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标题: 吐槽一下最近两件事 [打印本页]

作者: Robbi 时间: 2018-9-20 17:51:03 标题: 吐槽一下最近两件事

本帖最后由 Robbi 于 2018-9-20 16:52 编辑

有俩事，不吐不快。我真的不想谈论政治。但昨天开conference，聊起一些事情，真忍不住了。

吐槽点 1. 我对世界上所有妈妈很尊敬（毕竟谁都是妈妈生的），但是一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的，孕前孕后你说身体没变化是完全没可能的。所以，我不介意你不懂什么是GDP,我也不介意你当妈，但是我真的很介意你当时没把怀孕的事情告诉大家，毕竟这个真的会影响到大家决定。而且我很介意你拿这个来做所谓制造历史，告诉别人女人多能干。

吐槽点 2. Kiwibuild?（大笑三声）Phil Twyford 一开始说不清楚@340那里的公寓有多大。这点我是不信的。你拍板了要贴标的项目，你知道要卖多少钱，但你偏偏不知道公寓的大小？你是忽悠我们还是忽悠你自己？还是你被开发商忽悠了？好了，今天爆出新闻来了，开发商要改图了。因为面积太小。我现在就问了，就算面积改到40平，又怎样？哪个银行能给40平的公寓借95%？或者90%？或者80%？按照现在贷款比例，你说38万起(我们先不说$9,500一平的公寓算不算便宜)40平的公寓，银行是50%贷款比例。也就是说买房的要有19万首付。我再问一下，Kiwibuild初衷是什么？貌似是给那些一直买不起房的本地人吧？没错吧？好了，买不起房的本地人，要是有本事存到19万首付，还能买不起房???!!!

还有一点，PhilTwyford, 你确定 @340 还有接下来的那些offplan的，是专为 Kiwibuild 而建的房还是贴标的？这些我估计大家心中都有数。

真心希望我是错的，如果是专为Kiwibuild来建造的话，就举@340那个例子，我相信政府已经很有先见之明的和一些银行达成共识能够给40平米公寓买家提供80%-95%的贷款。我也相信政府能够一往无前的把这个项目按时的完成。所以真的希望我现在吐槽的一切都是多余的。

作者: 董董 时间: 2018-9-20 18:01:24

sofa~~

作者: ZYC123 时间: 2018-9-20 18:04:00

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作者: Just4LD 时间: 2018-9-20 18:07:15

不服就去干她，要么忍着

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2018-9-20 18:08:40

kiwi build 要19万首付

部长要出事了

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-20 18:28:56

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作者: joyjoyjoy 时间: 2018-9-20 18:30:06

我一直相信一个道理。kiwibuild的房子价值低那是因为他的市场就值这个价。并不是买到的人占了多大便宜

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-9-20 18:31:05

这个女人应该还是有点能力的。只是不知道结果会怎么样

作者: 大胸之罩 时间: 2018-9-20 18:32:00

楼主你把谁弄怀孕了还不告诉你？

作者: Immortality 时间: 2018-9-20 18:37:01

我其实是同意你的部分观点的，但是我不能赞同你的说法，什么一怀孕蠢三年，或者借此告诉别人女人多能干，听起来不仅低端刺耳，且于你的主题毫无关系。女性获取投票权125年了，还有你这样说话的人，说明平权之路遥远漫长。

作者: 大麦就是我 时间: 2018-9-20 18:39:29

对！！！！！好像应该支持楼主

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-20 18:41:28

哈哈，华人没法跟PhilTwyford这种老江湖政客斗的。你看他怎么把skykiwi的新闻组忽悠的团团转，给他上大标题说他道歉就知道了。。。哈哈，笑死人。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-9-20 19:47:03

作者: 261874939 时间: 2018-9-20 20:01:17

一切只是刚开始，什么人民选什么领导吧。。。

这国家也就这样了，习惯习惯就好。

作者: danxia 时间: 2018-9-20 20:05:03

有19万首付买个带地不太破的小三房妥妥的嘻嘻嘻

作者: beatles 时间: 2018-9-20 20:24:58

民选政府好，为民当家作主！

作者: yangauk 时间: 2018-9-20 21:53:36

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作者: pear 时间: 2018-9-20 22:21:41

说了半天，还不是因为工党挡了这些房地产行业的财路。人家总理什么时候生孩子，也要和你汇报啊？不服的话，让你老婆也出去竞选一下国家党的党魁，2020带领炒房党推翻工党。明眼人都能看出来，2020年大选还是工党，接着熬吧。

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-20 22:24:28

会有银行给这个项目高比例贷款的，预感是kiwibank.

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-9-20 22:37:13

ZYC123 发表于 2018-9-20 17:04

作者: 图帝@-@ 时间: 2018-9-20 22:38:04

ZYC123 发表于 2018-9-20 17:04

作者: 大D 时间: 2018-9-20 23:25:31

其它啥也不说了，我也觉得那傻逼女毫无下限

作者: uboat99 时间: 2018-9-21 00:00:19

40平公寓不包阳台， ASB 能贷80%，公寓还是ASB 的POLICY最松啦。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-21 00:50:46

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作者: xli422 时间: 2018-9-21 01:20:29

这些房地产行业的的怎么了？赚的多交的税也多大家不要忘记了国家财政有钱拿出来花都是大家交的税做房地产的是交税大户别整天叽叽歪歪的说做房地产的这个那个的有本事你去做个能交更多税的行业出来大家跟着你干。。。。。。。。

作者: ZYC123 时间: 2018-9-21 09:14:47

图帝@-@ 发表于 2018-9-20 21:38

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作者: ZYC123 时间: 2018-9-21 09:15:43

图帝@-@ 发表于 2018-9-20 21:37

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作者: ZYC123 时间: 2018-9-21 09:16:57

图帝@-@ 发表于 2018-9-20 21:38

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作者: alike0932 时间: 2018-9-21 11:36:27

Immortality 发表于 2018-9-20 17:37
我其实是同意你的部分观点的，但是我不能赞同你的说法，什么一怀孕蠢三年，或者借此告诉别人女人多能干，听 ...

既然口口声声说男女平权，就不要把女人从政这件事情特别拉出来做pr党竞选口号，也不要把在议会喂奶当作新闻大肆宣扬，更他妈不要为了喂奶全要花纳税人八万块钱坐专机

作者: clam 时间: 2018-9-21 11:39:22

我還在蠢ing，但我同意的。。。真的比以前鈍了

作者: 0_0111 时间: 2018-9-21 11:59:31

那个小板凳坐等，不是还有takapuna和northcote的kiwibuild项目么？不知道价格会怎么样

作者: Lucas天然呆 时间: 2018-9-21 12:08:01

本帖最后由 Lucas天然呆于 2018-9-21 11:09 编辑

别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或是官方机构的statement都行。你是做顾问的，如果没有确实证据的事情就敢张口乱说，那谁还敢找你？

至于你说很介意她怀孕没通知你，你有没有孩子我不知道，但怀孕需要40周这是常识吧。她6月17号的预产期，也就是说，是17年9月中受的孕。大选是9月23号，请问谁能在受孕一周以内知道自己怀孕了？请问你想什么时候被通知?受孕之前通知你好不好？

作者: 祖国统一 时间: 2018-9-21 13:03:43

求问楼主一个问题

我不是炒房的，每个都买了好多年了，没有明线限制，也不打算卖掉

有3套房子绑在一起抵押给银行了，LVR不到50%，有一套没有抵押给银行

现在手头有一点现金，想把其中一个的地分割一下，在没盖房子之前不想找银行多贷款，也不想把现有没有抵押的房产给银行，简单的说就是分割这个事情需要告知银行吗？银行会不会要我重新做一遍贷款？这算改变title吗？原谅我的无知，因为没干过这种事情，我想在和银行联系之前求一个靠谱的解答，需要做什么准备

谢谢

作者: alike0932 时间: 2018-9-21 13:45:26

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

给，这是你要的科学根据, 临床数据或是官方机构的statement亲，读完以后给帖主道个歉。

Cognitive impairment during pregnancy: a meta-analysis
Sasha J Davies, Jarrad AG Lum, Helen Skouteris, Linda K Byrne and Melissa J Hayden
Med J Aust 2018; 208 (1): 35-40. || doi: 10.5694/mja17.00131
Published online: 15 January 2018

https://www.mja.com.au/journal/2 ... epage#panel-article

作者: generic301 时间: 2018-9-21 13:49:31

本帖最后由 generic301 于 2018-9-21 12:51 编辑

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

coalition 是什么时候, 你数数?给你说的,全新西兰的人都不会数日子了

作者: liangxueru123 时间: 2018-9-21 13:54:53

感觉大家这两天格外愤怒~~~都出来骂了~

作者: Robbi 时间: 2018-9-21 13:55:02

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

感谢回复。

的确，我是注册金融顾问。不是医学顾问。所以关于“一孕蠢三年”当然可以觉得我错。至于各种科学根据，你可以稍微 google 一下就好了。这里我们不扯什么临床数据。

顺带回应一下上面另外一个朋友的留言，说内容不对主题。我在写帖子的时候觉得大家都应该看了最近的一个新闻。或许我估计错了，有的人应该没看到。那我就具体一点。我所指的就是总理在接受采访时在谈论GDP 的时候弄出来的一个乌龙： https://www.newstalkzb.co.nz/opi ... omically-dangerous/ 因为这个从而带出一孕蠢三年的调侃说法。

还有关于我是金融顾问的东西，有时候我写的是尽量站在中立角度去做市场分析和干货，都会收录在博客，天维朋友专栏还有我自己的公众号。有时我对一些事实问题会发表一些带有个人想法的评论，像这次的说法，和一些看法有碰撞，甚至政治不正确。但这些不影响我对做的市场分析的时候的判断，而且这些我也不会作为干活和分析收录在上面。仅仅是发表个人看法而已。

最后，无意打嘴仗，欢迎各种讨论，关于“一孕蠢三年”这说法，当然是带有调侃事情主人公的性质在里头。绝对没有针对各位女性朋友或者女权主义者。如果因为这种调侃让其他人觉得不舒服，我给你们道歉。但是对于总理当时关于GDP的肥皂剧，我的确保留我自己政治上的看法。

作者: alike0932 时间: 2018-9-21 13:55:35

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

再给你看一下大学之前morning show的主持人 Mark Richardson问姐心大的关于她怀孕的问题是她的回答，说明这一切都是她计划和不知道的，根本不是什么意外怀孕，请看清政客的嘴脸，谢谢。

https://www.theguardian.com/worl ... -six-hours-into-job

作者: Robbi 时间: 2018-9-21 13:56:18

祖国统一发表于 2018-9-21 12:03
求问楼主一个问题

我不是炒房的，每个都买了好多年了，没有明线限制，也不打算卖掉

这个我需要和你坐下来分析一下你现在的贷款和物业之间的关系才能尽量保证以后操作的顺利。
有需要的话可以联系我。
谢谢。

作者: Robbi 时间: 2018-9-21 14:01:46

yangauk 发表于 2018-9-20 20:53
除了冷嘲热讽也没见你们提什么实际的解决方案啊

感谢回复

其实解决方案很早就提出来了。详细的可以参考我以前天维伙伴专栏里面的一篇文章还有里面的一个专家做的纪录片 http://friends.skykiwi.com/colum ... 2017-12-08/504.html

对了，举个例子，实际解决方案也有的，上一任政府一直有要求在大开发区里面夹着开发一些小地，建筑方最后卖价不能超过一个数字。都是有要求的。详情可以参考 Hobsonville 开发区的一些案例。而且很多本地建筑公司，大至 Fletcher, Jennian home 这些，小至我们自己的华人私人开发商都有投入参与到这些小型可负担房型的建筑开发上去。这些都是很积极的实际案例和解决方案。

作者: Lucas天然呆 时间: 2018-9-21 14:47:14

generic301 发表于 2018-9-21 12:49
coalition 是什么时候, 你数数?给你说的,全新西兰的人都不会数日子了

你代表不了全新西兰人。Coalition是10月19号，那时她可能已经知道或是不知道她怀孕了，但投票已经结束，楼主说的是她公布与否会影响大家的决定，可不就是在怪她没有大选前公布吗？请问在Coalition前后公布你能决定什么呢？

作者: Lucas天然呆 时间: 2018-9-21 14:50:04

alike0932 发表于 2018-9-21 12:45
给，这是你要的科学根据, 临床数据或是官方机构的statement亲，读完以后给帖主道个歉。

Cognitive impai ...

数据只是针对孕中的妇女哦，你怀孕怀三年吗？

作者: Lucas天然呆 时间: 2018-9-21 14:51:00

alike0932 发表于 2018-9-21 12:55
再给你看一下大学之前morning show的主持人 Mark Richardson问姐心大的关于她怀孕的问题是她的回答，说明 ...

这个访问我看过的，根本不能说明她是计划的呀

作者: evenspu 时间: 2018-9-21 14:56:04

会不会忙着为国家操心，没发现自己会怀孕？
或者老PETER要求的，你可以怀个孕，然后我就过过总理的瘾？

作者: V7 时间: 2018-9-22 12:16:54

她可真不傻，是自私吧！可以做任何的利益交换，只要能当上总理，拿上高年薪，只能说kiwi一直标榜的信仰已经塌了。。。年轻的一代毫无底线。
她可不傻，知道要建公屋自己以前拿套房子早卖了。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-9-22 12:32:23

祖国统一发表于 2018-9-21 12:03
求问楼主一个问题

我不是炒房的，每个都买了好多年了，没有明线限制，也不打算卖掉

if you pull down the house and subdivide it, at some stage you will need the bank to sign consent documents, by then the bank will know.

Also, you should inform the insurance as well.

The proper way is to inform the bank before the house is pull down as it affects Bank's security, they can technically sue you and recall the whole loan as the security mortgaged to the bank is affected (ie the land and the house).

作者: generic301 时间: 2018-9-23 09:12:05

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 13:47
你代表不了全新西兰人。Coalition是10月19号，那时她可能已经知道或是不知道她怀孕了，但投票已经结束，楼 ...

老板你在咬文嚼字了
有意思吗

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-23 10:23:38

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作者: 吃草的狮子 时间: 2018-9-23 10:53:16

怀孕这事就算了，现在是国家级机密，就算多年后爆出来龅牙用代总理给peter作为交换那时候人们都把这事忘的七七八八了

但这个kiwibuild 340号是真sb，kiwibuild还给大家发email promo，丢脸丢大了

作者: chang186 时间: 2018-9-23 11:29:28

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

你是天然呆，好了吧。天然，好了。天，好。*

作者: yangauk 时间: 2018-9-24 00:24:38

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-24 12:04:03

在政治上大马牙就是被老皮拎来拎去的小鸡子，能拿3年总理高薪还能认识很多政商界人士，她赚到了资本积累和人脉。这货不傻，只是眼高手低被捧上去了，外加自私自利

作者: 天维投资 时间: 2018-9-24 12:14:40

Lucas天然呆发表于 2018-9-21 11:08
别的点就不说了，你首先就说"一孕蠢三年，这个真的有一定科学道理的" - 请你拿出科学根据出来, 临床数据或 ...

大兄弟~他和男朋友在一起有一段时间了~

没有怀孕计划就怀孕，我是不太相信的~尤其是30大几的人了~

作者: RWVL 时间: 2018-9-24 18:28:34

天然呆，真是够呆的-如果真相信怀孕是事故，不是计划的话。一个要当总理的人，连要不要怀孕都不没有计划？那就应该把这位姐的名字从“姐心大“”改成“姐心呆”更准确。可惜她不是，绝对不是“姐心呆”，而是把怀孕作为一个完完全全的可控的条件，来交换老皮的支持。
天然呆之所以呆，就是认为政治人物和她或他一样呆。
那个狗屎住房部长，就是一个没有品的小人，不过，确实是非常合格的政客。kiwibuild这种政策，也必须这种政客来忽悠。到时候完不成，做不好，下台就是了。照样做议员。只是国库的钱被这个傻逼挥霍了而已。

作者: 祖国统一 时间: 2018-9-24 18:43:28

Robbi 发表于 2018-9-21 12:56
这个我需要和你坐下来分析一下你现在的贷款和物业之间的关系才能尽量保证以后操作的顺利。
有需要的话可 ...

谢谢你这么严谨的回复，本来我是想知道个大概，比如不拆房子的情况下分地需要告知银行吗？因为盖房子时可能会用到银行，也可能不会，毕竟分地还要一年多才能做完吧。照你这么说，看来还是要约时间咨询，那有需要就联系你。谢谢

作者: 祖国统一 时间: 2018-9-24 18:48:35

bungyjumping999 发表于 2018-9-22 11:32
if you pull down the house and subdivide it, at some stage you will need the bank to sign consent d ...

如果我不需要动现有的房子，只是分地，申请新的title，需要通知银行吗？

如果不需要告诉银行，地的面积少了会有问题吗？

或者需要把新分的title一并抵押给银行吗？

如果不抵押给银行，卖掉换钱可以吗？还是说卖掉要还一部分贷款

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-24 18:53:38

天维投资发表于 2018-9-24 11:14
大兄弟~他和男朋友在一起有一段时间了~

没有怀孕计划就怀孕，我是不太相信的~尤其是30大几的人了~ ...

年初，不是英文媒体爆出是试管婴儿的嘛。

作者: Robbi 时间: 2018-9-24 23:34:59

祖国统一发表于 2018-9-24 17:48
如果我不需要动现有的房子，只是分地，申请新的title，需要通知银行吗？

如果不需要告诉银行，地的面积 ...

你卖掉的时候title有改变，那时候你的律师就必须通知银行了兄弟。银行会对你收入和剩下没卖的那个物业进行估价，至于还多少，到时候要重新估算的。

作者: V7 时间: 2018-9-25 13:23:35

就不说这个了，看到今天的新闻，大姐拖家带口出现在联合国大会上，就知道这么人没救了，匪夷所思！任何一个公司的女性员工是不会也不让带着孩子带着老公去上班的。

作者: V7 时间: 2018-9-27 13:06:42

0_0111 发表于 2018-9-21 10:59
那个小板凳坐等，不是还有takapuna和northcote的kiwibuild项目么？不知道价格会怎么样 ...

大家都在等这个这两个区的项目呢

作者: bodyhaven 时间: 2018-9-27 13:33:50

我只是觉得男女平等一点儿不假，但是你把重要场合当自己家了那不就是搞特权么，大家对此如此包容甚至赞扬，是我跟不上时代了还是时代被道德绑架了.....之前那些小动作挑战大家底线，竞选隐瞒怀孕事实，治国治一半跑去生孩子，设公房把自己家划在圈外，明线之前抓紧换房，治理国家简直是过家家，还能再恶心人一点儿么.....

作者: 1144710 时间: 2018-9-30 09:36:05

bodyhaven 发表于 2018-9-27 12:33
我只是觉得男女平等一点儿不假，但是你把重要场合当自己家了那不就是搞特权么，大家对此如此包容甚至赞扬， ...

还有说不加新税种，然后旧的税翻倍涨，现在加油恨不得掺点水

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-30 10:02:54

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作者: 如你所愿h 时间: 2018-10-3 21:17:48

一孕傻三年确实存在，经常跟不上节奏，站在自家客厅想不起这得过来拿什么。。。兜兜转转跟个二百五似的。

所以你就原谅她吧。还有产后真的不要脸了，带着老公孩子占位子，还觉得光荣。

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