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标题: 东区大地价格腰斩，绝对的腰斩，半价！ [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 10:34:20 标题: 东区大地价格腰斩，绝对的腰斩，半价！

上个链接先 https://www.realestate.co.nz/3160661

之前指引价150以上。VALUER估计200-210万。CV165好像是。2年多前都卖150-160刚出的时候. 今天惊闻这块最好的（挺平的）100万卖了。。。

作者: DDD888 时间: 2018-10-18 10:45:51

我记的以前2000年的地一般是七万新西兰元啦

作者: ethanwu 时间: 2018-10-18 10:53:22

现在东区也腰斩了，看来我们是不是应该组织一个东区护法来维持一下价格

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:00:47

ethanwu 发表于 2018-10-18 09:53
现在东区也腰斩了，看来我们是不是应该组织一个东区护法来维持一下价格 ...

来点专业意见，这个价格是不是腰斩妥妥的？还是说正常？我看flat bush那边lifestyle 3000平米还一半树林的都含120-130的，这个16000平米树林目测也就最多1万还剩5，6000的平地100万啊。。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-10-18 11:02:45

东区没有护法，所以腰斩也没办法

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:02:50

DDD888 发表于 2018-10-18 09:45
我记的以前2000年的地一般是七万新西兰元啦

恩，大清的时候还是几刀上百公顷呢。甚至不要钱谁的羊啊牛啊过去吃草就算谁的。我还听说没牛没羊的穷人自己去吃草也能圈地

作者: kikilulu 时间: 2018-10-18 11:03:23

DDD888 发表于 2018-10-18 09:45
我记的以前2000年的地一般是七万新西兰元啦

签订怀唐依条约的时候更便宜呢。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-10-18 11:03:27

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 10:00
来点专业意见，这个价格是不是腰斩妥妥的？还是说正常？我看flat bush那边lifestyle 3000平米还一半树林 ...

看来东区不行啊。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-18 11:03:58

本帖最后由 ethanwu 于 2018-10-18 10:05 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 10:00
来点专业意见，这个价格是不是腰斩妥妥的？还是说正常？我看flat bush那边lifestyle 3000平米还一半树林 ...

首先我不觉得这个100来万有多腰斩，Griggs Road本身就是相对比较远的地方，只有一条路进出还是小路，往后面走已经是以前的旧矿坑了。

之前这边也没有卖到100高的价位，就算有也是带房子的。地本身倒是不错，有景，也平

你要是说FLATBUSH那边的LIFESTYLE，一般预算足够多半买那边，毕竟位置更成熟些

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:04:15

Chatbox 发表于 2018-10-18 10:03
看来东区不行啊。

我只想问问早几年买这片儿地的其他业主的感受。。哈哈

作者: huliyehutu 时间: 2018-10-18 11:05:30

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 10:02
恩，大清的时候还是几刀上百公顷呢。甚至不要钱谁的羊啊牛啊过去吃草就算谁的。我还听说没牛没羊的穷人自 ...

哈哈画面感自己去吃草

作者: DDD888 时间: 2018-10-18 11:06:14

ethanwu 发表于 2018-10-18 09:53
现在东区也腰斩了，看来我们是不是应该组织一个东区护法来维持一下价格 ...

为何要护法啊？给中介抽百分比算下来佣金多点是吗？

我作为买家，当然希望那价格直线向下掉啦

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:07:29

ethanwu 发表于 2018-10-18 10:03
首先我不觉得这个100来万有多腰斩，Griggs Road本身就是相对比较远的地方，只有一条路进出还是小路，往后 ...

不要骗我啊。。。我看附近有150多万成交的地啊。。。它之前旧的广告价格写的199万呢。。。当然不能按要价出价了可能。不过这真是半价的节奏。。。

那条街确是死路一条，不过一共就这么几块地也够了。安静。和whitford隔着矿坑相望。那边盖个大房子都敢要400万以上吧？

作者: espedd 时间: 2018-10-18 11:08:28

本帖最后由 espedd 于 2018-10-18 10:09 编辑

上次交易是多少钱啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:09:45

ethanwu 发表于 2018-10-18 10:03
首先我不觉得这个100来万有多腰斩，Griggs Road本身就是相对比较远的地方，只有一条路进出还是小路，往后 ...

这边学校更好点啊。区也比flat bush好吧？为啥买那边的不来这边呢？地理位置上这离botany down更近啊。你意思是这块不如flat bush后面山里regis park那好？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 11:13:34

espedd 发表于 2018-10-18 10:08
上次交易是多少钱啊

不知道。我看oneroof反正附近有150多万成交的。15年前后。他当时旧广告标价199万。新出的地。好像刚下title。15年那时还算是地花。。。不过按这价格也是赔死了。。。主要是我觉得这位置相当不错啊。城区边上的lifestyle. 位置比dairy flat离albany这样的可近多了。相当不错我觉得。可惜我刚买，而且也不想自己建。。。要不真的要出手了这价格哈哈。现在旁边还有块地大的，没这个平。但是位置更高有景色价格差不多。。没子弹了就是。。。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-18 11:14:57

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 10:04
我只想问问早几年买这片儿地的其他业主的感受。。哈哈

其他业主也没你想的那么贵买的的觉得

作者: espedd 时间: 2018-10-18 11:17:25

猩猩都叫兽发表于 2018-10-18 10:13
不知道。我看oneroof反正附近有150多万成交的。15年前后。他当时旧广告标价199万。新出的地。好像刚下tit ...

diary flat那里地花都跌价了，之前有华人因为现货TITLE地降价，打算去声讨卖地花的开发商呢。。。。。

作者: espedd 时间: 2018-10-18 11:18:29

肯定没有腰斩的。150万买，100万卖。。也只有33.333333%，当年也许并买的不贵呢？也许就100多一点买的呢。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-18 11:56:47

东区真是被JLR害惨了。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 12:20:07

ethanwu 发表于 2018-10-18 10:14
其他业主也没你想的那么贵买的的觉得

我就只找到附近一个销售记录。。也不能确认真实性确实。信息非常有限。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-18 12:20:36

espedd 发表于 2018-10-18 10:18
肯定没有腰斩的。150万买，100万卖。。也只有33.333333%，当年也许并买的不贵呢？也许就100多一点买的呢。 ...

我是按它当年asking price 199算的。哈哈

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-10-18 15:11:10

NewLynnHse 发表于 2018-10-18 10:56
东区真是被JLR害惨了。。。哈哈

哇这都有影响吗

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