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标题: 換工作多久後可申請房貸 [打印本页]

作者: quesuelc 时间: 2018-9-20 12:15:40 标题: 換工作多久後可申請房貸

想換房子所以想重新看能貸多少但又剛好換了新工作想請問ㄧ般換完工作要等多久可以跟銀行貸款？是3個月的statement嗎
還是簽了工作的contract後就可以直接找銀行貸款了？
謝謝

作者: Eziloan 时间: 2018-9-20 13:28:33

本帖最后由 Eziloan 于 2018-9-20 12:31 编辑

签了合同就行。

作者: Robbi 时间: 2018-9-20 14:46:46

很经典的问题。几乎每个星期都会有人问我。哈哈。

我的答案，case by case, 做了7年贷款。。看见的事情多了。。

楼主，我来给你俩例子，都是我经手的客人。两个case都是我在银行做贷款经理的时候发生的。

1. 本地某连锁酒店的 CxO, 新签的合约。都还没上班。当时银行需要的条件就是，在交割之前必须发一次工资。能对的上合约里的就好。后来客人买到了房。一切顺利。这个客人记得当时是80%的贷款。

2. 一对couple, 女的在本地一个华人公司上班4个月，IRD 打税记录，合同，银行流水，全部对的上。贷款批下来了。记得是110万的房子，首付90万，贷款才20万。交割前一天，当时大老板一个电话下来。。说这个款我们不放。客人有问题可以直接来找我。

所以。。。究竟找到工作之后，要多久才能贷款呢？真的没准，要根据你个人实际情况来分析。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2018-9-20 18:04:24

Robbi 发表于 2018-9-20 13:46
很经典的问题。几乎每个星期都会有人问我。哈哈。

我的答案，case by case, 做了7年贷款。。看见的事情多 ...

首付90万，贷款才20万，为何不给批

作者: danxia 时间: 2018-9-20 19:49:58

交割前一天才不放款？这个也太损了！最后怎么样了？

作者: quesuelc 时间: 2018-9-20 20:30:05

那真的很慘耶所以預批下來也會有變數嗎？

作者: Robbi 时间: 2018-9-20 21:16:37

danxia 发表于 2018-9-20 18:49
交割前一天才不放款？这个也太损了！最后怎么样了？

这么说吧, 只要银行觉得申请人的材料有问题,别说是批了贷款等交割, 就算你贷款已经放出来了,同样会在限定1时间里让你还钱。这些都是见过的事情。

作者: danxia 时间: 2018-9-20 21:39:31

Robbi 发表于 2018-9-20 20:16
这么说吧, 只要银行觉得申请人的材料有问题,别说是批了贷款等交割, 就算你贷款已经放出来了,同样会在限定 ...

之前一直对预批后房子下定金这个事一直不太放心，我还以为是我多虑了！

作者: linghan 时间: 2018-9-27 12:38:29

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