新西兰天维网社区

标题: 如何增值房子？ [打印本页]

作者: you1597 时间: 2018-12-19 10:44:13 标题: 如何增值房子？

刚买房子想问下如果排序的话怎样能让房子增值最大化？比如维护花园建deck 厨房装修之类的。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-19 10:52:44

能住的话，就啥都不干就行了，不用折腾。等到要卖了再看看要不要装修下再上市。。。哈哈

作者: lizanqq 时间: 2018-12-19 10:54:33

本帖最后由 lizanqq 于 2018-12-23 08:59 编辑

厨房卫浴是1 其他一切都是00000
花园投入相对来说最小回报率来看是最大的几百块钱的料几天时间自己去搞再等一两个月可以焕然一新
至少至少可以多卖上几千块回报率至少至少10倍以上

但是厨房厕所做起来麻烦些但是肯定不会赔花2w进去卖的时候至少还能能卖多2w 但是想多卖5w10w就要看整体设计了

我自己的见解·

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-12-19 11:25:37

花园外观是重点。。。。。。。。。。

作者: Robbi 时间: 2018-12-19 14:42:08

楼主是有什么原因想自己房子增值呢? 还有就是增值之后有什么打算？
这些先弄清楚然后再看看有什么可以做的。

作者: beatles 时间: 2018-12-19 18:51:00

花园外观是重点。。。。。。。。。。+1

作者: sohu95118932 时间: 2018-12-19 20:32:13

lizanqq 发表于 2018-12-19 10:54
厨房卫浴是1 其他一切都是00000
花园投入相对来说最小回报率来看是最大的几百块钱的料几天时间自己去搞 ...

申请加建一套新的卫浴，一般得预算多少钱？政府报批容易通过吗？

想在一楼的一个大房间的外墙外面，加建一个卫浴，这样就多一个主卧了，房子肯定升值

作者: take-away 时间: 2018-12-19 21:29:35

给某中东大佬工地搬砖，他专门在某区域买了不少大地破房，百万左右，最后买的一个拍卖到过两百万，自然原来买的大地破房就都增值一百万了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-12-19 22:22:54

看你面向什么客户群体.比如想卖给洋人自然是花园. 想卖华人肯定房间多有分租潜力.

作者: clam 时间: 2018-12-19 22:24:52

加個房間。。。哈哈

作者: ronaldlu 时间: 2018-12-20 00:04:11

clam 发表于 2018-12-19 22:24
加個房間。。。哈哈

值10万

作者: ronaldlu 时间: 2018-12-20 00:19:36

出租房刚完成加建一套second dwelling，上周收到council valuation，从58w加到90w。市值超100w。
100w 100%贷款，5% 利息地税 5w/年
租金1200周，6万多/年

作者: nino 时间: 2018-12-20 09:41:41

同问我家门口有个苍天大树在马路上应该属于AC, 挡住了我家2楼看skytower 值不值得修剪它

大概多少钱啊

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)