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标题: 这个5房3卫2车位卖的够便宜的 [打印本页]

作者: hfh555 时间: 2018-10-14 11:51:01 标题: 这个5房3卫2车位卖的够便宜的

房屋地址：2/18 Vesca Place, Northpark, Manukau City, Auckland之前我的一个朋友还关注过，当时一看是5房3卫，CV 102.5万，就不做考虑了，因为他的预算有限，就在85左右，根本就没去看房，所以一直在找两房或者小三房，结果这个房子最新拍卖价是85万！
从CV 102.5到成交价85万，在东区不错的区，这个落差还是挺大的，现在我那个朋友也不着急买房了，他是学签，刚来这边读书，带着孩子，他说遇到一个2房一卫，喊价88万，这个呢，5房3卫，却拍了85万，他现在也懵了，市场太乱，老老实实等，不着急22号了！
我也安慰他，也许这个房子贱卖是因为有问题，要不也不会差这么多吧！他听了释然多了，不过，现在22号快到了，各种房价也是不好判断了。

作者: lizanqq 时间: 2018-10-14 11:55:47

这种价位肯定有猫腻了······我感觉

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-14 11:56:02

不要骗我,这不是plaster吗。。。。

作者: 下辈子青春 时间: 2018-10-14 12:01:15

国内土豪都喜欢plaster

作者: hfh555 时间: 2018-10-14 12:01:23

猩猩都叫兽发表于 2018-10-14 10:56
不要骗我,这不是plaster吗。。。。

朋友刚来不久，不太懂Plaster，只看到房子挺大，地也不小，还不错
我估计也是有漏水或者别的问题，不然，那个地段，不会这么便宜

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-14 12:03:08

hfh555 发表于 2018-10-14 11:01
朋友刚来不久，不太懂Plaster，只看到房子挺大，地也不小，还不错
我估计也是有漏水或者别的问题，不然， ...

你在此待了多久？为何不告知他呢？还是你也不知道90年代plaster的传说？

作者: hfh555 时间: 2018-10-14 12:14:43

猩猩都叫兽发表于 2018-10-14 11:03
你在此待了多久？为何不告知他呢？还是你也不知道90年代plaster的传说？

第一，告诉了，但是，别人真的不懂
第二，也没确定人家房子就漏水了，对吧？
第三，Plaster的房子也不是没华人买，头2年华人买的一大堆，我周边几个朋友还是16，17年高价买的，人家说了，检测过，房屋状况良好，CV一样的涨
所以，不同人眼里的PLASTER是不同的

作者: rzrljb 时间: 2018-10-14 12:42:16

plaster的话是要比cv便宜个20w的正常

作者: guoshengnz 时间: 2018-10-14 12:59:55

hfh555 发表于 2018-10-14 11:14
第一，告诉了，但是，别人真的不懂
第二，也没确定人家房子就漏水了，对吧？
第三，Plaster的房子也不是 ...

CV涨，价格不一定涨，这次交易的价格就很明显了，102.5的CV只卖了85万，涨的是地价吧。

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2018-10-14 15:51:50

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-14 16:06:38

Plaster这个价钱差不多了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-14 18:58:13

hfh555 发表于 2018-10-14 11:14
第一，告诉了，但是，别人真的不懂
第二，也没确定人家房子就漏水了，对吧？
第三，Plaster的房子也不是 ...

不懂你才应该多科普下啊。这个年代plaster即使现在不漏，早晚也漏，只是早晚的问题，而不是会不会漏的问题。买plaster基本上都哭了。特别是90年代到04年之间的。cv涨和plaster与否关系并不大。君不见很多东区plaster房子 cv 200w 最后150左右卖了... plaster真的不能碰。。。05年开始可能可以。不过人们心中有阴影了，以后卖不上价还是。同样是当年100万买的，哪怕是05年后的plaster，以后别的卖200万这些plaster价格低不说还不好卖。

作者: hfh555 时间: 2018-10-14 19:20:09

猩猩都叫兽发表于 2018-10-14 17:58
不懂你才应该多科普下啊。这个年代plaster即使现在不漏，早晚也漏，只是早晚的问题，而不是会不会漏的问 ...

这个我们懂，但是很多人就是不信的
还有就是有人故意买PLASTER，然后人家重新搞搞装修，然后加价就转手了，所以，什么样的房子都会有买主的，有的人就是说了，买了PLASTER，只要我住的时候不漏就行，住两年就再脱手好了

作者: sun2kiwi 时间: 2018-10-14 19:38:42

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作者: hfh555 时间: 2018-10-14 19:50:03

sun2kiwi 发表于 2018-10-14 18:38
你朋友是哪一类人？
买了plaster改造卖？，还是明知道plaster不好先住着赌运气不漏然后住2年卖了的？
...

我有一个朋友，他是中介，有一个PLASTER,压价很厉害，买家最后还是没买，怕出问题，然后他自己找了人检查了，基本没大问题，把一面墙改改就行，然后他自己买下来，重新内部装修，两年后，在原价基础上加价37万直接出手，所以，不要认为PLASTER就没有商机，关键是看你眼光和运气

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-14 20:29:16

hfh555 发表于 2018-10-14 18:20
这个我们懂，但是很多人就是不信的
还有就是有人故意买PLASTER，然后人家重新搞搞装修，然后加价就转手了 ...

我知道很多人专买plaster.但是你这个国内的朋友明显不是这类人啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-14 20:30:45

hfh555 发表于 2018-10-14 18:50
我有一个朋友，他是中介，有一个PLASTER,压价很厉害，买家最后还是没买，怕出问题，然后他自己找了人检查 ...

这个看买价。去年底北岸greenhithe一个1400多大地豪宅130万卖的，cv大概170。前段时间换完外墙装修完卖了250以上。

作者: hfh555 时间: 2018-10-14 20:35:55

猩猩都叫兽发表于 2018-10-14 19:29
我知道很多人专买plaster.但是你这个国内的朋友明显不是这类人啊。

他是觉得大房子好，不知道一旦漏水有多麻烦

作者: yangauk 时间: 2018-10-14 20:47:41

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作者: sun2kiwi 时间: 2018-10-14 22:09:04

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作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-14 23:07:41

这就对了，我一直都说了，国内刚来的土豪特爱plaster

作者: ethanwu 时间: 2018-10-15 08:16:40

Vesca place 这条街不平，而且特别窄，转个弯都能磕到

而且这个还是个crosslease，砖瓦的估价也就100附近，写是写northpark但那环境基本跟botanydown差不多

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-15 09:07:59

ethanwu 发表于 2018-10-15 07:16
Vesca place 这条街不平，而且特别窄，转个弯都能磕到

而且这个还是个crosslease，砖瓦的估价也就100附近 ...

botany down和north park有什么区别吗？求解。

作者: CodeSteven 时间: 2018-10-15 09:29:59

可恨啊标题党我以为腰斩了可以买房了

作者: ethanwu 时间: 2018-10-15 09:33:24

猩猩都叫兽发表于 2018-10-15 08:07
botany down和north park有什么区别吗？求解。

Northpark在东区的地位等于中区的remuera

作者: poseidonnz 时间: 2018-10-15 09:42:43

标题党
这个外墙是没有cavity的plaster，而且还cross lease
卖这个价算不错的吧
如果换个外墙差不多就到CV价，那个地脚普通房不一定能卖CV价

作者: 天维投资 时间: 2018-10-15 09:55:21

哇塞~

90年代Cross Lease的Plaster都能卖这么贵了啊~

作者: electronic 时间: 2018-10-15 10:50:24

ethanwu 发表于 2018-10-15 08:33
Northpark在东区的地位等于中区的remuera

請問照你這樣說，botany 區不如Northpark!那Somerville 、meadowlands、East Tamaki height、dannemora是否也不如 Northpark 這區呢？

作者: Turtle2017 时间: 2018-10-15 13:44:07

这种高漏水风险的房子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-15 20:03:05

ethanwu 发表于 2018-10-15 08:33
Northpark在东区的地位等于中区的remuera

你是认真的吗........

作者: nzrover 时间: 2018-10-15 21:16:03

80几万的plaster是机遇也是挑战。

作者: nzrover 时间: 2018-10-15 21:17:13

下辈子青春发表于 2018-10-14 11:01
国内土豪都喜欢plaster

嗯，就指着国内土豪接盘plaster。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-16 08:33:08

猩猩都叫兽发表于 2018-10-15 19:03
你是认真的吗........

我认真的，你能研究下就知道了。。。

作者: ethanwu 时间: 2018-10-16 08:34:59

electronic 发表于 2018-10-15 09:50
請問照你這樣說，botany 區不如Northpark!那Somerville 、meadowlands、East Tamaki height、dannemora是 ...

east tamaki height=epsom.
dannemora=parnell
meadowland差不多meadowbank

作者: electronic 时间: 2018-10-16 09:15:51

ethanwu 发表于 2018-10-16 07:34
east tamaki height=epsom.
dannemora=parnell
meadowland差不多meadowbank

那東區bb bay不會等於mission bay吧！

作者: ethanwu 时间: 2018-10-16 13:43:21

electronic 发表于 2018-10-16 08:15
那東區bb bay不會等於mission bay吧！

差不多，但我指的是在东区的地位。。。不是拿起来比较

作者: MCB 时间: 2018-10-17 12:11:35

猩猩都叫兽发表于 2018-10-15 19:03
你是认真的吗........

是认真的吗？？？我就是买不起Danemora，才买的North Park. 但是那条街上下班的时候都没法进出，主路上好多车。

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