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标题: 大家买房的时候特别在意朝向吗？ [打印本页]

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-18 18:37:33 标题: 大家买房的时候特别在意朝向吗？

新西兰的房子，最好的是东北方向，南面几乎没啥太阳，西面下午尤其是夏天会比较晒。
现在来讨论讨论，房子朝向问题会改变您的买房决定吗？假设卖方不肯因为这原因降价

作者: hfh555 时间: 2018-10-18 18:54:53

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！

作者: beatles 时间: 2018-10-18 19:16:55

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！X10

作者: qwertyy 时间: 2018-10-18 19:47:27

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作者: yangauk 时间: 2018-10-18 20:04:04

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 20:07:08

我家客厅卧室都向阳。。。夏天热的难受。。。。天天都是空调。

作者: auckland.clark 时间: 2018-10-18 20:12:48

hfh555 发表于 2018-10-18 17:54
经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！

还是空调重要

作者: jackpan8807 时间: 2018-10-18 20:13:21

qwertyy 发表于 2018-10-18 18:47
都是独立的house，几乎四周都是窗户，还有什么朝向之分？

这逻辑真吓到我了。当然是人活动比较多的房间朝北较好（客厅卧室）。如果是车库厕所浴室洗衣房朝南无阳光也无所谓。我看房时真是遇到过3间卧室里2间都朝南终日不见阳光

作者: rzrljb 时间: 2018-10-18 20:32:14

自住的话，朝向不好的不买，不是降价不降价的问题，是根本就不考虑

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-18 21:15:02

之前陪了亲戚去看投资房，所以来这里聊聊～～预算不高，只能买unit或者townhouse

作者: ctai010 时间: 2018-10-18 21:20:31

一點個人淺見

就已日光的角度來講
大門朝哪不是重點

重點是朝北面的窗戶多大
有沒有被樹鄰居擋到等等

東西面的窗戶也不要忽略
畢竟房子大多是四方型的

南面難曬到太陽
車庫朝南最好

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-18 21:32:11

朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和的，所以朝西的房间自然省电。而且新西兰热天少，大部分季节大部分房子都达不到健康起码标准的18度，都需要取暖。这个18度不是我说的，是联合国健康署的标准。

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-18 21:33:25

ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

就已日光的角度來講

同意你说的。还加上一条，屋顶有没有被阴影遮挡。有时房子朝向很好，但是有大树投影在屋顶，天花板都霉的。

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-18 21:52:25

他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较年轻觉得反正都是开空调的不会影响

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 21:55:13

房奴甲发表于 2018-10-18 20:32
朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和 ...

我也觉得卧室朝西挺好。下午晒晒晚上睡觉被子都很舒服。不太喜欢卧室在东面哈哈影响睡眠如果没有好窗帘的话。客厅最好一个北面一个南面。夏天在北边客厅太难受。。以前房子没空调，开窗通风挺好但是最怕下雨，不能开门又热，很痛苦的记忆。。。特别是２楼的厅。。

作者: bondbunny 时间: 2018-10-18 22:12:06

我爱TVB 发表于 2018-10-18 20:52
他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较 ...

unit除非最北一户，一般都会有一臥朝向不好，没办法的，能有客厅和大卧室朝阳就不错了。

独立house一般朝向比较理想，南边都是卫生间洗衣房啥的。也见过很2的设计，一个老房子3臥都朝南。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-18 23:43:30

挺重要的，但是不会是deal breaker，要不你的选择会少很多。

作者: Chatbox 时间: 2018-10-19 00:03:11

ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

就已日光的角度來講

最好的方位是东北，不是正北。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-10-19 02:35:20

本帖最后由我真不是孙红雷于 2018-10-19 01:40 编辑

最好朝向（华人认为卧室一定要向北，这是错误的。至少不能是西北，其次大厅朝向重要性>卧室）
1.大厅一定要向东北，再次是北。太阳东边升起，几乎是从东南升起，所以一上午（气温较低的情况下）都会有阳光，显得很温馨惬意并暖和
2.如果有2楼那至少一个卧室向东北
3.大门和车库朝南（东南，南，西南）
4.卧室尽可能少的朝向西北或没有朝向西北的，夏天那屋就呆不下去，墙都是热的，整个一个桑拿房。
5.卧室朝南好不好？朝南顾名思义不暖和，但和光照无关系，只要有窗户，屋里还是亮堂堂。所以基本洋人的设计都是大厅朝北，卧室朝南。首先你白天就算在家也不会在卧室活动，其次冬天就算朝北的房除了更干燥些，其他也没什么好处了，晚上一样一的冷，所以暖气，抽湿机，空调都是必不可少，所以没啥区别。到了夏天，至少南房是很凉爽的
6.厕所尽量放在光照少的阴暗地方或西北，西南这样不适宜居住的地方。

作者: aprily 时间: 2018-10-19 07:25:35

偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-10-19 07:55:34

aprily 发表于 2018-10-19 06:25
偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

作者: 不爭而善勝 时间: 2018-10-19 09:00:16

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作者: aprily 时间: 2018-10-19 09:15:30

我真不是孙红雷发表于 2018-10-19 06:55
房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

自住也不喜欢卧室阴冷，卧室朝南是房子的硬伤是肯定的。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-19 14:30:19

house都是四个方向都有房间的啊，不是特别在意吧？
除非如果所有房间都在南边，可能不会买

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-21 14:54:30

不是独立的房子，有一整面是和邻居连着的

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-21 15:15:34

我爱TVB 发表于 2018-10-21 13:54
不是独立的房子，有一整面是和邻居连着的

那坚决要北，或者东北方向的啊
不然天天见不到太阳

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-21 15:31:32

bluekiwisky 发表于 2018-10-21 14:15
那坚决要北，或者东北方向的啊
不然天天见不到太阳

北面是邻居～～是不是不能要？

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-21 17:47:27

我真不是孙红雷发表于 2018-10-19 01:35
最好朝向（华人认为卧室一定要向北，这是错误的。至少不能是西北，其次大厅朝向重要性>卧室）
1.大厅一定要 ...

卧室应该朝西北而不是东北。西晒造成的热不影响卧室，不睡觉你在卧室呆着干嘛？卧室朝东没法睡觉啊。

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-21 17:48:30

我真不是孙红雷发表于 2018-10-19 06:55
房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

对啊。所以个别卧室朝南，只要解决通风取暖就没有问题。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-22 09:36:08

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！X10

作者: doufu 时间: 2018-10-22 12:49:35

我们的主卧是朝西的。冬天几乎没有太阳，早晨起来非常阴冷。夏天好很多。

作者: pokeman 时间: 2018-10-22 13:36:27

卧室西北好过东北，朝东一大早就亮，睡不好，冬天下午又没阳光；客厅和户外西北最好，朝西的户外活动区下午阳光好，barbeque最佳。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-22 18:10:18

我爱TVB 发表于 2018-10-21 14:31
北面是邻居～～是不是不能要？

如果是我我可不要。
我的经验，家里怎么都要有房间朝北，不然冬天你就知道了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-22 20:28:23

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 19:07
我家客厅卧室都向阳。。。夏天热的难受。。。。天天都是空调。

不会呀向西客厅卧室
只会一年最最热那几个礼拜要风扇

作者: kobemvp 时间: 2018-10-22 21:01:17

肯定在意，主要看几个卧室朝阳了。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2018-10-22 21:05:02

自主房会非常看重朝向，而且我们中国人多数都看中这个。都喜欢敞亮一点的房子吧。采光不好的房子冬天真的太难过了。
去看过印度人的open home，我就发现印度人不喜欢阳光，喜欢把房子包裹得严严实实的，把玻璃换成遮光的，难道他们怕晒黑？
洋人一般只在乎客厅一定要有阳光，房间无所谓。

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-22 21:22:14

doufu 发表于 2018-10-22 11:49
我们的主卧是朝西的。冬天几乎没有太阳，早晨起来非常阴冷。夏天好很多。 ...

说明根本不是朝西的，或者是西面有遮挡。冬季太阳斜射，朝西的房间在下午傍晚整个房间洒满阳光，阳光可以射进室内七米深。朝西的房间特点就是夜间温暖。

作者: 我爱TVB 时间: 2018-10-23 00:38:14

谢谢大家的意见！这个房子有两个房间朝东面，看来真的不太合适～～

作者: jiushiaini 时间: 2018-10-27 22:42:17

西晒有人欢喜有人忧啊。。。买房还是要看前房主安装空调的状况，不然太潮湿阴冷的话，对关节绝对是挑战，健康还是要放第一位啊

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