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标题: 刚买新房就遇到糟心事 [打印本页]

作者: dante1210 时间: 2018-12-19 14:09:08 标题: 刚买新房就遇到糟心事

刚刚购买的新房，半月前去看房时没发现问题，等现在要交割发现多处房屋裂缝鼓包等等质量问题：新房内墙多处出现明显裂缝，长约15至40厘米不等;墙面靠近转角约15厘米处墙皮有鼓包，宽约5厘米长约50厘米，遇到这种事该如何处理，如果自己修大概要多少钱。。谢谢各位了 Orz
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作者: V7 时间: 2018-12-19 14:12:38

应该有保修的啊，找卖家

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-19 14:19:09

新房都有保修的。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-19 14:22:08

新房还要自己修，太冤了吧？

作者: bluekiwisky 时间: 2018-12-19 14:25:44

新房找盖房子的啊。

作者: 好久不见 时间: 2018-12-19 14:28:54

新房都有半年到一年的maintenance warranty，找卖家回来维护啊

作者: goinnz 时间: 2018-12-19 14:30:01

免费。

作者: V7 时间: 2018-12-19 14:41:13

这个看起来不是太大的问题，我朋友让某华人知名建筑公司建房，住进去之后，中层板移动，整个地面都动。现在已经告到master builder，竟然竟然mb是假的。真的不是说大公司就完美的，小开发商就烂的。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-12-19 14:45:25

V7 发表于 2018-12-19 14:41
这个看起来不是太大的问题，我朋友让某华人知名建筑公司建房，住进去之后，中层板移动，整个地面都动。现在 ...

华人知名建筑公司？
有这种公司吗？

MB买房子的时候，律师帮忙转名，MB会发信给买家，到底是怎么造假的？

作者: ysm860929 时间: 2018-12-19 14:50:37

瞎猜猜哈，这房东南区，这个叫Fu Gian Style,基本上builder把大一点的Gib offcuts 全用在车库那部份，反正批了灰一年之内看不出。但久了之后就有鼓包，建议楼主再仔细看看门窗的压边条附近有无缝

作者: Patrick2003 时间: 2018-12-19 14:52:29

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 14:22
新房还要自己修，太冤了吧？

新房还要自己修，太冤了吧

作者: 阿海 时间: 2018-12-19 15:21:39

找开发商修。。。。。。。。。

作者: V7 时间: 2018-12-19 16:29:51

bluekiwisky 发表于 2018-12-19 14:45
华人知名建筑公司？
有这种公司吗？

不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master builder 组织，才发现压根根本就没有注册。

退一步说，如果买master builder的房子，如果你不说，自己也不知道会收到信啊。

作者: goinnz 时间: 2018-12-19 17:08:06

ysm860929 发表于 2018-12-19 14:50
瞎猜猜哈，这房东南区，这个叫Fu Gian Style,基本上builder把大一点的Gib offcuts 全用在车库那部份，反正 ...

石膏板不贵啊拼板工钱都不止板的价钱了

作者: V7 时间: 2018-12-19 17:25:49

goinnz 发表于 2018-12-19 17:08
石膏板不贵啊拼板工钱都不止板的价钱了

工不值钱，反正闲着也是闲着

作者: 太极宗师001 时间: 2018-12-19 17:46:29

看看flat bush很多房子外墙都有裂缝了。
所以新房子不一定就好，
旧房子不一定就不好。

作者: beatles 时间: 2018-12-19 18:49:44

太极宗师001 发表于 2018-12-19 17:46
看看flat bush很多房子外墙都有裂缝了。
所以新房子不一定就好，
旧房子不一定就不好。 ...

这个正解！

作者: Chatbox 时间: 2018-12-19 19:01:37

第一张很正常，所有新房都有。

第二第三张感觉问题不大，就是马虎施工的结果。基本都是这种施工水平，不过这样不整一下就卖，实在是无语。

旧房新房不必争论了，旧房的隐患，说出来吓死人，新房好歹是过了ccc。ccc这些年还是比较严格的。

作者: Chatbox 时间: 2018-12-19 19:05:13

太极宗师001 发表于 2018-12-19 17:46
看看flat bush很多房子外墙都有裂缝了。
所以新房子不一定就好，
旧房子不一定就不好。 ...

对，各有利弊，不过新房十年结构保险，一年保修，门窗电器等基本保修都在5年以上。

外墙裂缝多就是沉降问题，不知道是怎么过ccc的。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-12-19 19:30:30

V7 发表于 2018-12-19 16:29
不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master build ...

那这算不算欺诈啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-12-19 22:18:22

主要是新房.买老房子这些就不是事了.

作者: lsj5031 时间: 2018-12-19 22:24:29

V7 发表于 2018-12-19 15:29
不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master build ...

谁家啊

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-19 23:34:19

V7 发表于 2018-12-19 15:29
不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master build ...

就算是真的MB也没有用，这个组织是保护他们的会员多过保护消费者。

作者: 窗外 时间: 2018-12-19 23:58:47

我个人感觉没有那么乐观。个人经验看，这些情况都是轻微移动造成的，对房子的结构质量不看好。建议还是找个工程师看看吧，他们的话有效力。

作者: bodyhaven 时间: 2018-12-20 10:40:06

V7 发表于 2018-12-19 13:41
这个看起来不是太大的问题，我朋友让某华人知名建筑公司建房，住进去之后，中层板移动，整个地面都动。现在 ...

是哪一家？让大家以后避免踩雷

作者: V7 时间: 2018-12-20 10:48:21

本帖最后由 V7 于 2018-12-20 10:50 编辑

lsj5031 发表于 2018-12-19 22:24
谁家啊

还在处理阶段，不敢说。可是说实话啊，承建商都是包工出去的，工人良莠不齐，质量不好这个是普遍现象。

作者: tedliu 时间: 2018-12-20 10:51:20

V7 发表于 2018-12-19 16:29
不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master build ...

这都算诈骗了吧。。。。

作者: V7 时间: 2018-12-20 10:52:30

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 23:34
就算是真的MB也没有用，这个组织是保护他们的会员多过保护消费者。

之前他和mb沟通，起码觉得会有约束作用，起码公司会担心这个牌会不会取消掉嘛，尽快来解决。
可是后来知道压根没有加入，直接就mmp了。挂羊头卖狗肉，666

作者: clam 时间: 2018-12-20 10:59:44

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 23:34
就算是真的MB也没有用，这个组织是保护他们的会员多过保护消费者。

真mb 的reclad job 加裝修，三年后bathroom 有問題，真的會來修，哈哈

作者: clam 时间: 2018-12-20 11:00:36

V7 发表于 2018-12-20 10:48
还在处理阶段，不敢说。可是说实话啊，承建商都是包工出去的，工人良莠不齐，质量不好这个是普遍现象。 ...

該不會是Vxxxx ?

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-20 11:07:05

V7 发表于 2018-12-20 09:52
之前他和mb沟通，起码觉得会有约束作用，起码公司会担心这个牌会不会取消掉嘛，尽快来解决。
可是后来知 ...

你的朋友不能把房子退了吗？直接告他们misleading，当然如果对方马上清盘，你的朋友也没办法。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-20 11:07:06

V7 发表于 2018-12-20 09:52
之前他和mb沟通，起码觉得会有约束作用，起码公司会担心这个牌会不会取消掉嘛，尽快来解决。
可是后来知 ...

你的朋友不能把房子退了吗？直接告他们misleading，当然如果对方马上清盘，你的朋友也没办法。。。哈哈

作者: V7 时间: 2018-12-20 11:31:04

NewLynnHse 发表于 2018-12-20 11:07
你的朋友不能把房子退了吗？直接告他们misleading，当然如果对方马上清盘，你的朋友也没办法。。。哈哈 ...

老鼠哥，怎么退？自己买的地啊，只是他们大包承建。

作者: V7 时间: 2018-12-20 11:32:22

clam 发表于 2018-12-20 11:00
該不會是Vxxxx ?

不是，
还有大家话题不要岔开了，多关注一下楼主的问题。

作者: 天坛东门 时间: 2018-12-20 12:00:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vodafone2degree 时间: 2018-12-21 13:59:33

这个开发商找个油漆工就帮你搞定了很简单

作者: bluekiwisky 时间: 2018-12-21 18:44:33

V7 发表于 2018-12-19 16:29
不是买他家的房子，是让他们建房。看到网站上哪里都是master builder 就信了，没法解决，告master build ...

这是虚假宣传。直接投诉到 commerce commission 。
如果你有证据证明他们根本没有在master builders注册的话

作者: rabbit 时间: 2018-12-22 12:46:45

最后一张没看明白，为啥是俩个颜色。

作者: mwe24 时间: 2018-12-24 14:59:12

哪个公司啊。。。能不能私信啊。。

作者: FUKBZ 时间: 2018-12-25 20:26:40

甩手掌柜开发的项目，

作者: 太极宗师001 时间: 2018-12-25 20:50:17

说正常的，我就呵呵了。洗地不用洗的这么明显吧？

作者: Skywalker123 时间: 2018-12-26 06:20:37

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-12-26 06:34 编辑

照片所显示的，是赶工和做工粗糙的结果。

第一张照片的问题比较大，冬天窗玻璃的冷凝水，会从窗框的裂缝渗进墙体，
其馀的几张照片，大概只是观感问题，应该不影响房屋正常功能。

铝窗窗框直角接榫处，不应该使用内墙的补土来填缝，猜测是油漆工粉饰木工的粗糙活的结果。
LZ如果不爽，可以找卖方负责，官司可能打几个月，律师费可能几千……当然也可能毫无异议立马修补……
LZ也可以自己DIY，十几元买罐防水的Builder glue补好裂缝後再上漆……
LZ也可以找Tradesman来做，连工带料几百元的事儿。

作者: 88kiwi 时间: 2019-1-5 22:16:34

新房都是这样的，到处裂缝很正常。看你买的是哪里的房子，flat bush 是出了名的烂。你说现在材料人工那么贵，一个工人一天至少300～1000之间。你花100多万买，几年以后天花板和墙也要开始裂了

作者: 88kiwi 时间: 2019-1-5 22:20:24

裂了是正常，又不是质量，国内的水泥房地面照样裂。你说council 又不检查裂。人家检查的是主体。木头房风大了一吹都会震。

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