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标题: 最近是不是mortgage sale是不是开始增多了？ [打印本页]

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 17:47:50 标题: 最近是不是mortgage sale是不是开始增多了？

如题，我这个星期收到bayleys家三封邮件，5个Forrest hill 和milford的mortgage sale物业。最近大家又开始跑了吗？

作者: ilmaro 时间: 2018-12-16 17:49:22

是的，最近多不少…………

作者: Elddies 时间: 2018-12-16 17:52:19

楼主好像发错版了

作者: 匿名 时间: 2018-12-16 18:05:55

3.95%的利息还要mortgagee sale

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-16 18:13:01

那些赶末班车，然后高位买入的，应该会先死吧。这些人一般心理素质不好，一有什么风吹草动就吓得要死。。。先亏本逃走的就是他们。。。哈哈

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 18:21:27

匿名者发表于 2018-12-16 18:05
3.95%的利息还要mortgagee sale

80万的贷款，贷款三十年，一个星期881。要求夫妻收入14万，但凡有一个小不确定因素，比较...

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 18:21:56

NewLynnHse 发表于 2018-12-16 18:13
那些赶末班车，然后高位买入的，应该会先死吧。这些人一般心理素质不好，一有什么风吹草动就吓得要死。。。 ...

中介们去年就跑了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-12-16 18:25:55

又是北岸

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-16 18:28:19

是给钱就卖吗？

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 18:33:10

trdeyoualbert 发表于 2018-12-16 18:25
又是北岸

恩，那几个地点都不错。

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 18:37:18

trdeyoualbert 发表于 2018-12-16 18:25
又是北岸

没办法，想想以前买房子，一个人工资，5年就能还清贷款。现在，你欠了80万，个人工资税后有16万的有几个？没办法，只能希望接盘侠能挺到下一次有人进场了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-16 18:51:09

dhd190 发表于 2018-12-16 18:37
没办法，想想以前买房子，一个人工资，5年就能还清贷款。现在，你欠了80万，个人工资税后有16万的有几个 ...

哪年买房子，普通人，一个人工资5年能还清贷款的？
在任何年代，房子都是属于奢侈品。

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 19:02:36

auckland.clark 发表于 2018-12-16 18:51
哪年买房子，普通人，一个人工资5年能还清贷款的？
在任何年代，房子都是属于奢侈品。 ...

09年，一个人年薪6.5，你贷款25万。那时候奥克兰还有大把30-35万的房子。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-12-16 19:15:18

奥克兰房价永不跌。

北岸护法在行动。

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 19:18:17

老老妖刀发表于 2018-12-16 19:15
奥克兰房价永不跌。

北岸护法在行动。

对对对，北岸怎么能跌。那可是宇宙的中心，地球的支点，一定不会跌的，都是骗人的。

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-16 19:23:31

dhd190 发表于 2018-12-16 19:02
09年，一个人年薪6.5，你贷款25万。那时候奥克兰还有大把30-35万的房子。

09年普通人的年薪都6万5了，现在许多普通人还没有到这个数啊？
就算6万5，不需要交税啊？
没有生活费支出啊？

作者: rzrljb 时间: 2018-12-16 19:33:52

dhd190 发表于 2018-12-16 18:37
没办法，想想以前买房子，一个人工资，5年就能还清贷款。现在，你欠了80万，个人工资税后有16万的有几个 ...

哎，希望下次海外土豪进场的时候能把海外禁令去掉，不然想进都进不来

作者: yangauk 时间: 2018-12-16 19:56:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 低端人口 时间: 2018-12-16 19:58:11

透露一下哪几个，想去抄底

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 19:59:08

auckland.clark 发表于 2018-12-16 19:23
09年普通人的年薪都6万5了，现在许多普通人还没有到这个数啊？
就算6万5，不需要交税啊？
没有生活费支出 ...

兄弟，不和你抬杠。你自己找一张或者在ird算一下，6.5税后多少。我不是说的那么准确。你两个人买房的话，一个人收入交房贷一个人收入吃喝不正好吗？
关于收入，现在没有6.5我没办法，任何人不一样吧。我记得我03年在司法部做数据输入，18.8/h。所以收入这种事情没法说的。我只是举个例子，毕竟这10年，我薪水没有涨到14万。以前普通的工作可以买房子，现在需要特别的高薪工作才可以买房子，所以说这才是不对的地方。

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-16 19:59:49

低端人口发表于 2018-12-16 19:58
透露一下哪几个，想去抄底

不要抄底，下面还有18层地狱呢。

作者: dhd190 时间: 2018-12-16 20:26:54

低端人口发表于 2018-12-16 19:58
透露一下哪几个，想去抄底

这才开始，慢慢看

作者: vampire控 时间: 2018-12-16 21:03:02

yangauk 发表于 2018-12-16 19:56
所以要加大洗脑力度，华社各媒体加油让所有华人力捧国家党上台，砍移民限购楼市以来这中介卖身份的 ...

哈哈哈，你这看的透彻

作者: 天维投资 时间: 2018-12-17 09:49:41

dhd190 发表于 2018-12-16 17:21
80万的贷款，贷款三十年，一个星期881。要求夫妻收入14万，但凡有一个小不确定因素，比较... ...

哈哈哈~

作者: Tentstar 时间: 2018-12-17 09:52:49

East coast road上那家，1100多的地，典型的大地烂房，去年250万买的，今年就mortgage sale

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-17 09:56:55

Tentstar 发表于 2018-12-17 08:52
East coast road上那家，1100多的地，典型的大地烂房，去年250万买的，今年就mortgage sale ...

去年也敢买房？不Mortgagee sale 才怪。。。哈哈

作者: keepower 时间: 2018-12-17 09:58:46

北岸有不少有钱没收入的嘛。现在钱没法从伟大祖国来这里了，就GG了呗。

作者: Chatbox 时间: 2018-12-17 10:01:25

dhd190 发表于 2018-12-16 19:59
兄弟，不和你抬杠。你自己找一张或者在ird算一下，6.5税后多少。我不是说的那么准确。你两个人买房的话， ...

09年我买房耶，谁能有我清楚?那时候25万是不要想了，大概在40万左右，工资5.5万当时是中位数。

大约是7.5倍，现在大概是9倍，差得并不多。我那时在新西兰统计局嘻嘻

作者: V7 时间: 2018-12-17 10:10:29

dhd190 发表于 2018-12-16 18:37
没办法，想想以前买房子，一个人工资，5年就能还清贷款。现在，你欠了80万，个人工资税后有16万的有几个 ...

是不是抽了大麻了，
哪个时代是一个人的平均工资可以5年还清贷款？！
80年代黄金年代，老kiwi们都需要跑到澳洲赚钱，疯狂存钱才能还清新西兰房子的贷款。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-12-17 12:24:33

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-12-17 12:38 编辑

just a short story, 2017 someone sold a house to to a family for $1.2million, the house was recently listed again for auction. for 6 months it didn't sell, and offered to sell for $1.25million.

It was finally sold for $1.05 million, the previous owner bought it back. The previous owner said they know the house well as it was their family house for more than 10 years.

Pressure too much to handle $1 million loan for the couple. One lost job, the financial stress built up.

Interest rising is not even in the equation yet........... it will increase the temperature if it happens.

作者: take-away 时间: 2018-12-17 12:47:38

周围认识的人，盖房资金短缺，把当年150买的自住房200
多万最近又卖给自己，套钱几十万来运作，赌房市会好转。接下来房市继续不好就只能自求多福了。

作者: evenspu 时间: 2018-12-17 13:12:49

从大环境到小环境看，未来很长时间房价都不会和以前一样了。我估计10年最少，换句话说大家慢慢还贷款吧，不会再有07年和17年那样的暴涨了。要走就快走，要不然越来越惨。

作者: 一曰方茗 时间: 2018-12-17 13:44:24

Tentstar 发表于 2018-12-17 09:52
East coast road上那家，1100多的地，典型的大地烂房，去年250万买的，今年就mortgage sale ...

后面1/3左右是大斜地上面2条overland flow path, 雨水要到邻居家接 250万是自己卖给自己用来套金融公司贷款

作者: bondbunny 时间: 2018-12-17 14:28:15

NewLynnHse 发表于 2018-12-17 09:56
去年也敢买房？不Mortgagee sale 才怪。。。哈哈

哈哈我去年底就买了一个，反正也没打算卖

作者: 老友粉加辣 时间: 2018-12-17 19:38:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-12-25 10:33:34

NewLynnHse 发表于 2018-12-17 09:56
去年也敢买房？不Mortgagee sale 才怪。。。哈哈

去年还有人买了投资房，开心的到不得了呢

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-25 11:55:55

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-12-25 09:33
去年还有人买了投资房，开心的到不得了呢

能撑得住的当然开心，只要不被银行收走，以后肯定是挣钱的。。。哈哈

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-12-27 09:00:34

NewLynnHse 发表于 2018-12-25 11:55
能撑得住的当然开心，只要不被银行收走，以后肯定是挣钱的。。。哈哈

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