 发表于 2018-12-30 14:24
是，是，不一定，不一定

谢谢你呀...

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-12-30 16:31:46

本帖最后由陌生的香港人于 2018-12-30 16:41 编辑

只能答你第一條問題

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

是的沒錯但到底是freehold 還是crosslease 還是unit title 是開發屋主自己的選擇在申請過程中就要說清楚理論上你也可以做crosslease （當然相信沒人會這樣分）這是你告訴council 你想怎樣分而不是由council和你決定這個title 是哪種形式

還有假設樓主這塊地是在奧克蘭的話兩塊地的面積不一定非要400平方米不可可以低於400 （說的是淨面積不包括車道）前提是需要帶房子設計當然也視乎zoning 是什麼

至於貸款那些問題我就讓本版其他這方面的專家繼續好了

作者: snow777 时间: 2018-12-30 16:33:35

原来的那个100万，肯定贬值了。因为地都变小了。不过，总的还是挣

作者: Robbi 时间: 2018-12-30 20:35:59

关于贷款问题，我可以和楼主大概说一下，联系方式签名档有。因为很多可能性，打字说不完整。可以电话和你聊聊。

作者: liheqi98 时间: 2019-1-2 19:47:33

hshshhdhdhdhdhhwhwhhshshdhd

作者: 加两颗糖 时间: 2019-1-9 13:38:17

持续关注紫薯布丁

作者: liheqi98 时间: 2019-1-10 12:58:56

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: liheqi98 时间: 2019-1-11 23:22:04

陌生的香港人发表于 2018-12-30 15:31
只能答你第一條問題

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

哦，这样呀，非常感谢呀。对了，能问问像我这样分割土地，一般花费多少呢？大概需要多久呢？

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-1-12 01:18:55

liheqi98 发表于 2019-1-11 23:22
哦，这样呀，非常感谢呀。对了，能问问像我这样分割土地，一般花费多少呢？大概需要多久呢？ ...

1分2 由設計/報批/contribution/到批出/s223/地上各種工程/s224c 全部做完到拿到獨立title真正可以賣出去所謂生地邊熟地十幾萬左右吧還沒包括建房子呢 .....

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