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标题: 看房见闻 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-11-28 17:42:46 标题: 看房见闻

本帖最后由匿名于 2018-11-28 17:55 编辑

陪朋友加自己也有兴趣换套好一点的HOUSE，陆陆续续看了大半年的房，认识了不少AGENT，见了不少人，看了不少房，谈谈我这半年的道听途说和感受。
去年底在OREWA看了一座非常漂亮brand new的房子，当时要价150W+，现在同一条街比该户型还好的上周成交价120W。

Albany已经跌了至少20%了吧。

我微信里华人AGENT退出或者半退出的至少10个吧，有些人已经N个月没发listing了，以前有几个不冷不热的的地产精英，现在也热情多了。

Torbay那边有几个开发商（不点名），过去三年所建房子全部都卖给了大陆炒房团。
本地人对华人炒房团的意见不是一般大，听某Agent说，去年前年房价高的时候，华人的房子一般也是华人接盘，最高点时候主要接盘也是大陆来的土豪，有KIWI买家一见是中国人要卖的房子一般都不会有下文了。

9月限购前的时候还有国内的炒房客过来大肆采购，我在TAKAPUNA看房撞见三次一对深圳夫妇也在看，至少买了两座house，还说这里房价真便宜。

东区Flatbush周边已经跌成狗了，一年前号称没100W不要想，现在80万能选的一大把。

公寓确实还在涨。

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2019还要跌， 100W左右的至少还要跌10%, 200W左右的至少20%
楼主自己就从事金融行业的，这个判断只有保守，没有夸张。欢迎抬杠

作者: 小草@ 时间: 2018-11-28 17:47:29

希望…希望……………

作者: skyeyes 时间: 2018-11-28 17:47:39

看房的板凳，

作者: 巴依老爷 时间: 2018-11-28 17:52:00

挺好的帖子
怎么发到FLM版了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-28 17:52:57

我一直都说了，什么什么政策只是演演戏骗选票的，可是很多白痴没整明白。。。哈哈

作者: yangauk 时间: 2018-11-28 17:55:30

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作者: skyeyes 时间: 2018-11-28 18:00:47

Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价就贵一倍。

作者: bintoo 时间: 2018-11-28 18:02:34

涨的时候唱涨，跌的时候唱跌，其实都只是羊群心态。买不起的涨跌都还买不起，

作者: 鸢芷清 时间: 2018-11-28 18:09:08

凑个热闹
看什么情况

作者: reyyerne 时间: 2018-11-28 18:12:02

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

澳洲哪个州哪个区？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-11-28 18:12:47

NOTHING I AM INTERESTED

作者: shanghaiyu 时间: 2018-11-28 19:21:45

希望房价19年还降。

作者: longzi 时间: 2018-11-28 19:45:31

2019年房价肯定会降的哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2018-11-28 19:46:17

赞成楼主看到的现象，据我所知flatbush房+地的package已经开始有退房的了。。。

比较一年前那边房价已经跌了10%至少。。。还没交割的有的就割肉退缩了

不过我是不太相信明年还会有10%的平均跌幅，如果真有，嘿嘿那我马上出手

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-28 19:52:09

其实最好还是用数据说话.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-28 20:09:02

匿名者发表于 2018-11-28 19:46
赞成楼主看到的现象，据我所知flatbush房+地的package已经开始有退房的了。。。

比较一年前那边房价已经跌 ...

新房的区就是这样,主要是比价格,因为房子都没特点,所以基本上是价格战.你把epsom全推了盖成新房，也是一个比一个卖的低才能卖出去，一样。新房就是这样，市场不好绝对跌的狠。

作者: stnz 时间: 2018-11-28 20:37:22

这个判断只有保守，没有夸张。欢迎抬杠
up,up,up

作者: 123精神病 时间: 2018-11-28 21:30:45

降成什么样，该买不起还是买不起。
根本就不想了，哎~老老实实搬砖吧！

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 21:37:32

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

澳洲40万，拜托天眼兄，澳洲那么大，都是40万？？？？？严谨点好不好？？？？

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 21:38:35

bintoo 发表于 2018-11-28 18:02
涨的时候唱涨，跌的时候唱跌，其实都只是羊群心态。买不起的涨跌都还买不起， ...

一看就知道大狗兄是有房一族。。。。。这个世界从来都是屁股决定脑袋。。。。。。。

作者: rose28 时间: 2018-11-28 21:42:59

楼主分析得很有道理

作者: anzac_corp 时间: 2018-11-28 21:50:16

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

新西兰建材成本全球最贵，为什么？可以从中国进口建材么？

作者: yangauk 时间: 2018-11-28 22:02:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 泡沫舞步 时间: 2018-11-28 22:03:58

flat bush大部分房子感觉根本不需要设计师....挑战人类的审美

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 22:06:30

缺少华人接盘侠才是flatbush的最大问题，根本就不是啥地段等伪命题。。。。。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-28 22:11:47

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:06
缺少华人接盘侠才是flatbush的最大问题，根本就不是啥地段等伪命题。。。。。 ...

反洗钱
限制海外买家
那还有华人来接盘

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 22:14:08

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:11
反洗钱
限制海外买家
那还有华人来接盘

这才是问题的结晶，你说以我如此专业的知识，我犯得着卖保健品吗？？？？

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-28 22:17:30

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:14
这才是问题的结晶，你说以我如此专业的知识，我犯得着卖保健品吗？？？？ ...

你多才多艺。。样样精通哦

作者: nzrover 时间: 2018-11-28 22:17:39

泡沫舞步发表于 2018-11-28 22:03
flat bush大部分房子感觉根本不需要设计师....挑战人类的审美

FB的新房全都长的一样。晚上出门就会迷路。房子都长得差不多。

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 22:18:47

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:17
你多才多艺。。样样精通哦

那当然。。。。。。。。这一点我不否认。。。。。。。

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-28 22:19:29

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:17
你多才多艺。。样样精通哦

我觉得他洗剪吹含,全套样样米青通就真~~

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-28 22:23:48

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:18
那当然。。。。。。。。这一点我不否认。。。。。。。

跳舞哦

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-28 22:25:41

图帝@-@ 发表于 2018-11-28 22:19
我觉得他洗剪吹含,全套样样米青通就真~~

天马行胸。。。淫者无敌。。。

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 22:34:47

图帝@-@ 发表于 2018-11-28 22:19
我觉得他洗剪吹含,全套样样米青通就真~~

你咋一看到有人损我，你就兴奋？？？？都是一起踩着生蚝壳上的岸，咋一点友情都不讲？？？？？

作者: sky-horse 时间: 2018-11-28 22:37:00

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:23
跳舞哦

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-11-28 22:45:07

2018年春天房价腰斩！

作者: bbbbbbb 时间: 2018-11-28 22:57:52

Albany okla 的公寓开始盖都涨价了

作者: 匿名 时间: 2018-11-28 23:55:32

bbbbbbb 发表于 2018-11-28 22:57
Albany okla 的公寓开始盖都涨价了

OKLA 的开发商算是华人圈子里的老开发商了，财大气粗，盖了不少房子
修的房子从来不卖本地人，贵的一匹。只有大陆土豪能接盘

作者: ilmaro 时间: 2018-11-29 00:01:10

近三年，不看房。。。。。。

作者: 美洲豹 时间: 2018-11-29 00:07:43

预祝楼主早点买到自己心仪的房子

作者: 匿名 时间: 2018-11-29 00:10:36

nzrover 发表于 2018-11-28 22:17
FB的新房全都长的一样。晚上出门就会迷路。房子都长得差不多。

何止FB 但凡是華人熱衷的那些區房子都是一個模華人設計師最喜歡copy and paste 出圖機器一樣

作者: yangauk 时间: 2018-11-29 06:56:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2018-11-29 09:42:51

应该发到房版

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-29 15:25:34

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:37

太犀利呀

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-11-29 22:50:39

bintoo 发表于 2018-11-28 18:02
涨的时候唱涨，跌的时候唱跌，其实都只是羊群心态。买不起的涨跌都还买不起， ...

这是真话。。。。。。。。。。

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