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标题: 90年代的房要怎么查有没有用treated timber? [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-9-19 13:07:40 标题: 90年代的房要怎么查有没有用treated timber?

本帖最后由 stillof 于 2018-9-22 20:30 编辑

90年代的房，怎么查有没有用treated timber?

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:09:15

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:10:05

builder report。
那时候的大部分都没有treated吧？
不过不是plaster的话，一般都没事

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:17:05

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:19:01

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:17
building report里不会体现吗

你不特殊要求，里面好像没有写。我没有留意有写这个的

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:21:53

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:25:19

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:21
building report价格也不一样有400的油1200的也不知道买哪个

你做的时候，先要一个口头的report，一般builder都会告诉你有什么问题。
如果问题不严重，你就给口头的report费用就可以。
如果问题严重，需要你用来取消conditional offer，你就要一份written report。
现在大部分人都是做口头的，如果没有什么大问题，就已经足够了

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:26:08

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:28:25

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:26
银行不是要看报告么。。。。？为什么大部分还是口头呢？

ps,美女懂得好多啊以后多向您请教 ...

银行不看，我用的两家银行从来没看过。前提是你别买plaster的房子哈，那样的话银行会要很多东西。
某些银行全新房子要一个valuation。如果不是全新的，银行内部都有自己的valuation了已经。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:29:23

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:30:27

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:29
怪不得多谢指教！！！！

你找一个好点的broker，他们就会告诉你了。找个有经验的，会告诉你很多东西。
感觉贷款broker说的话，要比地产中介靠谱多了

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:33:36

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作者: stillof 时间: 2018-9-19 13:34:56

bluekiwisky 发表于 2018-9-19 12:10
builder report。
那时候的大部分都没有treated吧？
不过不是plaster的话，一般都没事 ...

做building report时能查这个问题吗，我做过两次，似乎building report里都没提到是否用了treated timber的问题。好像有的房子地基是封闭着的，屋顶也没有manhole，看不到房子里面框架啊

作者: topsky 时间: 2018-9-19 13:47:05

这学问不小

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:56:09

stillof 发表于 2018-9-19 12:34
做building report时能查这个问题吗，我做过两次，似乎building report里都没提到是否用了treated timber ...

这个我也不清楚，我也是做的几次builder都没有提及这个问题。
不过90年代好多都是untreated。据说是如果砖房，问题不大。反正问题都在plaster房子上面。
90年代好像都有manhole的，你说的没有的是不是更老的？

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 13:56:56

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:33
美女你这么说肯定会有人发帖说你卖了老婆的房子投资新西兰啦哈哈哈哈哈我现在这broker挺靠谱的只 ...

我不是同性恋，哪里来的老婆呀

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:58:42

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 14:00:36

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:58
美女在地产圈这么成功实在佩服以后多向您请教

一点也不成功，我也不是地产投资人。只是买来自己住和养老而已

作者: occc 时间: 2018-9-19 14:52:34

可以查到的，你在council花钱买个这个房子的资料，里面有specification的话，里面会有一块是关于timber framed wall的，应该会有treated 90x45 timber studs MSG8什么的。如果没写treated可能就不是了

作者: Bearonrun 时间: 2018-9-19 16:12:44

看颜色，闻味道。查property file 也可以，不过不一定有记录。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-19 17:56:57

bluekiwisky 发表于 2018-9-19 12:56
这个我也不清楚，我也是做的几次builder都没有提及这个问题。
不过90年代好多都是untreated。据说是如果 ...

untreated timber 95年开始才大规模应用。９４年部分。９４年前基本没有。直到０４年改了才消失。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 19:00:58

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-19 19:38:17

快捷除草公司发表于 2018-9-19 18:00
94-04年有untradeted???其他都没有了??

２０世纪初有没有不知道，估计也没有。不过估计４０年代后的房子都有了直到９４年

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 19:42:11

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作者: stillof 时间: 2018-9-19 23:49:01

Bearonrun 发表于 2018-9-19 15:12
看颜色，闻味道。查property file 也可以，不过不一定有记录。

请问所谓的untreated是只是没做防腐处理吗。防虫处理有没有呢

作者: Bearonrun 时间: 2018-9-20 00:01:44

stillof 发表于 2018-9-19 22:49
请问所谓的untreated是只是没做防腐处理吗。防虫处理有没有呢

90年代前期用的是硼酸处理，目的是为了防虫。但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreated, 那就是什么都不防。

作者: danxia 时间: 2018-9-20 00:11:03

买房子，懂一点点就好了，懂得太多，难买成的。

作者: stillof 时间: 2018-9-21 20:48:37

Bearonrun 发表于 2018-9-19 23:01
90年代前期用的是硼酸处理，目的是为了防虫。但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreate ...

谢谢，你是结构工程师？帮我看看顶楼那张图好吗，整个房间悬空的，只靠一根柱子撑着，稳固吗

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-22 01:07:29

Bearonrun 发表于 2018-9-19 23:01
90年代前期用的是硼酸处理，目的是为了防虫。但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreate ...

那94-04过了之后，又开始用什么处理木头了？

作者: Bearonrun 时间: 2018-9-22 10:21:58

bluekiwisky 发表于 2018-9-22 00:07
那94-04过了之后，又开始用什么处理木头了？

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