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标题: 没有雨水管的房子 [打印本页]
作者: blackgoat    时间: 2018-12-12 16:04:48     标题: 没有雨水管的房子

如果地上没有雨水管，public 管道也太远，也无法做渗水，除了影响分割，还有别的影响吗？
比如房子太久了，需要推倒了重新盖，这个council也不能批吧？
或者自然灾害，房子毁了，那也没法重新该房？

谢谢！！
作者: 老司机    时间: 2018-12-12 16:16:45

接到隔壁去
作者: blackgoat    时间: 2018-12-12 16:17:25

老司机 发表于 2018-12-12 17:16
接到隔壁去

隔壁也没有，附近都没有
作者: auckland.clark    时间: 2018-12-12 16:30:57

通常会影响房子的寿命，院子潮湿，......
推倒建新房，没有雨水管道很难批，你可以试试。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-12-12 16:37:24

所謂沒有雨水管 是指公用管道而已 拆了房子還可以用現有在地下私人那個

一般說沒有管道不能分割只是指多分出來的那個新房子不能直接地 獨立的連到公用管道而已
作者: blackgoat    时间: 2018-12-12 16:39:38

陌生的香港人 发表于 2018-12-12 17:37
所謂沒有雨水管 是指公用管道而已 拆了房子還可以用現有在地下私人那個

一般說沒有管道不能分割只是指多 ...

有很多老房子从GIS上看，没有private stormwater connection.
作者: 119900    时间: 2018-12-12 18:46:03

重新做mainhole接到public。。。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-12-12 19:06:37

blackgoat 发表于 2018-12-12 17:39
有很多老房子从GIS上看，没有private stormwater connection.

Council GIS 不會顯示private 管道的 只有公用 （public）還不一定準確
作者: blackgoat    时间: 2018-12-12 19:15:36

陌生的香港人 发表于 2018-12-12 20:06
Council GIS 不會顯示private 管道的 只有公用 （public）還不一定準確

明白了，应该是所有现有的房子都有stormwater connection,只是GIS没有显示private的。如果原来的房子推倒重新盖，应该可以接现有的。谢谢了香港人！
作者: b_ao_2006    时间: 2018-12-12 19:22:12

blackgoat 发表于 2018-12-12 20:15
明白了，应该是所有现有的房子都有stormwater connection,只是GIS没有显示private的。如果原来的房子推倒 ...

也不是吧，我以前西区的一套房子，找人来做cctv，就没找到私人管道，雨水都是排到和隔壁之前的一道沟里
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-12-12 20:12:04

blackgoat 发表于 2018-12-12 20:15
明白了，应该是所有现有的房子都有stormwater connection,只是GIS没有显示private的。如果原来的房子推倒 ...

不能說所有 一般要先看看property file 有沒有相關圖紙 沒有或者不清楚就要做CCTV了 也有可能是雨水污水都在同一條管 或者排到河道都有可能  
作者: blackgoat    时间: 2018-12-12 20:50:25

陌生的香港人 发表于 2018-12-12 21:12
不能說所有 一般要先看看property file 有沒有相關圖紙 沒有或者不清楚就要做CCTV了 也有可能是雨水污水 ...

谢谢香港人，你非常严谨！！！我看了Title和LIM都没有提到雨水的问题，看这个房子不是为了分割去的，就是比较担心，如果房子需要重盖，没有雨水管，盖不了，这块地不就废掉了。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-12-12 21:32:48

本帖最后由 陌生的香港人 于 2018-12-12 22:34 编辑
blackgoat 发表于 2018-12-12 21:50
谢谢香港人，你非常严谨！！！我看了Title和LIM都没有提到雨水的问题，看这个房子不是为了分割去的，就是 ...

應該不會這樣的  私人管道的話大不了要你再做新的或者雨水罐什麼的而已  這些技術問題建議你去council問問他們的development engineer 吧
作者: 人左之由    时间: 2018-12-12 21:49:04

去自己家路边看看是不是有个莫名的管道从路牙子上出来, 把雨水排到路边的。
作者: blackgoat    时间: 2018-12-13 00:26:23

人左之由 发表于 2018-12-12 22:49
去自己家路边看看是不是有个莫名的管道从路牙子上出来, 把雨水排到路边的。 ...

有道理，多谢！看来discharge to roadside kerb 也是可以接受的了？
作者: 人左之由    时间: 2018-12-13 06:31:54

blackgoat 发表于 2018-12-13 01:26
有道理，多谢！看来discharge to roadside kerb 也是可以接受的了？

不少老房子是这么弄得。有些reclad的房子也可以保留。

但是推到重建就不清楚了。可能不增加屋顶面积的时候是可以的？

是没办法做soak pit吗？

像香港人说得，问council的development engineer比较靠谱。
作者: blackgoat    时间: 2018-12-13 21:46:02

人左之由 发表于 2018-12-13 07:31
不少老房子是这么弄得。有些reclad的房子也可以保留。

但是推到重建就不清楚了。可能不增加屋顶面积的时 ...

soak pit，据说很少有地方能做，因为地质的关系。
作者: blackgoat    时间: 2018-12-13 22:01:03

人左之由 发表于 2018-12-13 07:31
不少老房子是这么弄得。有些reclad的房子也可以保留。

但是推到重建就不清楚了。可能不增加屋顶面积的时 ...

还想请教一下，只有老房子可以自己接到路边拍雨水，如果是分割就的找public的去接,不能再像原来一样接到路边了？
作者: TCEC    时间: 2018-12-20 09:38:45

blackgoat 发表于 2018-12-13 23:01
还想请教一下，只有老房子可以自己接到路边拍雨水，如果是分割就的找public的去接,不能再像原来一样接到 ...

这个需要具体看，有很多因素需要考核，比如车道的水能不能排到马路上 （有些地地势比马路低），分割出来几个lot（每个lot都需要有自己独立的kerb outlet），根据AT的要求，kerb outlet的出水量不可以超过1L/s，也就是说蓄水箱是一定要做的。

一般来讲，如果从你的boundary算起，80m之内有公共管道，council 会要求你延伸公共管道，当然前提是technically feasible。

希望这些信息可以帮到你。
作者: TCEC    时间: 2018-12-20 09:48:35

像上面几位朋友说的，目前的房子雨水discharge有几种可能：

作者: huiyeee    时间: 2018-12-20 10:42:39

TCEC 发表于 2018-12-20 10:48
像上面几位朋友说的，目前的房子雨水discharge有几种可能：
  • kerb outlet - 这个很容易确定，看一下马路 ...

    • 请问cctv找谁做？
    作者: TCEC    时间: 2018-12-20 13:28:09

    huiyeee 发表于 2018-12-20 11:42
    请问cctv找谁做？

    可以google一下drain cctv，很多公司做
    作者: tiantian2011    时间: 2018-12-26 15:23:48

    你对房子开发吗？或者投资购买？我遇到类似问题，一起讨论
    我的电话：0212643232



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