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标题: 留房费这个东西到底是谁发明的？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-11-24 22:06:11 标题: 留房费这个东西到底是谁发明的？

本帖最后由匿名于 2018-11-25 21:41 编辑

来汇报后续了。

所有的回复都看了，谢谢大家～

我发现只要是关于房东和房客的帖子，总是有人不问是非对错开始喷房东“活该你租房子”“活该你想要那点租金”.....仿佛一看到这类帖子，他们就莫名高潮。

如果你看不出我的帖子主要是关于房东房客需要“相互尊重”的吐槽，那证明我们观念不一样，话不投机半句多。

留不留房看相互的沟通，但是一声不响回国了回国后才要求半价是不是太过分了？即使我收了租金，也是提供了房间的，我并不觉得有任何的亏欠。何况他住在这里的时候我对他也是很好的，平时做饭遇到了也会给他带一份的。我自认还是个好房东，会给房客买生日蛋糕，准备中秋节月饼，平时有个啥不舒服的也会嘘寒问暖准备药...因此我不能认同有人不问是非就喷房东......当然…入住的这两个月平时他也没有给我们找过什么麻烦，还算相处愉快～相信小哥也是个好人，只是处理问题还不成熟..或者说跟我们的观念还是有冲突

但现在只能说无论他是否全额付房费了我现在都不想要这样的租客，因为没有被尊重的感觉。

回复有些喷子：房东不是你妈。也不是你爸。体谅你是因为都是学生过来的。你就是辞职也得跟雇主给四周的notice啊！！回国annual leave也要和雇主提前请假沟通好啊！！你当房东250啊。我看你自己就是二百五！

现在新的室友已经确认好了，两周后搬进来。是朋友所以以后应该不会有这样的问题啦。我会按照之前说的，原房客需要给我三周的notice，因此即使空了两周，我也会给他退一周的押金的。好聚好散吧～

谢谢大家关心～

....................假装此处是分割线

到年底了，家里一个学生租客一声不响就回国了。
刚住进来两个月，回国后才告知我们回国并且要求半价留房。
关键之前入住都没说过这个问题..之前租房都没有留房费的你要是回国可以提前告诉我们然后搬走啊。我读书那会跟中介公司签的合同在租约内都是要全额付房费的啊？现在都是从哪流行的习惯？

这住两个月回国三个月，三个月半价留房吗？心累伤不起....感觉租学生好麻烦...

入住的时候要签合同他不愿意，我收了押金写了个收据上面写了搬走的话提前三周给notice就可以。但是留房费从来就没答应过。我现在可以把他东西收拾一下让他找朋友来拿走吗？然后重新出租。押金我也没打算扣。什么时间租出去了，之后的押金就退给他。

作者: 爱衣酱❤大胜利 时间: 2018-11-24 22:10:37

你答应他半价了吗？
其实回去的时间长，又留房子，减点钱也不过分，我见过减20块水电的，减30,50的。
但是并不是必须啊，你要是觉得减半太亏了就赶走嘛。何必纠结。说到底还是分析利弊咯。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-24 22:10:58

谁的专利？
快来认领！

作者: skyeyes 时间: 2018-11-24 22:11:22

现在是有留房费，看你自己愿不愿意，学生也可以取消，三个月后回来再租。给一半房费留房也是双赢吧。

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-24 22:12:06

应该是这个时间点，对房东不合适。搞的进退两难。

作者: jyxc 时间: 2018-11-24 22:12:12

如果合同没有约定半价留房，对方事先又没有取得你同意半价留房，那是对方违约，你可以按合同没收押金，直接出租。

作者: skyeyes 时间: 2018-11-24 22:13:47

如果房客是懂事也不给房东找麻烦的房客，留房也行啊。毕竞换一个新租客又不知会怎样。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-24 22:13:59

auckland.clark 发表于 2018-11-24 22:12
应该是这个时间点，对房东不合适。搞的进退两难。

这是大实话

作者: sunrise2016 时间: 2018-11-24 22:30:55

不事先通知是不对

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-24 22:37:32

我也不懂为啥有半价这个说法。跟他们说没有半价，爱租租，不租拉倒，把东西扔出去。。。哈哈

作者: 人生如梦-颜 时间: 2018-11-24 22:45:16

大家相处的好减点水电费那是房东的人情，一点不减也合情合理。之前没说好自作主张半价有点说不过去了，

作者: sdpapet 时间: 2018-11-24 22:49:52

你没必要答应他吧？这个letting fee不一样政府有规定的。

直接顶回去，你说回不回国是你的自由，我怎么知道你放假回不回国，这里住一天就交一天房租。照这样说你白天八小时上课去了，我是不是每天就收16小时房租，公司圣诞节放假，写字楼人家不收你租金？倒是水电费可以给人家减免。

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-24 22:52:11

NewLynnHse 发表于 2018-11-24 22:37
我也不懂为啥有半价这个说法。跟他们说没有半价，爱租租，不租拉倒，把东西扔出去。。。哈哈 ...

作者: ivyliu1990 时间: 2018-11-24 22:55:05

sdpapet 发表于 2018-11-24 22:49
你没必要答应他吧？这个letting fee不一样政府有规定的。

直接顶回去，你说回不回国是你的自由，我怎么知 ...

以上这些说法最喜欢你的有理有据

作者: 舒适的e时代 时间: 2018-11-24 23:05:39

这下明白了，工作日白天上班10个小时不在家，半价留房

作者: 南蛮民工 时间: 2018-11-24 23:12:04

人类发明的你这不知道？

作者: 董董 时间: 2018-11-24 23:44:19

我房东姐姐和我说回国的时候不让我交租~~

啧啧，我不好意思的付了一半。。。

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-24 23:48:35

董董发表于 2018-11-24 23:44
我房东姐姐和我说回国的时候不让我交租~~啧啧，我不好意思的付了一半。。。 ...

来我家吧,免费给你睡..

作者: 简爱 时间: 2018-11-25 00:04:59

合同说话

.

作者: 董董 时间: 2018-11-25 00:11:39

图帝@-@ 发表于 2018-11-24 23:48
来我家吧,免费给你睡..

这怎么好意思。。。地址发来~~

作者: eurotour 时间: 2018-11-25 12:50:45

图帝@-@ 发表于 2018-11-24 23:48
来我家吧,免费给你睡..

还有空房吗？

作者: 匿名 时间: 2018-11-25 13:08:32

没听说过！

没听说过！

没听说过！

作者: 匿名 时间: 2018-11-25 13:13:41

这种SB就欺你是华人房东

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-25 13:17:58

图帝@-@ 发表于 2018-11-24 23:48
来我家吧,免费给你睡..

睡，是名词，还是动词？

作者: 简爱 时间: 2018-11-25 13:36:01

auckland.clark 发表于 2018-11-25 12:17
睡，是名词，还是动词？

有区别？

？

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-25 13:57:48

auckland.clark 发表于 2018-11-25 13:17
睡，是名词，还是动词？

都行。

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-11-25 13:58:44

eurotour 发表于 2018-11-25 12:50
还有空房吗？

你來迟了一步～～

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-25 13:59:58

简爱发表于 2018-11-25 13:36
有区别？

也许有区别啊，内涵不同吧。

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-25 14:00:21

图帝@-@ 发表于 2018-11-25 13:57
都行。

你体力真好

作者: 匿名 时间: 2018-11-25 15:01:04

我们以前都是这样的，不过要先跟房东商量好，经过他同意才行的

作者: 2795358 时间: 2018-11-25 15:08:17

不商量就要留房，把他流放了吧。。。

作者: 天龙小花 时间: 2018-11-25 16:29:18

这样的房客留不得，直接转租，不扣押金已经很好了。做房东要讲究，做房客也要讲究点是不是，一声不吭就走，算什么。租约一定要签，房东也要保护自己吧！不肯签约的不要租，不签约的房客就是随时要落跑的那种。租约上写好不留房。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-11-25 16:53:19

2795358 发表于 2018-11-25 15:08
不商量就要留房，把他流放了吧。。。

这话风趣

作者: 匿名 时间: 2018-11-25 17:06:04

你也不用经过他同意，把他东西先搬出来找个地方放着，继续招别人短租，然后你仍然收他的半价房租就可以了，很多年前，我的房东就是这么对我的。

作者: 匿名 时间: 2018-11-25 18:51:34

这样租客太可恶！太不要脸了！

作者: rooky 时间: 2018-11-25 19:04:05

租过房都知道留房半价在华人圈很普遍啊！就像房东要求租客不煮食一样看上去很奇怪。躺进租房没办法，谁叫你需要租金养活自己？

作者: yangauk 时间: 2018-11-25 21:12:27

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作者: 匿名 时间: 2018-11-26 04:50:28

本帖最后由匿名于 2018-11-26 04:52 编辑

留房费这个东西到底是谁发明的？ ...

都放假都回国了！

我又没住→_→

为什么还要交房租？

还要交一半那么多？

你们家没住人，还有房租拿，钱那么好赚！

作者: 爱无限 时间: 2018-11-26 08:50:00

很简单，你比如你去宾馆住宿，然后第二天去别的小地方晚，但是不回来，你会不会让宾馆给你免费留房或者半价留房？

作者: lizanqq 时间: 2018-11-26 10:00:27

本帖最后由 lizanqq 于 2018-11-26 10:04 编辑

这其实是个赌博

留房费是个减少最低损失的方法是个博弈没人有对错

我是房东但我可以空着我不会留房我不缺钱我不惯着我不能让别人拿住了我。所以空着我也不会留房
但是免费留房也可以我可以把我银行账户经理的电话给你他如果能帮我让银行经理减免你不在那段时间的贷款我就不收了。

脑子装水的人请尽量减少和别人的交流

这不是谁是房东谁是房客的问题。这是懂不懂人事是不是傻逼的问题。

作者: 匿名 时间: 2018-11-26 10:25:44

哈哈不要和朋友一起住，否则你就会失去这个朋友。

作者: 爱山楂 时间: 2018-11-26 11:19:22

我听说过更加奇葩的呢，朋友家的房客要回国三个月，然后打算短租给其他人，这样连留房费都不用交。

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