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标题: 海外买家还可以买房吗，有规避政策的攻略吗？好像传说有一套 [打印本页]

作者: listerine 时间: 2018-11-2 11:44:28 标题: 海外买家还可以买房吗，有规避政策的攻略吗？好像传说有一套

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作者: rzrljb 时间: 2018-11-2 11:45:34

海外买家不是可以买期房么？

作者: listerine 时间: 2018-11-2 11:46:20

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作者: auckland.clark 时间: 2018-11-2 11:48:08

rzrljb 发表于 2018-11-2 10:45
海外买家不是可以买期房么？

也不让直接自住

作者: listerine 时间: 2018-11-2 11:49:37

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作者: rzrljb 时间: 2018-11-2 12:09:51

本帖最后由 rzrljb 于 2018-11-2 11:11 编辑

listerine 发表于 2018-11-2 10:46
i mean house.....qi fang=house? i'm not sure mate///

你最开始也没说是house啊，还有一个最简单的方法，海外人士是可以申请购买敏感土地的，只要批了就能买，海外买家禁令不是不让买，是把普通住房算成了敏感土地而已，你只要去申请批了随便买

作者: listerine 时间: 2018-11-2 12:53:26

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作者: somebody 时间: 2018-11-2 12:57:10

把你在微信上看到的发上来让大家看看靠不靠谱

作者: espedd 时间: 2018-11-2 13:07:59

搜索下房产论坛之前的帖子，有详细介绍的海外购买房子的，应该只能买楼花，可以买楼花的HOUSE 不过理论上只能出租。不过不知道能否租给自己亲戚和子女，哈哈

作者: :TicklyRain: 时间: 2018-11-2 13:18:03

楼主自己说的也不清楚，没说要什么样的房，自住还是投资。

如果是要求现成房，不管建好的新房还是二手房，自住，100%肯定海外买家不能买。

微信咋说的直接复制黏贴上来。

作者: pwnzyq123 时间: 2018-11-2 14:22:15

为什么标题打中文，内容打英文呢？
英文说不清楚就好好用中文问，说清楚了人家才知道你说什么。英文说不好就别装

作者: listerine 时间: 2018-11-2 15:03:10

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作者: 老老妖刀 时间: 2018-11-2 15:57:30

去洋人论坛问一问呗

特别政府的官网。找找漏洞。。

作者: listerine 时间: 2018-11-2 20:09:21

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作者: 不爭而善勝 时间: 2018-11-2 23:53:48

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作者: xli422 时间: 2018-11-3 00:21:52

成立个新西兰的公司是不是就可以买了？？？？？？？？？

作者: linghan 时间: 2018-11-4 12:06:11

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作者: rzrljb 时间: 2018-11-4 12:40:18

xli422 发表于 2018-11-2 23:21
成立个新西兰的公司是不是就可以买了？？？？？？？？？

没有pr不能成立新西兰公司

作者: rzrljb 时间: 2018-11-4 12:41:43

linghan 发表于 2018-11-4 11:06
借壳买就好了，找本地的pr或citizen朋友帮你买，如果他们愿意。放在他们名下，你们再签一个协议，公证一下 ...

如果不遵守协议，例如直接把别人放到我名下的房产卖了钱拿走，会怎么样？

作者: keepower 时间: 2018-11-4 14:11:54

答案就是没有。

作者: keepower 时间: 2018-11-4 14:11:56

答案就是没有。

作者: keepower 时间: 2018-11-4 14:19:55

本帖最后由 keepower 于 2018-11-4 13:28 编辑

上面问找人代买被忽悠了怎么办：

首先如果你们自己的individual agreement是违反法规的，那么不会有第三方给你背书。风险你自己承担。

这就像过去跑路的那些换汇公司，跑了也就跑了。

作者: Wintec 时间: 2018-11-4 20:13:27

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作者: linghan 时间: 2018-11-5 09:20:19

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作者: rzrljb 时间: 2018-11-5 09:47:03

linghan 发表于 2018-11-5 08:20
私底下不是签了协议了吗？你拿不走啊！只是表面上在你的名下，但是实际还是在别人名下。而且这种方法一般 ...

这种难度太高了，私底下的协议不一定受法律保护，被骗了一瞬间少百万刀

作者: linghan 时间: 2018-11-5 12:27:03

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作者: :TicklyRain: 时间: 2018-11-6 11:30:42

linghan 发表于 2018-11-5 08:20
私底下不是签了协议了吗？你拿不走啊！只是表面上在你的名下，但是实际还是在别人名下。而且这种方法一般 ...

是真的可以签这种协议吗？房产title是A，但是真实屋主是B。但是销售房产，律师检查不是只需要title上的屋主资料吗？怎么知道有并且处理这种协议？

作者: linghan 时间: 2018-11-6 11:45:55

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作者: :TicklyRain: 时间: 2018-11-6 12:41:02

linghan 发表于 2018-11-6 10:45
这个分两步做，律师知道怎么操作。

回复感概一下真的有人想出规避方法，虽然风险另说，为了钱六亲不认的例子太多。

作者: huiyeee 时间: 2018-11-20 12:10:06

政策没有漏洞了，现在再加上反洗钱法，买卖都要律师核查身份，更加没有第三方愿意代买

作者: sun2kiwi 时间: 2018-11-20 12:36:17

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作者: 2795358 时间: 2018-11-20 16:21:51

本帖最后由 2795358 于 2018-11-20 16:22 编辑

:TicklyRain: 发表于 2018-11-6 11:30
是真的可以签这种协议吗？房产title是A，但是真实屋主是B。但是销售房产，律师检查不是只需要title上的屋 ...

打个比方A想买房子，房子价值 100W.找B做屋主。
B能需要做的是签一份借款协议。“借A 100W，年利息X%。如果要卖掉房子，首先要还清欠A的借款100W+利息，如果卖的房子不够100W+利息那也不用额外偿还。
X%设置高点保证卖掉房子B也没钱入账就可以。”
这方法还是有风险，如果B真的要是不要脸了，偷偷买掉，律师业没察觉到这个协议。还把钱转没了，那A这能认倒霉。
这方法我觉得也就适合近亲，远点的都不是很保险。但总算是条路吧

作者: :TicklyRain: 时间: 2018-11-20 18:17:44

huiyeee 发表于 2018-11-20 12:10
政策没有漏洞了，现在再加上反洗钱法，买卖都要律师核查身份，更加没有第三方愿意代买 ...

之前忘了还有反洗钱法的存在！

作者: evenspu 时间: 2018-11-27 17:45:18

linghan 发表于 2018-11-4 12:06
借壳买就好了，找本地的pr或citizen朋友帮你买，如果他们愿意。放在他们名下，你们再签一个协议，公证一下 ...

来来来，都可以找我买，放我名下吧。

作者: tedliu 时间: 2018-11-28 09:27:44

2795358 发表于 2018-11-20 16:21
打个比方A想买房子，房子价值 100W.找B做屋主。
B能需要做的是签一份借款协议。“借A 100W，年利息X%。如 ...

别说是近亲了，看看国内为了个房子夫妻反目，老子跟儿子打官司的有多少！

作者: linghan 时间: 2018-11-28 09:40:51

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作者: 2795358 时间: 2018-11-28 15:38:21

tedliu 发表于 2018-11-28 09:27
别说是近亲了，看看国内为了个房子夫妻反目，老子跟儿子打官司的有多少！ ...

肯定啊。敢这么做就不要怕被坑。
还有敢这么做最起码要懂的利益缠绕，谁离开谁都会死的很惨。

作者: anzac_corp 时间: 2018-11-28 23:33:49

海外买家，买地自建（或找建筑公司建），是可以的吧

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