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标题: 像造车一样造房？这项建筑新技术或将颠覆新西兰建筑行业 [打印本页]

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-6 16:13:01 标题: 像造车一样造房？这项建筑新技术或将颠覆新西兰建筑行业

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作者: 一家之言 时间: 2018-9-6 16:28:22

预制房屋好，赞成。。。。。。。。。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-9-6 16:33:27

没戏~~~~~~~~~~~

作者: Chatbox 时间: 2018-9-6 17:17:46

资本主义的卑鄙之处就在于此，明明是可以work的预制房屋，明明是可以降低的成本，却无法实现。

预制房不要想了，工业建筑可能，民宅没戏。

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-6 17:23:11

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作者: Chatbox 时间: 2018-9-6 17:30:54

众诚投资物业管理发表于 2018-9-6 17:23
为啥没戏？

不信可以试试，不说材料吧(主要材料你敢不在这里买?符合预制机器的要求吗?到头来还是订制，成本嗖嗖的，都是看不见的)，就说各种要求，就先玩死一部分人。

没有巨大的规模，可能还没开始就关门大吉了。有规模了，你确定市场足够?有市场了，你确定法规不变?

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-6 19:00:19

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作者: amepluie 时间: 2018-9-6 21:45:26

新西兰已经有了啊，七月才倒闭了一家。
看链接
https://www.stuff.co.nz/business ... mes-in-receivership

作者: Quad 时间: 2018-9-6 22:23:54

各种要求，就先玩死一部分人

作者: Skywalker123 时间: 2018-9-7 00:36:00

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-9-7 00:51 编辑

LZ的想法，十几年前就有人想尝试，甚至於引进（最终失败），至少我知道的困难有几个：

一、建筑材料无法通过纽国国家标准。即使材料已经拿到欧共体、美国的国家标准，这里的检验机构还硬是不让使用。要想通过标准也可以，小到螺丝、墙版、涂料都要花钱去检验，一栋房子的材料检验总加起来几百万，而且还要等、等、等！什麽叫做非关税贸易障碍？这个就是！什麽叫做官商勾结、垄断？这个就是！

二、建筑商不愿意接案。建商心理上是排斥Prefab的房子的。因为没做过，缺乏经验；也因为这麽简单、这麽便宜就把房子盖起来了，怕以後没活儿干，怕以後没钱赚。

三、市政府，至少是奥克兰市政府的建管单位，极端排斥Prefab预制房。一方面是因为没做过，缺乏经验；一方面也是因为这麽简单、这麽便宜就让民众把房子给建起来了，管审批的专家、管查验的专家，学了一身传统建筑的功夫，熬了多年的传统经验，一夕之间就给这Prefab预制房给废了，饭碗儿说不定也给砸了。另外，建房审批费用的收入会大打折扣，这也是市政府所不乐见的。

四、建筑设计师也不乐意，理由如上。

LZ您瞧瞧，与建房有关的各方面，除了业主、建筑工人和持牌可以签证的水电工之外，还有哪个会喜欢prefab预制房？

至於住房部长要引进prefab预制房，我喜闻乐见，但是能否成功，很值得怀疑。因为从住房部长上台後，除了修改外国人投资这个国会内部就可以运作的法案之外，我没有看见他的哪一个诺言被实现了的……

：（

作者: Chatbox 时间: 2018-9-7 09:48:23

Skywalker123 发表于 2018-9-7 00:36
LZ的想法，十几年前就有人想尝试，甚至於引进（最终失败），至少我知道的困难有几个：

一、建筑材料无法通 ...

就是这么一回事，新西兰的腐败勾结，是另一个层次的。怪不得总说新西兰清廉呢。

从正面来看，保证了新西兰房子的质量，可是倒塌漏水的，也是这些规定下的产物。闭关锁国，说得就是新西兰。

国家党背了全球货币超发的锅，被人指责为房价推手。现在多好，直接闭关锁国，推动房价高企的恰恰就是工党。有些人梦想建房成本下降?闭关锁国能让成本下降?真是太瞧得起新西兰了。

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-7 12:35:17

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作者: 可靠的珍妮 时间: 2018-9-7 12:57:40

Chatbox 发表于 2018-9-7 09:48
就是这么一回事，新西兰的腐败勾结，是另一个层次的。怪不得总说新西兰清廉呢。

从正面来看，保证了新西 ...

高晓松曾经在晓松说里面谈新西兰，这个国家的政府不想发展经济，因为发展经济的目的是过好日子，但是新西兰人民已经活在天堂般的地方了，所以才有那么的矿都不开发。房价高企违背了新西兰政府天堂生活的定位，所以要打压。发展经济不是每个政府的选择，我们中国人习惯了美帝和中国的价值观。

作者: Skywalker123 时间: 2018-9-7 20:16:48

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-9-7 20:29 编辑

众诚投资物业管理发表于 2018-9-7 12:35
可是要想给新西兰提供更多更超值的住房，解决住房紧张局面，这不是大势所趋吗 ...

这个「大势所趋」，恐怕只有在奥克兰……纽西兰其他地区的房荒，还没这麽严重。

说起来话长，简单一点讲个重点：

奥克兰人口只占全国三分之一，这三分之一当中，有一半是新移民及从乡下来到城市的KIWI，
这六分之一的人当中，估计有三分之一的人已经买了房，
还有三分一从乡下来奥克兰发展的KIWI，将来可能还回乡下去，不需买房，
只有三分之一的人，才想买房，而且买不到房……
所以总结来说，大约只有十八分之一的人口，苦於买不到合适价格的房。
十八分之一人口的大势，LZ以为有多大？

当然，这一连串的「几分之一」，有人可以跟我抬杠，不过这不是重点，
重点是：工党政府，或国家党政府，会有多重视这小部分的人口（或选票）的意见？

纽国真正有话语权的群体，是农场主，请记得，是「农场主」……
全国四万六千多个农场、四千多个林场的主人，还有与其相关的上下游，
他们掌握了纽国经济的命脉，这个群体，才是真正能左右政局的人……
当然，还有许多大财团能影响政局，这里面有美国、澳洲、新加坡……等，
但是来自中国的财团，还很少，而且正在被其他财团排挤中……还有，这些中国财团，会在意你个空军的期盼？

至於住在奥克兰单打独斗的中国移民、印度移民的意见，对於各政党来说……
呵呵，套一句KIWI的俗话：It's a hay ho job... 打打马虎眼就应付了……

别被住房部长骗了，这个人存在的目的，对於工党来说，就是个骗年轻人选票的工具，
等到谎言最终被拆穿了，利用价值也完了，路死路埋吧……

: (

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-7 21:38:00

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作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-8 13:09:14

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作者: xli422 时间: 2018-9-9 22:22:50

抗震标准达标吗？新西兰有的城市是地震带。。。。。。

大部分其实都在地震带上。。。。。。。。

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-10 09:36:51

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作者: bodyhaven 时间: 2018-9-10 09:56:56

图片是不是应该标明出处？

作者: DoubleX 时间: 2018-9-10 10:39:37

这好像是ARCHILAND写的吧，在微信朋友圈有看过差不多的

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-10 10:46:10

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作者: DoubleX 时间: 2018-9-10 10:53:10

众诚投资物业管理发表于 2018-9-10 10:46
是我们众诚管理写的哈，不信您可以搜索我们的号码去看哈

不好意思，搞错了。。。。。。

作者: 众诚投资物业管理 时间: 2018-9-10 11:12:09

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