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标题: 房价一圈看下来，其实价格傲娇的还是东区，北岸还算好的了 [打印本页]

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:13:10 标题: 房价一圈看下来，其实价格傲娇的还是东区，北岸还算好的了

北岸75W下还有的看看，好歹有时候还能看到议价60多W的cross lease的老房子（60年weatherboard）

关注这么长时间，东区整个就没得看了。。。要么就是70多W搞个小Unit......东区人特别傲娇啊。是不是东区自住的多就不卖了啊

作者: Just4LD 时间: 2018-9-26 13:21:59

说的对

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 13:44:33

西区感觉也不便宜啊。我附近的 cossless 好像卖了70多万呢……三房老房子

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:56:24

oplwy 发表于 2018-9-26 12:44
西区感觉也不便宜啊。我附近的 cossless 好像卖了70多万呢……三房老房子

要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-26 13:57:54

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作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 14:04:41

因为新移民变成老移民的时候渐渐就从各个区搬到了传统老区，中介对老移民的忽悠成效不如对新移民

而东区是只pakuranga plaza开始往东到Buckland beach，往南到Botany shoppingmall附近的一小块，据说亚裔比例38%

而不论中区还是北岸都太统称了，毕竟中区有onehunga otahuhu，北岸有3B，按这样统计肯定会拉低统计结果的
如果你是按照manukau city来算就不一样了，肯定有5，6十万的房子了

作者: hfh555 时间: 2018-9-26 14:06:46

个人感觉啊，东区是入门级贵，但是豪宅比北岸便宜，尤其是东区140万以上的房子，学区，环境比北岸好，价格便宜小10万不止，北岸前些年很多区，没好学区，没好交通，也被热炒到100多万，甚至小2百万，泡沫意味很强

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 14:09:41

albertgao 发表于 2018-9-26 12:56
要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

你应该拿Manukau city和North Shore city 对比，而不是拿所谓的东区来对比，那就是南区人民给自己聚居区的一个噱头，真正的east suburban应该是mission bay以东

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 14:12:47

albertgao 发表于 2018-9-26 12:56
要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

新房当然贵啦。我看到的是50年代老房，3房一卫浴，crosslea。70多万
还有一个2房的68万。好贵啊。都是比我妈还老的房

作者: edward75 时间: 2018-9-26 14:14:39

人主要还是跟工作机会走。奥克兰大量工作机会在中区，南区。
北岸，西区地势不平，并不适合经济发展。
10多年前北岸房价低于东区。
后来新移民特别是华人多了，跑到北岸是因为那里到毛少。房子相对大。而且多数华人移民不需工作，住北岸无妨。但是如果如你要工作的话不适合北岸。中区贵。东区比较合适。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 14:17:01

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 13:09
你应该拿Manukau city和North Shore city 对比，而不是拿所谓的东区来对比，那就是南区人民给自己聚居区 ...

按你这个分法，那都还是Auckland city吧。。。xD

按照Manukau City来看，也就East Tamaki往上能算东区了
往下都是南区了

这也给看房带来问题
中国人经常说的东西南北中区，到了东区最难分，，，因为都是Manukau city，我绕了好长时间才搞明白。。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 14:17:50

我要买车发表于 2018-9-26 13:04
因为新移民变成老移民的时候渐渐就从各个区搬到了传统老区，中介对老移民的忽悠成效不如对新移民

而东区是 ...

哈哈，那必须有，毕竟都是Manukau city一大半都是South Auckland

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 14:20:43

oplwy 发表于 2018-9-26 13:12
新房当然贵啦。我看到的是50年代老房，3房一卫浴，crosslea。70多万
还有一个2房的68万。好贵啊。都是 ...

西区2房68W。。。是什么不得了的学区嘛？
西区学区最好的就是Titirangi了吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 14:23:37

edward75 发表于 2018-9-26 13:14
人主要还是跟工作机会走。奥克兰大量工作机会在中区，南区。
北岸，西区地势不平，并不适合经济发展。
10多 ...

多数新移民不需要工作？傻子吧？北岸都是新贵，离CBD和中区也近，所谓东区南区工作机会多都是Labor，loser当然多，二八理论。你只有一句话是对的，北岸毛岛少，这也正好说明物以类聚人以群分

作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 14:28:21

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 13:09
你应该拿Manukau city和North Shore city 对比，而不是拿所谓的东区来对比，那就是南区人民给自己聚居区 ...

我觉得Auckland eastern suburbs 和East Auckland在中文上有混淆，主要看怎么理解

ps

East Auckland is an area of Auckland, New Zealand, characterised in the popular mind as a socio-economically mixed urban area with a relatively large multi-cultural population. The name "East Auckland" is not an official placename, but is in popular use by New Zealanders. It is also used in the names of some organisations and companies. Coverage and connotations of the name are not precisely defined and vary somewhat with the user.
The East Auckland area includes some south-eastern suburbs within the boundaries of the old Manukau City and Auckland City, typified by Howick, and including Pakuranga, Half Moon Bay, Mount Wellington, Botany Downs and Dannemora.

作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 14:30:20

albertgao 发表于 2018-9-26 13:17
哈哈，那必须有，毕竟都是Manukau city一大半都是South Auckland

而且切记dairy flat等地方不算北岸哦哈哈哈

作者: edward75 时间: 2018-9-26 14:40:16

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 13:23
多数新移民不需要工作？傻子吧？北岸都是新贵，离CBD和中区也近，所谓东区南区工作机会多都是Labor，lose ...

亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不错了。
是，北岸有不少新贵，但是大部分新贵是中国带来的钱。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 14:43:49

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 14:45:44

edward75 发表于 2018-9-26 13:40
亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不 ...

亲，这只能说是你一厢情愿的认为或你的圈子是这样的，新移民在这个社会上很难成为主流或高层，但是金领，中层，白领比比皆是，还有很多自己是owner，在CBD经营着关于金融，进出口，whole selling等高尚行业，在suburban经营着各类店铺。有了first generation的积累，second generation会成为新西兰的主流或更优秀的离开新西兰

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 14:45:51

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 14:50:49

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:45
这一点我很同意

草哥你同意啥呀？他不看好新移民，但我的同学中就有两个担任ANZ分行行长，其他人都有高尚的工作。但这都是打工的没啥意思，拿工资的别管是金领还是中层在我们圈子里都是渣渣。有很多同学在经营自己的生意，比如金融公司，加油站，建筑承包，丧葬墓地管理等等等等。总往下比越比越回去

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-26 14:51:23

东区的房子都是老房子，特点肯定是地比较大（600以上），北岸四五百的crosslease很多，相对就便宜了。另外，东区的那个mclean是真的好学校，刚需。北岸西湖 rangitoto都稍逊风骚

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-26 14:52:52

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:43
对北岸适合闲人住

大错特错，东区才是闲人住的地方，老移民基本都有产业了，收个租子，做个代购就轻松把钱挣了。北岸的交通去city比东区好的不是一星半点了，东区呆着你就别往city来找虐。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:13:18

我要买车发表于 2018-9-26 13:30
而且切记dairy flat等地方不算北岸哦哈哈哈

嗯，那个太远了。。。算Rodney了把。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:15:11

anyang_lee 发表于 2018-9-26 13:52
大错特错，东区才是闲人住的地方，老移民基本都有产业了，收个租子，做个代购就轻松把钱挣了。北岸的交通 ...

嗯，我公司几个香港人，说老移民过来都去东区了。
东区没高速，比北岸确实慢

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:24:16

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:25:15

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作者: xiaomobrave 时间: 2018-9-26 15:26:18

哇塞楼上的都好懂只是很渊博的样子哈哈哈

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-26 15:39:23

主要crosslease是某个时代的产物，那个时代，东区还是farm呢。
后来开发的都是freehold的了。

作者: topsky 时间: 2018-9-26 15:48:44

骄傲东区

作者: edward75 时间: 2018-9-26 16:12:17

anyang_lee 发表于 2018-9-26 13:51
东区的房子都是老房子，特点肯定是地比较大（600以上），北岸四五百的crosslease很多，相对就便宜了。另外 ...

是呀，我认为maclean 在奥克兰top 1,秒杀很多私校。不考虑grammar school，因为不喜欢单性别的学校。
现在pakuranga高中也在奋起直追。东区几个学校真不错。

作者: Acid 时间: 2018-9-26 16:42:48

北岸都是新贵, MLGB, 这么牛:):)

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:52:04

edward75 发表于 2018-9-26 13:40
亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不 ...

新移民毕竟还是工作的多吧，不然天天混吃等死，房租也出不起啊。。。。
而且大部分新移民英文都还行，找工作的话专业好，还是很好找的吧,
个人感觉

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-9-26 17:54:37

如果不用到CITY的话东区住得比北岸舒服

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 19:37:23

albertgao 发表于 2018-9-26 13:20
西区2房68W。。。是什么不得了的学区嘛？
西区学区最好的就是Titirangi了吧 ...

te atatu south 啊啊啊啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-26 22:51:05

因为东区太小了,就那么点地方.房源太少.

作者: ronaldlu 时间: 2018-9-26 23:12:53

本帖最后由 ronaldlu 于 2018-9-26 22:19 编辑

东区面积不大环境好，好吃好住，购物方便，汽油便宜，高质吃档多，总体人口素质高学校好，四周大地尽头人口流通小闲杂人小，坏人进来会被人敢觉得到，虽然靠近南区，他有他的我有我，就像海水淡水混不到一起。

其他地方面积大四通八达人杂，人口流通大闲杂人多种族多就人蛇混杂，人口流通大生客多商店吃档素质会差。

作者: bigyin 时间: 2018-10-3 16:06:00

大东区住的还是很舒服的一般来了就不搬了

作者: ybbest 时间: 2018-10-4 09:51:32

可以看看政府关于东区的开发规划，没准可以帮到你。
https://mp.weixin.qq.com/s/4OYrnIH0c1qAFbChpwuWyw

作者: 万达金融 时间: 2018-10-4 17:41:34

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作者: NZ人间蒸发 时间: 2018-10-8 12:07:12

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:43
对北岸适合闲人住

我也是这么认为，所以一直拒绝搬去北岸！以后估计会选中区或东区的学区房附近

作者: NZ人间蒸发 时间: 2018-10-8 12:10:26

本帖最后由 NZ人间蒸发于 2018-10-8 11:11 编辑

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:25
对东区适合闲人住

奥克兰商业重心是中心偏南！以后南区的工作岗位会越来月多，特别是1号高速边上规划大片的工业区，北岸往上就一个3万来人的Whangarei市！往南连接各大城市，各种旅游景点和农场

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-8 14:02:28

ronaldlu 发表于 2018-9-26 22:12
东区面积不大环境好，好吃好住，购物方便，汽油便宜，高质吃档多，总体人口素质高学校好，四周大地尽头人口 ...

哪个区的敢说北岸人口杂。

作者: Rw1234 时间: 2018-10-17 20:11:47

其实很多人搞不清东区的范围，我也是住了好几年才搞清楚了。我们华人所称的东区应该是指的Pankuranga,Howick, Dannemora, Ormiston, Mission Height, Flat Bush新区，还有那个几个bay 这个范围。行政区上来说其实就是属于Howick Board的范围。如果是Manukau Board的区域，就是指的Otara以南的部份，就是我们说的南区。

作者: 不爭而善勝 时间: 2018-10-17 20:57:27

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-18 09:53:44

不爭而善勝发表于 2018-10-17 19:57
東區都是些老人家在住，搬家的自然少。住東區基本很少青壯年，每次去東區都覺得去了老人社區。
北岸其實 ...

原来我已经是老年人了。

作者: A.J 时间: 2018-10-18 17:51:16

东区，北岸都住过，最后还是选择北岸，你要说交通北岸就是再堵，去city,倒霉路，也比东区要快吧，北岸饭店越来越多，东区就那些老的，最关键北岸大部分地区基本看不见岛毛，心情舒畅哈哈

作者: hfh555 时间: 2018-10-18 18:53:50

A.J 发表于 2018-10-18 16:51
东区，北岸都住过，最后还是选择北岸，你要说交通北岸就是再堵，去city,倒霉路，也比东区要快吧，北岸饭店 ...

东区还真没见过多少岛毛，至于为什么要去倒霉路？？？
东区很多好吃的饭馆，根本不用跑那么远，至于办事，东区坐船去CITY，很方便啊
另外，东区都是老人住吗？？？汗颜
东区的学校普遍的水平都很高吧，更不用说Maclanes这样的新西兰学霸级别的高中存在了

作者: 大D 时间: 2018-11-1 14:41:05

不爭而善勝发表于 2018-10-17 19:57
東區都是些老人家在住，搬家的自然少。住東區基本很少青壯年，每次去東區都覺得去了老人社區。
北岸其實 ...

你是说Parnell，Remuera，mission bay那些都是像太平洋岛国吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-16 21:02:35

hfh555 发表于 2018-10-18 18:53
东区还真没见过多少岛毛，至于为什么要去倒霉路？？？
东区很多好吃的饭馆，根本不用跑那么远，至于办事 ...

东区好吃饭店推荐几个。。。。我在东区也住了10年了。。说实话感觉不如最近几次去北岸吃的。。。北岸现在饭店很多。albany附近，和国内有点象。东区这么多年说实话我觉得没什么变化。可能你不常去北岸，我也不常去，但是这1-2年去得略多，和以前真的不一样。过去说好吃的都在东区可能是，现在绝对是albany附近了，很繁华。我很好奇的就是flat bush这边华人也很聚集，但是却没有什么像样的饭店象北岸那样的。。。。。希望ormiston town centre未来5年建好后能有所发展。。。。我不住北岸啊。。。我住东区现在去drury那边了所以不是吹北岸贬东区，是真的觉得不错。

作者: tedliu 时间: 2018-11-17 14:59:27

“奥克兰除了北岸其它区都像太平洋岛国; 东区都是老年人。。。。” 北岸人民真幽默啊

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