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标题: 有个关于是否解禁LVR的争论看不懂，请高智商人群分析下 [打印本页]

作者: albertgao 时间: 2018-11-1 23:30:06 标题: 有个关于是否解禁LVR的争论看不懂，请高智商人群分析下

Westpac银行的经济学家Michael Gordon预测，央行如果在明年年初松绑LVR，其调整幅度应该与去年年底类似——比如，将首付款比例不足20%的首次置业者可获得的贷款金额与贷款总额的比例从15%上调至20%。

贷款金额与贷款总额比例上调，这个是个什么比例，贷款金额和贷款总额不是一个东西嘛？有一个我倒是知道，不足20%首付的，你的可贷款金额会比你的可贷款总额低。

但是文中这个表达啥意思？

作者: hululuxin 时间: 2018-11-2 08:08:37

大概意思是说会有更多首次置业者获得低于20%的首付。

作者: rzrljb 时间: 2018-11-2 09:03:36

我觉得吧还是等央行消息靠谱

作者: KB 时间: 2018-11-2 09:19:13

应该就是本来规定一个银行只能有15%银行总贷款额贷给首富不够20%的客户. 现在这个15%变成20%

也就是说能有更多的首富不够20%的人能贷到宽了. 我是这么理解的.

作者: albertgao 时间: 2018-11-4 21:00:10

KB 发表于 2018-11-2 09:19
应该就是本来规定一个银行只能有15%银行总贷款额贷给首富不够20%的客户. 现在这个15%变成20%

也就是说能 ...

哦，谢谢，这个解释靠谱

作者: albertgao 时间: 2018-11-4 21:01:15

hululuxin 发表于 2018-11-2 08:08
大概意思是说会有更多首次置业者获得低于20%的首付。

嗯，但是话说回来，低于20%的时候，还是需要apply那个margin interest，要是对于首套房的再利好一点，比如15%以上就也可以拿到4.09%这样的，就潇洒了，哈哈

作者: V7 时间: 2018-11-5 12:38:33

开不开放lvr已经对房地产提振起不到任何作用了，银行贷款是看你的收入。就算首付减少，可是贷款金额在增加啊。收入还是不能支撑贷款。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-11-5 13:14:43

好消息

房价会大涨一波儿。没买房的赶紧买。赶末班车。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-11-6 16:24:53

收入不够的话也是白搭说实话现在有多少能真的只付20%首付或者更少的？

作者: linghan 时间: 2018-11-7 14:23:24

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