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标题: 请问购买fletcher的新房有必要做房检和LIM么？ [打印本页]

作者: imoverpower 时间: 2018-10-25 07:30:45 标题: 请问购买fletcher的新房有必要做房检和LIM么？

请问购买fletcher的新房有必要做房检和LIM么？

作者: joeistheman 时间: 2018-10-25 07:44:41

要的，别看大公司，这建筑质量是呵呵哒

作者: sunrise2016 时间: 2018-10-25 09:12:27

应该检查不出什么大毛病，不过做一些放心

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-25 09:47:43

LIM交给律师看看。房检是浪费钱，自己看看就算了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-25 09:52:53

谁都不要相信，尤其是大公司。说倒就倒。。。哈哈

作者: vodafone2degree 时间: 2018-10-25 09:55:25

新的有十年质保的，自己看看就好，或者做个口头的，有问题再出书面的。
lim也能自己看。

作者: imoverpower 时间: 2018-10-25 10:47:58

vodafone2degree 发表于 2018-10-25 08:55
新的有十年质保的，自己看看就好，或者做个口头的，有问题再出书面的。
lim也能自己看。
...

LIM 要400多，也不少啊。一般没什么问题吧

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-25 10:58:48

imoverpower 发表于 2018-10-25 09:47
LIM 要400多，也不少啊。一般没什么问题吧

LIM是卖家提供的啊
新房要看房顶和外形结构，设计有缺陷的是天生的漏水。

作者: beatles 时间: 2018-10-25 12:47:38

为了安心，都做吧！！

作者: V7 时间: 2018-10-25 12:53:31

其实查不出什么，不是说房子没有质量问题，是我们目前看不出来，他们的房子都是一个模板做的，结构什么的应该还好。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-25 13:14:49

一般看不出来什么的。
他们一个设计盖几百个房子，如果漏水全都漏水。一般不会的。
大公司的设计都是很简单的，漏水除了材料之外，就是设计的缺陷，这种很简单的设计一般不太会。
你如果真的不放心，做一个口头的也可以。

作者: imoverpower 时间: 2018-10-25 14:31:17

auckland.clark 发表于 2018-10-25 09:58
LIM是卖家提供的啊
新房要看房顶和外形结构，设计有缺陷的是天生的漏水。 ...

Fletcher的房子他们不提供LIM,这样合理么？

作者: danxia 时间: 2018-10-25 14:32:33

很少见买新房有做这些的

作者: chang186 时间: 2018-10-25 15:02:02

这不是脱裤子放屁嘛……

作者: linghan 时间: 2018-10-25 16:13:37

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作者: espedd 时间: 2018-10-26 09:58:49

FLETCHER房子的确板板都差不多，用料也差不多。当初我买FLETCHER LIVING房子什么都没做。。。
觉得没必要。。。

新房除非有设计缺陷。不然不需要做屋检。

作者: Chatbox 时间: 2018-10-26 15:33:55

espedd 发表于 2018-10-26 08:58
FLETCHER房子的确板板都差不多，用料也差不多。当初我买FLETCHER LIVING房子什么都没做。。。
觉得没必要。 ...

是因为Fletcher的施工质量好吗？

作者: carterdog 时间: 2018-10-26 16:27:14

哈哈哈，你去4s店买新车也做车检吗？

作者: 壮烈的擎天柱 时间: 2018-10-26 20:50:28

记得交房的时候做冰毒测试。曾经有人买全新房第一天搬入的时候小孩在花园里玩捡到吸冰毒的器材。买家崩溃之余找人测试结果为阳性，一路起诉，最后发现是装修房子的油漆工施工之余抽得。这东西是无色无味的，防不胜防。最初级的测试只要200刀左右，这钱还是建议别省。

作者: imoverpower 时间: 2018-10-27 08:41:06

壮烈的擎天柱发表于 2018-10-26 19:50
记得交房的时候做冰毒测试。曾经有人买全新房第一天搬入的时候小孩在花园里玩捡到吸冰毒的器材。买家崩溃之 ...

是专门找人做冰毒测试么？这和LIM和房捡没关系吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-10-27 12:51:30

lim给律师看一眼，其他都是多余的

作者: alexchen256 时间: 2018-10-27 13:14:39

嫌钱多就查嘛。反正我是不会的，我买的universal的新房。

作者: ybbest 时间: 2018-10-27 16:51:49

这种大公司不是有master builder 10年的保障吗。

作者: jiushiaini 时间: 2018-10-27 22:09:32

这种公司一个图纸恨不得用几十套房子，而且新房每一步都有Council检查的，实在不放心可以带个Builder过去出个口头的报告，这样不会浪费太多钱而且心里也踏实

作者: espedd 时间: 2018-10-29 09:29:56

FLETCHER造的小区，内部房型和外观都差不多，内部布局还是比较合理的，我2年前买的4房3卫一学习房一个洗衣房标准双车库（2个门那种）。LAYOUT算比较好的。不过所有的窗都是单层玻璃！！！
没办法，控制成本，，，再说法律也没规定必须双层的，，只要通过保温检测就行。。。

作者: nzrover 时间: 2018-10-30 12:32:53

fletcher living 以前卖房子基本都是uncondition的而且还要排队。现在如果是可以接condition offer说明没什么人买房了。

作者: nzrover 时间: 2018-10-30 12:35:40

Chatbox 发表于 2018-10-26 14:33
是因为Fletcher的施工质量好吗？

以前买房的人多。如果你不信人家的质量要放condition。最后人家肯定不会pickup你的offer。到最后都是卖给了uncondition offer的人。

作者: nzrover 时间: 2018-10-30 12:38:50

espedd 发表于 2018-10-29 08:29
FLETCHER造的小区，内部房型和外观都差不多，内部布局还是比较合理的，我2年前买的4房3卫一学习房一个洗衣 ...

这几年还没见过不是双层玻璃fletcher新盖的房子。

作者: espedd 时间: 2018-10-30 13:00:40

nzrover 发表于 2018-10-30 11:38
这几年还没见过不是双层玻璃fletcher新盖的房子。

说明你见的房子还不够多啊。FLETCHER GREENHITHE VILLAGE 就基本都是单层的，我看房就问FLETCHER 销售。。他们就说通过保暖检测了。。哈哈，没办法，售价对得起房子。。。肯定是成本考虑的。。。

作者: nzrover 时间: 2018-10-30 14:31:46

espedd 发表于 2018-10-30 12:00
说明你见的房子还不够多啊。FLETCHER GREENHITHE VILLAGE 就基本都是单层的，我看房就问FLETCHER 销售。 ...

不是双层玻璃如何能达到十级能耗效能的？另外我看房的时候北岸这个项目已经完事了。所以没见到单层玻璃。

作者: espedd 时间: 2018-10-30 15:35:53

nzrover 发表于 2018-10-30 13:31
不是双层玻璃如何能达到十级能耗效能的？另外我看房的时候北岸这个项目已经完事了。所以没见到单层玻璃。 ...

新西兰法律没规定必须双层玻璃的，，只要COUNCIL INSPECTION能PASS。。。
我数过我家所有窗户，总共19扇，够多了吧。。如果全上双层，成本肯定要上去。。
听说只有靠高速的第一排的正对高速的一面是双层的。。主要还是隔音。

你还别说，就这16年我买的单层玻璃的，房子，到现在还涨了10多万。。。。

作者: espedd 时间: 2018-10-30 15:38:02

nzrover 发表于 2018-10-30 13:31
不是双层玻璃如何能达到十级能耗效能的？另外我看房的时候北岸这个项目已经完事了。所以没见到单层玻璃。 ...

FLETCHER其他联排项目比如STONEFIELDS, 3 KINGS, HOBOSONVILLES我也看，的确都双层。。。
其实还是成本控制问题。。。。。
过不过INSPECTION 跟双层还是单层没关系。。。反正CCC都PASS!

作者: nzrover 时间: 2018-10-30 17:02:53

espedd 发表于 2018-10-30 14:38
FLETCHER其他联排项目比如STONEFIELDS, 3 KINGS, HOBOSONVILLES我也看，的确都双层。。。
其实还是成本控 ...

好坑啊！他们在北岸盖的房不给双层玻璃。

作者: 蚊帳 时间: 2018-10-31 09:53:32

espedd 发表于 2018-10-30 14:38
FLETCHER其他联排项目比如STONEFIELDS, 3 KINGS, HOBOSONVILLES我也看，的确都双层。。。
其实还是成本控 ...

stonefields也不是全是双层玻璃，我家就出花园的落地门是双层，另一个朝向的两扇窗是单层的

作者: espedd 时间: 2018-11-2 13:33:04

nzrover 发表于 2018-10-30 16:02
好坑啊！他们在北岸盖的房不给双层玻璃。

成本问题。
对得起当初的价格，

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