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标题: 就关一个海外买家对可负担房的房价应该影响不大吧？ [打印本页]

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:07:22 标题: 就关一个海外买家对可负担房的房价应该影响不大吧？

本帖最后由 albertgao 于 2018-9-26 14:51 编辑

我说可负担，就是70W以下的，不过80的。我们穷，那种北岸90W也算可负担的就不要来说了

海外买家对这种房大部分看不上眼，应该不会影响太大吧？个人感觉

作者: hfh555 时间: 2018-9-26 13:16:21

多少都有一点影响的，建议等10月22号以后你再买，我身边有几个工签和学签的朋友就在8月和9月出手买了Townhouse和小2居的房子，先上船再说。
因为目前有些银行不贷款给工签，学签，只贷款给PR，还有就是工签时间如果不够一年也不能贷款，所以，目前还真有一波着急购房的人，因为在银行贷不了或者贷的少，选择了50--80万区间的房子，至于土豪另说！

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 13:24:13

hfh555 发表于 2018-9-26 12:16
多少都有一点影响的，建议等10月22号以后你再买，我身边有几个工签和学签的朋友就在8月和9月出手买了Townho ...

这个分析得很好！
谢谢
现在确实有一波急着购房的人！

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 14:47:22

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:00:09

快捷除草公司发表于 2018-9-26 13:47
你等11月以后吧那时候卖家信心也会减弱的

攻心为上

嗯，我也是先看看盘
我就是觉得11月以后不一定会降啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 15:04:40

12年我想买的北岸心里新房5+房价位在70万+，现在7，80万算可负担了。。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:10:50

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 14:04
12年我想买的北岸心里新房5+房价位在70万+，现在7，80万算可负担了。。。

那个时候70w的房，现在至少*2啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-26 15:12:37

albertgao 发表于 2018-9-26 14:10
那个时候70w的房，现在至少*2啊

cv 1.7m

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:15:50

我真不是孙红雷发表于 2018-9-26 14:12
cv 1.7m

潇洒，这个卖了就可以换真豪宅了。。。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:17:47

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:25:51

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:32:52

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:25
放心吧最近放出来的盘消化不完

11月以后就会开始抛了

但是有些CV就不低，你说的抛，是低于CV很多嘛

作者: sunrise2016 时间: 2018-9-26 15:40:59

应该有一定影响

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:46:28

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作者: kikilulu 时间: 2018-9-26 15:47:44

albertgao 发表于 2018-9-26 14:32
但是有些CV就不低，你说的抛，是低于CV很多嘛

新政策肯定会有一定的影响，不过CV就是一个参考，政府用来征收地税的，CV和实际售价的关系，一个房子一个情况

作者: topsky 时间: 2018-9-26 15:50:44

海外买家有比你穷很多的

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:51:25

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:53:44

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:46
哥们你看房看多久了我看了一年左右，现在基本都是比cv低15%成交当然我看的是100以内的房子，更贵的跌 ...

我才看了几个月，,,,在学习阶段

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:55:32

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:56:31

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:55
没事我的建议是等耗死这些抛售的，当然肯定有人嘴上硬撑，这里太多了

明年就有很多耗不起的，到时候你 ...

你20到60.。。。。300%啊也不得了啊。。。羡慕

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 15:57:11

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:55
没事我的建议是等耗死这些抛售的，当然肯定有人嘴上硬撑，这里太多了

明年就有很多耗不起的，到时候你 ...

主要是我这个价位，中区看不到房了，哈哈

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 15:58:49

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:00:22

快捷除草公司发表于 2018-9-26 14:58
你要买多少钱的？？我帮你看看

老婆有工作前，不超过70的就最好了，最好65以下

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 16:00:49

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 16:01:16

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作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:05:00

本帖最后由 albertgao 于 2018-9-26 15:06 编辑

快捷除草公司发表于 2018-9-26 15:01
你看看46a Belfast rd. hillsborugh

潇洒，搜到了，直接64W了现在。。。。屋况看上去不错，蛮漂亮，就是是2000年的夹灰泥外墙 (Roughcast)，会有漏水风险的嘛？银行说漏水风险的都不贷款

话说你都是怎么看到的，我好像没看到这个房子。。。。这么搞中区也能看看啊

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-26 16:06:53

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作者: 261874939 时间: 2018-9-26 16:08:25

能买的，早在年初买到了。。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:10:04

快捷除草公司发表于 2018-9-26 15:06
其实我是中介

哈哈开玩笑，这个在我的watchlist很久了上周突然提示我降价

原来offer都是这么下的啊。不过现在漏水，怎么看都不敢买，价格和房子倒是都不错，有没有那种大棚，买了这种房，我把房子盖起来，想种蔬菜那样搞。。。保护好以后再买

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:13:22

快捷除草公司发表于 2018-9-26 15:06
其实我是中介

哈哈开玩笑，这个在我的watchlist很久了上周突然提示我降价

黄的白的，你说说黑羊犯罪率？淡红其实也可以啦，我刚来奥克兰，房东住mt wellintong，住了8年，一点事没有，他就是在红区////。。。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-26 16:13:43

快捷除草公司发表于 2018-9-26 15:06
其实我是中介

哈哈开玩笑，这个在我的watchlist很久了上周突然提示我降价

看到我的PM了嘛？草总

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