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标题: 4年的奥克兰虚假繁荣，以后经济会不会直接崩？ [打印本页]

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作者: Venox10111    时间: 2018-9-26 11:12:07     标题: 4年的奥克兰虚假繁荣，以后经济会不会直接崩？



黑羊4年前的预测都应验了，以后4年如果大家想看黑羊再写原文
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2670811&extra=&highlight=%E5%88%9B%E4%B8%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91&page=1

Labour 没有拉我去做个啥太可惜，哈哈，绝对可以拉一堆选票。 4年后：当当当，工党当选 国家党上台后啊，鼓励的创业移民，其实会是新西兰史上最大的泡沫之一， 非常非常危险，这也是加拿大关闭这项移民的原因之一！ 4年后：收紧移民 首先我们讲讲房子价值的问题，房子什么叫贵，什么叫便宜。就是比较后才能知道的，比如说这个区域（比如Remuera)房子都卖 130w+，你来个70-80w 的房子，那不是便宜到爆吗？ 奥克兰房子便宜吗？贵吗？ 首先，本地人或者来了很久（超过15年）绝对会觉得贵，因为收入跟不上，涨幅和收入进一步地拉开的差距 4年后：各行各业开始罢工，薪资跟不上 技术移民（来了10年以下），很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是150w左右的 RMB，换了大概30w NZD, 在贷款不夸张的情况下，大概买得起 50-70w 的房。 4年后：新移民还是买50-70w 的房 （按照4年前的物价，实际上现在是60-80w)，原住地的房是200w 左右 中国投资移民，人数极少，3－5百万的房子不在话下，市场上这个价位的房产很多，而且不一定卖得掉（市场很小） 那这么许多80-200w 的需求，都是哪里冒出来的呢？ 1。PR持有者，有的在国内发展，回来买房 2。本地换房的，把自己价值50-70w 的房子，换成80-120w 3。海外投资者 4。开发商=大地购买者 接下来最多的就是 创业移民们！ 首先，创业移民的，一般在国内也有创业经验，有很多是SME (国内的 SME 规模也不小了），主要是，有钱。 他们出国不是事业问题，而是逃避国内恶劣的环境（自然，人文），所以，创业移民，大多数，第一件事，就是买房。 现在80w 以内的房创业移民看得上？必须 100-200w 之间。 市场就是供需关系，这么一抬，就抬上来了，然后，普通人类是买涨不买跌的，跟风的人，不是少数。 创业移民主要是为了移民，不是创业，而且因为新移民的关系，公司要盈利，那是非常不容易的（当然也有少数成功者，那也是很艰苦的走过来的），自己填钱，移民好，待了几年，恐怕也会烦（毕竟，这里的劳工是非常昂贵的，请不起保姆什么的），说不定拿了 IRRV 后，就走了（当然应该还有一部分是留了老婆孩子在这里） 创业移民会带来什么？ 1。高就业率 － 法律规定要请当地人的 2。高税收 － 创业移民为了保持业绩来申请 PR，必须付税啊 3。建房热潮 － 创业移民对老二手房说no 4。强健的消费力 － 新房，新车，新家具，新家电。。。等等 从而导致虚假的繁荣，失业率极低，海外投资也会基于这个炒作新西兰 假设今年还是国家党当选，还是可以得到开放创业移民的红利，问题是，以后呢？ 等到大批创业移民拿了PR IRRV, 走了呢？ 4年后：创业移民热捧的区开始一地鸡毛，整体经济出现紧张的状态。

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作者: NewLynnHse    时间: 2018-9-26 11:13:17

黑羊威武

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作者: NewLynnHse    时间: 2018-9-26 11:13:30

未来奥克兰的一根葱

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作者: Venox10111    时间: 2018-9-26 11:14:56

NewLynnHse 发表于 2018-9-26 11:13
未来奥克兰的一根葱

奥克兰一头羊，还是黑的

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作者: Chuck2    时间: 2018-9-26 11:16:28

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作者: trdeyoualbert    时间: 2018-9-26 11:17:17

Venox10111 发表于 2018-9-26 11:14
奥克兰一头羊，还是黑的

此羊跟黑羊啥关系

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作者: 夜雨的陪伴    时间: 2018-9-26 11:18:07

黑羊？宰了做羊肉火锅吧。

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作者: 261874939    时间: 2018-9-26 11:21:08

没压力，如果我包工头也失业了，我也就回国了大不了。

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 11:22:39

trdeyoualbert 发表于 2018-9-26 11:17
此羊跟黑羊啥关系

此羊就是黑羊本羊。。。。。。

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作者: hnlx1229    时间: 2018-9-26 12:01:42

黑羊可以来个2018的分析了~

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作者: rzrljb    时间: 2018-9-26 12:08:15

看国际形势了，国际大事件很可能是压倒骆驼的最后一根稻草

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作者: benlu    时间: 2018-9-26 12:13:50

为什么经济不可以崩溃？大萧条和金融危机不都是周期复发的吗？

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作者: benlu    时间: 2018-9-26 12:15:02

四年前的预测跟没测一样

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作者: Venox10111    时间: 2018-9-26 12:25:13

benlu 发表于 2018-9-26 12:15
四年前的预测跟没测一样

4年前预测的几点
1.国家党连任1届，然后工党上台
2.移民必然收紧
3.薪资上涨缓慢，罢工开始
4.大量小生意倒闭转让，失业率开始
5.房价开始平稳后下调

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作者: KB    时间: 2018-9-26 12:33:34

真没看到您四年前有什么预测

我是奔着题目"以后经济会不会直接崩？"也没发现讨论以后经济会不会直接崩.

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作者: benlu    时间: 2018-9-26 12:33:38

Venox10111 发表于 2018-9-26 12:25
4年前预测的几点
1.国家党连任1届，然后工党上台
2.移民必然收紧

四年前预测的时间点是今年？
失业率上升和实体生意减少是那时就已经表现出来的
移民政策收紧一直就是大方向，几年以后也会继续收紧

这些预测给我感觉就是算命瞎子告诉一个人最近要生病一样，没什么意义

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作者: bintoo    时间: 2018-9-26 12:36:29

嗯， 我也來預測一下， 未來四年新西蘭每年都會下雨， 每年都有人死於交通意外， 每年都有入室盜竊發生。。。。。

我覺得我特別厲害， 以上預測一定100%的實現.

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作者: fish100    时间: 2018-9-26 12:37:08

那啥 别的我不懂  文里说：很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是150w左右的 RMB。。。。 1线城市 北上广深咯 那这150w rmb应该是手误。是510w

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 12:41:37

[ 本帖最后由 匿名 于 2018-9-26 13:10 编辑 ]

认真就输了，LZ无非是抛砖引玉让大家讨论而已……15,16L 的也都来预测一下咯~~

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作者: Venox10111    时间: 2018-9-26 12:46:54

fish100 发表于 2018-9-26 12:37
那啥 别的我不懂  文里说：很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是15 ...

嗯，没错，4年前150w, 现在300w+

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作者: ysm860929    时间: 2018-9-26 12:52:46

黑羊观点有道理。  

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作者: ilmaro    时间: 2018-9-26 12:58:23

黑羊就是和白羊不一样！黑羊威武！！支持黑羊！！！

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作者: trdeyoualbert    时间: 2018-9-26 13:00:31

ilmaro 发表于 2018-9-26 12:58
黑羊就是和白羊不一样！黑羊威武！！支持黑羊！！！

白羊是谁呀

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作者: oplwy    时间: 2018-9-26 13:09:51

我预测的是房价缓慢上涨  
所以，现在是算跌还是算涨？

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作者: Quad    时间: 2018-9-26 13:19:16

创业移民的一年数量有多少， 过去4年有多少？ 买房比例多少？ 占市场交易量 多少？？

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作者: ysm860929    时间: 2018-9-26 13:22:58

oplwy 发表于 2018-9-26 13:09
我预测的是房价缓慢上涨  
所以，现在是算跌还是算涨？

这个题目太大，具体得看区不是吗？

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 13:33:37

楼上的需要重新做一下阅读理解。。。

谁说创业移民买房子炒高房价了。。。艾玛。。。真愁人！

人家说的是创业移民这个政策后患无穷，拉高经济（但这个经济数据很虚很泡沫），连带效应之一就是房价的泡沫。。。但我个人觉得国家党饮鸩止渴只顾自己在任做业绩，不顾十年二十年后果的这种要让别人擦屁股的事可不止创业移民这一个呢。。。

总之他们很lucky了赶上了一波全球经济复苏一路高歌的好景象，也确实一波神操作很会玩金融概念 显得他们大搞特高经济，表面一片繁荣富强假牛逼（好似赤子缩小了，但是代价是什么呢？该调控的没调控，该花的钱没花。。。）。实际上呢，还是国穷（很多窟窿没补上还扩大了，比如交通医疗基建退休金，不胜枚举）民穷（普通人的消费能力是提高了还是下降了？）。而一部分富起来的人又不是新西兰本地人（中国移民pr那些炒炒房子，小型开发还都算小儿科了，看看大的资本在新西兰攫取的利益）。。。这就很尴尬了。。。
就好像房子，你家每年花3,5千精心维护，和10年没维护，已经出现问题了，一次性花个大的。。。国家党在任就是10年没维护，人民表扬他们少花钱，工党上来房子漏了，一次花个大的还得替别人背锅。。。

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 13:39:50

匿名者 发表于 2018-9-26 13:33
楼上的需要重新做一下阅读理解。。。

谁说创业移民买房子炒高房价了。。。艾玛。。。真愁人！

这个说到点子上了，上面有一些人都没理解LZ的意思 。。。。。。不过能懂的人么 自然懂，不懂也无所谓了

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作者: tom_shen    时间: 2018-9-26 13:48:55

请教黑羊能否预测之后四年会怎么样?

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作者: anyang_lee    时间: 2018-9-26 14:00:44

创业移民早就在2015年尾大面积收紧了，现在还有大部分的case未有获批。
创业移民是有钱甚至他们一批人本来可以直接150w纽币投资移民的，现在都还没有获批而现在已经涨到300w纽币了。不仅绿卡没拿到还每年往里砸钱

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作者: anyang_lee    时间: 2018-9-26 14:06:12

潮起潮落，之前13-16年确实房价太疯狂，部分利益集团为了卖地卖建材，唆使银行大量贷款给房产投资者，从而带动地价和建材价格上涨。现在玩得差不多了，钱也挣到了，开始收紧了。国家党下台之前挖了很大几个坑给工党：
1、提高技术移民分数160
2、关掉父母移民
3、阻止海外收入贷款
4、严审本地收入贷款条件。
5、收紧留学移民途径
6、收紧创业移民

一切都是为了防范万一工党上台以后开放移民，经济向上。这里真的佩服他们，工党上来玩几年赶紧捞点钱走人的心态，基本上要出问题。

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 14:10:01

             白羊在10年前就预测了工党当选

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 14:18:25

匿名者 发表于 2018-9-26 14:10
白羊在10年前就预测了工党当选

谁是白羊啊。

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作者: 匿名    时间: 2018-9-26 18:06:32

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: superok    时间: 2018-9-26 20:34:21

黑羊强大哦～～

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作者: 我请您们蓝光版    时间: 2018-9-26 20:42:51

这样的正能量肯定支持。。。。。。。。

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作者: 翁塞    时间: 2018-9-26 21:10:08

匿名者 发表于 2018-9-26 13:33
楼上的需要重新做一下阅读理解。。。

谁说创业移民买房子炒高房价了。。。艾玛。。。真愁人！

“好像房子，你家每年花3,5千精心维护，和10年没维护，已经出现问题了，一次性花个大的。。。国家党在任就是10年没维护，人民表扬他们少花钱，工党上来房子漏了，一次花个大的还得替别人背锅。。。“

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作者: ysm860929    时间: 2018-9-26 21:42:49

anyang_lee 发表于 2018-9-26 14:06
潮起潮落，之前13-16年确实房价太疯狂，部分利益集团为了卖地卖建材，唆使银行大量贷款给房产投资者，从而 ...

真正让人不解的是那些一边吐槽着当今联合政府的无能，同时却向政府请愿重开父母团聚之门，而把票投给国家党的两面三刀之人

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作者: take-away    时间: 2018-9-26 22:01:56

未来四年如何发展才是我们小民关心的？

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作者: 如你所愿h    时间: 2018-9-27 07:59:01

不是新一轮的经济危机么？

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作者: NewLynnHse    时间: 2018-9-27 08:10:32

如你所愿h 发表于 2018-9-27 07:59
不是新一轮的经济危机么？

应该不是，我觉得是第三次世界大战

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作者: yangauk    时间: 2018-9-27 08:24:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 如你所愿h    时间: 2018-9-27 08:28:41

NewLynnHse 发表于 2018-9-27 08:10
应该不是，我觉得是第三次世界大战

别闹，破老鼠。。哈哈哈哈哈

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作者: evenspu    时间: 2018-9-27 08:48:40

NewLynnHse 发表于 2018-9-27 08:10
应该不是，我觉得是第三次世界大战

很多年龄大的人都有这样的同感

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作者: 鸢芷清    时间: 2018-9-27 12:47:56

                                 

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作者: espedd    时间: 2018-9-27 14:18:25

ysm860929 发表于 2018-9-26 21:42
真正让人不解的是那些一边吐槽着当今联合政府的无能，同时却向政府请愿重开父母团聚之门，而把票投给国家 ...

您这个回复逻辑性有问题
我来反驳下哦，别介意

首先，我就是吐槽当今联合政府无能，因为他们的确无能！这个没问题
其次，我也想帮岳父母办团聚移民，所以希望本届政府重开团聚签证，这个是因为这个是上一届国家党政府2年前冻结，当年说2年后重新REVIEW，本届政府并没有明确说不开，也没说开。政府需要给民众一个说法，这个是政府的责任。
再次，我去年是把票投国家党，这个是去年的事情，

你说的三件事，因果关系并不明确。次序也有点颠倒。。

我自己认为自己就是一面给链和政府三刀的人，或者说有多少刀就给联合政府多少刀，毫无2面，哈哈

笑谈。。。

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作者: ysm860929    时间: 2018-9-27 21:00:23

espedd 发表于 2018-9-27 14:18
您这个回复逻辑性有问题
我来反驳下哦，别介意

我能否解释一下：
我说的这三件事情是从按照时间来倒叙：
目前，论坛有许多人在吐槽着当今政府的无能
今年5，6月份的时候，2年期限将之，甚至是在年初的时候，我记得还有帖子，联名要求政府重新开放移民或者是给个解释
可这群要求请愿的人中，有多少是在在去年投票给国家党的？这3件事情的时间顺序是不是一件一件往回倒叙？
Michael Woods是国家党的人，关闭了父母团聚的大门，所以我个人对这个国家党的移民部长无比痛恨，夸张得形容是有阻我家庭团聚不共戴天之仇。物价上涨，税费上涨，可以撑住，但是他把大门关闭，本来9万块可以解决的问题，现在要花100万，最主要的是审查的对象直接从我的收入变成我太太家里的资产，麻烦吗？最基本的看个文件写个解释信，我会英文，可是家里的老人不会。
所以我不明白，为什么会有请愿团聚重开的人现在要挺着阻人家庭团聚的政党？有点认贼作父的味道。那既然是国家党的支持者，为何要求工党政府在2年大限到的时候给个说法？大门不是工党的人关的呀
有些人大概是觉得进入口袋的钱比团聚更要重的缘故,而我可能是把团聚看得比钱要重，出发点不同吧,不求同意，但求兄台理解。

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作者: espedd    时间: 2018-9-28 08:29:48

ysm860929 发表于 2018-9-27 21:00
我能否解释一下：
我说的这三件事情是从按照时间来倒叙：
目前，论坛有许多人在吐槽着当今政府的无能

OKAY, 我理解你的思维

不过！重点来了。。

按照逻辑， 既然是国家党关的团聚移民大门，工党不表态（心里想：关我P事，又不是我关的），国家党更加没资格表态（我都下台了，关我鸟事了。。。），为了能问国家党讨个说法，所谓你务必要下次大选必须投国家党，让他上台，只有他在台上，才有表态的资格和重新开团聚移民的肯能！

这个逻辑才是对的！

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作者: ysm860929    时间: 2018-9-28 10:44:56

espedd 发表于 2018-9-28 08:29
OKAY, 我理解你的思维

不过！重点来了。。

你的意思是让我两年后下一个大选先认贼作父一回，再冤有头债有主？

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