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标题: Mt Roskill 的新公屋将在什么位置？ [打印本页]

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2018-9-9 22:19:47 标题: Mt Roskill 的新公屋将在什么位置？

Mt Roskill 的新公屋将在什么位置？2400套的KIWIBULID。谢谢！

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-9 22:32:43

是在一大片公屋那里吧。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-9-10 10:30:32

3000套公屋，至少装10000基层

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-10 10:34:38

KiwiBuild太惨了，竟然被当成是公屋

作者: 阿海 时间: 2018-9-10 12:04:49

当然是HNZ重灾区的地方啊。

作者: bondbunny 时间: 2018-9-10 12:34:37

究竟是KiwiBuild还是公屋？如果是KiwiBuild按照政府公布的家庭收入标准在华人中不算低吧？
当然不能论坛里的比，据说这里都是20w起步的。

作者: V7 时间: 2018-9-10 12:36:00

kiwibuild是要给钱买的，公屋是不用给钱的。
新建的公屋是怎样的？没人发出来看看。如果和kiwi build差不多，岂不是。。。。心里一万个草泥马。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-10 12:45:03

V7 发表于 2018-9-10 11:36
kiwibuild是要给钱买的，公屋是不用给钱的。
新建的公屋是怎样的？没人发出来看看。如果和kiwi build差不多 ...

还真的应该是差不多，我看到new lynn bunnings对面那片新盖公屋以后，真的很羡慕那些吃福利的。

作者: Chatbox 时间: 2018-9-10 12:48:05

V7 发表于 2018-9-10 11:36
kiwibuild是要给钱买的，公屋是不用给钱的。
新建的公屋是怎样的？没人发出来看看。如果和kiwi build差不多 ...

这么说吧，公屋的质量是等同于kiwibuild的。公屋其实就是不卖的kiwibuild

作者: bondbunny 时间: 2018-9-10 12:53:48

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 11:45
还真的应该是差不多，我看到new lynn bunnings对面那片新盖公屋以后，真的很羡慕那些吃福利的。 ...

还真是，BHB那里新公屋也很漂亮，还有车库，估计里面设施也不错，花钱买的还真不一定如它

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-10 12:55:18

bondbunny 发表于 2018-9-10 11:53
还真是，BHB那里新公屋也很漂亮，还有车库，估计里面设施也不错，花钱买的还真不一定如它 ...

是的，这里的政府真的很人性化，让我开始觉得我对我自己很没人性，还不如去吃福利算了。。。哈哈

作者: occc 时间: 2018-9-10 13:02:52

bondbunny 发表于 2018-9-10 11:34
究竟是KiwiBuild还是公屋？如果是KiwiBuild按照政府公布的家庭收入标准在华人中不算低吧？
当然不能论坛里 ...

哈哈哈必须的，特别是房版，大家都是贷得了上百万甚至几百万的主，家庭收入20万肯定是门槛而已

我估计30万应该是正常水平把，加油啊

作者: V7 时间: 2018-9-10 13:04:58

bondbunny 发表于 2018-9-10 11:53
还真是，BHB那里新公屋也很漂亮，还有车库，估计里面设施也不错，花钱买的还真不一定如它 ...

papakura的kiwi build都没有车库

作者: V7 时间: 2018-9-10 13:08:12

Chatbox 发表于 2018-9-10 11:48
这么说吧，公屋的质量是等同于kiwibuild的。公屋其实就是不卖的kiwibuild

我的意思是,公屋也和kiwibuild盖在一起吗(附近)?然后盖的标准还差不多?外观看着也差不多?

然后3种类型的房子都在一起, 私人开发商售卖的房子, kiwibuild, 公屋, 房子都差不多，那住在一起岂不是心里很不平衡??

作者: huiyeee 时间: 2018-9-10 16:23:08

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 09:34
KiwiBuild太惨了，竟然被当成是公屋

Kiwibuild是和公屋一起盖，同一开发商，盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，
所以买kiwibuild的其实是与公屋同住一小区

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-10 16:28:33

huiyeee 发表于 2018-9-10 15:23
Kiwibuild是和公屋一起盖，同一开发商，盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，
所以 ...

你这个说法必须附上链接，要不就是fake news。。。哈哈

作者: V7 时间: 2018-9-10 16:46:17

huiyeee 发表于 2018-9-10 15:23
Kiwibuild是和公屋一起盖，同一开发商，盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，
所以 ...

我听到的怎么是开发商大片开发，政府给部分政策，除了一小部分作为kiwibuild出售，其他都按照普通住宅房上市出售。没有听到公屋的部分。

作者: love_3_month 时间: 2018-9-10 17:46:15

V7 发表于 2018-9-10 12:08
我的意思是,公屋也和kiwibuild盖在一起吗(附近)?然后盖的标准还差不多?外观看着也差不多?

然后3种类型的 ...

是的，在小区设计的时候就分好比例了，普通上市，非上市（公屋），首次购房者（kiwibuild）。肯定不是单独分开。

作者: shasha8725 时间: 2018-9-10 17:48:17

小白请教一下，这些kiwibuild 和公屋盖起来之后对这一带的房价有啥影响？

作者: huiyeee 时间: 2018-9-10 19:51:21

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 15:28
你这个说法必须附上链接，要不就是fake news。。。哈哈

怎么会是fake news，已经很明确了，各大媒体都报道了呀，kiwibuild和公屋和商业房都是一块盖的，只是比例的事，以后大家都在同一街区生活

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-10 21:40:37

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 11:45
还真的应该是差不多，我看到new lynn bunnings对面那片新盖公屋以后，真的很羡慕那些吃福利的。 ...

职业吃福利的当然牛逼啊。

作者: 拉德方斯 时间: 2018-9-10 23:23:28

工党是计划15年建完？？？可工党的选情，能坚持执政两年就不错了。。。划个15年的大饼，可能实现吗？？？忽悠选民还行。。。

作者: Dispoil23 时间: 2018-9-10 23:39:47

我上月路过albrecht ave看到已经有一批在造了，我上网查了下是可负担房，但数量看上去不是很多估计30个单元房左右，有兴趣的小伙伴们可以准备抽签了，毕竟是实打实的中区啊比现在那个papakura的靠谱

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2018-9-11 00:09:03

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 09:34
KiwiBuild太惨了，竟然被当成是公屋

kiwibuild 一些会做公屋一些会卖出去

作者: nancy03923 时间: 2018-9-11 10:39:12

我朋友明年在西区开发12套联排。政府要求必须拿两套出来做可负担住房。他的联排卖80以上，可负担65、我说那怎么搞？中间15万价差？可负担的材料比他自己开发的差呗，没别的办法。
但是我就担心因为有了可负担住房。他其他房子也卖不上价钱怎么办？

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-11 11:32:30

nancy03923 发表于 2018-9-11 09:39
我朋友明年在西区开发12套联排。政府要求必须拿两套出来做可负担住房。他的联排卖80以上，可负担65、我说那 ...

这个很麻烦。
  15万的差价问题。80万的房子和65万的房子，用什么材料也差不出3万的成本来，因为80万的本身就是中低档次的。65万的材料再低档，人工费几乎是一样的，不可能人工费再半价的。并且65万的可负担住房的买家挑剔和无理要求会更甚。
  因为2套是政府要的可负担住房，如果在分割的贡献费方面给与减免（可能性也不大），能够省个3--5万。另外销售佣金省2.5万。材料成本也就省2--3万左右（外观还要和其他10套一致，否则整个档次就降低了，好比在新衣服上打2个补丁），很难再多省了。
  很可能政府的2套可负担住房，拉低另外10套的市场价格。

作者: blowjoy 时间: 2018-9-11 12:32:19

[attach]1976452[/attach]

The Government's plans for 10,000 new homes around Mt Roskill could extend significantly into the neighbouring suburbs of Sandringham, Balmoral, Three Kings and Hillsborough
https://www.interest.co.nz/property/95775/governments-plans-10000-new-homes-around-mt-roskill-could-extend-significantly

作者: nancy03923 时间: 2018-9-11 12:48:38

auckland.clark 发表于 2018-9-11 10:32
这个很麻烦。
15万的差价问题。80万的房子和65万的房子，用什么材料也差不出3万的成本来，因为80万的本 ...

我就担心这十套的价格被那两套拉低。

作者: auckland.clark 时间: 2018-9-11 12:58:55

nancy03923 发表于 2018-9-11 11:48
我就担心这十套的价格被那两套拉低。

会拉低价格，并且还会不好卖。
如果这2套限价房是正常中低收入家庭买的，还好。如果是政府买了做公屋，剩下的10套就彻底完了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-11 22:16:22

nancy03923 发表于 2018-9-11 11:48
我就担心这十套的价格被那两套拉低。

可以先卖那１０套。卖光了再卖这两套。可能期限长点，但是总比每套拉低几万的损失少吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-11 22:22:04

shasha8725 发表于 2018-9-10 16:48
小白请教一下，这些kiwibuild 和公屋盖起来之后对这一带的房价有啥影响？

那时房价肯定比现在还高。。。这带房价肯定是没指望了。未来真的是富人被穷人挤出中心区域，中心区域大都是贫民窟。富人集中在郊外。苦就苦了那些中产，忍受着交通拥堵和繁重的赋税，生活环境还在恶化。我一个客户就在ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ，我经常去那边。环境简直太差了。脏乱差（特别是学校附近的区域，夹杂这工业区ｃａｒｒ　ｒｄ,　ｓｔｏｄｄａｒｄ　ｒｄ那片）。。

前端时间去了趟ｍｔ　ａｌｂｅｒｔ的ｐａｋ　ｎ　ｓａｖｅ,　真尼玛不想再去了。。。。可以说是最差的。ｔａｋａｎｉｎｉ的都比那强真的。。

作者: albertgao 时间: 2018-9-12 01:05:33

huiyeee 发表于 2018-9-10 15:23
Kiwibuild是和公屋一起盖，同一开发商，盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，
所以 ...

可拉倒吧，
什么一小部分，
典型的新闻不看，看天说话的，

基本是三开

3K的公屋
3K的商品房
2K4的KiwiBuild

绝对不是什么一小部分作为KiwiBuild

将尽三分之一的KiwiBuild，也是开发商拿许可的前提

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-12 09:34:33

huiyeee 发表于 2018-9-10 18:51
怎么会是fake news，已经很明确了，各大媒体都报道了呀，kiwibuild和公屋和商业房都是一块盖的，只是比例 ...

把链接帖上来看看呗。我觉得政府不会干这么傻的事，开发商也不会参与这么笨的计划。

作者: blowjoy 时间: 2018-9-12 10:10:35

链接在我发的图下面。
32楼说的是8400套，还有已经开工的1600套。Work is already underway to replace about 440 state houses in Roskill South and Owairaka with 1600 new homes comprising 520 new state houses, and 1080 other homes that will be a mix of KiwiBuild properties and homes sold on the open market.

最终这一万套：
3000+520=3520公屋，比例超1/3
商品房和Kiwibuild各自在3K和2K4基础上再按未知比例分1080套。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-12 10:15:40

blowjoy 发表于 2018-9-12 09:10
链接在我发的图下面。
32楼说的是8400套，还有已经开工的1600套。Work is already underway to replace abo ...

我要的是“盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，所以买kiwibuild的其实是与公屋同住一小区” 这个说法的原文链接。

看你的数字，好像跟那个说法不符

作者: blowjoy 时间: 2018-9-12 10:27:58

NewLynnHse 发表于 2018-9-12 09:15
我要的是“盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，所以买kiwibuild的其实是与公屋同住 ...

前半句不太准确，后半句怎么说呢。不是一个小区就是这个区域。

...at this stage it is not known how many will be built in each suburb and what the mix of new homes will be in each suburb. 肯定是混在一起的，还要靠卖进来的年轻家庭提升整个社区呢，但现在还不知道怎么mix。就像现在那块公屋和其他住宅也是混一起的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-12 10:30:14

blowjoy 发表于 2018-9-12 09:27
前半句不太准确，后半句怎么说呢。不是一个小区就是这个区域。

...at this stage it is not known how ...

混到一起很正常，一直都是这样的

作者: huiyeee 时间: 2018-9-12 11:11:43

NewLynnHse 发表于 2018-9-12 09:15
我要的是“盖完后只有一小部分作为kiwibuild出售，大部分就成为公屋，所以买kiwibuild的其实是与公屋同住 ...

楼上的数字是针对Mt Roskill，其实每个KIWIBUILD所在区的分配比例都不一样，不要只围着一个新闻转

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-12 11:13:09

huiyeee 发表于 2018-9-12 10:11
楼上的数字是针对Mt Roskill，其实每个KIWIBUILD所在区的分配比例都不一样，不要只围着一个新闻转 ...

所以我说了，要你把你的说法的根据，链接发上来啊。如果没有链接，那就是你个人对kiwibuild的理解罢了。

作者: Chatbox 时间: 2018-9-12 11:38:16

V7 发表于 2018-9-10 12:08
我的意思是,公屋也和kiwibuild盖在一起吗(附近)?然后盖的标准还差不多?外观看着也差不多?

然后3种类型的 ...

这和国内一样，产权可能不同，或者是出售有限制，总之，不可能同货不同价，这里的人精明的很。

作者: kikilulu 时间: 2018-9-12 11:39:54

本帖最后由 kikilulu 于 2018-9-12 10:51 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-9-11 21:22
那时房价肯定比现在还高。。。这带房价肯定是没指望了。未来真的是富人被穷人挤出中心区域，中心区域大都 ...

不能同意更多，中产永远是最倒霉的夹心饼干，上不去不说，还有惧怕跌下来的焦虑。。。需要上班通勤，得住交通便利得地方，富人又不需要朝九晚五，也不考虑交通，住风景优美的地方或者海景山林景都可以

作者: shasha8725 时间: 2018-9-17 12:35:50

猩猩都叫兽发表于 2018-9-11 21:22
那时房价肯定比现在还高。。。这带房价肯定是没指望了。未来真的是富人被穷人挤出中心区域，中心区域大都 ...

有一种欲哭无泪之感。。。五月份刚在penny's ave附近买的房子

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 12:47:39

shasha8725 发表于 2018-9-17 11:35
有一种欲哭无泪之感。。。五月份刚在penny's ave附近买的房子

这个也不会啦，别太担心。PENNYS那条街还行。这边街区比大区重要。不过总体环境来说，MT ROSKILL还是中区中我觉得和AVONDALE不相上下的区。确实比较方便但是整体大环境在那摆着。MT ROSKILL学校一直成绩还行，不过环境不行啊太多黑的了。。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:56:32

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:57:26

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:58:00

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:58:01

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:58:02

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作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 11:59:57

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作者: Kylie羽毛球 时间: 2018-9-18 12:12:11

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 11:45
还真的应该是差不多，我看到new lynn bunnings对面那片新盖公屋以后，真的很羡慕那些吃福利的。 ...

我也觉得是，尼玛，每次经过心里几千个草泥马经过

作者: V7 时间: 2018-9-18 14:40:40

NewLynnHse 发表于 2018-9-12 09:30
混到一起很正常，一直都是这样的

上次住房部长发言说，就应该混合在一起，不要有高档区低档区的差别。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-18 14:41:47

V7 发表于 2018-9-18 13:40
上次住房部长发言说，就应该混合在一起，不要有高档区低档区的差别。

对啊，Lorde在Ponsonby三百多万的房子，隔壁就是公屋啦。。。哈哈

作者: pear 时间: 2018-9-18 16:18:28

在这些公房区买房，还想升值，自求多福吧！
穷人越来越多，公房肯定也要越来越多，以后的公屋区人口会增加好几倍。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2018-9-18 18:03:46

何处无公屋?政府想盖那就盖那。人都不是孤立的。

作者: kikilulu 时间: 2018-9-19 11:44:25

gawen1972@gmail.com 发表于 2018-9-18 17:03
何处无公屋?政府想盖那就盖那。人都不是孤立的。

公屋在不同区域的分布密度是不同的，一栋公屋和一百栋是不同的，也不是政府想盖哪儿就盖哪儿，都是有规划的。。人都不是孤立的，但是可以有权选择住的离公屋近或者远。。都是自己的考量。。

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