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标题: 大神们帮忙看看这两个房子 [打印本页]

作者: elva826 时间: 2018-10-11 20:12:09 标题: 大神们帮忙看看这两个房子

本帖最后由 elva826 于 2018-10-11 20:22 编辑

两个都是两房一卫的unit，cross lease, 马上宝宝出来想买个小的自住方便。看样子都是有稍微装修下可以直接住进去不用大整，也都有小的garden比较适合孩子大点儿了玩。修完产假应该会回北岸上班，考虑是住个一年多可能就租出去了，所以也在综合考虑以后增值和租金的问题。Budget 60万以下其他的不考虑了。

大家能帮忙分析下这两个的优劣势么。。。貌似New Lynn要好一些不过Henderson的还有一个小studio可以做个gym或者office之类的

https://www.barfoot.co.nz/762992
New Lynn 要价569k

https://trademe.nz/property/residential/sale/auckland/waitakere-city/henderson/listing/1783306054
Henderson 价格估计高五十能拿下

作者: topsky 时间: 2018-10-11 20:15:34

投资房看效益

作者: elva826 时间: 2018-10-11 20:20:56

topsky 发表于 2018-10-11 19:15
投资房看效益

效益。。。增值？现金流？

作者: eurotour 时间: 2018-10-11 20:54:05

new lynn那个要问下鼠版。。那是他的地盘~

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-11 21:25:34

未来短期1-3年会有更高的预算吗? 你要是北岸上班还是在北岸看吧。这俩地方房子都一般。location更重要。你要是生孩子想住好点就租好点的。然后找找北岸的这个价位的。可能是内部条件差点但是地点更重要。

作者: elva826 时间: 2018-10-11 21:35:02

猩猩都叫兽发表于 2018-10-11 20:25
未来短期1-3年会有更高的预算吗? 你要是北岸上班还是在北岸看吧。这俩地方房子都一般。location更重要。你 ...

打算是这个先住着近一年也不上班然后明年后年把外地的房子卖掉在北岸或者Hobsonville之类的换个大的这个unit就出租当投资房了北岸现在的预算只能买apartment住着也不太舒服

作者: elva826 时间: 2018-10-11 21:35:30

eurotour 发表于 2018-10-11 19:54
new lynn那个要问下鼠版。。那是他的地盘~

如何呼叫群主*

作者: albertgao 时间: 2018-10-11 22:08:19

50多万还有glen eden 的town house，2K年左右建造，100多平室内，地下，但是也有个小院子，3房，50w中高

作者: pc1 时间: 2018-10-11 22:51:29

如果是长住，那就买，如果是将来要出租的，还是再等等吧，明后年的房价应该还会更好

如果一定要买，那么New Lynn吧

作者: NewLynnHse 时间: 2018-10-11 23:53:19

不好意思，对unit不是很了解

作者: littlecigi 时间: 2018-10-12 09:34:20

要我选的话会选Henderson的，虽然newlynn 更中心但是他不离火车站啊，而且newlynn大批kiwibuild/hnz房子很难预料。 henderson 1/2 share 800的地而且政府在做自行车道，以后可以卖洋人啊。

作者: KB 时间: 2018-10-12 09:45:27

elva826 发表于 2018-10-11 20:35
打算是这个先住着近一年也不上班然后明年后年把外地的房子卖掉在北岸或者Hobsonville之类的换个大的这 ...

如果是这样的话就不要买了,去租个好点的直接等明后年买个好点的吧.

单说这两个房的话,New Lynn那个新装修的厨房顶上还有霉迹, 这个要注意. 你unit的话邻居也是很重要的,要调查清楚了.
这两个地区都不熟悉, 不好作评价.

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-12 09:55:13

new lynn比henderson更方便。火车站也挺近的。
还有你还不如直接中区买个小房子以后孩子上学方便。

作者: huiyeee 时间: 2018-10-12 11:01:52

New Lynn那条街不大安全，详情短消息你了

作者: Nonlinear 时间: 2018-10-12 11:12:35

如果非要在这两个中选的话，还是henderson那个好，new lynn那个location离中心城比较远。

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