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标题: 卖房的秋天来了，冬天还远吗？TRADEME LISTING 数量（最高点比）开始回落。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2018-10-31 07:07:10 标题: 卖房的秋天来了，冬天还远吗？TRADEME LISTING 数量（最高点比）开始回落。。。

本帖最后由 LYYX 于 2018-11-1 06:53 编辑

买房的春天可能来了，可是卖房的秋天也来了－－就如那蚂蚱一样，蹦跶不了几周了。。。
显而易见，多管其下的政策：
1）贷款限制
2）移民限制
3）买家资格限制
4）反洗钱法
5）新租约法
6）。。。
造成：
1）买家依然没钱买房，更看不到钱景
2）卖家也提不起劲，能不折腾还是别折腾－－有事慢慢做，没事先玩玩。。。
3）。。。

投资有风险，形势如此，大家多保重；
至少保证今年的圣诞过的不要比去年差－－－虽然客观上已经造成，主观上还是得努力！

PS:
1)AUCKLAND2011年后又呈现买方市场：https://www.interest.co.nz/prope ... t-time-2011-qv-says

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-31 07:07:46

买买买！！！

作者: Patrick2003 时间: 2018-10-31 07:40:54

买买买！！！

作者: espedd 时间: 2018-10-31 07:52:54

应该说，楼市短期G点就出现。。当然不一定是拐点。。
意思就是，销售量和挂牌量极度萎缩，价格僵持，，，，，等待明年回暖。。。

作者: occc 时间: 2018-10-31 08:05:19

股市也是重创啊，现在kiwisaver和etf基本上近一年都没赚钱。。。。。。

真是惨不忍睹

作者: 老老妖刀 时间: 2018-10-31 08:09:12

论信仰的重要性

这个时候就要信仰坚定啊。

作者: holoman 时间: 2018-10-31 08:11:32

Trademe listing 数量快13000了都，哪里降了？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-31 08:11:41

我家邻居卖了半年刚卖掉。。。我本来也想卖，算了。。。租出去了。。

作者: KB 时间: 2018-10-31 08:25:06

再熬个一年半载吧

作者: rzrljb 时间: 2018-10-31 08:43:55

猩猩都叫兽发表于 2018-10-31 08:11
我家邻居卖了半年刚卖掉。。。我本来也想卖，算了。。。租出去了。。

赶在10月22号前出了2套

作者: 天维投资 时间: 2018-10-31 08:50:50

已经吹风说下个月央行要放松LVR了~

作者: sun2kiwi 时间: 2018-10-31 08:51:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: todd_yx 时间: 2018-10-31 08:54:01

按这趋势，如果没啥政策上的改变，最近三五年房市应该不会有啥大的动静了

去年跑掉的投资房真是明智

作者: sunrise2016 时间: 2018-10-31 10:38:55

todd_yx 发表于 2018-10-31 08:54
按这趋势，如果没啥政策上的改变，最近三五年房市应该不会有啥大的动静了

去年跑掉的投资房真是明智 ...

太贪婪的人往往最后吃亏

作者: danxia 时间: 2018-10-31 11:10:52

我邻居的房子马上要上市了不知道能卖出啥价格

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-31 12:04:34

现在才是真实的市场价格。

作者: backtolost 时间: 2018-10-31 12:07:09

我就奇怪了，以前有个贴子经常说trademe上listing增加的，结论是冬天来了。
现在listing数量下跌，结论还是冬天来了。
合着除了冬天就是冬天。

作者: tiannz 时间: 2018-10-31 12:19:11

backtolost 发表于 2018-10-31 12:07
我就奇怪了，以前有个贴子经常说trademe上listing增加的，结论是冬天来了。
现在listing数量下跌，结论还是 ...

现在listing数量已经没人提起了，也没有人再发布每个月各大网站的统计数据了，也没有人再争论了……看来是真的冷了，虽然离下一个冬天还很远

作者: espedd 时间: 2018-10-31 12:24:14

马上到G点了，挂牌量和销售量都萎缩到极点。。然后就回暖了。。

作者: Chatbox 时间: 2018-10-31 12:40:57

本帖最后由 Chatbox 于 2018-10-31 12:43 编辑

tiannz 发表于 2018-10-31 12:19
现在listing数量已经没人提起了，也没有人再发布每个月各大网站的统计数据了，也没有人再争论了……看来 ...

你观察不够仔细，没人统计了是因为之前统计的那个人多次被打脸，尤其是他神神秘秘的声称有内部消息银行要调高利率之后。

腰斩已没人提起，大跌10%甚至20%也没人提了，论坛回归正常了，不是很好吗？

+5%还有没有人来驳斥?有没有人想继续和我狡辩的?这就是事实胜于雄辩。有些人心太急，心态失衡，根本听不进去别人的意见，看见上涨就喷，也不看清楚是怎么回事。

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-31 14:50:15

backtolost 发表于 2018-10-31 12:07
我就奇怪了，以前有个贴子经常说trademe上listing增加的，结论是冬天来了。
现在listing数量下跌，结论还是 ...

有钱和没钱的冬天不一样。

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-31 14:56:35

天维投资发表于 2018-10-31 08:50
已经吹风说下个月央行要放松LVR了~

希望尽快实行

作者: hfh555 时间: 2018-10-31 14:57:52

rzrljb 发表于 2018-10-31 08:43
赶在10月22号前出了2套

你这个算是很及时了！挺好的，经济不好时候，有现金在手，比什么都强，遇到合适的还可以再抄底！

作者: hfh555 时间: 2018-10-31 15:03:30

todd_yx 发表于 2018-10-31 08:54
按这趋势，如果没啥政策上的改变，最近三五年房市应该不会有啥大的动静了

去年跑掉的投资房真是明智 ...

别说去年，我的一个朋友在今年7月成功跑掉也很幸运，我之前就跟他说了，你已经赚了不少了，与其多等等去赚可能多出来的几万纽币，还不如趁法案还没实行，趁早脱手，不用还银行贷款了，还赚了小30万纽币，怎么都划算，如果等想卖出，结果市场不好，卖不出去了，就更糟心了，现在他可开心了

作者: todd_yx 时间: 2018-10-31 15:06:30

hfh555 发表于 2018-10-31 15:03
别说去年，我的一个朋友在今年7月成功跑掉也很幸运，我之前就跟他说了，你已经赚了不少了，与其多等等去 ...

哈哈~

有人去年还买入投资房呢，估计那帮人只能用长期持有来安慰自己了~
或者过个三五年，房价能回到他买的价格，十年看下来，还是会有的赚的

作者: Marill 时间: 2018-10-31 15:06:55

买买买

作者: 美洲豹 时间: 2018-10-31 17:04:05

天维投资发表于 2018-10-31 08:50
已经吹风说下个月央行要放松LVR了~

方哥代表官方，说话往往靠谱

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-31 17:12:21

todd_yx 发表于 2018-10-31 15:06
哈哈~

有人去年还买入投资房呢，估计那帮人只能用长期持有来安慰自己了~

我还见过在今年10月中旬买了4个投资房的人，买家是傻子吗？

作者: rzrljb 时间: 2018-10-31 19:25:29

hfh555 发表于 2018-10-31 14:57
你这个算是很及时了！挺好的，经济不好时候，有现金在手，比什么都强，遇到合适的还可以再抄底！ ...

是啊，收缩防御来日方长

作者: LYYX 时间: 2018-11-1 06:47:58

AUCKLAND2011年后又呈现买方市场：https://www.interest.co.nz/prope ... t-time-2011-qv-says

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-11-1 07:42:27

俺来看真土豪
这么多人有投资房
羡羡慕老头没有

作者: auckland.clark 时间: 2018-11-1 08:48:20

trdeyoualbert 发表于 2018-11-1 07:42
俺来看真土豪
这么多人有投资房
羡羡慕老头没有

你是没有贷款的压力了，多幸福啊。

作者: espedd 时间: 2018-11-1 08:51:48

有压力才有动力！人生没有动力，就离跷辫子不远了。。。

作者: todd_yx 时间: 2018-11-1 09:22:11

auckland.clark 发表于 2018-10-31 17:12
我还见过在今年10月中旬买了4个投资房的人，买家是傻子吗？

今年十月也比去年好很多啊，去年的感觉是买在山顶上了

是不是傻子不能下定论，至少我觉得连傻子都在想买投资房的时候，明智的投资者是应该要观察一下了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-11-1 09:41:31

auckland.clark 发表于 2018-11-1 08:48
你是没有贷款的压力了，多幸福啊。

你有压力吗

作者: Chatbox 时间: 2018-11-1 09:44:30

todd_yx 发表于 2018-11-1 09:22
今年十月也比去年好很多啊，去年的感觉是买在山顶上了

是不是傻子不能下定论，至少我觉得连傻子都在想买 ...

傻子都在谈房市不振经济危机的时候，也许房市和经济真就要复苏了。

我倒是觉得明年买就是山顶，而且此话长期有效哈哈哈

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