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标题: 难道中国人买自住房都出租房间 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-3 20:37:05 标题: 难道中国人买自住房都出租房间

刚才看了电视台介绍最新房源
发现一个共通特点
除了那些个别两房单位
从六十多万avondale 小全幅地四穹到北岸新建好的六房大宅
都有自住加出租潜力
或者什么独立出入出租
难道这就是华人买自住房为了出租房间
喜欢跟陌生人一起住
有很強的集体主义精神喜欢过集体生活
喜欢听那隔壁木板房传来陌生人的声音

换老头我买自住房绝对不考虑出租房间潜力这个因素

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-3 20:41:43

从来没有出租过。
但是可能有些老年人或者学生喜欢人多一起生活吧？

作者: rzrljb 时间: 2018-10-3 20:45:17

一直出租，出租可以帮助还贷款

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-10-3 20:52:18

本帖最后由陌生的香港人于 2018-10-3 20:38 编辑

之前在夥伴版寫過一篇說華人的房客現象的文章這裡再分享一下：

房客物语
专栏：陌守城规
2018-07-06 09:26:17

招房客大概是像澳洲新西兰甚至美国加拿大这些移民国家才有的现象在国内当大家都住在小区那些联排公寓小区里唯恐担心有陌生人出没都来不及哪里有这个心思在外面找个街外人回来当房客？可是在新西兰或者其他移民国家由于有地房子空间也大一般两层甚至三层不少房东寻思有地就物尽其用有地的可以建个所谓的granny flat 就最好  不行的话随便来个没有厨房的sleepout也不错如果都不行家里多余的房间也要租出来甚至将车库用来改造成房间从来就是广大华人和印度移民的最爱  大概在很多华人和印度人的传统观念里  车库那么大的室内空间居然用来放车是奢侈的多少能帮补一下银行房贷也好刚刚又有蓬勃的移民留学生市场有供应有需求于是一拍即合形成热闹的租房市场  虽然情况变得更贴身（这时陌生人就在你隔壁甚至你屋内走来走去）安全却反而变得其次  当然洋人也有好此道的不然就不会有什么home and income 之说只是我一直怀疑如果不是海外移民和留学生  洋人的home and income哪会有华人的那么红火？

于是  一个安静的房子一家几口  突然多了个有些甚至可以是几个陌生的房客而有意思的是房客本身更可以来自大江南北（当然理论上甚至还能是全球的但由于语言和文化因素华人房东一般都是找华人租客居多虽然也有像天维网报导的华人房东租了给一对本地租霸以致气到要进医院）上个是北京的现在这个是成都的还有新疆乌鲁木齐  隔壁房间是哈尔滨和他福州的女朋友....  其实全国芸芸众生十三亿人天南海北在国内彼此大概永远没机会能遇上  现在居然能在这南太平洋天涯海角一起共处一个屋檐下一起生活起来  想来这其实是种挺难得的缘分

可是有这个浪漫感悟的毕竟不多  却总是看到房客和房东长期处在紧张敌对状态  例如上面说到的那对本地人租霸  论坛里也经常看到有网友吐槽奇葩房东对作息多多限制房东也爱投诉房客的各种不是  反正两方都是水火不容的多  其实这里除了一来就大抛现金买房子的土豪外  相信不少人都经历过初到贵境做租客的日子这寄人篱下的生活何尝不是种集体回忆？  可是当一站稳脚跟买房了要招房客  那个当初骂过房东如何苛刻的自己也可能不自觉的步其后尘  用着当年同样的态度来对付新房客这，又何必?

所以独立厨房房子多个独立出入口从来都是房子卖座保证（也是市政府批改建/新房图纸时最爱盯着的东西）最好能做到每个房间都有自己厨房并独立出入房东租客整天都不用碰上一下面老死不相往来就最完美  只要租金准时到账就行 –  这种心态听起来其实是不是有点像有些本地人对待亚洲新移民的态度？新移民也好留学生也罢有钱进来就可以人则给我尽量少见为妙

出租其实就像家里拨出一块小租界  这种情况尤其以租房间最能题现  整个房子中唯一就是这里房东不能随便进入当然房客也最好识趣的也不要随便出来  当房东的平常在家里说话甚至讲电话或者吵架恐怕也不敢太大声生怕家里麻烦琐事这个外人房客会听到而房东除了房客什么时候回家做不做饭用电用水多不多有没有带人回来和有没有按时交租  其他的也不应该过问  而房客一回来其实招呼也不一定要打最好安分的立刻跑进房间关上大门  没事最好就不要出来做饭更最好可免则免  至于这个房客姓甚名谁在干什么之前哪里来搬走后哪里去也无关痛痒因為你走了下个补上  就是一场走马灯  这家不住找下家关系从来都是那么干脆虽然房东和房客谈得来的也不是完全没有（甚至见过房东儿子和女学生生房客变成情侣关系的但后来已经分手）但这样做始终有点越轨毕竟大家只是市场上一买一卖的供求关系  所以无奈上面说的这种难得的缘从来不应该发生什么真感情 - 大家保持着一定程度这么近那么远的距离才最安全

只是每次房客刚刚离开的霎那难免总会有点人去房空的寂寞好歹大家也共处过些日子  有时还会隐约想起去年这个时候这里住过的那个四眼哥现在不知道还在不在新西兰？或者记得之前这个北方女孩用厕所很久好爱做饭…  不过都不重要了反正房客大部分一搬出后基本就会自动失联后会无期  大家不会再见了  而房客本身也大概也不会记得曾经在这个地址这个房子留下过腿毛和头发  双方对彼此的印象也会随着时间而慢慢变得依稀模糊渐次了无

可再想深一层其实做房东的不也是一样？就像这个已经几十年的房子 title 上现在虽然写的是自己的名字我却已经不知道是这个房子的第几任房东而当年拥有过这个房子的历任房东除了在看council property file文件中或者还能看到一两个不知名名字等找到点蛛丝马迹  其他的却已经湮没在时间洪流中  或者其人早已不在人世  就像一百年后这个房子（如果还在）甚至这块地的主人大概也不会知道这里有过我这个owner一样  所以就这方面来说房东和房客其实也一样都只是个过客不同处只是房东不过在特定的时间空间占据过这丁点儿地的时间长些  却没有真正谁和谁的区别

http://friends.skykiwi.com/column/article/moshouchenggui/2018-07-03/1882.html

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-3 20:58:05

房子吗，还是要有点人气。小家庭没孩子2口人买个4房5房于情于理都要出租下。家庭条件紧张的更应该出租了。我认识有人一家5口2孩子带个老人4房还要租一间出去。外地异国讨生活都不容易。洋人也出租啊，air bnb这东西不就是洋人为主吗还是。华人由于国内环境原因对陌生人还是比较有戒心，这点没什么不好，但是也不应该太过敏感确实。在不影响生活的前提下出租挣点外快挺好的。

作者: sunrise2016 时间: 2018-10-3 20:58:36

陌生的香港人发表于 2018-10-3 19:52
之前在夥伴版寫過一篇說華人的房客現象的文章這裡再分享一下：

房客物语

我看完了，写的好有湿意啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-3 21:02:56

陌生的香港人发表于 2018-10-3 19:52
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房客物语

兄台写散文
不过俺是那种不喜欢跟陌生人住一起
所以从来不出租房间

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-3 21:04:56

猩猩都叫兽发表于 2018-10-3 19:58
房子吗，还是要有点人气。小家庭没孩子2口人买个4房5房于情于理都要出租下。家庭条件紧张的更应该出租了。 ...

见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

作者: 261874939 时间: 2018-10-3 21:10:09

trdeyoualbert 发表于 2018-10-3 20:04
见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

不是挺多把自助出租，然后自己或者夫妻两出去租一个套房。

作者: albertgao 时间: 2018-10-3 21:10:35

这是我最不懂的地方，说是买个大房子住，然后租房出去平房贷，可是出租以后就不是自己的房子啦。。。是合租房。估摸着贷款还了，这个毒药上了瘾，还是要出租。终于一辈子都没住到属于自己的房子，，，，这不是糟心嘛，，，

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-3 21:11:02

trdeyoualbert 发表于 2018-10-3 20:04
见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

那他们买房子干嘛？

作者: marquez 时间: 2018-10-3 21:16:33

bluekiwisky 发表于 2018-10-3 20:11
那他们买房子干嘛？

算是投资啦，反正自己租房也就是一个鸽子笼而已，这么搞过几年房价也涨了一点了，多出来十多万就能翻身买大点的咯。

作者: 如你所愿h 时间: 2018-10-3 21:18:53

trdeyoualbert 发表于 2018-10-3 20:04
见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

那怎么那个啊？不是现场直播了么

作者: 如你所愿h 时间: 2018-10-3 21:19:25

trdeyoualbert 发表于 2018-10-3 20:04
见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

我错了，这是房版

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-10-3 21:20:01

本帖最后由陌生的香港人于 2018-10-3 20:25 编辑

sunrise2016 发表于 2018-10-3 19:58
我看完了，写的好有湿意啊

哈哈的確是有點”濕意“

但那裡寫了好像沒什麼人看只能放這裡

作者: anyang_lee 时间: 2018-10-3 21:27:00

陌生的香港人发表于 2018-10-3 19:52
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房客物语

这文章写得挺好，实在又好笑

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-3 21:46:35

bluekiwisky 发表于 2018-10-3 20:11
那他们买房子干嘛？

别人帮他们还贷款

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-3 21:47:51

如你所愿h 发表于 2018-10-3 20:18
那怎么那个啊？不是现场直播了么

估计公园野战
二十年前人很少

作者: eurotour 时间: 2018-10-3 22:07:56

我也不出租房间。。。

作者: topsky 时间: 2018-10-3 22:14:22

钱

作者: 无名逍遥 时间: 2018-10-3 22:21:02

自己家有多余的房间，出租给别人住，首先他们愿意。虽然他们自己住的空间小了一点，但他们数钱的时候肯定觉得值了。找房间的人觉得有个房间过度一下，不贵，又负担得起，也觉得是好事。所以，这是双赢的事，又有市场，想出租就出租呗。每个人的需求不一样，怎么可能理解所有人的做法呢？还有一种可能是，当你自己有了一个大房子，自己住不了，又嫌人气不足的时候，当你年岁大一点，观念变了的时候，当你的经济条件变得不足以维持一个大房子房贷的时候，都有可能瞬间就理解了这些现在你理解不了的房东的做法了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-3 22:27:52

trdeyoualbert 发表于 2018-10-3 20:04
见过买三房house 夫妻
三间房都租出去
夫妻二人在厅里隔个帐子睡厅

这个我觉得没问题啊。有人家庭条件真的不允许。买房钱凑的，借的亲戚朋友的什么的，收入不高。不过先苦后甜，每人生活方式选择不同而已。不是所有买的起房的都有能力养，因为很多人是家庭家族在买，不是自己买。

作者: T-- 时间: 2018-10-3 22:46:02

本帖最后由 T-- 于 2018-10-3 21:48 编辑

老头你这样‘特色’中国人, 我唔接受

作者: albertgao 时间: 2018-10-3 23:05:08

猩猩都叫兽发表于 2018-10-3 21:27
这个我觉得没问题啊。有人家庭条件真的不允许。买房钱凑的，借的亲戚朋友的什么的，收入不高。不过先苦后 ...

那就买小一点的房子啊。。。。买大的还付不起房贷，自己又住不下要出租，那买小的不就好了么。。。经济条件允许的范围内做事啊。。。

打肿脸充胖子最后住的还不如两室一厅来的温馨。。。
我能理解这种心态，想买个好点的，但是不能理解这种行为，因为最后从头到尾也不是自己的房子。。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-10-3 23:32:04

albertgao 发表于 2018-10-3 22:05
那就买小一点的房子啊。。。。买大的还付不起房贷，自己又住不下要出租，那买小的不就好了么。。。经济条 ...

你把孙红雷的话忘了吧，吃得苦中苦方为人上人，虽然我只有3室的钱但是一样买5室房子，租出2个就够多出来差价的贷款了，我还是占了3间，30年后贷款还清了，我最后手里落下一套5间的房子，不是赚到了

作者: albertgao 时间: 2018-10-3 23:33:34

rzrljb 发表于 2018-10-3 22:32
你把孙红雷的话忘了吧，吃得苦中苦方为人上人，虽然我只有3室的钱但是一样买5室房子，租出2个就够多出来 ...

但是你住了30年的3房啊。。。不是5房

不是抬杠，就是感觉是这么个事。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-10-3 23:53:39

albertgao 发表于 2018-10-3 22:33
但是你住了30年的3房啊。。。不是5房
不是抬杠，就是感觉是这么个事。。。 ...

是3房啊，但是你的钱只够买3房的，你这么操作的话最后还完了退休了，能有更多的养老钱不是么

作者: sun2kiwi 时间: 2018-10-4 00:56:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 不爭而善勝 时间: 2018-10-4 02:09:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-4 09:08:24

想想当年来新西兰最开始认识的几个好朋友，都是flatemates，还要感谢当年的房东哦。
大家一起玩，相互有个照应。不错。
有条件就出租，热闹。

作者: hfh555 时间: 2018-10-4 09:31:46

这个根据不同的人收入水平和生活习惯而已，没有什么好不好的吧
有钱的喜欢安静的，你就是买个庄园一个人住也无所谓，别人钱不多，但是用租房来支撑自己的大房梦也是很好的方式，有的人就是喜欢热闹，这个就是萝卜青菜各有所爱

作者: albertgao 时间: 2018-10-4 09:35:02

rzrljb 发表于 2018-10-3 22:53
是3房啊，但是你的钱只够买3房的，你这么操作的话最后还完了退休了，能有更多的养老钱不是么 ...

嗯，这个确实也是的，这么看的话确实还是有收益的

作者: rzrljb 时间: 2018-10-4 09:41:56

本帖最后由 rzrljb 于 2018-10-4 08:50 编辑

不爭而善勝发表于 2018-10-4 01:09
和一群不認識的人一起住30年? 你活著真沒意思，為了一套房忍辱負重30年。牛人 ...

看你房型了，如果是sleepout granny flat这种，基本独立出入，完全不打照面跟一栋楼里的邻居一样也无所谓啊。就当买了个连体房，只不过邻居可以自己挑。而且30年是往长了说，万一你中间收入变高了，那你就不用分租了，直接享受5房了，如果你先买个小的，还得折腾换大的，一来一去中介费搬家装修又出去好几万。和不认识的人住30年我真的不在乎，和认识的人例如我妈我丈母娘住30年，我真的受不了，别说30年了，30天都够呛。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-4 09:53:36

albertgao 发表于 2018-10-3 22:05
那就买小一点的房子啊。。。。买大的还付不起房贷，自己又住不下要出租，那买小的不就好了么。。。经济条 ...

这个怎么说呢,每个人对房子的态度是不一样的.有人当消费品,有人当投资品,有人当过渡先投资再消费等等. 既然买的起,自然就是经济条件是允许的.只是对待还款方式不同罢了

作者: liangxueru123 时间: 2018-10-4 10:00:52

其实最重要的是没钱还贷，压力那么大还是要别人帮还一点是好的~

作者: yangauk 时间: 2018-10-4 10:27:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: beatles 时间: 2018-10-4 15:31:59

买自住房出租房间，就是为了快速还贷款，我见识过Epsom华人老夫妻睡大厅，全部房间加锁出租的！

作者: push 时间: 2018-10-4 18:25:35

见识过好几对小夫妻，买了三房两厅的旧房子之后，把厅隔出一两间房，车库改成两厅一卫，再加书房什么的，统统出租，一栋房子住得超满，然后没过几年开始买第二套第三套，就觉得可能特别符合成功学吧。

作者: 迪克隆安德逼格 时间: 2018-10-5 10:40:31

这就是我之前说的生活品质的问题了，暂时不够钱买房或者收入不够还贷款就先租着慢慢存呗，你整租自己不说谁知道你是整租的，硬要充大头买个大房子招好几个租客，这和你去别人家的大房子租个主人套房有啥区别，有些房东估计连自己的主人套房都租出去了自己睡单间吧

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