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标题: ｂｏｔａｎｙ　这个房１９０万卖了。。。 [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 19:11:09 标题: ｂｏｔａｎｙ　这个房１９０万卖了。。。

https://nz.raywhite.com/manukau-city/botany-downs-north/1942896/

前几天带朋友看过，没看上觉得结构不好。中介说１７０万以上可以出价。今天听说拍卖流拍但是之后就直接卖了１９０。。。

连带这那天有个ｈｏｍｅ　ｉｎｃｏｍｅ在ｓｕｎｎｙ　ｈｉｌｌｓ，　１６　ｆｏｒｄｙｃｅ　ａｖｅ,　好像是，ｃｖ　１３５拍卖时听说是卖到１４０就没人出价了。不知道是不是受这个１９０影响（同天拍卖），现在标价１７８.９万。。。

不是说腰斩了吗？／？

作者: 愿景 时间: 2018-9-6 19:31:27

看样子可能还会涨的。

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-6 19:38:17

最后的晚餐。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-6 20:18:37

好房子不会腰斩的啊

这个房子1980s. relab上面写 1233的地，350的房子，虽然是1980s，不过看图片感觉是装修过的，室内设计是2000年以后的。

看地图，跟周围邻居比，他这个明显是两块地哦。别人一块地的都1million了，他这个1.9million不算高了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 20:44:07

bluekiwisky 发表于 2018-9-6 20:18
好房子不会腰斩的啊

这个房子1980s. relab上面写 1233的地，350的房子，虽然是1980s，不过看图片感觉是装 ...

地只有分出来才能有那么大的价值。这个买了不可能分也不会有人去拆这么好的房子去分割，所以地大只能算锦上添花吧肯定不是２块地甚至１.５块的价值都没有。房子本身确实不错，不过我实际去看过，里面结构非常差。我感觉１９０万买的应该是可以享受的。这个感觉更多是破房升级而且还要出租（有个ＩＮＣＯＭＥ），浪费了这么大的面积。

作者: 下辈子青春 时间: 2018-9-6 22:27:07

爽啊。。。。。。。。。。。。

作者: 下辈子青春 时间: 2018-9-6 22:27:09

爽啊。。。。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2018-9-7 09:54:45

厉害。这个估价差的挺多的。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-7 10:07:28

Venox10111 发表于 2018-9-7 09:54
厉害。这个估价差的挺多的。。。

最近还有一个附近的 ,估价125, 你那估计我还没看.但是卖了165差不多...

作者: poseidonnz 时间: 2018-9-7 10:15:15

这房子是有2块地的价值
是的，现在没有人会去推了它，但是地的价值就在那

看过这房子，质量还是非常不错的

格局可能不是很受亚洲人喜爱
但是找到一个对的买家，就喜欢这种格局，而且市场上也没有类似的
那就能卖上价了
当时看到一个南非家庭，带一个小青年夫妇，挺喜欢的，我猜是他们吧

好区的好房子，我没有看到跌的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-7 10:22:07

poseidonnz 发表于 2018-9-7 10:15
这房子是有2块地的价值
是的，现在没有人会去推了它，但是地的价值就在那

这个地的价值真的是仁者见仁. 我的观点是地的价值包括了很多service和行政的费用。这还不算这期间产生的融资成本。最后听说是2组华人叫到180多万流拍。估计最后十有八九是华人拿下。

最近正好带朋友看房，刚从国内过来。去了些东区的拍卖。基本上洋人连出价的都不多。买的主力还是华人，个别印度人。别的区不清楚。东区差不多这样反正。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-7 14:52:50

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 20:44
地只有分出来才能有那么大的价值。这个买了不可能分也不会有人去拆这么好的房子去分割，所以地大只能算锦 ...

没有去看过到底如何。但是这个地理位置，这个区，先不说房子怎么样，你想要买一个1233的地，几乎是不可能的。
这就是价值所在，可能买的人不要分割，人家就是想要大地，大房子来住呢。

如果你想要分割，那只有烂区才有可能。不然稍微好点的区，都很贵啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-7 15:21:10

bluekiwisky 发表于 2018-9-7 14:52
没有去看过到底如何。但是这个地理位置，这个区，先不说房子怎么样，你想要买一个1233的地，几乎是不可能 ...

这倒是。这么大地确实少见。自住确实不错。就是结构差了些

作者: mydactylogram 时间: 2018-9-8 14:39:39

Sunny Hill是超级好区

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