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标题: 预算100万买房求推荐 [打印本页]
作者: vlhnc    时间: 2018-11-4 23:52:47     标题: 预算100万买房求推荐

求助各位大神，预算只有100万，有自知之明，没有买大房大地的执念，目标townhouse或者terrace house，要求房子较新，小学好，到City上班方便，生活中等便利，能买哪？或者说我这个预算能买到这样的房子吗？
作者: NewLynnHse    时间: 2018-11-4 23:58:48

想过得快乐点就尽量买靠近city的中区，想过得风光点就买北岸。。。嘿嘿
作者: 我请您们蓝光版    时间: 2018-11-4 23:59:18

经济这么差买房子亏的。。。。。。。。。。
作者: Skywalker123    时间: 2018-11-5 00:23:19

我有房在Mt Roskill公园区，准备要私卖你这个数儿，有兴趣PM……
作者: pategao    时间: 2018-11-5 06:45:46

四房三套半卫浴，两主人套房，独立全新房，好景色，100万以下可得，欢迎联系我
作者: occc    时间: 2018-11-5 08:10:39

pategao 发表于 2018-11-5 05:45
四房三套半卫浴，两主人套房，独立全新房，好景色，100万以下可得，欢迎联系我 ...

什么区啊，现在一百万选择这么大啦？我都有点心动的感觉了
作者: sunadi    时间: 2018-11-5 08:30:42

pategao 发表于 2018-11-5 05:45
四房三套半卫浴，两主人套房，独立全新房，好景色，100万以下可得，欢迎联系我 ...

pm我地址              
作者: 天维投资    时间: 2018-11-5 09:52:00

occc 发表于 2018-11-5 07:10
什么区啊，现在一百万选择这么大啦？我都有点心动的感觉了

没看根本没提海景/学区/交通 等情况？
作者: 超声波    时间: 2018-11-5 10:19:03

100万现在可以买全新房吧
作者: pategao    时间: 2018-11-5 13:25:51

本帖最后由 pategao 于 2018-11-5 12:28 编辑
occc 发表于 2018-11-5 07:10
什么区啊，现在一百万选择这么大啦？我都有点心动的感觉了

是西区，没有海景，但是有山景，12公里到市中心
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:32:51

NewLynnHse 发表于 2018-11-4 22:58
想过得快乐点就尽量买靠近city的中区，想过得风光点就买北岸。。。嘿嘿

具体哪些地方呢， 感觉中区和北岸范围太大了啊，谢谢啦
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:33:16

我请您们蓝光版 发表于 2018-11-4 22:59
经济这么差买房子亏的。。。。。。。。。。

不买不行啦
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:34:14

超声波 发表于 2018-11-5 09:19
100万现在可以买全新房吧

想要个到city上班方便的，然后有个不错小学的，这样一筛应该买不起新房吧
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:34:46

pategao 发表于 2018-11-5 05:45
四房三套半卫浴，两主人套房，独立全新房，好景色，100万以下可得，欢迎联系我 ...

求pm地址，谢谢啦
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:35:36

Skywalker123 发表于 2018-11-4 23:23
我有房在Mt Roskill公园区，准备要私卖你这个数儿，有兴趣PM……

新吗？求pm地址，谢谢啦
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 13:36:07

知道论坛里好多大神，快来给买房小白指点迷津啦，ddddddddddddddddddd
作者: pategao    时间: 2018-11-5 14:20:04

本帖最后由 pategao 于 2018-11-5 13:38 编辑
vlhnc 发表于 2018-11-5 12:34
求pm地址，谢谢啦

mamuku drive, Massey 马上盖好，私卖价格
作者: KB    时间: 2018-11-5 14:28:03

建议去看看Mission Bay以东那几个区吧(Kohimarama, St Heliers, Glendowie, Meadowbank, St Johns Park, Remuera南坡).那里小学基本都不错,周边环境好,如果对房子要求不那么高的话有可能可以找到的.
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 15:02:59

KB 发表于 2018-11-5 13:28
建议去看看Mission Bay以东那几个区吧(Kohimarama, St Heliers, Glendowie, Meadowbank, St Johns Park, Re ...

谢谢谢谢， 好具体的指南啊，晚上回去研究研究。
作者: Venox10111    时间: 2018-11-5 15:11:48

vlhnc 发表于 2018-11-5 14:02
谢谢谢谢， 好具体的指南啊，晚上回去研究研究。

黑羊系统的地图引导可以试试
作者: imoverpower    时间: 2018-11-5 15:42:15

vlhnc 发表于 2018-11-5 12:34
想要个到city上班方便的，然后有个不错小学的，这样一筛应该买不起新房吧 ...

Whenuapai 9分小学，初中。十分高中
作者: imoverpower    时间: 2018-11-5 15:42:54

imoverpower 发表于 2018-11-5 14:42
Whenuapai 9分小学，初中。十分高中

那里有很多很多新房
作者: espedd    时间: 2018-11-5 15:59:44

KB 发表于 2018-11-5 13:28
建议去看看Mission Bay以东那几个区吧(Kohimarama, St Heliers, Glendowie, Meadowbank, St Johns Park, Re ...

你推荐的没有100万的合适的房子，人家预算是100万，不是200万。。。。。
作者: KB    时间: 2018-11-5 16:09:09

espedd 发表于 2018-11-5 14:59
你推荐的没有100万的合适的房子，人家预算是100万，不是200万。。。。。

别被区给迷惑了,确实不多,但是如果对房子要求不高也是会有一些的.
作者: espedd    时间: 2018-11-5 16:12:47

KB 发表于 2018-11-5 15:09
别被区给迷惑了,确实不多,但是如果对房子要求不高也是会有一些的.

除了ST JOHNS， 那里一块地都要过100万，如果有100万的HOUSE， 那房子得多破啊。。。
我也不是被区迷惑。。价格是长期市场的行为， 找房子得现实点。100万，必须有取舍。。。

自住房
住得舒服必须第一
交通购物便捷第二
TITLE增值第三。。。。
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 18:32:31

Venox10111 发表于 2018-11-5 14:11
黑羊系统的地图引导可以试试

好的，谢谢，晚上研究研究
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 18:33:10

imoverpower 发表于 2018-11-5 14:42
Whenuapai 9分小学，初中。十分高中

就是hobsonville point那边吗？我有朋友买的那里，说还不错
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 18:47:12

espedd 发表于 2018-11-5 15:12
除了ST JOHNS， 那里一块地都要过100万，如果有100万的HOUSE， 那房子得多破啊。。。
我也不是被区迷惑。 ...

同意，我们取舍了啊，哈哈，取新房子舍大house，面积小点ok，远点也ok
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2018-11-5 19:07:46

vlhnc 发表于 2018-11-5 17:47
同意，我们取舍了啊，哈哈，取新房子舍大house，面积小点ok，远点也ok

其实所谓的小学好坏真的无所谓（差不多就行）。有点地让孩子在院子里玩，和邻居间有点距离有点隐私的房子才是舒服的。我觉得预算在你这个范围的话，如果没有老人一起住，那么3房，有点地（400-600），新装修或者近新，交通购物方便比学区重要。当然看你在哪工作。如果在家或者东南区，我觉得你可以看看pakuranga, howick, botany这片。总体环境不错，价格在你这个100万也能住的比较舒服（当然我定义的舒服不是只是新房，而是有点院子并且和房子结合的比较好。房子光新，但是离邻居很近那种互看的，你买了绝对会后悔）。而且如果你只买新房地小那种，没有什么稀缺性，容易价格波动。还是买有地的老点的房子（可以新装修这种），有特点，也不容易找到重样的，相对有点稀缺性，会比较好我觉得。
作者: 阿海    时间: 2018-11-5 19:34:29

我会首选：
北岸：
Unsworth heights
Northcote

中区
Avondale Heights
Blockhouse Bay
Ellerslie


西区
Te Atatu Peninsula
Royal Heights
West Harbour
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 20:36:22

猩猩都叫兽 发表于 2018-11-5 18:07
其实所谓的小学好坏真的无所谓（差不多就行）。有点地让孩子在院子里玩，和邻居间有点距离有点隐私的房子 ...

谢谢分析，买老点的房子然后再翻新我们之前想过，但又觉得自己门外汉到时候应该会很麻烦，而且老房子保温总觉得肯定没新房子好，这个翻新起来又不容易，到时候会影响舒适度
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 20:56:39

阿海 发表于 2018-11-5 18:34
我会首选：
北岸：
Unsworth heights

太感谢啦，简单直接，谢谢啦
作者: albertgao    时间: 2018-11-5 21:32:15

本帖最后由 albertgao 于 2018-11-5 20:33 编辑
vlhnc 发表于 2018-11-5 17:33
就是hobsonville point那边吗？我有朋友买的那里，说还不错

是西区那个新区？我同事说那里非常不错的，100W的预算，那里新房可以看4房了, 可能5房也能看看了，住新房肯定比老房舒服，但是老房100W中区可以看看稍微带点地的了
省下来的钱可以上个私立学校了，一个月才1K刀，不少也用不到

那边是80w往上走的价格，小学到高中落到学区里就都还不错
作者: vlhnc    时间: 2018-11-5 21:52:50

albertgao 发表于 2018-11-5 20:32
是西区那个新区？我同事说那里非常不错的，100W的预算，那里新房可以看4房了, 可能5房也能看看了，住新房 ...

所以大神的建议是让我买西区还是中区啊？我理解能力有问题，没看明白，是买哪可以上私立啊
作者: pategao    时间: 2018-11-6 06:48:19

vlhnc 发表于 2018-11-5 20:52
所以大神的建议是让我买西区还是中区啊？我理解能力有问题，没看明白，是买哪可以上私立啊 ...

买西区，上ACG
作者: vlhnc    时间: 2018-11-6 11:48:41

pategao 发表于 2018-11-6 05:48
买西区，上ACG

哦，谢谢啦， 就是买到henderson那附近是吧， 我刚google了一下
作者: pategao    时间: 2018-11-6 15:47:53

vlhnc 发表于 2018-11-6 10:48
哦，谢谢啦， 就是买到henderson那附近是吧， 我刚google了一下

可以考虑的，
作者: nzflybear    时间: 2018-11-7 14:02:56

imoverpower 发表于 2018-11-5 14:42
Whenuapai 9分小学，初中。十分高中

那片确实不错啊！房好有学校。
作者: vlhnc    时间: 2018-11-7 14:38:09

nzflybear 发表于 2018-11-7 13:02
那片确实不错啊！房好有学校。

刚搜了一下新房子房子还挺多，这边感觉比hobsonville交通方便，而且没那么密，周末去看看
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 09:01:01

nzflybear 发表于 2018-11-7 13:02
那片确实不错啊！房好有学校。

我看Whenuapai离hobsonville好近啊，两个区哪个更好呢
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 09:02:01

imoverpower 发表于 2018-11-5 14:42
Whenuapai 9分小学，初中。十分高中

我看Whenuapai离hobsonville好近啊，两个区哪个更好呢
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 09:03:41

albertgao 发表于 2018-11-5 20:32
是西区那个新区？我同事说那里非常不错的，100W的预算，那里新房可以看4房了, 可能5房也能看看了，住新房 ...

大神你说的西区的那个新区还能上ACG的是哪个啊，我怎么感觉西区的新区好几个啊，谢谢啦
作者: Patrick2003    时间: 2018-11-8 10:31:42

阿海 发表于 2018-11-5 18:34
我会首选：
北岸：
Unsworth heights

+1                             
作者: nzflybear    时间: 2018-11-8 10:38:16

vlhnc 发表于 2018-11-8 08:01
我看Whenuapai离hobsonville好近啊，两个区哪个更好呢

各有千秋把。个人更喜欢Whenuapai，路很宽，Fletcher和GJ Gardener在那边修，很大的片新房，环境很舒服。Hobsonville感觉政府有想打造成高密度的示范区，但是不好地方就是路太窄，我上次去看房感觉未来停车很不方便，大多数都是单车库，道路上可以停车的地方也少，唯一好的地方就是有ferry，但是班次很少。
作者: sun2kiwi    时间: 2018-11-8 11:15:12

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: nzflybear    时间: 2018-11-8 12:37:38

sun2kiwi 发表于 2018-11-8 10:15
路窄又高密度,岂不是将来会很堵？

是的，尤其是16号下高速的时候去Hobsonville3个roundabout，我都晕掉了。
作者: albertgao    时间: 2018-11-8 14:19:06

本帖最后由 albertgao 于 2018-11-8 13:20 编辑
vlhnc 发表于 2018-11-5 20:52
所以大神的建议是让我买西区还是中区啊？我理解能力有问题，没看明白，是买哪可以上私立啊 ...

看你啊，我的意思是这个预算可以看的房子其实相当之多。

学区的话，能有当然最好，没有的话，你就直接把落在你范围里的私立学校都查一遍，有些私校其实也不贵，一个月才500，600，70%都是白人，对于宝宝小学练口音非常重要。

说白了，你先定好你的标准和区，然后就开始每天刷列表咯trademe可以用，我现在用oneroof，感觉比黑羊都方便

标准就是like this：
第一，能location当然location
第二，安全第一，犯罪率必须要低，最好过去12个月是0多开心
第三，学校重要，不过一般好学区也比较满足第二点

100W可以选择的好房相当多了，现在房市理智很多，价格根本上不去，不要急，慢慢来
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 15:39:59

nzflybear 发表于 2018-11-8 09:38
各有千秋把。个人更喜欢Whenuapai，路很宽，Fletcher和GJ Gardener在那边修，很大的片新房，环境很舒服。 ...

是，hobsonville停车问题现在已经有了，感觉未来会更严重，这个的确是个问题，谢谢您的意见啦
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 15:42:34

albertgao 发表于 2018-11-8 13:19
看你啊，我的意思是这个预算可以看的房子其实相当之多。

学区的话，能有当然最好，没有的话，你就直接把 ...

谢谢，有道理，感觉自己需要做的功课还有很多，真的不能着急，慢慢看吧，毕竟是买房子不是买衣服啊
作者: Steven_Yang    时间: 2018-11-8 16:05:14

vlhnc 发表于 2018-11-8 14:42
谢谢，有道理，感觉自己需要做的功课还有很多，真的不能着急，慢慢看吧，毕竟是买房子不是买衣服啊 ...

有空看看这个，周围从幼儿园到高中都有，绝大多数白人家庭，公交去city或者5分钟开车到火车站。

www.barfoot.co.nz/762750
作者: Steven_Yang    时间: 2018-11-8 16:06:37

还有这个
www.barfoot.co.nz/762764
作者: vlhnc    时间: 2018-11-8 19:12:04

Steven_Yang 发表于 2018-11-8 15:05
有空看看这个，周围从幼儿园到高中都有，绝大多数白人家庭，公交去city或者5分钟开车到火车站。

www.bar ...

谢谢，看来选择还挺多的，这个区之前从来没关注过呢
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2018-11-8 21:02:04

如果你倾向新房。那么选择挺多的。慢慢看慢慢砍。因为很多房子很相似，没特点。所以不用着急确实。如果你买有点特点（特点包括房子本身，院子，隐私，格局等等），那么你会发现在你圈定的区域里选择并不多其实，该下手还是赶紧下手，错过找到下一个一样的或者接近的就不太容易了。
作者: vlhnc    时间: 2018-11-9 12:51:50

猩猩都叫兽 发表于 2018-11-8 20:02
如果你倾向新房。那么选择挺多的。慢慢看慢慢砍。因为很多房子很相似，没特点。所以不用着急确实。如果你买 ...

嗯嗯，对，最后还是要自己权衡取舍，先紧着哪些要求看
作者: skyline9002    时间: 2019-1-7 17:32:38

去年在whenuapai买了，感觉还可以。
作者: 加两颗糖    时间: 2019-1-9 13:03:11

持续关注 紫薯布丁
作者: V7    时间: 2019-1-9 13:19:58

100万预算，就不要有上私校的想法了，除非没有贷款的房子。
作者: 加两颗糖    时间: 2019-1-9 13:39:12

V7 发表于 2019-1-9 12:19
100万预算，就不要有上私校的想法了，除非没有贷款的房子。

因为开销比较大吗?
作者: V7    时间: 2019-1-9 14:07:12

加两颗糖 发表于 2019-1-9 13:39
因为开销比较大吗?

一个小孩从小私校读下来，绝对是要花50万纽币的。2个小孩100万绝对就进去了。只会多，不会少。还不算其他课外开销。



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