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标题: 奥克兰首套房买家求助 [打印本页]

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 20:21:47 标题: 奥克兰首套房买家求助

首套房买家。最近一直在看自住房。好不容易看中一套价位比较合适的。去看了后发现门口路上就有那种矮的电线杆，还有对面有一个几层楼的养老院。

不知道各位怎么看？谢谢

作者: 南蛮民工 时间: 2018-11-19 20:32:34

再等等bar

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-11-19 20:33:40

就当第一个投资房吧，房屋问题不大就ok。。。。。。

作者: pategao 时间: 2018-11-19 20:34:19

那不理想啊

作者: albertgao 时间: 2018-11-19 20:47:24

不是高压电就没事吧。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-19 20:52:15

我觉得不是什么事。不过虽说现在房子不少，不过特定的区里的选择不一定就多，各方面合适的就更少了其实。所以看到合适的还是可以出手。不过现在价格确实下行。不是100%满意并且没什么人抢的话那就出个略低的价格开始谈把。

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:23:28

南蛮民工发表于 2018-11-19 20:32
再等等bar

就是不能等了因为小孩快五岁了得赶紧买房读书了。。。一百五十万左右的预算。。。不知道您有什么建议呢？

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:24:29

pategao 发表于 2018-11-19 20:34
那不理想啊

请问您能说得更加具体点不？因为孩子快五岁了，所以想赶紧买好房子定下来

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:25:13

我请您们蓝光版发表于 2018-11-19 20:33
就当第一个投资房吧，房屋问题不大就ok。。。。。。

孩子快五岁了，我们是想打算一步到位买个好点的学区房，预算150左右的近新房。不知道您有什么建议不？

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:27:18

猩猩都叫兽发表于 2018-11-19 20:52
我觉得不是什么事。不过虽说现在房子不少，不过特定的区里的选择不一定就多，各方面合适的就更少了其实。所 ...

那请问您觉得这电线杆和一个在建的几层的养老院没关系吗？

作者: hfh555 时间: 2018-11-19 21:33:41

养老院没什么问题，如果不挡你的阳光的话，毕竟不是公屋
电线杆不是高压电线，有什么关系？？？
如果房子不错，学区好，价位适中，就OK了，还是那句话，如果是自住，只要遇到合适的，任何时候买都可以的，所谓的市场涨和跌，其实关系不大，因为持有时间长，最后一看就是差不多的

作者: bluekiwisky 时间: 2018-11-19 21:33:58

门口有电线杆，一般都是老房子吧？这个无法避免了吧，除非买稍微新一些的地区，才没有电线杆。
养老院，这里大部分我看到的都是很高档的，环境很好，也不吵闹，感觉这个不是什么问题

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:37:57

albertgao 发表于 2018-11-19 20:47
不是高压电就没事吧。。。

可能我的问题听起来有点蠢，不过请问为什么那种矮的电线杆就没关系呢？

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:44:12

hfh555 发表于 2018-11-19 21:33
养老院没什么问题，如果不挡你的阳光的话，毕竟不是公屋
电线杆不是高压电线，有什么关系？？？
如果房子不 ...

我是担心养老院盖起来挡阳光，然后对交通有影响？

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:45:18

bluekiwisky 发表于 2018-11-19 21:33
门口有电线杆，一般都是老房子吧？这个无法避免了吧，除非买稍微新一些的地区，才没有电线杆。
养老院，这 ...

我有点担心养老院建好后对交通有影响。。。

作者: felicia8585 时间: 2018-11-19 21:47:58

养老院就是來往救護車多

作者: hfh555 时间: 2018-11-19 21:48:59

helen88124 发表于 2018-11-19 21:44
我是担心养老院盖起来挡阳光，然后对交通有影响？

养老院的交通影响可以忽略，哪里有那么多子女来看老人的，我朋友在东区买的房子一墙之隔就是老人院，没任何影响，反而很安静
唯一的就是阳光问题，你自己实际看看，养老院的位置和阳光，距离，这个才是可能的问题，如果不挡阳光，就没事

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-19 21:50:21

helen88124 发表于 2018-11-19 21:27
那请问您觉得这电线杆和一个在建的几层的养老院没关系吗？

我是不太在意了其实。电线杆应该是老区吧？养老院什么应该还好吧？可能救护车多点？应该不影响我觉得。没有完美的了。只能取舍些。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-11-19 21:51:04

helen88124 发表于 2018-11-19 21:45
我有点担心养老院建好后对交通有影响。。。

街很小吗？
这个没办法说，但是平时看到那些养老院的老人几乎不怎么开车，进出taxi。
但是一般养老院的环境都是很好的，他们也不吵闹

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-19 21:53:48

是EPSOM 或者MT EDEN吗？

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 21:57:50

猩猩都叫兽发表于 2018-11-19 21:53
是EPSOM 或者MT EDEN吗？

是哦。。请问您有什么建议吗？

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-11-19 22:19:32

helen88124 发表于 2018-11-19 21:25
孩子快五岁了，我们是想打算一步到位买个好点的学区房，预算150左右的近新房。不知道您有什么建议不？ ...

150左右选择面多了。。。。。。。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-19 22:28:42

helen88124 发表于 2018-11-19 21:57
是哦。。请问您有什么建议吗？

没有哦哈哈。我不是校区的拥护者其实。只是听您的描述和价格感觉应该是这两个区。我个人更倾向住在有大地有花园有游泳池这类的lifestyle里然后孩子上附近的学校就好。比较不在意孩子的学习暂时，更在乎他们每天是不是玩的开心其实。可能和出身有关把。我从小是在乡下爷爷奶奶家长大，没上过幼儿园，就是各种玩，抓虫子摘果子烧柴火养鸡养鸭捡蛋什么的，和这边挺象的。后来小学时回到父母身边城市里，也是被安排着上着最好的小学初中和高中，最后成绩也很一般要不最后来新西兰了吗哈哈。之后就是靠自己了，也算运气不错混的可以所以我对校区房的投资价值是肯定的但是不会自住（主要是满足需求的住不起哈哈）。

作者: helen88124 时间: 2018-11-19 22:45:03

猩猩都叫兽发表于 2018-11-19 22:28
没有哦哈哈。我不是校区的拥护者其实。只是听您的描述和价格感觉应该是这两个区。我个人更倾向住在有大地 ...

嗯嗯，可以理解的。感谢您跟我分享这么多的个人感受。我们也是因为选择有限所以挺纠结的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-19 23:12:43

helen88124 发表于 2018-11-19 22:45
嗯嗯，可以理解的。感谢您跟我分享这么多的个人感受。我们也是因为选择有限所以挺纠结的。 ...

校区房不会有错的。只是个人取舍不同罢了。不过您说的那几个小问题我觉得不算问题。电线杆那边貌似大都那样。至于养老院我觉得也不会有影响当然看您个人了。房子和地本身更重要点这点周边的小影响不算什么我觉得，不是常说的那些硬伤。

作者: espedd 时间: 2018-11-20 08:00:46

helen88124 发表于 2018-11-19 21:25
孩子快五岁了，我们是想打算一步到位买个好点的学区房，预算150左右的近新房。不知道您有什么建议不？ ...

看你孩子要上公立小学还是私立。。北岸还是中区，还是东区。
1.5万选择相对比较多。华人造的，洋人造的近新房有得选。看自己定位咯。
如果考虑GREENHITHE这个区，可以联系下我，我FLETCHER 造2年新2层HOUSE准备私卖。

作者: espedd 时间: 2018-11-20 08:02:12

helen88124 发表于 2018-11-19 21:57
是哦。。请问您有什么建议吗？

EPSOM, MT EDEN, 1。5有近新的2层HOUSE吗？有的话，我也看看，哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-20 08:44:14

espedd 发表于 2018-11-20 08:02
EPSOM, MT EDEN, 1。5有近新的2层HOUSE吗？有的话，我也看看，哈哈

楼主要顶级校网了. greenhithe不行啦哈哈。epsom mt eden校网内 150万估计不可能近新了，200万都悬我觉得。我看了几个都250左右（还是那种flat bush大板砖风格的。。。）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-20 08:51:48

espedd 发表于 2018-11-20 08:00
看你孩子要上公立小学还是私立。。北岸还是中区，还是东区。
1.5万选择相对比较多。华人造的，洋人造的近 ...

你这房私卖是放在市场了吗？还是说只是在skykiwi上自己打打广告？应该没效果吧？现在房子确实不好卖啊。我朋友15年买的房在东区，从6，7个出价中抢到的，现在卖了2月没人出价都。。。连有意向的都没有貌似。。。哎。

作者: occc 时间: 2018-11-20 08:58:30

猩猩都叫兽发表于 2018-11-20 08:51
你这房私卖是放在市场了吗？还是说只是在skykiwi上自己打打广告？应该没效果吧？现在房子确实不好卖啊。 ...

让这里几个唱多的买啊

是不是你朋友要价高了啊，15年买的如果出得价太高现在是难卖出去了

作者: espedd 时间: 2018-11-20 08:58:43

猩猩都叫兽发表于 2018-11-20 08:51
你这房私卖是放在市场了吗？还是说只是在skykiwi上自己打打广告？应该没效果吧？现在房子确实不好卖啊。 ...

没上市啊，上市估计也是浪费几千块钱而已。。先姜太公钓鱼。。反正也不着急，我孩子先上GREENHITHE小学， 125年的名校啊。。。。哈哈

作者: espedd 时间: 2018-11-20 08:59:59

猩猩都叫兽发表于 2018-11-20 08:44
楼主要顶级校网了. greenhithe不行啦哈哈。epsom mt eden校网内 150万估计不可能近新了，200万都悬我觉得 ...

2.5 GREENHITHE可以买到临海公园环境的大VILLA了现在，

作者: espedd 时间: 2018-11-20 09:00:41

猩猩都叫兽发表于 2018-11-20 08:44
楼主要顶级校网了. greenhithe不行啦哈哈。epsom mt eden校网内 150万估计不可能近新了，200万都悬我觉得 ...

EPSOM 现在华人造的校网内2.5 校网外2 基本就这个价格

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-20 09:47:14

espedd 发表于 2018-11-20 08:59
2.5 GREENHITHE可以买到临海公园环境的大VILLA了现在，

我也挺关注greenhithe这个区的大地大房，不过貌似没有什么降价迹象啊哈哈。。。而且最近选项确实多了些比之前几个月。不过实在是离上班太远了而且我已经买了在ramarama...完全是另一种风景哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-20 09:51:17

espedd 发表于 2018-11-20 09:00
EPSOM 现在华人造的校网内2.5 校网外2 基本就这个价格

太贵了实在是。。。要是家有2-3个孩子在有老人同住的话，住的好憋屈的感觉还是，没地的房子我是住不了啊感觉和宿舍似的。可怜天下父母心啊。。。象我这样的异类（完全不关注孩子学习，啥班也没报）的还是住郊外比较合适哈哈。每次聚会和同龄的朋友谈教育都是被群攻。。。我朋友住荒郊的送孩子去私校，要不就是买校网的，唯独我住哪都不管孩子学习，随便附近上就好了只要不是太差的哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-20 10:04:42

occc 发表于 2018-11-20 08:58
让这里几个唱多的买啊

是不是你朋友要价高了啊，15年买的如果出得价太高现在是难卖出去了 ...

我觉得不高，算是合理吧。但是现在还没标价啊，就是by neg, 但是没人出价根本。

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