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标题: insulation certificate [打印本页]

作者: xxzhang2008 时间: 2018-10-16 09:31:15 标题: insulation certificate

向出租房管理中介求证一个问题，我的房子已经加了新的保温棉，只不过是前房东做的，我不知道具体材料。管房中介让保温棉公司看了，是合格的。但是，中介要求出“正式的证书”，$100（外加中介手续费），说是明年“证书”会涨价。求证一下，这个确实是明年开始的必须要求吗？这个钱让人花的恶心的很.....

作者: sunrise2016 时间: 2018-10-16 09:39:38

有规定，该花还是要花

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-16 09:41:23

已经有证书免费的

作者: 壮烈的擎天柱 时间: 2018-10-16 13:16:31

回复楼主，作为中介来说检查并开具Certificate本身是合理的要求。因为保温棉会因为受潮，老鼠等不同原因可能损坏。为了确保2019年7月1日以前符合新规定而不被白白罚款4000纽币，检查是必须的。
至于价格的话，我不清楚您的物业管理公司和保温棉公司之间的协议。我所在的Ray White和 The Insulation Warehouse签的协议是如果检查一切达到要求，50+ GST作为Ceritificate的费用。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-16 13:44:24

明年必须。我的中介价格是 $85+GST 一份。
肯定要做的

作者: xxzhang2008 时间: 2018-10-17 01:47:13

多谢了！我的是Ray White的一个中介管理。价格多点少点是次要的。关键是怎么会有这么荒唐的要求，政府要求？这个certificate是不是还有期限的限制？

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-17 10:26:38

xxzhang2008 发表于 2018-10-17 01:47
多谢了！我的是Ray White的一个中介管理。价格多点少点是次要的。关键是怎么会有这么荒唐的要求，政府要求 ...

应该是明年7月1日开始，所有签约都需要附一份这个statement

作者: 年糕 时间: 2018-11-29 09:21:23

你中介肯定坑你的。我刚找的洋人公司做的，检查+证书 49包税。。自己多上网找找。

作者: abinla 时间: 2019-11-6 19:43:53

年糕发表于 2018-11-29 10:21
你中介肯定坑你的。我刚找的洋人公司做的，检查+证书 49包税。。自己多上网找找。 ...

方便说说是哪家公司么，谢谢！

作者: SunnyGarden 时间: 2019-11-7 17:51:38

为什么要找别人做？
自己就可以做了，如果不确定材料的话，去一趟出租层看一下是什么材料，拍些照片存证。
我就是自己做的，官网上下载一个CERTIFICATE，填一填不要太简单，十分钟搞定的事要花一百多。
就算你花这个冤枉钱找中介做，做的人也不具有任何法律竞争力，他们签的字和你签的字没有任何区别。

作者: rabbit 时间: 2019-11-7 22:00:03

SunnyGarden 发表于 2019-11-7 18:51
为什么要找别人做？
自己就可以做了，如果不确定材料的话，去一趟出租层看一下是什么材料，拍些照片存证。 ...

可以分享一下网址吗？

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-8 00:40:04

50+ GST作为检查+证书的费用。

X 2

作者: crystal-nemo 时间: 2019-11-8 07:26:47

rabbit 发表于 2019-11-7 23:00
可以分享一下网址吗？

请问哪个网站可以下载呢？亲

作者: beatles 时间: 2019-11-8 07:38:10

本帖最后由 beatles 于 2019-11-8 08:39 编辑

rabbit 发表于 2019-11-7 23:00
可以分享一下网址吗？https://www.building.govt.nz/building-code-compliance/h-energy-efficiency/h1-energy-efficiency/building-code-requirements-for-house-insulation/house-insulation-requirements/

Table 1[td]

	Climate Zones 1 and 2	Climate Zones 3
Roof	R 2.9	R 3.3
Walls	R 1.9	R 2.0
Floor	R 1.3	R 1.3
Heated floors	R 1.9	R 1.9
Windows	R 0.26	R 0.26

[size=0.9375em]

[size=0.9375em]Construction R-values are for the complete building element (such as the roof or wall), not just the insulation product.

[size=0.9375em]Construction R-values of the complete building elements are different to the insulation (product) R-values. The extent of difference depends on the construction details.

[size=0.9375em]Construction R-values for building elements can be determined using:

The BRANZ House Insulation Guide
NZS 4214:2006
The Design Navigator website offers you a range of online tools for buildings.

Additional requirements

The total window area must be ≤ 30% of the total exterior wall area.
The combined window area of the east, south and west walls must be ≤ 30% of the combined area of these walls.
The total skylight area must be ≤ 1.2m².
The total area of leadlight glass must be ≤ 2.6 m².
Downlights must be classed CA80, CA135, IC or IC-F to compy with the Electricity Safety Regulations.
The R-value of carpets or floor coverings must not be included in calculation of floor R-value for heated floors.
For heated walls or ceilings, higher R-values are required (walls R 2.6, ceilings R 3.5).

作者: rabbit 时间: 2019-11-8 09:17:50

beatles 发表于 2019-11-8 08:38
Table 1[/tr]

谢谢。可是研究了一下，还是没看到哪里能下载certificate。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-8 09:19:27

rabbit 发表于 2019-11-8 10:17
谢谢。可是研究了一下，还是没看到哪里能下载certificate。

哈哈，越扯越远，你好像被误导了

作者: rabbit 时间: 2019-11-8 09:23:32

还是回国吧发表于 2019-11-8 10:19
哈哈，越扯越远，你好像被误导了

可能是我说的不够清楚吧。我其实只想要下个certificate。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-8 09:47:07

rabbit 发表于 2019-11-8 10:23
可能是我说的不够清楚吧。我其实只想要下个certificate。

可以下载的应该是insulation statement，不是certificate。certificate得请专家出，但是政府没有规定要certificate，房东只需要提供insulation statement。应该是这样。

作者: rabbit 时间: 2019-11-8 10:16:13

还是回国吧发表于 2019-11-8 10:47
可以下载的应该是insulation statement，不是certificate。certificate得请专家出，但是政府没有规定要ce ...

谢谢了。这个statement我有，还以为certificate是另外需要的呢。

作者: 心随风逐 时间: 2019-11-8 10:22:18

rabbit 发表于 2019-11-8 11:16
谢谢了。这个statement我有，还以为certificate是另外需要的呢。

出租房的话需要提供保温棉安装合格的证书，由专业的保温棉公司出具。今年7月1号就实行了。现在又开始折腾HHS健康家园的证书了。早点准备吧。

作者: SunnyGarden 时间: 2019-11-8 13:22:15

还是回国吧发表于 2019-11-8 10:47
可以下载的应该是insulation statement，不是certificate。certificate得请专家出，但是政府没有规定要ce ...

这位说得对。
SORRY我一开始说错了，不是CERTIFICATE，而是INSULATION STMT。

我这个认为花钱请人做的CERTIFICATE完全是骗房主钱的东西，额外不必要的费用。
因为 HEALTHY HOME STANDARDS没有说必须要提供CERTIFICATE，就算真的要提供，谁才能提供，BASED ON WHAT STANDARDS? 这些都是政府要说清的问题。
所以基本上，任何人跟你说要提供什么CERTIFICATE都是放屁，没事找事。

它只说了需要你出一个INSULATION STMT，那么作为房东的人，就根据事实提供一个STMT就可以了。

HEALTHY HOME STANDARD其实很简单，自己花点时间去研究一下就能搞定。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-8 15:34:12

本帖最后由还是回国吧于 2019-11-8 16:47 编辑

SunnyGarden 发表于 2019-11-8 14:22
这位说得对。
SORRY我一开始说错了，不是CERTIFICATE，而是INSULATION STMT。

没事，很多房东们挣钱容易，所以冤大头也多，要骗他们几十几百块钱很容易。华人房东很多法盲，吓唬两下就掏钱了。。。哈哈！！！

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