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标题: 房版太冷清了。 [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-28 11:30:27 标题: 房版太冷清了。

都去干嘛了？卖房子，或者借钱还贷款吗？？？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-28 11:43:36

房市冷了，都洗洗睡吧，下一波再回来。。。哈哈

作者: beatles 时间: 2018-10-28 11:44:23

春眠？
楼下有更多说法

作者: eurotour 时间: 2018-10-28 12:23:54

正常。。当年股市好的时候，，10几亿人，，天天聊股票。。熊市就都散了。。

作者: nzrover 时间: 2018-10-28 12:34:36

有涨有跌是正常都经济规律。没什么惊奇的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-28 14:07:16

nzrover 发表于 2018-10-28 12:34
有涨有跌是正常都经济规律。没什么惊奇的。

yes

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-28 14:08:05

NewLynnHse 发表于 2018-10-28 11:43
房市冷了，都洗洗睡吧，下一波再回来。。。哈哈

because of loan had been pay off

作者: occc 时间: 2018-10-28 14:54:20

真是奇怪，几个有名的预测哥和唱衰哥都没来了是什么情况。。。。。。

再不来这个版就要关了啊，哈哈哈哈

作者: Jacky在奋斗 时间: 2018-10-28 18:23:51

没什么专业人事分析房市所以冷清

作者: ronaldlu 时间: 2018-10-28 18:44:18

都忙着房事所以房版冷清

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-10-28 20:56:23

现在去研究买投资房的话，是不是比去年当接盘侠要好不少呢？

作者: longwang 时间: 2018-10-28 22:05:16

还是去搬砖吧，房市目前没有投资价值，至少5年内不会怎么涨，没钱赚，谁还关注呢，还是搬砖赚钱实惠。

作者: Venox10111 时间: 2018-10-28 22:54:42

Jacky在奋斗发表于 2018-10-28 18:23
没什么专业人事分析房市所以冷清

好吧，我争取找时间。。。

作者: 美洲豹 时间: 2018-10-29 08:33:18

很快要黄铺了

作者: espedd 时间: 2018-10-29 08:40:42

现在大部分人都是多看少动，观望中。。
听说现在不光是民宅交易额走下坡路。商业房产交易也开始走下坡路，很多销售改行做LEASING了。。。

作者: ybbest 时间: 2018-10-29 08:53:13

都去研究怎么赚钱了。

作者: Lease 时间: 2018-10-29 10:31:49

关键是现在没什么可说的。

以前还会有多空之间争得面红耳赤。现在的形势太明朗了，所以就不用说什么了。

作者: espedd 时间: 2018-10-29 10:39:15

1022已经过了。。现在房市清淡但不代表会继续下跌或者甚至腰斩。现在LIST和销售量都缩量。房市僵持要有段时间，也许还有可能回暖下哦。。。
看2019了，今年余下2个月基本就这样了。。。

作者: Lease 时间: 2018-10-29 10:41:40

espedd 发表于 2018-10-29 10:39
1022已经过了。。现在房市清淡但不代表会继续下跌或者甚至腰斩。现在LIST和销售量都缩量。房市僵持要有段 ...

2019应该不能报什么希望，大环境已经基本上定了，明年不衰退就很好了。

作者: espedd 时间: 2018-10-29 10:49:01

Lease 发表于 2018-10-29 10:41
2019应该不能报什么希望，大环境已经基本上定了，明年不衰退就很好了。 ...

现在经济形势真的很难说。不能说一定下跌，只是我个人觉得无法判断。
比如国家党内斗自宫后，包括工党还有普通民众都普遍感觉联合政府会连庄，本来因为政党交替的不确定性现在变得更加具有确定性反而会刺激经济向好，比如说本来油价高企逼得JACINDA亲自取消燃油附加费后，国际油价当天就来个大跌，比如说沙特这次谋杀记者本来以为会增加地区不确定性从来看涨原油，实际原油反而大跌。。。
各种不可预测性的事件让环境变得更加不确定。。到底走好还是走坏。。。。难说。。。。

作者: occc 时间: 2018-10-29 11:01:13

espedd 发表于 2018-10-29 10:49
现在经济形势真的很难说。不能说一定下跌，只是我个人觉得无法判断。
比如国家党内斗自宫后，包括工党还 ...

虽然说什么事都有可能，但明年不管是经济还是房市大概率也就那么回事，不比今年差就是万幸。政府想搞定房市绝对没问题，后面什么政策都有可能。整个国际贸易环境也会越来越差，贸易战美国已经搞定北美，剩下的就是欧洲和日本，最后中国。

你的自住房年底有人要，价格合适就出了吧。不然明年更差

作者: espedd 时间: 2018-10-29 11:09:08

occc 发表于 2018-10-29 11:01
虽然说什么事都有可能，但明年不管是经济还是房市大概率也就那么回事，不比今年差就是万幸。政府想搞定房 ...

国际环境整体不景气，自然也会影响到新西兰，新西兰房地产市场的冷却很多因素是来自国际环境，到不是因为工党的政策。工党不过顺水推舟而已。。。

自住房没有像投资房那样，没有机遇变现的需求。报着愿者上钩的心态。。毕竟总得有地方住嘛。。
2019，不确定性进一步加强。。。稳定胜过一切。。。

作者: Lease 时间: 2018-10-29 11:22:58

espedd 发表于 2018-10-29 10:49
现在经济形势真的很难说。不能说一定下跌，只是我个人觉得无法判断。
比如国家党内斗自宫后，包括工党还 ...

你说的这些都是很小的事情，这些事确定与否只是一些短暂的影响。

比较确定的一些大事是：

1. 美联储连续加息，明年继续，带动全球一起进入货币紧缩状态。尽管最近欧洲的经济数据不甚理想，但欧盟还是决定年底将停止OE，加拿大，英国都在加息的路上. 澳洲通胀年化率已经2.1%，新西兰为1.9%。如果这样的状况持续，明年极有可能澳纽两国都将加息。尽管现在这两国的央行嘴都很硬说不会加息，但他们变脸之快会令你猝不及防。

2. 中美贸易战对全世界的影响明年会更加明显。根据目前美国上市公司正在进行的三季度业绩报告, 一些工业股，比如， 3M， Caterpillar Inc已经明显感受到关税给他们带来的成本压力。而这种压力正在快速的扩展开来。目前还看不到贸易战有休战的迹象。

3. 西方国家的民粹主义有增无减，这其中最大的代表就是美国的川普。由他的带领，各个西方国家的民粹主义都有胆量进一步行动，这样都不利于全球贸易，人员的自由流动。

以上这三点是比较确定的大环境因素，这种情况下明年NZ房市想要回暖，我是不敢乐观。

作者: espedd 时间: 2018-10-29 11:29:19

Lease 发表于 2018-10-29 11:22
你说的这些都是很小的事情，这些事确定与否只是一些短暂的影响。

比较确定的一些大事是：

你说的宏观经济面都看得到，不过事物的发展不会总按照人类的意志发展的。万事总是一波三折。。其实就这么意思，明知道方向是向下，好歹还要三步一回头，折三回，就跟金融投资看K线一样。

普通人最佳人生投资顺势而为。。。
2019年房地产不好说。。。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-10-30 14:40:10

espedd 发表于 2018-10-29 10:39
1022已经过了。。现在房市清淡但不代表会继续下跌或者甚至腰斩。现在LIST和销售量都缩量。房市僵持要有段 ...

你总是说会回暖依据是什么

作者: espedd 时间: 2018-10-30 14:46:40

脚踏车AMG 发表于 2018-10-30 14:40
你总是说会回暖依据是什么

我不是说一定回暖。只是一个推测，预判和感觉

物极必反。就像资本投资，超跌必反弹，也许趋势是下行的，不过所谓一波三折，事物发展不大都如此规律嘛。。。回暖，也只是回暖，不是反转。各种不确定性。。。

作者: Lease 时间: 2018-10-30 14:51:44

espedd 发表于 2018-10-30 14:46
我不是说一定回暖。只是一个推测，预判和感觉

物极必反。就像资本投资，超跌必反弹，也许趋势是下行的 ...

问题是现在哪里超跌了呀？

作者: espedd 时间: 2018-10-30 15:06:23

Lease 发表于 2018-10-30 14:51
问题是现在哪里超跌了呀？

看2019年第一个季度的销售情况，再来打我脸吧，现在不做无谓之争。

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