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标题: 今天和一个builder聊盖房成本,报价1X00 [打印本页]

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 16:35:01 标题: 今天和一个builder聊盖房成本,报价1X00

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作者: 中纽风行者 时间: 2018-9-18 16:40:10

还有1100的，就怕你不敢用。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 16:40:46

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作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2018-9-18 16:54:21

好便宜啊真的

作者: 喜诚木工 时间: 2018-9-18 16:56:14

市场不好多低都不奇怪有些LBP心是真的大追责10年可不是说着玩的

作者: lodn 时间: 2018-9-18 16:56:35

中纽风行者发表于 2018-9-18 15:40
还有1100的，就怕你不敢用。

1100 是铁皮外墙，铁皮顶，可以用30--50年

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 16:57:07

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 16:57:28

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作者: Just4LD 时间: 2018-9-18 16:57:44

成本涨了还能做低价？那这老板肯定压榨人工

作者: xli422 时间: 2018-9-18 16:59:29

连图纸都没看就能喊出价格来？正经报价都是带小数点的一个总价。。。。。。。。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:02:40

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:03:46

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作者: 喜诚木工 时间: 2018-9-18 17:04:54

快捷除草公司发表于 2018-9-18 15:57
十年可能人家就想好出路了也不一定其实房子施工注意一点而且有市政府把关是不是可以互相推 ...

就是心存侥幸现在的LBP政策就是坑BUILDER的 developer拿钱走人公司三年一换， council给你过CCC 人家只说每阶段按照检查的标准你过了。但真出现问题抱歉building consent上写着您LBP的大名这雷就你顶了。

洋人builder已经谨小慎微了因为他们知道千万别出事出事倒霉的就是名字写在文件上的人-LBP

作者: oplwy 时间: 2018-9-18 17:07:12

我算了一下。我自己盖我自己的家还差不多。自己出木工。还有其他一些还是朋友价。
他这1700有多少钱挣啊？看不懂

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:07:56

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作者: Just4LD 时间: 2018-9-18 17:08:24

快捷除草公司发表于 2018-9-18 16:03
人工也是成本一部分压榨人工也是降低成本的方式哈哈

很多人除了盖房子不会说英语还能干吗？

木工黑工算是比例比较低的了，尤其是新房这块，最近查的很严大家都不想惹事

不会英语≠黑工，能看懂图纸就行了

作者: 天维投资 时间: 2018-9-18 17:08:26

oplwy 发表于 2018-9-18 16:07
我算了一下。我自己盖我自己的家还差不多。自己出木工。还有其他一些还是朋友价。
他这1700有多少钱挣啊？ ...

可能是大平地呢~什么的

Papakura周边我知道有报1600/平的

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:09:04

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:10:12

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:11:01

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作者: eurotour 时间: 2018-9-18 17:21:02

快捷除草公司发表于 2018-9-18 16:10
我去你的不等于号怎么打出来的！》！》我怎么打不出来=/

如果你用搜狗输入法。。。打bdy就可以打出来 ≠

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:23:31

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作者: topsky 时间: 2018-9-18 17:45:10

请个管理。采购自己来，用点货真价实的料，哪不好啊

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:47:23

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作者: topsky 时间: 2018-9-18 17:50:04

快捷除草公司发表于 2018-9-18 16:47
其实我啥都懂就是想从builder嘴里听听未来市场预期

他们是很悲观看来

海外买家政策落地了之后会好些
过几个月吧

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 17:54:59

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作者: topsky 时间: 2018-9-18 18:00:49

快捷除草公司发表于 2018-9-18 16:54
你也打算明年抄底么还是觉得明年房价会涨

我本菩提化身，爱看人世浮沉。凝思尘缘凡界，轩然合掌诵经

作者: oplwy 时间: 2018-9-18 18:14:53

天维投资发表于 2018-9-18 16:08
可能是大平地呢~什么的

Papakura周边我知道有报1600/平的

我的地也挺平的，看来高人很多啊

作者: V7 时间: 2018-9-18 18:28:24

哈哈，胆大不怕哈哈哈哈

作者: nobunaga 时间: 2018-9-18 19:18:47

1700 Inc GST haha？

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-18 21:17:08

你找这个人，跟你闹着玩呢吧？
一层，两层，用料不同，报价差天差地的哦。
你随口一问，他随口一说，你当真？？？？？？？？？？？

作者: kaikai0831 时间: 2018-9-18 21:49:23

可能有的人觉得现在房价走下坡，工地木工电工水工活都不多了，这个想法不对，口碑好的木工水工电工，现在还是一样忙的不行，现在开发商都转向盖联排了，一块地都是4联排或者6联排，我们的木工团队现在还是忙。

作者: ronaldlu 时间: 2018-9-18 22:04:15

盖房成本没错，工钱不算。

我刚完成一套100平second dwelling，昨天pass final inspection。
地基boxing 扎钢筋，做framing，上金字架，上铁顶，做防火墙，包building paper，上窗上门，钉石膏板，油漆，装浴室，瓷砖，装预制组装厨房，fence 自己做
地基水泥，外墙砌砖，装保温棉，批灰，水泥车道找contractor做。

画图报批，康嫂费，赞助费等所有成本大盖15-16万，还没细算，自己没工钱。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-18 22:20:28

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作者: ANTIQUES 时间: 2018-9-18 22:29:07

乱询价就会乱报价。都是套路。

作者: lodn 时间: 2018-9-18 23:02:06

sun2kiwi 发表于 2018-9-18 21:20
铁皮外墙是什么东东？ langrun?

有多种颜色的铁皮,可以自己选择,外墙可以定制任意长度或宽度

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 01:00:49

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作者: TitanFall 时间: 2018-9-19 11:45:19

1700？呵呵看了lz好几个帖子，看得出lz在尽自己绵薄之力真心希望房价下跌

作者: V7 时间: 2018-9-19 12:00:06

1700我就呵呵呵了，估计你都不想走进去

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 12:01:15

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 12:01:55

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作者: V7 时间: 2018-9-19 12:04:34

快捷除草公司发表于 2018-9-19 11:01
我也觉得很低但是如果地产未来行情不好一切皆后可能

不要发这样的言论，聊天说的话什么的。你让builder给你形成一个1700+纸头上的合同，你看他干不干。现在大包能形成纸头文件的都是2500+gst这样的报价，洋人公司，平地，单层，最低档配置。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 12:17:00

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作者: V7 时间: 2018-9-19 12:51:10

你还气性真大，是不是我要回复你一个没最低只有更低，是不是才能心平气和的讨论。

是因为你说1700+以下，而且一切皆有可能，我才只是提醒你说，一切在细节，不要被这个不实价格误导。因为很多人因为builder先报低价进了深坑。华人有一个问题，就是网上说的多少钱，就提出这个价格和builder砍价，最后只能各种毛脚师傅，各种低质量产品，最后一肚子苦水只有住的人知道。我只能说you get what you pay。就是这么简单。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 12:55:40

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作者: V7 时间: 2018-9-19 12:59:25

快捷除草公司发表于 2018-9-19 11:55
我同意你的观点，昨天我的确和builder这么聊的，我和奇怪怎么又这个价格所以上来讨论一下，毕竟这里除了 ...

除草不是挺好的嘛，干嘛要来盖房子.周期长,回本慢,市场还不好.

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:02:32

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作者: liangxueru123 时间: 2018-9-19 13:59:03

大平地差不多1700左右啦~
洋人的贵~2000+还死慢~

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 13:59:52

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 14:00:38

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作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-19 14:01:14

快捷除草公司发表于 2018-9-19 13:00
具体没谈到那里看样子有点给cash的嫌疑哈

几十万cash给他？

作者: liangxueru123 时间: 2018-9-19 14:01:51

快捷除草公司发表于 2018-9-19 12:59
1700包括地基么？？？

肯定包括啦~

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 14:02:15

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 14:02:47

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作者: liangxueru123 时间: 2018-9-19 14:38:11

快捷除草公司发表于 2018-9-19 13:02
这么便宜。。。。。。不过楼上有些人说1700的房子没法住啊。。。不至于吧不是有concil把关么 ...

1700.1800 也要地好的情况下啊，还是看地局限性比较好！

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 14:41:26

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作者: liangxueru123 时间: 2018-9-19 14:42:56

快捷除草公司发表于 2018-9-19 13:41
说的有道理我觉得他们可能说的是大平地有地基带难度 10万都打不住一次

对啊！那些挖起来有难度的肯定就贵，或者转洞转的多的。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 14:43:23

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作者: liangxueru123 时间: 2018-9-19 16:58:48

快捷除草公司发表于 2018-9-19 13:43
哦哥们好专业！！！多向您学习学习！

妈呀~我是女的只是在建房子公司上班而已~

作者: TitanFall 时间: 2018-9-19 18:16:51

本帖最后由 TitanFall 于 2018-9-19 17:18 编辑

快捷除草公司发表于 2018-9-19 11:01
说的好像我希望房价下跌就能下跌一样我是觉得下跌是必然趋势我不希望下跌我希望奥克兰均价涨到200 ...

呵呵 lz貌似小屁孩一个，这么容易生气，真是玻璃心。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 18:20:45

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作者: V7 时间: 2018-9-19 18:26:15

TitanFall 发表于 2018-9-19 17:16
呵呵 lz貌似小屁孩一个，这么容易生气，真是玻璃心。

肯定不是小孩。。。。。说话方式暴露了年龄。

作者: Tui 时间: 2018-9-19 18:35:18

1700的你可以直接叫他滚蛋

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 18:52:33

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 18:52:59

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作者: love_3_month 时间: 2018-9-19 18:55:03

我猜明天你要和做清洁的朋友聊天了

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 18:56:09

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作者: 美洲豹 时间: 2018-9-19 21:14:34

快捷除草公司发表于 2018-9-19 17:52
短信已发

能否总结一下：为什么1700不可能呢

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 21:38:34

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 21:39:04

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-20 00:45:46

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