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标题: 房价一圈看下来，其实价格傲娇的还是东区，北岸还算好的了 [打印本页]

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 12:13:10 标题: 房价一圈看下来，其实价格傲娇的还是东区，北岸还算好的了

北岸75W下还有的看看，好歹有时候还能看到议价60多W的cross lease的老房子（60年weatherboard）

关注这么长时间，东区整个就没得看了。。。要么就是70多W搞个小Unit......东区人特别傲娇啊。是不是东区自住的多就不卖了啊

作者: Just4LD 时间: 2018-9-26 12:21:59

说的对

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 12:44:33

西区感觉也不便宜啊。我附近的 cossless 好像卖了70多万呢……三房老房子

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 12:56:24

oplwy 发表于 2018-9-26 12:44
西区感觉也不便宜啊。我附近的 cossless 好像卖了70多万呢……三房老房子

要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-26 12:57:54

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作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 13:04:41

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作者: hfh555 时间: 2018-9-26 13:06:46

个人感觉啊，东区是入门级贵，但是豪宅比北岸便宜，尤其是东区140万以上的房子，学区，环境比北岸好，价格便宜小10万不止，北岸前些年很多区，没好学区，没好交通，也被热炒到100多万，甚至小2百万，泡沫意味很强

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 13:09:41

albertgao 发表于 2018-9-26 12:56
要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

你应该拿Manukau city和North Shore city 对比，而不是拿所谓的东区来对比，那就是南区人民给自己聚居区的一个噱头，真正的east suburban应该是mission bay以东

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 13:12:47

albertgao 发表于 2018-9-26 12:56
要看区吧，
西区那种新盖的超大房子，报价都百万，

新房当然贵啦。我看到的是50年代老房，3房一卫浴，crosslea。70多万
还有一个2房的68万。好贵啊。都是比我妈还老的房

作者: edward75 时间: 2018-9-26 13:14:39

人主要还是跟工作机会走。奥克兰大量工作机会在中区，南区。
北岸，西区地势不平，并不适合经济发展。
10多年前北岸房价低于东区。
后来新移民特别是华人多了，跑到北岸是因为那里到毛少。房子相对大。而且多数华人移民不需工作，住北岸无妨。但是如果如你要工作的话不适合北岸。中区贵。东区比较合适。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:17:01

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 13:09
你应该拿Manukau city和North Shore city 对比，而不是拿所谓的东区来对比，那就是南区人民给自己聚居区 ...

按你这个分法，那都还是Auckland city吧。。。xD

按照Manukau City来看，也就East Tamaki往上能算东区了
往下都是南区了

这也给看房带来问题
中国人经常说的东西南北中区，到了东区最难分，，，因为都是Manukau city，我绕了好长时间才搞明白。。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:17:50

我要买车发表于 2018-9-26 13:04
因为新移民变成老移民的时候渐渐就从各个区搬到了传统老区，中介对老移民的忽悠成效不如对新移民

而东区是 ...

哈哈，那必须有，毕竟都是Manukau city一大半都是South Auckland

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:20:43

oplwy 发表于 2018-9-26 13:12
新房当然贵啦。我看到的是50年代老房，3房一卫浴，crosslea。70多万
还有一个2房的68万。好贵啊。都是 ...

西区2房68W。。。是什么不得了的学区嘛？
西区学区最好的就是Titirangi了吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 13:23:37

edward75 发表于 2018-9-26 13:14
人主要还是跟工作机会走。奥克兰大量工作机会在中区，南区。
北岸，西区地势不平，并不适合经济发展。
10多 ...

多数新移民不需要工作？傻子吧？北岸都是新贵，离CBD和中区也近，所谓东区南区工作机会多都是Labor，loser当然多，二八理论。你只有一句话是对的，北岸毛岛少，这也正好说明物以类聚人以群分

作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 13:28:21

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作者: 我要买车 时间: 2018-9-26 13:30:20

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作者: edward75 时间: 2018-9-26 13:40:16

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 13:23
多数新移民不需要工作？傻子吧？北岸都是新贵，离CBD和中区也近，所谓东区南区工作机会多都是Labor，lose ...

亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不错了。
是，北岸有不少新贵，但是大部分新贵是中国带来的钱。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 13:43:49

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 13:45:44

edward75 发表于 2018-9-26 13:40
亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不 ...

亲，这只能说是你一厢情愿的认为或你的圈子是这样的，新移民在这个社会上很难成为主流或高层，但是金领，中层，白领比比皆是，还有很多自己是owner，在CBD经营着关于金融，进出口，whole selling等高尚行业，在suburban经营着各类店铺。有了first generation的积累，second generation会成为新西兰的主流或更优秀的离开新西兰

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 13:45:51

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 13:50:49

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:45
这一点我很同意

草哥你同意啥呀？他不看好新移民，但我的同学中就有两个担任ANZ分行行长，其他人都有高尚的工作。但这都是打工的没啥意思，拿工资的别管是金领还是中层在我们圈子里都是渣渣。有很多同学在经营自己的生意，比如金融公司，加油站，建筑承包，丧葬墓地管理等等等等。总往下比越比越回去

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-26 13:51:23

东区的房子都是老房子，特点肯定是地比较大（600以上），北岸四五百的crosslease很多，相对就便宜了。另外，东区的那个mclean是真的好学校，刚需。北岸西湖 rangitoto都稍逊风骚

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-26 13:52:52

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:43
对北岸适合闲人住

大错特错，东区才是闲人住的地方，老移民基本都有产业了，收个租子，做个代购就轻松把钱挣了。北岸的交通去city比东区好的不是一星半点了，东区呆着你就别往city来找虐。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 14:13:18

我要买车发表于 2018-9-26 13:30
而且切记dairy flat等地方不算北岸哦哈哈哈

嗯，那个太远了。。。算Rodney了把。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 14:15:11

anyang_lee 发表于 2018-9-26 13:52
大错特错，东区才是闲人住的地方，老移民基本都有产业了，收个租子，做个代购就轻松把钱挣了。北岸的交通 ...

嗯，我公司几个香港人，说老移民过来都去东区了。
东区没高速，比北岸确实慢

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 14:24:16

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 14:25:15

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作者: xiaomobrave 时间: 2018-9-26 14:26:18

哇塞楼上的都好懂只是很渊博的样子哈哈哈

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-26 14:39:23

主要crosslease是某个时代的产物，那个时代，东区还是farm呢。
后来开发的都是freehold的了。

作者: topsky 时间: 2018-9-26 14:48:44

骄傲东区

作者: edward75 时间: 2018-9-26 15:12:17

anyang_lee 发表于 2018-9-26 13:51
东区的房子都是老房子，特点肯定是地比较大（600以上），北岸四五百的crosslease很多，相对就便宜了。另外 ...

是呀，我认为maclean 在奥克兰top 1,秒杀很多私校。不考虑grammar school，因为不喜欢单性别的学校。
现在pakuranga高中也在奋起直追。东区几个学校真不错。

作者: Acid 时间: 2018-9-26 15:42:48

北岸都是新贵, MLGB, 这么牛:):)

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:52:04

edward75 发表于 2018-9-26 13:40
亲，难道您认为奥克兰或者新西兰有很多高薪机会？
除了个别从国内带了足够财富，大部分移民能有工打就不 ...

新移民毕竟还是工作的多吧，不然天天混吃等死，房租也出不起啊。。。。
而且大部分新移民英文都还行，找工作的话专业好，还是很好找的吧,
个人感觉

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-9-26 16:54:37

如果不用到CITY的话东区住得比北岸舒服

作者: oplwy 时间: 2018-9-26 18:37:23

albertgao 发表于 2018-9-26 13:20
西区2房68W。。。是什么不得了的学区嘛？
西区学区最好的就是Titirangi了吧 ...

te atatu south 啊啊啊啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-26 21:51:05

因为东区太小了,就那么点地方.房源太少.

作者: ronaldlu 时间: 2018-9-26 22:12:53

本帖最后由 ronaldlu 于 2018-9-26 22:19 编辑

东区面积不大环境好，好吃好住，购物方便，汽油便宜，高质吃档多，总体人口素质高学校好，四周大地尽头人口流通小闲杂人小，坏人进来会被人敢觉得到，虽然靠近南区，他有他的我有我，就像海水淡水混不到一起。

其他地方面积大四通八达人杂，人口流通大闲杂人多种族多就人蛇混杂，人口流通大生客多商店吃档素质会差。

作者: bigyin 时间: 2018-10-3 15:06:00

大东区住的还是很舒服的一般来了就不搬了

作者: ybbest 时间: 2018-10-4 08:51:32

可以看看政府关于东区的开发规划，没准可以帮到你。
https://mp.weixin.qq.com/s/4OYrnIH0c1qAFbChpwuWyw

作者: 万达金融 时间: 2018-10-4 16:41:34

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作者: NZ人间蒸发 时间: 2018-10-8 11:07:12

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:43
对北岸适合闲人住

我也是这么认为，所以一直拒绝搬去北岸！以后估计会选中区或东区的学区房附近

作者: NZ人间蒸发 时间: 2018-10-8 11:10:26

本帖最后由 NZ人间蒸发于 2018-10-8 11:11 编辑

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:25
对东区适合闲人住

奥克兰商业重心是中心偏南！以后南区的工作岗位会越来月多，特别是1号高速边上规划大片的工业区，北岸往上就一个3万来人的Whangarei市！往南连接各大城市，各种旅游景点和农场

作者: 房奴甲 时间: 2018-10-8 13:02:28

ronaldlu 发表于 2018-9-26 22:12
东区面积不大环境好，好吃好住，购物方便，汽油便宜，高质吃档多，总体人口素质高学校好，四周大地尽头人口 ...

哪个区的敢说北岸人口杂。

作者: Rw1234 时间: 2018-10-17 19:11:47

其实很多人搞不清东区的范围，我也是住了好几年才搞清楚了。我们华人所称的东区应该是指的Pankuranga,Howick, Dannemora, Ormiston, Mission Height, Flat Bush新区，还有那个几个bay 这个范围。行政区上来说其实就是属于Howick Board的范围。如果是Manukau Board的区域，就是指的Otara以南的部份，就是我们说的南区。

作者: 不爭而善勝 时间: 2018-10-17 19:57:27

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-10-18 08:53:44

不爭而善勝发表于 2018-10-17 19:57
東區都是些老人家在住，搬家的自然少。住東區基本很少青壯年，每次去東區都覺得去了老人社區。
北岸其實 ...

原来我已经是老年人了。

作者: A.J 时间: 2018-10-18 16:51:16

东区，北岸都住过，最后还是选择北岸，你要说交通北岸就是再堵，去city,倒霉路，也比东区要快吧，北岸饭店越来越多，东区就那些老的，最关键北岸大部分地区基本看不见岛毛，心情舒畅哈哈

作者: hfh555 时间: 2018-10-18 17:53:50

A.J 发表于 2018-10-18 16:51
东区，北岸都住过，最后还是选择北岸，你要说交通北岸就是再堵，去city,倒霉路，也比东区要快吧，北岸饭店 ...

东区还真没见过多少岛毛，至于为什么要去倒霉路？？？
东区很多好吃的饭馆，根本不用跑那么远，至于办事，东区坐船去CITY，很方便啊
另外，东区都是老人住吗？？？汗颜
东区的学校普遍的水平都很高吧，更不用说Maclanes这样的新西兰学霸级别的高中存在了

作者: 大D 时间: 2018-11-1 13:41:05

不爭而善勝发表于 2018-10-17 19:57
東區都是些老人家在住，搬家的自然少。住東區基本很少青壯年，每次去東區都覺得去了老人社區。
北岸其實 ...

你是说Parnell，Remuera，mission bay那些都是像太平洋岛国吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-16 20:02:35

hfh555 发表于 2018-10-18 18:53
东区还真没见过多少岛毛，至于为什么要去倒霉路？？？
东区很多好吃的饭馆，根本不用跑那么远，至于办事 ...

东区好吃饭店推荐几个。。。。我在东区也住了10年了。。说实话感觉不如最近几次去北岸吃的。。。北岸现在饭店很多。albany附近，和国内有点象。东区这么多年说实话我觉得没什么变化。可能你不常去北岸，我也不常去，但是这1-2年去得略多，和以前真的不一样。过去说好吃的都在东区可能是，现在绝对是albany附近了，很繁华。我很好奇的就是flat bush这边华人也很聚集，但是却没有什么像样的饭店象北岸那样的。。。。。希望ormiston town centre未来5年建好后能有所发展。。。。我不住北岸啊。。。我住东区现在去drury那边了所以不是吹北岸贬东区，是真的觉得不错。

作者: tedliu 时间: 2018-11-17 13:59:27

“奥克兰除了北岸其它区都像太平洋岛国; 东区都是老年人。。。。” 北岸人民真幽默啊

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