新西兰天维网社区

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作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-19 22:16:48 标题: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

本帖最后由奥克兰小新于 2018-11-30 14:54 编辑

谢谢关注。
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作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-19 22:18:20

都说了，不要出租房间啦。没钱就像我一样买小点的房子，室内90平米也住得很爽啊。。。哈哈

作者: 党中央 时间: 2018-10-19 22:21:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: u215771 时间: 2018-10-19 22:24:50

就是欺负你不懂法，你也说不到点子上。

作者: felicia8585 时间: 2018-10-19 22:24:54

可憐的樓主.以後還是別分租了.

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-19 22:25:05

SB说的没错啊， 2个中国人还是好过2个印度人。
吸取经验教训吧。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-19 22:28:43

不要出租房间。更加不能出租给印度人，lz你是真不知道还是实在找不到房客了，印度人住过的房子，连卖都难，你还给招自己家里来了。自找苦吃。

Tribunal那些不是法官，基本也都不是法律专业的，只是社会调解人员而已。你可以申请rehearing，网上就可以申请。去之前，把要说的，写清楚，重点的单独列出来，轮到你说的时候你就不会紧张了。

记住教训，不要再乱租给人了。

作者: nicepeter 时间: 2018-10-19 22:30:06

出租房间一定要等好的房客，从各方面观察都可能没问题再出租。如果有一点不合适就别租。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-19 22:31:00

u215771 发表于 2018-10-19 21:24
就是欺负你不懂法，你也说不到点子上。

能不能帮我一下。怎么样讲呢？明明2个人打我。还被他们说我打他们

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2018-10-19 22:31:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bungyjumping999 时间: 2018-10-19 22:33:19

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-10-19 21:34 编辑

奥克兰小新发表于 2018-10-19 21:31
能不能帮我一下。怎么样讲呢？明明2个人打我。还被他们说我打他们

are you a female or a male?

if you are hit, did you lodge a police report?
When you called 911, there must be an altercation going on? who hit who?

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-19 22:35:16

奥克兰小新发表于 2018-10-19 21:31
能不能帮我一下。怎么样讲呢？明明2个人打我。还被他们说我打他们

明显你被他们陷害了。他们既然拍视频，当时就是专门挑起你，他们先动手，但是从你动手开始拍，你无法解释清楚。
这里警察和洋人脑子也很有问题，他们逻辑思维能力比较差。一般亚洲女的，很难一个打两个，但是毛利和洋人那些熊一样的女的就很经常，所以他们无法判断是否是你先动手的。明显被人陷害。他们当时威胁你之类的，你应该先拍下来。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-19 22:35:58

bungyjumping999 发表于 2018-10-19 21:33
are you a female or a male?

if you are hit, did you lodge a police report?

911????
你穿越了

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-19 22:37:18

bungyjumping999 发表于 2018-10-19 21:33
are you a female or a male?

if you are hit, did you lodge a police report?

肯定有啊。就是被打了之后叫警察来了他们才被请出了房子。我一个女的怎么打2个人？还有一个是男的。

作者: 匿名 时间: 2018-10-19 22:39:06

鱼和熊掌，想赚钱又怕麻烦？

作者: bungyjumping999 时间: 2018-10-19 22:43:40

奥克兰小新发表于 2018-10-19 21:37
肯定有啊。就是被打了之后叫警察来了他们才被请出了房子。我一个女的怎么打2个人？还有一个是男的。

You can show police report to the tribunal. it is self explanatory.

Just that police might not have press charges on them.

作者: kevin2nz 时间: 2018-10-19 22:44:02

竟然用boarding house的表格，这个对租客是最保护的。
认栽赔钱算了，吸取个教训。。。
再闹下去，就伤心伤身了，楼主。

作者: 261874939 时间: 2018-10-19 22:44:28

碰到租霸了。。。这手段真是666

作者: 简爱 时间: 2018-10-19 22:45:37

这次是教训，新西兰所谓的法官呀，仲裁呀，那些是会先入为主地已经是认为你做错了！

楼主还是花钱请一个好律师吧！

作者: carterdog 时间: 2018-10-19 22:48:31

你不让人在家做饭，在洋人眼里已经是恶房东了，认赔吧。

作者: eurotour 时间: 2018-10-19 22:49:09

NewLynnHse 发表于 2018-10-19 21:18
都说了，不要出租房间啦。没钱就像我一样买小点的房子，室内90平米也住得很爽啊。。。哈哈 ...

90平只是你家的客厅吧？

作者: fran1215 时间: 2018-10-19 22:50:25

找个男人吧

作者: 匿名 时间: 2018-10-19 22:50:31

不同情楼主，好比房东是穆斯林，偏招吃猪肉的房客，住进来后说房客吃猪肉影响你，这能怪房客吗

作者: zy648031449 时间: 2018-10-19 22:51:32

终于看到了自己作死的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-19 22:54:29

eurotour 发表于 2018-10-19 21:49
90平只是你家的客厅吧？

不是的，是整个室内的空间

作者: 简爱 时间: 2018-10-19 23:02:34

楼主，花钱请律师吧！
这个钱，少不了的！

远离印度人！
我是听印度人说的，他们说要是能找到华人老板，都不想找印度老板。因为印度老板经常拖欠工资。
印度人，也有好人，我认识好几个。
但是印度奇葩，也多。

作者: tanfengxia 时间: 2018-10-19 23:31:01

珍惜生命远离阿三

作者: ilmaro 时间: 2018-10-20 01:29:20

我讨厌地域歧视，但很允许我说一句：唉。。。。。怎么能和印度人有关联呢？

作者: sheepy 时间: 2018-10-20 02:17:41

活该你租给阿叉

作者: sohu95118932 时间: 2018-10-20 02:24:42

标题改成出租房间给印度人的恶运

作者: sohu95118932 时间: 2018-10-20 02:27:31

太极宗师001 发表于 2018-10-19 21:25
SB说的没错啊， 2个中国人还是好过2个印度人。
吸取经验教训吧。

经典台词了。。。

作者: 341232 时间: 2018-10-20 06:15:04

这样的教训太多了，可还有些房东对自己的同胞横眉冷眼，认为洋大人租客这个好那个好的，为了租金去找洋人阿三租客，根本不知道华人租客的好啊。北岸一个居然敢准备招个回教徒房客的阿姨，我先默默的替她捏把汗中……

作者: escapee 时间: 2018-10-20 06:49:40

同情楼主。这样出庭处于弱势的话，找律师会不会好些？

作者: andrew68686 时间: 2018-10-20 10:17:35

本帖最后由 andrew68686 于 2018-10-20 09:21 编辑

能不跟印度人打交道绝对不要! 桥哥说得对，两个中国人肯定比两个印度人有价值

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 11:29:20

完全理解楼主心态。我以前也是抱着不能觉得人是印度来的就带有色眼光。后来住过才知道，啥叫黑暗。我们家那个还是属于南部来的，据说还是有钱人家，一开始觉得素质应该不差，后来才知道，都一个样，真的。不是针对人品，是生活习惯。我就不一一叙述了。总之也是请神容易送神难。从这件事后我是发誓再也不租给印度人了。。。你住一个就知道啥叫叫天天不应叫地地不灵了。我同事都说，印度人在我家的时候我天天上班抱怨。从她搬走第一天开始，我就神奇般地再也没有抱怨过一句。

作者: 大雪压青松 时间: 2018-10-20 11:33:18

写投诉信给trubunal说调解员不给你说话，以后记得东西要书面的。

那些都不是法官，是调解员。

作者: u215771 时间: 2018-10-20 12:24:41

奥克兰小新发表于 2018-10-19 21:31
能不能帮我一下。怎么样讲呢？明明2个人打我。还被他们说我打他们

你不要一个人跟tribunal斗，你要咨询律师。6000块金额以下的案子律师不能代表你。但是可以给你提供法律建议。你要不认识律师，我可以推荐Norris Ward McKinnon的律师，是汉密尔顿的。很抱歉，不认识奥克兰的律师。

作者: 董董 时间: 2018-10-20 12:32:47

eurotour 发表于 2018-10-19 21:49
90平只是你家的客厅吧？

只是他的书房。。。。。。

作者: 董董 时间: 2018-10-20 12:36:25

你当时没打过他们俩吗？我自告奋勇报名帮你打他们！！！

作者: superok 时间: 2018-10-20 20:20:10

bluekiwisky 发表于 2018-10-19 21:28
不要出租房间。更加不能出租给印度人，lz你是真不知道还是实在找不到房客了，印度人住过的房子，连卖都难， ...

这个解释正确～～

作者: superok 时间: 2018-10-20 20:22:16

ilmaro 发表于 2018-10-20 00:29
我讨厌地域歧视，但很允许我说一句：唉。。。。。怎么能和印度人有关联呢？ ...

连国家党录音都说：两个中国人比两个印度人更有价值哦～～

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 20:29:41

本帖最后由匿名于 2018-10-20 19:41 编辑

你是不是有把柄抓在人家手上？
1、真的像三哥说的私自建什么厨房了？
2、你和他们有签正式合同吗？或是你合同里面漏洞很多？
3、你是不是没交税？怕搞大了IRD罚款。

否则房东做到你这么肉的也是够操蛋的？怀疑你要不太肉，就是被人家抓了小辫子了。否则搞到法庭，如果都是你说的这种情况怎么会打不赢官司？不会又图便宜不花钱请好律师吧？你问他们要护照签证复印件了吗？打电话验证他们工作单位了吗？他们如果也不是公民，不是resident的你这么弱，我觉得肯定不是这么简单。这么淡定，心真大，跑到FML灌水。

找真正律师发律师函，到法院申请驱逐令呀，丫的像你这么肉的房东也是不值得同情。再不行弄个持枪证，买把枪，赶他们。

不是三哥太强大，是你太弱。要不就是你被人家捏了把柄。你不是在租房，你是找祖宗过来供着。

作者: love_3_month 时间: 2018-10-20 20:41:55

他们告你？想让你退房租？

你有照片吗？住进来和搬走时候的？

你有警察报告吗？就是谁打了谁的报告。有没有伤口之类的照片？

有没有city council的书面证明说小房子没问题？

有没有tenancy的书面材料说不是boardind?

有没有给法官看到你的体型？手臂多粗？能否一个打两个？

有没有找医生证明你最近开始走抑郁症？

你所有的事情，不是你说说就算数的，要找证据和第三方证明。

你现在这样，还真不如第一周就大打出手一拍两散拉到。

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 20:45:15

本帖最后由匿名于 2018-10-20 19:56 编辑

love_3_month 发表于 2018-10-20 19:41
他们告你？想让你退房租？

你有照片吗？住进来和搬走时候的？

我跟你说，专听一方之词没意思，如果都像楼主说的这么简单，都是印度人的问题，那么就是楼主太软弱。觉得事情有蹊跷。
估计他自己搞得租房合同里面有漏洞，被人家三哥抓了把柄。否则那法庭的人调解的人也太不够专业了。我相信他们见得多了，估计楼主想省钱，自己download个或自己写的合同，也没找律师看看，漏洞百出。

这种情况还申请什么仲裁调解，也别考虑房租什么的，先把他们赶走再说。换我，找律师到法院申请驱逐令，下来以后赶他们走，不赶走报警，警察这是会管的，如果警察不管，你可以和他们随便打，打死了人死在你屋子也是正当防卫。

对方算是非法入侵。
我估计楼主又是舍不得几个小钱请真正律师。自己跑到小额法庭，瞎BB，英文也不如人家三哥好。

我跟你说真的要打官司，你英语不过关就要请专业翻译，否则法庭上你一句话说错，被对方律师抓过把柄官司就输了。

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 21:01:20

NewLynnHse 发表于 2018-10-19 21:18
都说了，不要出租房间啦。没钱就像我一样买小点的房子，室内90平米也住得很爽啊。。。哈哈 ...

老鼠哥，这个没这么简单。

我跟你说，专听一方之词没意思，如果都像楼主说的这么简单，都是印度人的问题，那么就是楼主太软弱。觉得事情有蹊跷。
估计他自己搞得租房合同里面有漏洞，被人家三哥抓了把柄。否则那法庭的人调解的人也太不够专业了。我相信他们见得多了，估计楼主想省钱，自己download个或自己写的合同，也没找律师看看，漏洞百出。

这种情况还申请什么仲裁调解，也别考虑房租什么的，先把他们赶走再说。换我，找律师到法院申请驱逐令，下来以后赶他们走，不赶走报警，警察这是会管的，如果警察不管，你可以和他们随便打，打死了人死在你屋子也是正当防卫。

对方算是非法入侵。我估计楼主又是舍不得几个小钱请真正律师。自己跑到小额法庭，瞎BB，英文也不如人家三哥好。而且出示的证据也不足，这些调解员还是受过专业训练的，虽说没有律师执照，很多都是法学院的学生，义务志愿者。国外很重证据的，就是你是房主，人家很同情你，你没提供足够支持证据，对方也不能做出有利于你的判决和调解。

他要真的要打官司，英语不过关就要请专业翻译，否则法庭上一句话说错，被对方律师抓过把柄官司就输了。

作者: yuan11 时间: 2018-10-20 21:19:57

andrew68686 发表于 2018-10-20 09:17
能不跟印度人打交道绝对不要! 桥哥说得对，两个中国人肯定比两个印度人有价值 ...

太逗了................

作者: not419 时间: 2018-10-20 21:39:56

匿名者发表于 2018-10-20 19:45
我跟你说，专听一方之词没意思，如果都像楼主说的这么简单，都是印度人的问题，那么就是楼主太软弱。觉得 ...

靠，不同情楼主瞎BB，tribunal不需要律师。。。

还有，提醒楼主，rehearing可以申请要翻译免费的

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 21:47:19

本帖最后由匿名于 2018-10-20 20:49 编辑

not419 发表于 2018-10-20 20:39
靠，不同情楼主瞎BB，tribunal不需要律师。。。

还有，提醒楼主，rehearing可以申请要翻译免费的 ...

不用律师不代表你不可以请或咨询律师。律师处理这个专业多了，所有的听证会，仲裁一般可以不带律师，但是不代表你不可以请律师帮你，你带律师去气场也镇住他。

还有不只一条路，你可以走律师渠道找他没其他毛病？律师专业多了。

你不懂不要瞎说，tribunal不是唯一渠道。如果楼主确实人身被攻击了，就上上面说的，收集医疗证据，警察不管，找律师起诉他们。一看你就是法盲

作者: 长杨堂 时间: 2018-10-20 21:47:34

交学费了。没办法。只能同情楼主了。

作者: carterdog 时间: 2018-10-20 22:43:44

本帖最后由 carterdog 于 2018-10-20 21:47 编辑

匿名者发表于 2018-10-20 20:47
不用律师不代表你不可以请或咨询律师。律师处理这个专业多了，所有的听证会，仲裁一般可以不带律师，但是 ...

你没找过律师吧，你知道律师有多贵不，lz连房间都愿意租给印度人，你觉得她能承担律师费？而且找律师不保证会赢，律师费一样要付，如果这件案子输了赔房客1千2，律师费2千，还找不？

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 23:05:21

本帖最后由匿名于 2018-10-20 22:10 编辑

carterdog 发表于 2018-10-20 21:43
你没找过律师吧，你知道律师有多贵不，lz连房间都愿意租给印度人，你觉得她能承担律师费？而且找律师不保 ...

现在已经到这个地步了，还不去找专业人士，自己去搞搞的定吗？他本来这事情就是租房为省钱招租开始的，现在还想这种省钱这种事情，先讨回公道再说？
你打过官司吗？赢了用你自己掏诉讼费？当然三哥掏了？他唯一确定是看看三哥有多少家底儿，太穷没油水，最多社区劳动。楼主如果这么被冤，又是证据确凿，当然请律师了，胜诉把握大。

买的起房子，几千块没有？你搞笑吧？感觉开始就是为省钱，什么都自己弄，是为了省钱不是真的穷拿不出钱，结果钱节省了，麻烦够大的，

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 23:15:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-20 23:15:47

carterdog 发表于 2018-10-20 21:43
你没找过律师吧，你知道律师有多贵不，lz连房间都愿意租给印度人，你觉得她能承担律师费？而且找律师不保 ...

LZ完全可以找律师咨询的，找一些口碑好的洋人律师楼，只是咨询一下并不需要那么多钱。
而且tribunal也不让律师去的，咨询一下的话，200律师费差不多了，如果LZ不是又找错人的话。
怪就怪LZ自己当时太贪心，而且还用了boarding的合同，真的都是自己失误造成的

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:19:21

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:15
LZ完全可以找律师咨询的，找一些口碑好的洋人律师楼，只是咨询一下并不需要那么多钱。
而且tribunal也不 ...

一个月之前就找中国律师咨询过。还说是300刀一小时。什么意见都给不出。我问警察不起诉他们。我可以起诉吗？律师说浪费钱。。。。。。然后什么实质的意见都没有给出。。。。感觉又找错了人。。。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-20 23:25:05

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:19
一个月之前就找中国律师咨询过。还说是300刀一小时。什么意见都给不出。我问警察不起诉他们。我可以起诉 ...

LZ我无话可说了。。。。你是否可以找一些正规的洋人律师呢？不是中国人就是印度人，哎。
虽然说洋人也有骗子，不过找一些口碑好的律师行，真的是能帮很多忙的。
你的确无法起诉他们，但是你可以去警察那里申请一个tresspass
然后去tribunal申请rehearing.
不过你错就错在，签了boarding。而且你还被他们给陷害拍了视频，怎么都是你处在劣势了现在

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:26:56

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:25
LZ我无话可说了。。。。你是否可以找一些正规的洋人律师呢？不是中国人就是印度人，哎。
虽然说洋人也有 ...

有什么厉害的律师推荐吗？

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:27:56

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:25
LZ我无话可说了。。。。你是否可以找一些正规的洋人律师呢？不是中国人就是印度人，哎。
虽然说洋人也有 ...

他们早就已经被我trespass了

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:29:09

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:25
LZ我无话可说了。。。。你是否可以找一些正规的洋人律师呢？不是中国人就是印度人，哎。
虽然说洋人也有 ...

有trespass notice的人会影响他们签证申请吗？

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-20 23:31:26

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:29
有trespass notice的人会影响他们签证申请吗？

不会影响签证的

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 23:38:50

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:26
有什么厉害的律师推荐吗？

找本地kiwi律师，这种case你证据足，不是很复杂，别找英文都不好的中国律师，实在不行本地长大华人律师也可以，国外出了事情不要省钱特别律师方面。

作者: 匿名 时间: 2018-10-20 23:41:14

本帖最后由匿名于 2018-10-20 22:42 编辑

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:29
有trespass notice的人会影响他们签证申请吗？

你说三哥有这个，你怎么知道的？你最好告他们，人身攻击，这种情况可以再让律师跟法官说通知移民局吊销工签。你现在去的地方解决小额经济纠纷的，不会影响人家签证的。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:41:18

匿名者发表于 2018-10-20 19:29
你是不是有把柄抓在人家手上？
1、真的像三哥说的私自建什么厨房了？
2、你和他们有签正式合同吗？或是你合 ...

有什么把柄给别人捏呢？又没有偷抢杀人。。。
你这分析也够暗黑的。
我只是按程序让他们走。没想到无赖。
不是都说了吗。他们一直跟我吵。我同意给他们降房租。
他们付的2人的房租钱在别的地方是一个人的钱。而且我家比较新。他们当然不走啦。

作者: ilmaro 时间: 2018-10-20 23:47:40

superok 发表于 2018-10-20 19:22
连国家党录音都说：两个中国人比两个印度人更有价值哦～～

就是。。。。要听党的话，跟党走。。。。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:48:06

匿名者发表于 2018-10-20 22:41
你说三哥有这个，你怎么知道的？你最好告他们，人身攻击，这种情况可以再让律师跟法官说通知移民局吊销工 ...

人身攻击好像是刑事犯罪。一般很严重的情况警察才会起诉当事人。不知道个人能否起诉呢？
之前找的律师咨询。他只是建议我去投诉警察。
因为印度人被我trespass了。但是警察没有把他们带走。他们才会肆无忌惮的欺负我。最后还身体攻击了我。虽然没有很大的肉体伤害但是心理非常难受。手疼了几天。还有一些青紫。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-20 23:49:02

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:48
人身攻击好像是刑事犯罪。一般很严重的情况警察才会起诉当事人。不知道个人能否起诉呢？
之前找的律师咨 ...

你有没有拍照留证据啊？
很明显你被陷害了，他们偷拍了你的视频，可是你什么都没有

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-20 23:54:28

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:49
你有没有拍照留证据啊？
很明显你被陷害了，他们偷拍了你的视频，可是你什么都没有
...

第一次争吵的时候他们就说我打了他们。为什么他们一直住在我不害怕呢？还要赖着一直不走。
用脚想就知道是他们占了便宜啊。我为什么会害怕一直找警察帮忙。就是害怕再次被伤害。哎。
可是我就像你说的什么都没有。

四五次通知他们搬走的条子倒是都有证据。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-20 23:58:26

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:54
第一次争吵的时候他们就说我打了他们。为什么他们一直住在我不害怕呢？还要赖着一直不走。
用脚想就知道 ...

没办法tribunal那些人是没有逻辑思维能力的。
他们只会用屁股思考。
你只能申请rehearing，把这些都写清楚，写三次，上去之后读的清楚一些，看看行不行了。

作者: margot 时间: 2018-10-21 00:03:02

rehearing很有可能是还同一人。他们不是法官，专业程度因人而异。不过，你对栽定结果不认同。且发生的金额越过千元。可诉至高等法院。有机会推翻仲裁结果。
另外，这个事情看来已经越出了民事范围。建议找律师咨询刑事方面的意见。也可向妇女组织求助。

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 00:03:26

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:41
有什么把柄给别人捏呢？又没有偷抢杀人。。。
你这分析也够暗黑的。
我只是按程序让他们走。没想到无赖。 ...

你既然没有理亏和他们搞到底，开始就不要退让，为什么降房租，你退让，对方得寸进尺。
或是你开始合同没说不让做法，，结果他们做饭，你不同意，只好给人家降房租作为不能做饭的补偿。
你这些都要想到的，你去调解或是打官司也好，没什么黑暗不黑暗的。你要把你拿的出的证据准备好，不是大家同情你就可以胜诉的。你最好找个专业律师咨询一下，比如你说赶他们走，有什么他们具体对方违约的证据，比如拖欠房租。比如他们没拖房租，合同没到期，你赶他们，他们还可以反咬一口。

希望你冷静一下，找专业人士咨询。不要你发个帖子，这里都是中国人，看到三哥欺负你当然非常同情，支持你的人多。但是你倒是要面对的是kiwi，人家不管你这个，就看证据。从你现在几次和司法部门接触情况一次和警察，一次和调解人接触情况都不是很理想，如果你确定你吃了亏，你就要找律师把讨回公道，你现在自己搞老实达不到预期结果，很明显你没有相关法律训练或是没有很好的陈述你的case。你碰到刁民，人家还会反咬你一口，让你赔偿呢。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 00:12:12

匿名者发表于 2018-10-20 23:03
你既然没有理亏和他们搞到底，开始就不要退让，为什么降房租，你退让，对方得寸进尺。
或是你开始合同没 ...

人软弱就是容易被欺负。而且是得寸进尺。。。

周二上班再去找律师问。

作者: sdpapet 时间: 2018-10-21 00:16:06

奥克兰小新发表于 2018-10-20 22:48
人身攻击好像是刑事犯罪。一般很严重的情况警察才会起诉当事人。不知道个人能否起诉呢？
之前找的律师咨 ...

你trespass三哥了？哎怎么说你，说多了你说我阴暗，我是客观分析，你听上面义和团似的话没用。
你是不是没通知三哥推门就进，国外很忌讳。就是房东，你要修理什么要提前通知，对方不同意不能进入，这真的违法。你在美国，房子租给人家，你突然进入，被打死白死的。外国小孩从小都是这么交的。新西兰其实还好，美国人特别在意这个，再好的朋友你明知他在家，人家不开门，你也不可以进去，就是警察没有搜查令也不行，警察只会站在门口问话，没有搜查令如果进去，出了事情说不清楚。

如果三哥trespass你告死他。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 00:31:04

sdpapet 发表于 2018-10-20 23:16
你trespass三哥了？哎怎么说你，说多了你说我阴暗，我是客观分析，你听上面义和团似的话没用。
你是不是 ...

哎。真是头疼。睡觉去先。
事情最后怎样都随意。
只是发泄一下。
最多就是钱吃亏。一直绕在这上面还过不过啦。

只是偶尔想起来我就阿q一下。希望啊三出门天天被车装撞。每次都撞不死。断手断脚不断气。。。哈哈哈哈

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 00:44:06

sdpapet 发表于 2018-10-20 23:16
你trespass三哥了？哎怎么说你，说多了你说我阴暗，我是客观分析，你听上面义和团似的话没用。
你是不是 ...

是的呀。第一页就写了trespass notice发了。叫了警察。他们不愿意把租客赶走呀。
租客就狗仗人势欺负我呢。
开始就找律师了。可是找的律师没有用的。给的狗屎意见。越弄越糟糕。

作者: longwang 时间: 2018-10-21 01:36:09

吃一堑，长一智了，租房要看人啊。买房时，肯定不能把分租收入，考虑进的。英文不好的，就别租洋人了。租房，啥事都要力所能及。

作者: 简爱 时间: 2018-10-21 02:11:40

本帖最后由简爱于 2018-10-21 01:21 编辑

奥克兰小新发表于 2018-10-20 23:44
是的呀。第一页就写了trespass notice发了。叫了警察。他们不愿意把租客赶走呀。
租客就狗仗人势欺负我呢 ...

不要指望律师对这种事情多上心。。
叫你找律师，只是律师给你一个思路方向而已，最关键还得是自己手上有多少有力证据，而且在律师当庭陈述完之后，他要是说得不完整，你得接着补充。证据有时候律师都不会认真仔细看完，还得你自己特别强调重要信息。

我有个朋友喜欢讲价，找律师还讲价，那个律师说：这个事情，最低价是多少，搞定是多少。很清楚。

结果到我们，找同一个律师，更小的事，却收我们更多钱，明显宰“熟人”，或者看我们蠢？那个律师是我们“朋友”，之前介绍给我朋友，

明天我再回一个帖子，现在太困

作者: oplwy 时间: 2018-10-21 02:43:50

好恐怖的阿x。我去旅游就看到有的kiwi房东贴纸在墙上写着禁止做咖喱。阿x总是会弄的厨房脏脏的。

作者: oplwy 时间: 2018-10-21 02:47:16

bluekiwisky 发表于 2018-10-20 22:25
LZ我无话可说了。。。。你是否可以找一些正规的洋人律师呢？不是中国人就是印度人，哎。
虽然说洋人也有 ...

插嘴问一句。lz这种租房要用什么合同？

作者: lizanqq 时间: 2018-10-21 07:48:41

废话别多说既然干起来了就拿钱吧找律师

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 08:44:57

简爱发表于 2018-10-21 01:11
不要指望律师对这种事情多上心。。
叫你找律师，只是律师给你一个思路方向而已，最关键还得是自己手上 ...

大家一直都是说要找律师其实律师能帮也很有限。不是第一次租房子。也不是第一次租房间。也不是像大家说的不愿意找华人。只不过住的地方华人比较少。从前在skykiwi发帖完全没有人问。
这么粗心大意谁知道会有这样的人呢？从来没有遇到过呀。人不要脸天下无敌。
也不是第一次跟律师打交道。律师也是人。他们也是拿着小时工资混饭钱。
不要把他们想的多么厉害。他们也是力量有限的。只能这么说。
以前也被律师骗过很多钱。哎。以前的事情就不提了。
反正本命年就是倒霉

作者: lizanqq 时间: 2018-10-21 08:54:35

奥克兰小新发表于 2018-10-21 07:44
大家一直都是说要找律师其实律师能帮也很有限。不是第一次租房子。也不是第一次租房间。也不是像大家说的 ...

能干的过只要找到好律师肯定能帮你搞了

作者: 绘画者之风 时间: 2018-10-21 08:54:56

千万不要把房子租给印度人啊印度人都这样血的教训一般华人的英语又没有他们好打起官司很容易吃亏

作者: fran1215 时间: 2018-10-21 09:01:57

人总要吃了亏才会长大！
还有比如总觉得洋大人素质高的，我朋友也是，刚来新西兰总是小心翼翼，做什么事都要说跟洋人学，最后被鬼佬坑了一次好多了！
第一次挨打就要报警，躺在地上不要动，就说头疼恶心，有点要呕吐，呕吐都是脑袋神经问题，比较严重的！

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 09:07:05

奥克兰小新发表于 2018-10-20 23:44
是的呀。第一页就写了trespass notice发了。叫了警察。他们不愿意把租客赶走呀。
租客就狗仗人势欺负我呢 ...

你trespass三个再前,这就是我说的"把柄".所以对方也有理的.而且还有notice，这是对你不利的方面。

所以你怎么弄这个case还是要咨询专业律师，你不要认为律师懂的比你多。你多跑几家事务所。和他们交流一下。很多开始不收钱的。

PS，她们合同还有多久？如果你不想搞大，那就要等合同到期人家才能走。如果你天天这人家多别扭。

作者: ETA_Wai 时间: 2018-10-21 09:16:01

楼主你这个帖子救活了不少那些被房东欺负的租客。让他们都明白了法律途径的好处

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 09:24:49

本帖最后由匿名于 2018-10-21 08:30 编辑

ETA_Wai 发表于 2018-10-21 08:16
楼主你这个帖子救活了不少那些被房东欺负的租客。让他们都明白了法律途径的好处 ...

本来就是，从一开始前合同就是。很多人图省事，省钱，自己搞个合同，根本是律师没看过的。漏洞百出，到时候出了事情你去仲裁都不利。

法治社会，人家律师工资高有道理的，受过专业训练的。可以说国外很多最聪明的的一半以上考法学院做律师。包括比尔·盖茨什么的。

不懂的话最好找专业租赁公司打理。楼主为省几个小钱，搭了更多的钱和时间。得不偿失。

刁蛮的租客那里都有，你碰到本地KIWI人家钻你合同空子，说你trespass，找律师找你麻烦讹诈你一笔你也是吃不了兜着走。

还有，就是你自己出租，在新西兰也是可以interview房客的。你不一定来了一个就签字。你问问人家是否有正当工作，几口人之类的，平时是夜班还是白班。觉得不合适不要签合同。很多面试一下就看出对方是否正经人了。楼主你要反省一下你做事风格，不是发个帖子骂骂三哥大家一笑就可以了，你前期租房太草率，导致很多地方不严谨出了事情。如果你和别人谈商务做生意，这样弄也会吃亏的。

作者: quad5 时间: 2018-10-21 09:25:49

印度人的味道真是不行。。。。

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 10:11:47

匿名者发表于 2018-10-21 08:07
你trespass三个再前,这就是我说的"把柄".所以对方也有理的.而且还有notice，这是对你不利的方面。

所以 ...

咨询过律师说我有权利trespass的。而且警察也说我有权利的。他们没付房租。所以我trespass他们了

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 10:16:51

oplwy 发表于 2018-10-21 01:47
插嘴问一句。lz这种租房要用什么合同？

我一个月以前就找过律师。律师说我用错了合约。律师说自己起草一个协议。不要用 tnenant/ landlord字眼。说你是屋主owner就可以了。他们是flatmate。然后写上你的house rule。告诉他们你是屋主。flatmate需要遵守规则。不然屋主有权随时终止合约。如果发生任何事情。一定用书面的通知他们离开。然后 trespass 他们就可以了。
因为flatmate的事情tenancy law是不管的。各位房东希望对你们有帮助

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 10:18:14

oplwy 发表于 2018-10-21 01:47
插嘴问一句。lz这种租房要用什么合同？

如果你是找的flatmate。合约也是写flatmate。你可以随时请他们走。

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 10:19:20

本帖最后由匿名于 2018-10-21 09:22 编辑

奥克兰小新发表于 2018-10-21 09:16
我一个月以前就找过律师。律师说我用错了合约。律师说自己起草一个协议。不要用 tnenant/ landlord字眼。 ...

我的直觉还是对的，觉得你最初合同有问题。

那你现在咋办？她们不走？租期还有几个月到？你发书面通知了吗？另外这帮人什么背景？上学的还是工作的？是公民或是常驻居民吗？持有什么VISA？搞搞清楚？看看是不是有可能非法入境或滞留？

作者: 奥克兰小新 时间: 2018-10-21 10:22:48

匿名者发表于 2018-10-21 09:19
我的直觉还是对的，觉得你最初合同有问题。

那你现在咋办？她们不走？租期还有几个月到？你发书面通知了 ...

第一页不是已经写了。他们打我之后马上就被警察叔叔请走了。

读书不仔细啊亲。

我现在的烦恼是tenancy tribunal 那个调解员不懂法。乱说一通。

去tenancy tribunal之前其实已经咨询过律师啦。

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 10:23:54

奥克兰小新发表于 2018-10-21 09:22
第一页不是已经写了。他们打我之后马上就被警察叔叔请走了。

读书不仔细啊亲。

有些表达的不是很清楚比如trespass。

PS，另外这帮人什么背景？上学的还是工作的？是公民或是常驻居民吗？持有什么VISA？搞搞清楚？看看是不是有可能非法入境或滞留？

作者: ETA_Wai 时间: 2018-10-21 11:13:05

匿名者发表于 2018-10-21 08:24
本来就是，从一开始前合同就是。很多人图省事，省钱，自己搞个合同，根本是律师没看过的。漏洞百出，到时 ...

其实这个是因为根本不懂FLATMATE， TENANT 和 BOARDER 的分别。对于共享，全权和限制的各个关系也不明白，要的就是每周的钱。对于同样不懂得那些当然是很容易骗（因为大家都不懂，我是房东当然我最大）但是对于那些懂得话就只能在这里FML了。

作者: sohu95118932 时间: 2018-10-21 11:24:39

longwang 发表于 2018-10-21 00:36
吃一堑，长一智了，租房要看人啊。买房时，肯定不能把分租收入，考虑进的。英文不好的，就别租洋人了。租房 ...

英文好也不要租外族，文化差异在那里呢

作者: 匿名 时间: 2018-10-21 11:38:08

sohu95118932 发表于 2018-10-21 10:24
英文好也不要租外族，文化差异在那里呢

你这种思路要不得，这也是为什么华人企业在国外做不大的原因，就会和自己人做生意，很多还是不正规的合同，经常有人跑到这里fml说被同胞宰了。你看看楼上的建议分清owner，flatmate，tenant各种关系，制定规范合同，你租给任何人都可以。

学学犹太人做生意，任何国家很快适应当地国情，跟任何人都做生意，这样才会财源广进。

作者: superok 时间: 2018-10-21 12:03:21

ilmaro 发表于 2018-10-20 22:47
就是。。。。要听党的话，跟党走。。。。

党要干啥，就干啥～～

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作者: 5428ursabi 时间: 2018-10-21 12:45:35

可憐的樓主.以後還是別分租了.

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-21 15:13:58

oplwy 发表于 2018-10-21 01:47
插嘴问一句。lz这种租房要用什么合同？

没有出租过房间啊。
不过这种应该不需要正式合同吧？随便写一个flatmate收到押金之类的就可以了

因为出租房间不超过一定人数和金额，根本也不需要交税的。

作者: chaojishuo 时间: 2018-10-21 15:25:06

很心疼楼主，但是印度人真心不能租。我有套出租房空了一个多月，有组印度租客给了很高的租金我都没租。后果完全无法承受。

作者: tanky 时间: 2018-10-21 17:04:27

LZ说自己“嘴笨”，我猜可能语言不行所以上仲裁的时候比较吃亏。如果你出租房没有违建，也给足租客足够的NOTICE的话，有什么好怕的能。

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