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标题: 自建，三楼是建2个卧室还是一个主人套带步入衣帽间 [打印本页]

作者: batmen 时间: 2018-10-3 18:39:55 标题: 自建，三楼是建2个卧室还是一个主人套带步入衣帽间

小弟想自建个自住房，设计师给了几套方案，一楼客厅餐厅，二楼2间客房共一套卫浴，这些都没问题，现在纠结在3楼
到底是建2间卧房共一套卫浴，卫浴不带浴缸那种？
还是只要一套主人房，卫浴带浴缸，加步入式衣帽间？
资金面积有限，只能2选一，那种好一些？
好纠结，价格成本差不多，那种将来好卖？3房带主人套衣帽间还是4房无主人套？谢谢大神

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-3 19:04:22

你不是自住吗？当然是怎么舒服怎么来啊。想将来卖干吗。。。就算卖，你这个问题还是无解。总有人喜欢不同的。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-10-3 19:10:58

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作者: 猫猫叨叨 时间: 2018-10-3 19:14:28

问一下，地多大面积？房多大面积？

作者: ethanwu 时间: 2018-10-3 19:23:41

主人套一定要有

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-3 20:42:09

自己住的话，主人套房必须要啊。

作者: V7 时间: 2018-10-4 10:57:37

现在没有主人套的房间真的是很少，还是主人套吧

作者: rzrljb 时间: 2018-10-4 11:04:09

卖的时候估计也差不了多少钱，怎么舒服怎么来吧

作者: sohu95118932 时间: 2018-10-4 11:11:08

当然是主人套房

作者: espedd 时间: 2018-10-4 11:42:58

你这个是独栋还是联排？
联排3层楼，一般底楼是车库加1卧1卫（小客厅OPTIONAL）+洗衣房，2楼厨房加客厅（马桶间OPTIONAL)，3楼2-3房2卫，（含一主人套）。 HOUSE 三层，其实我讲的这个设计也是可以套用的，不过厨房一般都在底楼而已。

主人套必须要有。好卖的房型，就是准备出租或者给父母住的房间离主人套越远越好。。最好还有单独的马桶间，洗衣房不一定需要，可以放车库。。。
4房3卫或者3.5卫含套内卫很流行。。。。我家4房三卫，布局很好，唯一欠缺就是少一个底楼马桶间，宁愿不要一个储藏室而多一个马桶间

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-10-4 11:45:16

自住是主人套必有
不过有些人不是说为减轻贷款压力那就两个房出租一个
就算不出租那天夫妻吵个大架可以直接分房冷静一下
老头就是专门有个书房以备不时之睡

作者: Chatbox 时间: 2018-10-4 12:16:36

我选2房加一个浴室的，衣帽间无需步入式，我楼上楼下有衣帽间有壁橱，基本没区别就是容量问题而已。

你房子本身并不是豪华奢侈型，我家两套带卫浴的主人房，和房间边上有浴室的完全没有区别。不过考虑出租那就是另一回事了。要考虑好卖与否，那就要综合考虑了。

作者: batmen 时间: 2018-10-4 14:03:27

房子是联排三层在倒霉路上，还没建，室内可以自己设计，前期是打算自住，但是也说不定万一以后出租，就是想看看大家是赞成一间主人套加大浴室和衣帽间还是2间房加小卫浴？
原始设计图是主人套，我自以为是4房肯定比3房好卖好租。

作者: alike0932 时间: 2018-10-4 14:31:18

主人套必须的，现在看房子没有主人套步入式衣柜的直接略过，浴缸就算了吧，有需求就上spa

作者: since 时间: 2018-10-4 14:35:52

主人套和bath都是必须的。你试试卖给洋人不带浴缸的，平白损失一大半市场

作者: somebody 时间: 2018-10-4 17:00:57

本帖最后由 somebody 于 2018-10-4 16:02 编辑

三楼两间卧室，浴室最好要浴缸，shower over bath也行。最好就是浴室各有门通向两间卧室，这样如果需要的话三楼其中一件卧室就可以变成衣帽间或者主卧的配套书房

作者: KB 时间: 2018-10-5 10:55:50

batmen 发表于 2018-10-4 13:03
房子是联排三层在倒霉路上，还没建，室内可以自己设计，前期是打算自住，但是也说不定万一以后出租，就是想 ...

这样的话就不能当自主房来建了.

绝对4房了.自主的时候就当三楼另外一个房间是你们的衣帽间+书房就好了.

作者: albertgao 时间: 2018-10-5 11:53:37

我个人觉得自住的话，房间多好，因为功能可以多变，但是浴室放不了浴缸是硬伤啊。。。不能忍。。。哎，两全难

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-5 13:11:58

albertgao 发表于 2018-10-5 10:53
我个人觉得自住的话，房间多好，因为功能可以多变，但是浴室放不了浴缸是硬伤啊。。。不能忍。。。哎，两全 ...

看什么人住。出租没浴缸差点，因为房客可能有小孩。但是如果是两个老头老太住，用浴缸是找不自在。

作者: right/wrong 时间: 2018-10-9 15:03:29

主卧套。。

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