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标题: 西区Kumeu那边的前景 [打印本页]

作者: cz 时间: 2018-10-2 15:43:34 标题: 西区Kumeu那边的前景

麻烦大家给点意见，有块西区的建地，不知道要不要弄下来，然后自己起房做长线投资好，还是现在最好不要入市，把钱留着做其他投资呢。
好纠结呀！麻烦大家给点意见好吗？

作者: Chatbox 时间: 2018-10-2 15:48:56

查查风水再说

作者: cz 时间: 2018-10-2 15:54:28

Chatbox 发表于 2018-10-2 14:48
查查风水再说

晕，能给点好的建议吗？

作者: hfh555 时间: 2018-10-2 15:59:07

你如果自己是Builder, 可以这样干，如果不是，最好不要下手，我的几个Builder朋友，开发老区的，几乎没影响，一年盖，6，7栋房子，每栋都赚，开发新区的，有2个已经砸在手里了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-2 16:07:01

是lifestyle那种吗？我觉得大地的远景比较好。那边在发展。如果是普通地小的那种感觉不好弄如果没经验的话。

作者: cz 时间: 2018-10-2 16:39:52

hfh555 发表于 2018-10-2 14:59
你如果自己是Builder, 可以这样干，如果不是，最好不要下手，我的几个Builder朋友，开发老区的，几乎没影响 ...

新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-2 16:40:08

现在不是赚多赚少的问题，
而是，
能不能卖出去的问题。

作者: cz 时间: 2018-10-2 16:40:31

猩猩都叫兽发表于 2018-10-2 15:07
是lifestyle那种吗？我觉得大地的远景比较好。那边在发展。如果是普通地小的那种感觉不好弄如果没经验的话 ...

不是，就是新开发的小区，就是没有经验呀。

作者: cz 时间: 2018-10-2 16:41:35

太极宗师001 发表于 2018-10-2 15:40
现在不是赚多赚少的问题，
而是，
能不能卖出去的问题。

长线投资呢。起好放租HOLD几年

作者: 太极宗师001 时间: 2018-10-2 16:43:07

你有闲钱当然可以去投资。先看看周边出租市场的情况再说。

作者: hfh555 时间: 2018-10-2 16:56:34

cz 发表于 2018-10-2 15:39
新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

新区不好卖，如果你做长线，有钱抗，无所谓啊
有的Builder项目多，资金压力大，贷款开发的，一旦卖不动就得割肉！

作者: anyang_lee 时间: 2018-10-2 16:58:16

kumue交通一团糟，有钱可以考虑投资westgate附近，再远就不要去了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-2 19:43:39

cz 发表于 2018-10-2 15:39
新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

我觉得主要是那边地很多，kumeu, huapai, taupaki, waimauku等等，很相似，未来出新地更多。几年以后，现在的房可能无力和新房竞争。和flat bush一样，地一直出，太多新房，没有稀缺性，不像老房子，错过了可能就再也找不到重样的了那么有人会多出价可能。赶上好时候地价涨的很快，现在市场不好时，很多卖不掉只能靠降价吸引人了，卖家没有谈判空间

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-10-2 19:47:06

cz 发表于 2018-10-2 15:40
不是，就是新开发的小区，就是没有经验呀。

要不我问你是不是大地的。未来前景可能更好。单纯小地（几百平米）那种，感觉不好弄。

作者: chatlee 时间: 2018-10-2 20:26:38

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作者: liangxueru123 时间: 2018-10-3 14:43:49

去hobsonville吧，kumeu我们公司的一个客户，已经三个月没有卖出去了，honsonville的上市一个月准卖~

作者: oplwy 时间: 2018-10-3 14:46:13

chatlee 发表于 2018-10-2 19:26
去年看过一个新闻，工党上台后，市政府就宣布由于基础建设问题暂时不再进一步开发kumeu了。因为那是以前JOH ...

哈哈哈哈哈哈哈。还是你真相了。

作者: espedd 时间: 2018-10-3 14:55:48

KUEMU 交通是个问题，16开进去都要毛半小时，就一条路，如果来个堵车，一定酸爽。。。
基础设施更不上肯定是个问题。房子造了一堆。就一个NEW WORLD。。。要买东西还得到WESTGATE。。。

作者: chatlee 时间: 2018-10-3 15:14:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ybbest 时间: 2018-10-3 16:52:06

可以看看政府的一些投资走向，没准可以帮到你。
政府新增近3.4亿纽币用于支持奥克兰西北部Redhills和Whenuapai的重大基础设施项目

奥克兰市政府重点投资的区域

280亿？怎样从市政府的3大规划中获利呢？

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-10-3 17:20:20

kumeu 印象中前几年跟着大形势涨了一波身边好多朋友都去那边买农场但近期好像没声响了

作者: 老老妖刀 时间: 2018-10-3 20:54:48

50年内肯定会大涨的。

城市在扩展。看好郊区～

作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-3 21:01:09

如果你自住，并且不需要每天起早去很远地方上班的话，Kemeu是个好选择。
如果每天需要起来上班的话，会很头痛。
如果投资的话，我就不知道了。多偏远的地方，都还是有人会买的。

作者: wolflake 时间: 2018-10-3 21:08:17

大家对Warkworth有什么看法啊？2021一号就延长到Warkworth了。

作者: fairnz 时间: 2018-10-3 22:00:56

Kumeu哪里已经盖好的新房卖不出去，新开发等待盖房的地一大片一大片的，现在市场不好，都没人去开发盖房，站在开发区，感觉像“鬼区”

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