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标题: 有没有觉得新西兰房市和海南很像？ [打印本页]

作者: kscott 时间: 2018-10-12 15:50:09 标题: 有没有觉得新西兰房市和海南很像？

本帖最后由 kscott 于 2018-10-12 17:54 编辑

新西兰和海南都是小岛经济，几乎只有农业和旅游业，卖点基本就是自然环境和气候；本地人收入极低，海南平均工资全国倒数，新西兰工资也是西方国家倒数；
房价经常离谱，海南房价直追国内一线城市，一度超过广州，新西兰房价直接超英赶美，试于伦敦，悉尼，纽约比肩；
奥克兰就像海南的三亚，一直都是排行榜上的热门城市，惠灵顿就像海南的海口，行政中心，最近几年房价也上天了；
都是靠外地人来买房，连外地人的来源都很相似，新西兰和海南一样都是东北人和广东人比例居多；
而且新西兰和海南一样的价格趋势都异常相似，08年下跌，之后大涨，都于今年18年宣布限购，限制外地人买房；
这一切难道都是巧合吗？

作者: Glamour5 时间: 2018-10-12 15:54:47

没有可比性吧………………还是新西兰好一些！

作者: espedd 时间: 2018-10-12 15:59:09

我闲着蛋疼等下班，来分析分析你的想法哦。。

新西兰和海南都是小岛经济（新西兰是移民经济+农产品出口经济为主，物理上虽然也是岛），，几乎只有农业和旅游业（新西兰房地产可是支柱产业之一哦。。新西兰也是有制造业，只不过不是支柱而已，我就是在制造业的），卖点基本就是自然环境和气候（卖点还包括比较平和的生活环境，没有对于华人的歧视。。。）；本地人收入极低（这个你说的极低是个什么概念，都拿最低收入。。显然是错的。我是PR，也算本地，收入8开头，过平均，凑合，不能算极低。。），海南平均工资全国倒数，新西兰工资也是西方国家倒数（西方国家包括哪些国家，，包括南欧国家否，你可以去看看意大利，葡萄牙，希腊那些地方平均工资，可比新西兰低多了。还有那些地方失业率可比新西兰高多了）；
房价经常离谱，海南房价直追国内一线城市，一度超过广州，新西兰房价直接超英赶美，试于伦敦，悉尼，纽约比肩；（新西兰房价相对收入来说较高，有很多因素，比如供不应求，比如建造成本等等因素，）

都是靠外地人来买房，连外地人的来源都很相似，新西兰和海南一样都是东北人和广东人比例居多（你是怎么统计出来东北人和广东人居多，有数据吗？这个不能凭自己感受来判断，误差会非常大）；
而且新西兰和海南一样的价格趋势都异常相似，08年大跌（其实看之前数据，08.09新西兰房价没怎么大跌。，之后暴涨（暴涨也是13-14年开始的），都于今年18年宣布限购，限制外地人买房；
还有一些相似的地方，一时想不起来了，只是想问一下，这一切难道都是巧合吗？（总结下，可比性很差。。）

作者: edward75 时间: 2018-10-12 16:00:18

应该把奥克兰跟其他地方分开讲吧。
除了奥克兰，新西兰很多地方房价不贵。
因为没钱造又好又便宜的房子。本地没钱，外资不愿来开发。
很多外资最多辐射到澳大利亚，不愿到新西兰，地理位置上也没优势。

作者: rzrljb 时间: 2018-10-12 16:02:02

有一些是巧合，有一些是有一定的关联

作者: KB 时间: 2018-10-12 16:03:34

这里没海天盛宴,怎么比怎么比怎么比!!!

作者: Olga 时间: 2018-10-12 16:54:16

海南大投资家到新西兰拿身份，顺便搞搞事情。

作者: MR2(SW20) 时间: 2018-10-12 16:57:55

这个比较方法是我见过最肤浅的了。

作者: Chatbox 时间: 2018-10-12 17:28:13

还有一个共同点:明星没事了就来度假。

不过在这里可不会被罚8亿...在这儿更挣不着8亿哈哈哈

作者: topsky 时间: 2018-10-12 17:55:44

呵呵

作者: kscott 时间: 2018-10-12 18:57:03

本帖最后由 kscott 于 2018-10-12 17:59 编辑

espedd 发表于 2018-10-12 14:59
我闲着蛋疼等下班，来分析分析你的想法哦。。

新西兰和海南都是小岛经济（新西兰是移民经济+农产品出口经 ...

对了，新西兰的一部分移民和海南的移民一样，都和你一样的死板且无趣！

作者: bondbunny 时间: 2018-10-12 19:33:53

kscott 发表于 2018-10-12 17:57
对了，新西兰的一部分移民和海南的移民一样，都和你一样的死板且无趣！ ...

人家心平气和回你个帖子，这么说没意思吧？

作者: bossy174 时间: 2018-10-12 22:41:32

这帖子挺有意思的。有创意的分析比较。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-12 22:47:08

bondbunny 发表于 2018-10-12 18:33
人家心平气和回你个帖子，这么说没意思吧？

十1

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-12 22:47:32

MR2(SW20) 发表于 2018-10-12 15:57
这个比较方法是我见过最肤浅的了。

同意

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-12 22:49:07

Chatbox 发表于 2018-10-12 16:28
还有一个共同点:明星没事了就来度假。

不过在这里可不会被罚8亿...在这儿更挣不着8亿哈哈哈 ...

来纽村明星绝对质和量都比海南岛高且多

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-12 23:19:55

bossy174 发表于 2018-10-12 21:41
这帖子挺有意思的。有创意的分析比较。

我也这么看。大家说的都是纽村高出海南的内容，我补充一下纽村远远不如海南的方面：就是自身定位的选择对本地经济的良好促进。

海南是个什么鬼地方?海南人识字才几天? 极为蛮荒的弹丸之地短期内经济腾飞，固然得益于中央的政策，也得益于海南对自身定位的睿智选择。没有工业基础更没有起码的文化文明基础的野蛮地方，因为成了中国各地富豪的销金窟，陡然就翻身了。海南人没文化，但是知道利用机会，懂得自己的斤两，就能利用时势彻底改变地方面貌。新西兰人没有这样的气魄和见识。

作者: loszsy2011 时间: 2018-10-13 15:19:02

新西兰很大的，北岛艳阳高照短袖拖鞋，南岛可以风雪交加。还有奥克兰和奥克兰以外是两个“国家”，就连看待外来人口的态度都截然不同

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-13 15:37:57

房奴甲发表于 2018-10-12 22:19
我也这么看。大家说的都是纽村高出海南的内容，我补充一下纽村远远不如海南的方面：就是自身定位的选择对 ...

纽村有这样气魄和见识
你们都会离开
因为地球只有一个纽村
世界有很多销金的岛

作者: allench 时间: 2018-10-13 21:34:09

奥克兰老是把新西兰给代表了，现在连移民也是这样，难怪其他地方的人不喜欢奥克兰人。

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-13 21:35:41

trdeyoualbert 发表于 2018-10-13 14:37
纽村有这样气魄和见识
你们都会离开
因为地球只有一个纽村

有多少人离开海南岛？

作者: espedd 时间: 2018-10-15 10:13:38

bondbunny 发表于 2018-10-12 18:33
人家心平气和回你个帖子，这么说没意思吧？

呵呵，我也上周五闲着无聊戏说下楼主的贴。其实回他的帖子就是在无聊里找乐子，哈哈。

作者: 2015新来的 时间: 2018-10-15 19:12:47

海南和新西兰还是有明显差别的。
首先，我对海南印象不错，当然不是那些穷凶极恶的出租，导游和那些黑饭店。当你不把海南当一个旅游地，而是休闲度假地时，当你不去那些人潮涌动毫无意义的景点时，海南好的一面就在眼前。海南是中国为数不多的没有雾霾，也有一段气候适宜的时候。但是海南气候却只有三亚附近一块地方最为适宜，大多数地方则是雨水不断。潮湿闷热。它的海水温暖这点比起奥克兰好太多了。我关注海南十多年了，但是最终没有在那里买房，有两个原因。其一是海南只能是度假之地，不是移居之地，其二房子出租相当不易。这也很好理解，大家都把它当作度假之地，那么只有假期房子的需求也就季节性非常强。如果我把它当作度假房自用，那么我的假期就被它给拴住了，其实放眼世界可以体验的度假方式那么多，又何必套在一处。当然如果我还在中国生活，我还是一定会买的（当然现在也买不了了，限购了）。我会把我年迈的父母送到海南避寒，然后全家在海南过春节。现在我到了这里，这一切也就不再考虑了。
其实我的描述大致也可以看出奥克兰和海南的最大差别。海南新增需求是以度假为目的而不以在海南生活为目的，奥克兰新增需求绝大多数是以在此生活为目的的。
从投资价值来说，海南有其在中国的独特性，价值不可限量。而奥克兰有其在世界上的独特性，更是觉得有价值。这点楼主倒是提醒了我。

作者: 围城中人 时间: 2018-10-15 19:23:33

新西兰实际工资并不算低，只是物价太高了。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-10-16 10:17:09

海南的治安比新西兰好

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