新西兰天维网社区

标题: 交割前约屋主量一下室内尺寸是否正常要求 [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-11-28 17:32:07 标题: 交割前约屋主量一下室内尺寸是否正常要求

想先去量一下尺寸好预订家具，毕竟好多都得两周甚至以上才能送货，等交割再量就来不及了，中介没问屋主就直接拒绝了，让我交割日再去量，一般都不让提前量尺寸的吗

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-28 17:46:45

不妨问问

作者: stillof 时间: 2018-11-28 17:57:21

NewLynnHse 发表于 2018-11-28 17:46
不妨问问

问了中介，他直接说不行，我也没屋主的联系方式，没办法问屋主

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-28 17:58:07

stillof 发表于 2018-11-28 16:57
问了中介，他直接说不行，我也没屋主的联系方式，没办法问屋主

那你也没办法

作者: reyyerne 时间: 2018-11-28 18:19:09

本帖最后由 reyyerne 于 2018-11-28 18:20 编辑

stillof 发表于 2018-11-28 17:57
问了中介，他直接说不行，我也没屋主的联系方式，没办法问屋主

我咋记得买卖合约里有条说交割前可以去做个私人房检，确定签约后和交割这段期间房子没被破坏，可以利用这机会去量。你看看。

作者: reyyerne 时间: 2018-11-28 18:22:55

stillof 发表于 2018-11-28 17:57
问了中介，他直接说不行，我也没屋主的联系方式，没办法问屋主

为啥会没屋主的联系方式，不是合约上都有吗？对方的律师联系该有吧？让你的律师和对方律师联系。

作者: 实验小超人 时间: 2018-11-28 18:38:07

中介喜欢多一事不如少一事，早点卖完了，卖家也开心（毕竟他是收卖家的钱，不是受雇于买方）。万一量好了，后来交接又发现数字差了，后面的事情就麻烦了。
新一点的房子在council 可以调到这些数据的，更准确。

作者: 苹果绿茶 时间: 2018-11-28 18:41:01

在交割前按照合同只有一次final inspection，除了这个以外的被拒绝时可以的，你可以稍早一点去final，顺便量就好了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-11-28 18:52:32

苹果绿茶发表于 2018-11-28 18:41
在交割前按照合同只有一次final inspection，除了这个以外的被拒绝时可以的，你可以稍早一点去final，顺便 ...

yes

作者: stillof 时间: 2018-11-28 18:58:24

苹果绿茶发表于 2018-11-28 18:41
在交割前按照合同只有一次final inspection，除了这个以外的被拒绝时可以的，你可以稍早一点去final，顺便 ...

如果早几天做final inspection，从final inspection到交割日这些天又出现什么损坏怎么办

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-28 19:09:05

从规则上讲，无条件后在交割前，只有一次进房检查的机会。
从心情上讲，如果是华人中介，这样做不近人情，已经是无条件了，就是进去量个尺寸定家具，相互方便一下也正常。如果是kiwi中介，原则上就不要想了。

看楼主10楼的回复：如果早几天做final inspection，从final inspection到交割日这些天又出现什么损坏怎么办。也挺有意思的。

作者: beatles 时间: 2018-11-28 19:36:29

实验小超人发表于 2018-11-28 18:38
中介喜欢多一事不如少一事，早点卖完了，卖家也开心（毕竟他是收卖家的钱，不是受雇于买方）。万一量好了， ...

这个有道理！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-28 19:51:10

看中介,看房东.是不是房东觉得卖价不好哈哈.我买的房,买完了去看了两次又,一点事没有.和房东聊的挺好还.中介房东都是洋人.去时给房东带个小礼物,买瓶酒啊什么的.我觉得大部分都可以.不过如果交易过程中有发生过不太愉快的事,那么可能就难了.

作者: stillof 时间: 2018-11-28 20:12:30

猩猩都叫兽发表于 2018-11-28 19:51
看中介,看房东.是不是房东觉得卖价不好哈哈.我买的房,买完了去看了两次又,一点事没有.和房东聊的挺好还.中 ...

你是通过中介约的吗，我出了比CV价高百分之五买的，按现在的市场应该算是让屋主满意的价格了吧，同一条街这两个月成交的其它3套房比CV低了10到30多万，去年同一条街有套近新房比CV低了50万成交的，总之过去一年同条街没有哪套房卖了高于CV价的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-28 20:19:32

stillof 发表于 2018-11-28 20:12
你是通过中介约的吗，我出了比CV价高百分之五买的，按现在的市场应该算是让屋主满意的价格了吧，同一条街 ...

是通过中介约的。。我买的也比cv低不少超过10%。。。而且还是议价谈了2周才买比他要价低20万以上。第一次中介，第2次和房东自己约的。

作者: stillof 时间: 2018-11-28 20:22:37

猩猩都叫兽发表于 2018-11-28 20:19
是通过中介约的。。我买的也比cv低不少超过10%。。。而且还是议价谈了2周才买比他要价低20万以上。第一次 ...

谢谢回复，我以为我出的价格不错，他们应该乐意行一点便利的，结果有点意外

作者: topsky 时间: 2018-11-28 20:33:10

拒绝也是正常的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-28 20:49:12

stillof 发表于 2018-11-28 20:22
谢谢回复，我以为我出的价格不错，他们应该乐意行一点便利的，结果有点意外 ...

我记得我第一次买房时也去量了，没问题。华人中介房东。还是看人吧。

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2018-11-28 21:39:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: reyyerne 时间: 2018-11-28 21:54:38

stillof 发表于 2018-11-28 20:22
谢谢回复，我以为我出的价格不错，他们应该乐意行一点便利的，结果有点意外 ...

要不这样，你去查看那中介卖的其他房，然后给他打电话假装有兴趣买另一套，然后再顺便让他安排你去你买的房去量。估计他一听你要买另外一套，你想要量半天都给你办到。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-11-30 18:50:05

中介不想节外生枝，有经验的中介都会拒绝。

靠量尺寸买家具非常不靠谱，非常，一定要住进去一段时间才会有思路。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-12-2 22:48:54

GoToNorthAKL 发表于 2018-11-30 18:50
中介不想节外生枝，有经验的中介都会拒绝。

靠量尺寸买家具非常不靠谱，非常，一定要住进去一段时间才会有 ...

中介问题不说。住进去一段时间再买家具，是怎么个套路？买之前用什么?

作者: NewLynnHse 时间: 2018-12-2 23:29:01

猩猩都叫兽发表于 2018-12-2 21:48
中介问题不说。住进去一段时间再买家具，是怎么个套路？买之前用什么?

我们就是住进去以后才买的，一开始是坐地上，睡气垫，后来坐凳子，用凳子当桌子。慢慢的买了桌子，床，etc。。。有什么问题吗？哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-12-4 16:49:24

NewLynnHse 发表于 2018-12-2 23:29
我们就是住进去以后才买的，一开始是坐地上，睡气垫，后来坐凳子，用凳子当桌子。慢慢的买了桌子，床，etc ...

真的假的？还有这么操作的？

作者: 房奴甲 时间: 2018-12-5 17:33:34

auckland.clark 发表于 2018-11-28 19:09
从规则上讲，无条件后在交割前，只有一次进房检查的机会。
从心情上讲，如果是华人中介，这样做不近人情， ...

我从来都是跟洋人中介买房子，每次都进去量或者干嘛的。还没有遇到过不肯的。我甚至曾经两次在交割前运了东西放进去。两个房子，人家都让了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-12-5 17:36:34

NewLynnHse 发表于 2018-12-2 23:29
我们就是住进去以后才买的，一开始是坐地上，睡气垫，后来坐凳子，用凳子当桌子。慢慢的买了桌子，床，etc ...

买第一个房子可以这样，买第二个开始就不行了吧？你怎么知道你原来的家具是要搬过去还是要扔掉?还是要量的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)