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标题: 近期商业银行利息下调，我准备BREAK现在合同重新REFINANCE [打印本页]

作者: espedd 时间: 2018-11-23 11:26:39 标题: 近期商业银行利息下调，我准备BREAK现在合同重新REFINANCE

现在2个选择
B*Z,2年3.99 现金返还差不多千分之7吧
A*Z,1年3.95 现金返还差不多千分之7.5

我倾向B家的2年3.99，因为A家2年最低是4.05

我的判断是2019年OCR维持1.75不变。但经济形势或者通胀压力会增加。银行不会进一步降息。
反而开始增加利息。。。2019年有很大不确定性

我倾向锁定2年3.99利息规避REFIX面临大幅上调利息的风险。。。

作者: Patrick2003 时间: 2018-11-23 11:34:22

倾向B家的2年3.99

作者: lcw0531 时间: 2018-11-23 12:02:20

Break合同成本是多少？

作者: Robbi 时间: 2018-11-23 12:06:29

BNZ 如果没记错是 4年不能走。

作者: easygogo 时间: 2018-11-23 13:15:59

同意, 2年已经不错啦这个利率.

对了,房不卖了吗? 不打算秒卖一下试试?

作者: espedd 时间: 2018-11-23 13:31:37

Robbi 发表于 2018-11-23 12:06
BNZ 如果没记错是 4年不能走。

的确， BNZ CASHBACK 政策不好， ANZ 3年。。

作者: espedd 时间: 2018-11-23 13:32:28

easygogo 发表于 2018-11-23 13:15
同意, 2年已经不错啦这个利率.

对了,房不卖了吗? 不打算秒卖一下试试?

卖啊，REFINANCE跟卖房不矛盾啊。你有兴趣？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-23 13:55:17

嗯，是真的可以考虑break，不过我还是喜欢一年一年的来

作者: ybbest 时间: 2018-11-23 16:36:30

如果break refix以后，利息又降了

作者: easygogo 时间: 2018-11-23 23:55:27

espedd 发表于 2018-11-23 13:32
卖啊，REFINANCE跟卖房不矛盾啊。你有兴趣？

确实没矛盾啊，就是交break fee而已吧。

没有。

作者: espedd 时间: 2018-11-25 18:41:02

break fee要比降息后的利息savings要少。是值得BREAK的。

作者: easygogo 时间: 2018-12-1 00:16:04

espedd 发表于 2018-11-25 18:41
break fee要比降息后的利息savings要少。是值得BREAK的。

我说的是你现在锁定，那卖房的时候不又得break吗

作者: he8899 时间: 2018-12-3 15:24:00

thank you so much. 我是个金融白痴，对这一点不懂。就凭你一句话，我一个电话，现在终于知道什么叫refinance，谢谢

作者: espedd 时间: 2018-12-4 15:44:03

REFIX就是跟现有贷款银行重新签订贷款合同。
REFINANCE就是换另外一个银行签订贷款合同，审核流程等同于买房，需要律师来做交割过户。

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