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标题: 限购新政后首次拍卖会现场观感 [打印本页]

作者: RFA-jeff 时间: 2018-10-25 19:29:46 标题: 限购新政后首次拍卖会现场观感

今天特地抽时间去B公司北岸拍卖会现场看了下拍卖，总结如下：
一、拍卖结果：
拍卖list共10套房，其中2套提前售出，事实上只有8套参加拍卖:
1套未到卖家心里价位，最高报价$80.5，CV81，应该商量后可以成交
3套sold
4套no bid
二、总体感觉
1、房源的确不多，近几年第一次看到list低于10套；
2、人气平淡，与今年前几次看的情况类似，限购新政前后也没有明显区别；
3、成交率也在正常范围内；
4、拍卖场内华人面孔明显减少；
5、今天出乎我意料的是一套Milford的3房公寓$143万成交。
三、总结与建议
1、现场成交的3套房1套高于CV，2套低于CV，显示对买家来讲，CV 只是参考，并无绝对意义；
2、1套位于OTEHA的4房引起今天拍卖会的唯一高潮，多组买家争抢，$131.6万成交，其CV 只有$118万，显示好房依旧不愁卖；
3、个人认为目前的市场才是正常的市场，所以无论别人怎样，你自己的需要才是最要紧的，要自住的随时都是最合适的，想投资的也未尝不是机会，因为机会往往是属于少数人的

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-25 19:56:35

价格相对稳定，就是销售周期延长了。

作者: 小肥猪猪 时间: 2018-10-25 20:11:21

谢谢分享。。。。

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2018-10-25 21:01:03

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作者: 261874939 时间: 2018-10-25 21:02:12

4、拍卖场内华人面孔明显减少；

海外华人买家炒房坐实？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: hfh555 时间: 2018-10-25 21:20:58

良性的房地产市场，一定是平稳的，不能像头几年一样成了投机了，也不会大的崩盘，所以，目前看，工党的政策确实是不错的

作者: blowjoy 时间: 2018-10-26 08:09:12

"限购新政前后也没有明显区别"

新政前自己去过，加上参考花园家本周三拍卖会现场直击，应该说city拍卖会人气变化很大。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-26 08:20:36

261874939 发表于 2018-10-25 21:02
4、拍卖场内华人面孔明显减少；

海外华人买家炒房坐实？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ...

这跟拍卖当天的盘是不是中国人口味有关的

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-26 08:50:06

261874939 发表于 2018-10-25 21:02
4、拍卖场内华人面孔明显减少；

海外华人买家炒房坐实？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ...

哈哈，思维够独特的。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-26 09:03:05

新政刚开始的时候会有一段缓冲期，然后就会发现。。。oh shoot，that's not working。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-26 10:33:31

NewLynnHse 发表于 2018-10-26 09:03
新政刚开始的时候会有一段缓冲期，然后就会发现。。。oh shoot，that's not working。。。哈哈 ...

要悲观一点点

作者: 鱼姬 时间: 2018-10-26 15:31:42

ethanwu 发表于 2018-10-26 08:20
这跟拍卖当天的盘是不是中国人口味有关的

同意您见解。

作者: weiz99 时间: 2018-10-26 19:21:14

拍卖场内华人面孔明显减少

作者: aniceguy 时间: 2018-10-30 16:27:46

hfh555 发表于 2018-10-25 21:20
良性的房地产市场，一定是平稳的，不能像头几年一样成了投机了，也不会大的崩盘，所以，目前看，工党的政策 ...

我更愿意认为是房产市场周期的作用，跟工党政策的关系不大

作者: crystal-nemo 时间: 2018-11-26 15:22:48

aniceguy 发表于 2018-10-30 17:27
我更愿意认为是房产市场周期的作用，跟工党政策的关系不大

我也认为是 09年的时候房市就淡的一塌糊涂，10年后翻了一翻。

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