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标题: 物业条款咨询，放集装箱问题 [打印本页]

作者: a121 时间: 2018-10-3 19:22:15 标题: 物业条款咨询，放集装箱问题

大家好，请问一个商业仓库，物业管理条款的问题。

我在manukua 买了一个仓库，是一个四家一起的物业，我是其中一个。

几个月前我放了几个集装箱在共同场地上，因为集装箱数量比较多，时间比较长，其他物主就投诉到body cooperate 那里。

现在已经没有长时间停放的集装箱了，但是我要大约两个月从中国近一个集装箱，需要停放在我的仓库前，那里是共同的场地，但应该不会影响其他人，而且最多两天到三天。

现在的物业条款里面没有说可以放集装箱，也没有说不可以放。

今天开物业会议的时候，物业管理和我说，我有两个选择
1。我要么同意让他们加一个条款，选一个地方作为放集装箱的位置，而且要付给大家钱，按天算，而且加这个条款需要给物业公司费用，而且需要找律师来加。

2。他可以找其他两家或者三家一起投票就可以决定加物业管理条款，不容许我放任何集装箱，不需要我同意不同意。。

请问他说在骗我妥协吗？

非常感谢！

Bill

作者: 老老妖刀 时间: 2018-10-3 20:43:50

你告诉物业。选第三条。免费在门前放一周。。

有事找我律师。我很忙。。

之前签合同没有的。现在一律不管。。

强硬点。没坏处

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-3 20:46:39

第一时间咨询你自己的律师啊。来这里问，都是上来混日子的，谁能给你满意的答案呀？

作者: a121 时间: 2018-10-3 21:44:51

bluekiwisky 发表于 2018-10-3 19:46
第一时间咨询你自己的律师啊。来这里问，都是上来混日子的，谁能给你满意的答案呀？ ...

我律师说必须全部人同意才能更改物业条款，在这里再确认一下，谢谢

作者: huiyeee 时间: 2018-10-3 22:19:26

他的要求非常合理，毕竟那是公众的地方，即使他们不使用，也是拥有使用权的，
就跟crosslease的房子性质一样，你使用一次两次，别人也就睁一只眼闭一只眼
如果你长期使用，他们肯定有意见，毕竟是商业租贷，
解决方法就是你的物业面积多少，市场租金价是多少，平均算下来每平方租金值，然后乘于集装箱面积，就等于你要付集装箱的位置的租金了，可能还要外加管理公司费用和outgoing的费用，这方面就要咨询律师为好

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2018-10-3 22:22:37

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作者: a121 时间: 2018-10-3 22:39:05

huiyeee 发表于 2018-10-3 21:19
他的要求非常合理，毕竟那是公众的地方，即使他们不使用，也是拥有使用权的，
就跟crosslease的房子性质一 ...

那个放集装箱的地方是我的仓库门口，我买仓库的时候认为是我的地方，现在要在自己的地方放集装箱还要付钱，有点小郁闷，关键是如果按照物业的方法来搞的话，我需要付他们费用来加放集装箱的条款，还要很多律师费。我就想问，在没有我同意的情况下，他们应该不能增加不可以放集装箱的条款，那样的话，我就不用担心什么了，必须至少一两天而已

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