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标题: 求大神看看這塊地分割后容易連到雨水渠嗎？ [打印本页]

作者: variable 时间: 2018-12-7 13:46:54 标题: 求大神看看這塊地分割后容易連到雨水渠嗎？

本帖最后由 variable 于 2018-12-7 13:51 编辑

[attach]2031732[/attach]
如上圖，看的是19號，730多的地，前半section有一個房子，雨水是進入地下的，我想看看可不可以分割在後面再建一個房子，問題是雨水渠在公共道路上，而且路面是微斜到南面(但是落差不會低於雨水渠的蓋），不知道接入這個雨水渠會不會有問題，還有就是請大神看看這個設施圖如果建房有沒有什麼難度？謝謝。

作者: 大胸之罩 时间: 2018-12-7 13:57:45

论坛上的人，说可以你就买了？说不可以你就不买了？说错了你找谁负责去？

作者: variable 时间: 2018-12-7 13:58:35

大胸之罩发表于 2018-12-7 13:57
论坛上的人，说可以你就买了？说不可以你就不买了？说错了你找谁负责去？ ...

大神不要急，這是我自己的房子。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-12-7 14:26:27

本帖最后由陌生的香港人于 2018-12-7 14:27 编辑

印象中這裡好像沒有管道工程師（也好像有一個是某顧問公司的但是不是願意這裡提供網上免費諮詢就難說了）勸樓主還是直接找他們諮詢好了

作者: 绿林地板 时间: 2018-12-7 14:40:06

看不到落差多大，具体要看图纸，要做CCTV来看，不过怎么都可以分，只不过花钱多少的问题

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-12-7 15:55:21

绿林地板发表于 2018-12-7 14:40
看不到落差多大，具体要看图纸，要做CCTV来看，不过怎么都可以分，只不过花钱多少的问题 ...

不过怎么都可以分 - 這可不能亂說的樓主還是找工程師來看看吧

作者: bodyhaven 时间: 2018-12-7 17:12:47

要找人做CCTV，看SW manhole的IL，要比新房的level低至少1.2m，做完cctv找civil的人看

作者: ybbest 时间: 2018-12-7 17:39:15

这个要找人给你出个feasibility的报告会靠谱一些吧

作者: maksaihang 时间: 2018-12-7 19:02:56

没有等高线看不到坡度，按你所说，南面低的，很难连接雨水管，manhole太浅，只有1米深

作者: maksaihang 时间: 2018-12-7 19:04:53

bodyhaven 发表于 2018-12-7 17:12
要找人做CCTV，看SW manhole的IL，要比新房的level低至少1.2m，做完cctv找civil的人看 ...

1.2米是污水管标准，少于1.2米可以用污水泵，雨水没有这个说法

作者: stillof 时间: 2018-12-7 21:58:33

bodyhaven 发表于 2018-12-7 17:12
要找人做CCTV，看SW manhole的IL，要比新房的level低至少1.2m，做完cctv找civil的人看 ...

有没有人能科普下CCTV是什么，肯定不是中央电视台

作者: huiyeee 时间: 2018-12-8 18:27:52

stillof 发表于 2018-12-7 21:58
有没有人能科普下CCTV是什么，肯定不是中央电视台

把针孔摄像头/内窥镜放进管道里一边走一边录像

作者: variable 时间: 2018-12-8 21:03:56

紅線的是sewage line，我看就在我地後面經過，那裡還有一個manhole, 應該沒什麼懸念吧？
綠線是stormwater line, 如果downpiple到地下然後連到街上的stormwater line應該沒問題吧？我另外的房子downpipe都是sealed system然後到地上的detention tank.

作者: Skywalker123 时间: 2018-12-10 06:49:49

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-12-10 07:47 编辑

目测LZ的加建计画，红线的问题恐怕多於绿线……

红线正好横跨後院估计加建房子的位置，一般要做Concrete Bridge保护，这笔费用恐怕就是七、八千刀，
因为不知道LZ加建的是哪种房，采用哪种地基，这部分只能概略回答。

新建房子不能影响Manhole的功能，而且还要保持1.6m以上的工作距离，所以目测还要搬动改位置，
这你不能自己找人做，必须由康嫂挂勾的Watercare来施工，费用我就只能呵呵呵啦……

水往低处流，看俯视图无法确定地块後面的Storm Water是否能排到前面，
LZ必须先做Survey，拿到地块的等高分布图，才能确定。
测量费用价差极大，我被坑了几次，报价一千以内的算是便宜。

我看到LZ地块後面邻居还有一条绿线，如果Storm Water不能往前排，可能可以往後排，
往後排的费用可能更便宜一些，至少不会把LZ现在的Driveway整个挖掉，但是要横过後面邻居的Driveway……这个我不是专家，只是个想法……

做CCTV是确定红线管道的位置与深度，以及管道是否破损。LZ暂时可以不要做，等到确定要加建时再说。
「央视」收费的水也很深，真的需要货比三家，LZ真的确定要加建，我可以推荐。

作者: variable 时间: 2018-12-10 09:19:45

Skywalker123 发表于 2018-12-10 06:49
目测LZ的加建计画，红线的问题恐怕多於绿线……

红线正好横跨後院估计加建房子的位置，一般要做Concrete B ...

謝謝解答，我看manhole那裡應該可以作driveway迴避，因為那裡現在就有一個很久的車房。
關於stormwater，現在的法律是一定要鏈接到stormwater pipes嗎，還是可以做soakage?

作者: Skywalker123 时间: 2018-12-10 11:22:59

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-12-10 11:32 编辑

variable 发表于 2018-12-10 09:19
謝謝解答，我看manhole那裡應該可以作driveway迴避，因為那裡現在就有一個很久的車房。
關於stormwater， ...

有Storm water pipe的区域，就一定要接……除非我用的几位建筑师忽拢我……

如果办分割，Contribution就要缴一大笔钱，康嫂可不是吃素的……

：（

作者: NZunknow 时间: 2018-12-10 13:40:20

本帖最后由 NZunknow 于 2018-12-10 13:45 编辑

能不能接，要看FFL设计多少，PUBLIC MANHOLE 的IL level多少
就算不能接，还可以做detention tank + soakage
并不是所有的DP都要接 PUBLIC SYSTEM

作者: variable 时间: 2018-12-10 13:40:42

Skywalker123 发表于 2018-12-10 11:22
有Storm water pipe的区域，就一定要接……除非我用的几位建筑师忽拢我……

如果办分割，Contribution就 ...

好的謝謝大神

作者: variable 时间: 2018-12-10 14:10:15

NZunknow 发表于 2018-12-10 13:40
能不能接，要看FFL设计多少，PUBLIC MANHOLE 的IL level多少
就算不能接，还可以做detention tank + soakag ...

謝謝大神們。。。

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