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标题: 那个hillsborough 海景房，最后57.6万卖了 [打印本页]

作者: batmen 时间: 2018-10-24 16:50:18 标题: 那个hillsborough 海景房，最后57.6万卖了

那个hillsborough plaster海景房，最后57.6万卖了，后花园上写的价格，cv 84万，地值60万，隔壁是8分小学，个人觉得周租550应该没问题吧，投资用来还贷款还可以阿。年回报率5%了那些吵着出价40万买的人，怎么看？

作者: kikilulu 时间: 2018-10-24 16:52:38

本帖最后由 kikilulu 于 2018-10-24 16:04 编辑

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 5870&extra=page%3D2还有这房子2009年2月份售出45.6万，将近10年了，除去中介费用，维护费用。。。没赚太多啊，同期45.6万的房子，还赶上了上一波房市的低点，大部分差不多翻倍了吧。。不过买家可能是看中了出租回报率高高到可以忽略升值了。。。

作者: sunrise2016 时间: 2018-10-24 17:26:28

意料之外，意料之中

作者: bondbunny 时间: 2018-10-24 17:29:05

kikilulu 发表于 2018-10-24 15:52
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 5870&extra=page%3D2还有这房子2009年2月份售出45.6万，将近10年了 ...

09年45.6现在57.6是亏了啊。要谈岀租回报率，09年那会儿买30多万房租400，买40多万租500是常态，现在买个plaster岀租回报都这么低……

作者: rzrljb 时间: 2018-10-24 17:32:32

说明上一任屋主亏大发了

作者: xiaomobrave 时间: 2018-10-24 17:32:49

原来奥克兰的房价确确实实在跌啊
已经低于cv了

作者: pc1 时间: 2018-10-24 18:10:09

57.6-45.6=12w，2W 付中介费，利润差价是10W，还是有的赚，不过赚少点吧

作者: kikilulu 时间: 2018-10-25 13:40:35

本帖最后由 kikilulu 于 2018-10-25 12:44 编辑

pc1 发表于 2018-10-24 17:10
57.6-45.6=12w，2W 付中介费，利润差价是10W，还是有的赚，不过赚少点吧

不是赚少点，是少了很多同期同价格的房子，至少都翻倍了。。当然不排除有的人认为几十万只是一点钱。。就算是09年2月这种房价低点买房，赶上了大势，依然有可能选择失误

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