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标题: 买块可分割的地不分割盖大房子是不是有点奢侈？ [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:02:20 标题: 买块可分割的地不分割盖大房子是不是有点奢侈？

本帖最后由猩猩都叫兽于 2018-9-5 22:07 编辑

最近陪一刚移民过来的朋友看房，他想看的房2-2.5m这个价位。看了不少没合适的。今天他和我说，实在是没他喜欢的。他喜欢地大点房子新点（这点很多新区就不行了），别太偏（lifestyle那些可能就不行了），校区倒不是特在意别太差就行。他和我说看上了个破房子但是大地1000平米以上在blockhouse bay, 他打算把房子买下来（大概130万），然后把房子推倒，自己找大公司盖一个（可能大概100万）。但是他也考虑回报问题（毕竟谁也不想赔钱吗是吧，虽然短期不会卖自住的）。他有点担忧是在不是豪宅区或者豪宅街区盖豪宅（相对的），是不是一个好的选择？会不会以后不好脱手？这个问题我觉得还有点意思，真没考虑过。不知道大家有什么想法？

补充个地址吧，问过他，他说没问题可以放。哈哈

[tr][/tr]

26 Endeavour Street, Blockhouse Bay, Auckland City, Auckland

作者: topsky 时间: 2018-9-5 23:14:16

房子是投资品怎么看都是钱，但作为消费品怎样算奢侈？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:24:02

topsky 发表于 2018-9-5 22:14
房子是投资品怎么看都是钱，但作为消费品怎样算奢侈？

房子的奇特属性不就是消费的同时还能升值吗？？貌似除了房子也就是古玩了吧？还有些老爷车这些。其他的貌似也没有了吧？

作者: topsky 时间: 2018-9-5 23:27:54

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 22:24
房子的奇特属性不就是消费的同时还能升值吗？？貌似除了房子也就是古玩了吧？还有些老爷车这些。其他的貌 ...

房子涨价涨的地价房子就是个壳壳只有跌价的份你说奢侈不奢侈？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:31:26

topsky 发表于 2018-9-5 22:27
房子涨价涨的地价房子就是个壳壳只有跌价的份你说奢侈不奢侈？

在新西兰说房子当然是有地的了。哪怕是公寓，也有地啊。除非是leasehold那些。所以这么说大部分人买的房都带地，也都在涨。现在的问题是如果地可分割，但不分却盖大房子，会不会抵冲掉部分土地的价值。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-9-5 23:38:30

本帖最后由陌生的香港人于 2018-9-5 22:42 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 22:31
在新西兰说房子当然是有地的了。哪怕是公寓，也有地啊。除非是leasehold那些。所以这么说大部分人买的房 ...

不一定這裡的房子要怎麼大也不可能無限大例如這塊地在suburban zone 最大就只能建到40% 然後還有很多空地只要你朋友這個新房子的選擇位置和設計得宜這塊地又真的能分割的話（目測地上好像沒有公用雨水管？）他要什麼時候分割也可以今天建房不分割不代表明天不能分（大方向還是容許越來越密集而旁邊就是urban zone）只要不將機會堵死就行所以應該不能算‘奢侈’

作者: topsky 时间: 2018-9-5 23:39:47

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 22:31
在新西兰说房子当然是有地的了。哪怕是公寓，也有地啊。除非是leasehold那些。所以这么说大部分人买的房 ...

不一定看市场情况

作者: danxia 时间: 2018-9-5 23:39:57

可以买块看似可分割但有点难度的大地去盖大房子，买价会低很多。如果可以直接分割的大地起码贵几十万要价

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:43:25

陌生的香港人发表于 2018-9-5 22:38
不一定這裡的房子要怎麼大也不可能無限大例如這塊地在suburban zone 最大就只能建到40% 然後還有很多空 ...

他想长住，20年以上甚至一辈子（他今年40出头），盖大房子，留前后院，然后建泳池等。将来分割肯定很难了（当然也可以了，但是等于前期的这些都要拆掉了。。。百十万打水瓢了可能）。

说到这正好想起来了，他如果拆旧房，盖新房，没雨水怎么办啊？过去有房难道现在不让盖了？是不是也得申请资源许可啊？我说你不行加建吧，可能就不需要RC了？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:45:16

陌生的香港人发表于 2018-9-5 22:38
不一定這裡的房子要怎麼大也不可能無限大例如這塊地在suburban zone 最大就只能建到40% 然後還有很多空 ...

他喜欢大地，不想分割又不想去偏远的地方毕竟生活不方便可能。所以他要盖肯定是按不能再分割那种设计做了，等于是城市中的LIFESTYLE，所以他觉得有点奢侈呢。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:47:38

topsky 发表于 2018-9-5 22:39
不一定看市场情况

他主要担忧就是在不是豪区盖超出一般房子的房子，可能将来怕老了不好出手。毕竟有时区还挺重要的。一说LIFESTYLE肯定都去COASTEVILLE啊，KARAKA这类地方。豪宅可能去REMUERA 这些地，谁也不会来BLOCKHOUSE BAY看LIFESTYLE啊哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-5 23:50:29

danxia 发表于 2018-9-5 22:39
可以买块看似可分割但有点难度的大地去盖大房子，买价会低很多。如果可以直接分割的大地起码贵几十万要价 ...

对。这个也是我和他说的。比如那种在后座，管线不是很到位那种。直接能分或者简单操作能分的，肯定卖家也不会低价放，那样确实损失太大了。我也是建议他看看那种大地不好分的。不好找也。什么类型的真想找时才发现都不容易找。

作者: hejie7225982 时间: 2018-9-6 00:00:49

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 22:50
对。这个也是我和他说的。比如那种在后座，管线不是很到位那种。直接能分或者简单操作能分的，肯定卖家也 ...

我觉得往Hobsonville这个开发区找一找吧. 正在发展中，配套设施也都在一步一步的完善，交通也方便。
至于分割不分割，说实话，自住的话，就不要过多的考虑投资，比较这个小城市有很多的局限性，而且分割很麻烦，手续太多了，时间上更划不来，同事的一块2000平的地分了快一年了，还没分走完手续.
所以，自住的话，就选择，地大，环境好点，舒服点就好了.
个人想法.

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-9-6 00:01:28

本帖最后由陌生的香港人于 2018-9-5 23:16 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 22:43
他想长住，20年以上甚至一辈子（他今年40出头），盖大房子，留前后院，然后建泳池等。将来分割肯定很难了 ...

既然他是那麼絕對的立心要堵住自己你又和他費心什麼呢？哈哈

我不是管道工程師管道要求不能說太多只知道分割和拆了現房再建一個房子對管道的要求不一樣分割新的地必須也能獨立連接管道要不要申請資源許可視乎他想怎樣建大例如他非要建到覆蓋率達到50%甚至以上不可的大房子肯定要RC了要鄰居同意之餘就是拿到council 恐怕也應該不會給他過他是新來的你作為他朋友最好和他說清楚有些事不是有錢就能搞定的

作者: anyang_lee 时间: 2018-9-6 00:02:15

又是朋友的梗，哥们你这么操心图个啥啊，这么纠结的朋友，让他自己决定比较好。

作者: danxia 时间: 2018-9-6 00:07:04

如果是我我不会花130万去买西区那块大地破房，挪掉房子还得再花一大笔钱，和你朋友说这地别的不说地型就不好，喇叭型地盖不出豪宅的味道，而且还是前小后大。不值。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 00:07:09

anyang_lee 发表于 2018-9-5 23:02
又是朋友的梗，哥们你这么操心图个啥啊，这么纠结的朋友，让他自己决定比较好。 ...

这朋友是国内多年好友发小，又是刚来，当然要帮他操点心。什么梗不梗的。你要是有见解请分享下，没有就别扯这扯那没用的了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 00:08:43

hejie7225982 发表于 2018-9-5 23:00
我觉得往Hobsonville这个开发区找一找吧. 正在发展中，配套设施也都在一步一步的完善，交通也方便。
至于 ...

hobsonville有地大的在他预算范围的吗？我看那边200万都没地啊。。。要么有地的都是几个ha那种他也买不起了哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 00:13:08

陌生的香港人发表于 2018-9-5 23:01
既然他是那麼絕對的立心要堵住自己你又和他費心什麼呢？哈哈

我不是管道工程師管道要求不能說太多只 ...

多谢。我和他说了不能过大，他也不想特大，就是大概300平米1-2层总共，所以肯定不会超过覆盖率这些。具体管线我也不是特懂了。我自己盖都是找能分割的，也不是特别有经验，也没弄过拆旧不分割盖新房这种哈哈所以我让他找我的工程师和设计师去谈。他也不是特有钱了，就是正常人国内卖了北京的房子，就是想住的舒服点，但是我作为朋友还是希望他不要光图享受毕竟他也不是土豪哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 00:17:07

danxia 发表于 2018-9-5 23:07
如果是我我不会花130万去买西区那块大地破房，挪掉房子还得再花一大笔钱，和你朋友说这地别的不说地型就不 ...

多谢。我也不是很喜欢这个，感觉不好确实。附近街道也很一般。当然他也不是说一定买这个，只是觉得这个行，别的他也不懂。别的他看上的都超他预算了。1000多的地，差不多点的地方都要不少钱了。。能分割就更贵了，要不我觉得他这么做奢侈呢。。。地大附近近郊的可以。但是他刚来还是不想住那么偏接受不了，觉得这儿人已经这么少了再住那么远太吓人了哈哈

作者: cath 时间: 2018-9-6 00:24:15

Manor Park or mellons bay

作者: danxia 时间: 2018-9-6 00:26:47

猩猩都叫兽发表于 2018-9-5 23:17
多谢。我也不是很喜欢这个，感觉不好确实。附近街道也很一般。当然他也不是说一定买这个，只是觉得这个行 ...

再看看吧，淘一淘还是会有的，我家对面前2月刚卖了块正坡横向很不错的地，800多平可以直接分割还不用留公用车道的，房子也不是特别破旧3房的。才拍了130万。过个800的地因为地型是横面的缘故显得特别大，还是校区房，我一直看好这块地，没想到这个价位出手了看了真流口水哈哈。

作者: love_3_month 时间: 2018-9-6 00:28:02

200多万啊，不要求校区，选择面很大吧

st helliers glendowie那里的，我看到过4-5房带游泳池的，10年新吧，地小点也有6-700了吧，但是和邻居隔的远，也才200多万。

作者: love_3_month 时间: 2018-9-6 00:28:41

还有st johns park，安静，大地，大房，200万左右。

作者: maggiecrq 时间: 2018-9-6 00:46:12

old greenhithe那边

作者: rzrljb 时间: 2018-9-6 10:50:23

如果这个价位，我推荐sunnyhill的manor park和Henderson height的burgendy park ave，这2条街的房子和地都很大，价位也刚好合适，我扔2个例子上来
https://www.trademe.co.nz/1663644335
https://www.trademe.co.nz/1715964950

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:02:42

rzrljb 发表于 2018-9-6 09:50
如果这个价位，我推荐sunnyhill的manor park和Henderson height的burgendy park ave，这2条街的房子和地都 ...

多谢.东区这个我带他看了.他说内饰太奢华不是他风格哈哈.
西区这个我自己看到过,地太大了.他整不了. 他就想要有点院子,太大了这个西区的哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:03:58

cath 发表于 2018-9-5 23:24
Manor Park or mellons bay

manor park我也喜欢。带他看了一套，不过那套一般。房子出来的不多。mellons bay那边看的不多，感觉地都是斜坡，很难碰到平地的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:05:45

danxia 发表于 2018-9-5 23:26
再看看吧，淘一淘还是会有的，我家对面前2月刚卖了块正坡横向很不错的地，800多平可以直接分割还不用留公 ...

您是在哪个区？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:07:17

love_3_month 发表于 2018-9-5 23:28
还有st johns park，安静，大地，大房，200万左右。

恩，其实每个价位选择也不多哈哈。都有这样那样不完美的地方只能看取舍了。我住beachlands，他又觉得太远了哈哈。我一般就是带他东区看看再远的地方我也懒得跑了。st heliers不错。不过200万貌似买不到他要求的。所以我建议他还是去别的区看看

作者: danxia 时间: 2018-9-6 11:11:36

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:05
您是在哪个区？

我在北岸，估计你朋友不想住离你太远。

作者: rzrljb 时间: 2018-9-6 11:18:31

本帖最后由 rzrljb 于 2018-9-6 10:28 编辑

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:02
多谢.东区这个我带他看了.他说内饰太奢华不是他风格哈哈.
西区这个我自己看到过,地太大了.他整不了. 他就 ...

我总觉得西区这套可以割了然后盖好几套呢，前座也不挡后面，manor park我记得还有套，反正自己盖我是觉得水更深不适合新来的。https://www.trademe.co.nz/1649483204这个reclad的话跟新的差不多。而且说实话街区周围环境挺重要的，在blockhouse bay那里鹤立鸡群真的没意思，配套也跟不上，离高速也远，我同事住block house bay 三天两头断电，这个毛病真不是有钱就能解决的。

作者: danxia 时间: 2018-9-6 11:31:43

rzrljb 发表于 2018-9-6 09:50
如果这个价位，我推荐sunnyhill的manor park和Henderson height的burgendy park ave，这2条街的房子和地都 ...

第二套不错

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:41:40

maggiecrq 发表于 2018-9-5 23:46
old greenhithe那边

我也超喜欢这个区。。。地大，房子有派。而且很多single house zone的，特别好。我让他多关注这个区。不过房子还是少点最近。有个刚出来2 almond是个re clad, 中介也不写，不诚实啊哈哈。去年底130买的现在弄完想要250+ 洋人炒房威武

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:43:32

danxia 发表于 2018-9-6 10:11
我在北岸，估计你朋友不想住离你太远。

那倒无所谓其实。他是想离我近点确实。不过毕竟房子还是他自己住。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:44:47

rzrljb 发表于 2018-9-6 10:18
我总觉得西区这套可以割了然后盖好几套呢，前座也不挡后面，manor park我记得还有套，反正自己盖我是觉得 ...

他也是担心这点怕被盯上哈哈。我也是建议他找个相匹配的街区。但是他又想要大地，价格又跟不上了。

作者: danxia 时间: 2018-9-6 11:47:39

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:43
那倒无所谓其实。他是想离我近点确实。不过毕竟房子还是他自己住。

我觉得楼上网友推荐的几个房子就不错，地大房子有风格，重点是庭院也好看。现在花200多万自建出来的房子除了新和千篇一律，很难达到那样的视觉冲击。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 11:49:33

danxia 发表于 2018-9-6 10:47
我觉得楼上网友推荐的几个房子就不错，地大房子有风格，重点是庭院也好看。现在花200多万自建出来的房子 ...

恩恩。他开始也是看新的。。真的是千篇一律。。。再新的房子没地也只是个民房而不是豪宅。

作者: rzrljb 时间: 2018-9-6 11:55:48

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:44
他也是担心这点怕被盯上哈哈。我也是建议他找个相匹配的街区。但是他又想要大地，价格又跟不上了。 ...

那他对北岸有什么看法么？bay区还是有不少符合的房子吧，而且大地多少算大，最少800 还是1000？这种行么
https://www.trademe.co.nz/proper ... baa9d339f36eb237d08
而且这套附近这种价位的基本都有1000平左右的地

作者: lsj5031 时间: 2018-9-6 12:00:14

本帖最后由 lsj5031 于 2018-9-6 11:18 编辑

你自己都说了是奢侈行为了。
楼里很多人没理解核心需求，大地，什么六七百八九百的就算了吧……没个一千二一千五真的没感觉，而且还不能是长车道啊歪歪扭扭的地形。

我觉得楼主可以找个中介分析一下 burgundy park ave 的销售情况，这一整条街就是在屌丝区里面占块大平地盖大房子的典型。当然我不是说让楼主朋友买那边，至少你可以知道这种比区平均价格高不少的地方到底好不好卖，有没有溢价或者折扣……

作者: V7 时间: 2018-9-6 13:40:54

有2.5的现金，为什么要在blockhouse bay啊

作者: V7 时间: 2018-9-6 13:54:37

可以在single house zone看看

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 14:26:11

rzrljb 发表于 2018-9-6 10:55
那他对北岸有什么看法么？bay区还是有不少符合的房子吧，而且大地多少算大，最少800 还是1000？这种行么
...

他想要１０００平米以上最好。８００－９００可能也行看房子位置了他主要想要个后院大点的，平地。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 14:28:10

lsj5031 发表于 2018-9-6 11:00
你自己都说了是奢侈行为了。
楼里很多人没理解核心需求，大地，什么六七百八九百的就算了吧……没个一千二 ...

对，那个我看十几年前买时都１５０万了，现在才叫价２６０万还不好卖。真是赔了。我也和他说还是别买一般区的好房大地，真的有点奢侈。那是留着分割的不是自住享受的。

作者: love_3_month 时间: 2018-9-6 19:12:44

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:07
恩，其实每个价位选择也不多哈哈。都有这样那样不完美的地方只能看取舍了。我住beachlands，他又觉得太 ...

240万左右选择应该有一些吧。st helliers 那一带。

300万我就建议去remuera了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-6 20:04:46

love_3_month 发表于 2018-9-6 18:12
240万左右选择应该有一些吧。st helliers 那一带。

300万我就建议去remuera了。 ...

按他标准的在ｒｅｍｕｅｒａ估计都要５００万了。。。买不起还是

作者: stnz 时间: 2018-9-6 20:25:02

my one is over 1000, penrose rd mt wellington,private sale.

作者: love_3_month 时间: 2018-9-6 21:02:40

反正买个和街区匹配的。比如预算200万，就买街上都是200万左右房子的。

看homes app上面就一目了然啦

作者: amepluie 时间: 2018-9-6 22:43:06

redoubt road 那附近，或是 the gardens

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-7 11:09:26

amepluie 发表于 2018-9-6 21:43
redoubt road 那附近，或是 the gardens

恩,那边带他走了一圈,他觉得有点荒哈哈. 要不他想在城区内找呢.

作者: KB 时间: 2018-9-7 13:28:17

钱不够,就要有取舍. 地理位置是最不能"舍"的,尤其是他刚来还不了解本地的偷盗文化你花了这么大笔钱和经历,天天给附近的大盗小贼惦记着,你说是住还是不住? .....其他的自己斟酌.

作者: love_3_month 时间: 2018-9-16 20:30:12

猩猩都叫兽发表于 2018-9-6 10:07
恩，其实每个价位选择也不多哈哈。都有这样那样不完美的地方只能看取舍了。我住beachlands，他又觉得太 ...

这几个都不错啊，前两个可能略高，地大，第三个略小但房子不错啊，都标价200万出头了

http://www.realestate.co.nz/3402555
http://www.realestate.co.nz/3376673

http://www.realestate.co.nz/3395295

作者: maggiecrq 时间: 2018-9-16 21:39:48

本帖最后由 maggiecrq 于 2018-9-17 23:58 编辑

，，，，，，，，…………………………………………

作者: maggiecrq 时间: 2018-9-16 21:46:31

说实话，自己盖虽然操心，但是放心很多，而且也可以找好的设计师按照自己的要求设计。另外就是现在自主房3000一平是普通的，要点个质量和设计感的，3500吧保守估计。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-16 22:40:35

maggiecrq 发表于 2018-9-16 20:39
我有块地在做分割，可以一份三，我自己留一个打算盖，还有两个，喜欢可以联系 ...

life style的分割地吗？大概多大面积（实际使用别算树林和山沟那种哈哈）。什么价位？他倒是考虑自己盖也（找公司大包那种）。所以可以考虑如果在他预算的话（地也就在１２０万内吧，再多了他也没钱盖房了可能）。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-16 22:44:38

love_3_month 发表于 2018-9-16 19:30
这几个都不错啊，前两个可能略高，地大，第三个略小但房子不错啊，都标价200万出头了

http://www.reales ...

多谢。我替他看了下先。他主要想要地大（不是为了分割不过有潜力更好了肯定），至少要１０００平米以上所以估计市里核心区域不可能了肯定。这周带他去看了看ｇｒｅｅｎｈｉｔｈｅ，跨度挺大。我知道你也挺喜欢那区哈哈。我个人也挺喜欢其实不过我生意都在南区和南部的城市所以住北岸着实不方便（虽然我现在住ｂｅａｃｈｌａｎｄｓ其实也不近哈哈）。不过好的有点超过他预算（大概也就２２０－２３０吧），好点的现在都２５０以上了。。。价格涨得挺猛。。１４年前后也就１４０左右吧。。。

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 12:02:31

买whitford啊我个人非常看好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 12:20:27

TitanFall 发表于 2018-9-17 11:02
买whitford啊我个人非常看好

我其实觉得北岸dairy flat, coasteville那边更好，地平，离albany近。无奈我公司都在东南区去北岸生活还是不方便。我其实让我朋友去那边看看的其实。为啥喜欢whitford? 说说理由哈哈。我以前也关注过，觉得好像没啥特殊吸引力哈哈

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 13:40:55

猩猩都叫兽发表于 2018-9-17 11:20
我其实觉得北岸dairy flat, coasteville那边更好，地平，离albany近。无奈我公司都在东南区去北岸生活还 ...

我不知道理解的对不对，首先。嗯whitford，有名的东区豪宅区。它的房价应该是没有低于200万的。然后这个地方离奥克兰东区也不远，我自己开车开过，大概也就15分钟的路程。那边这边应该还有个高尔夫球场。我个人认为属于那种离城离城中心不算太远的郊区,生活还是非常方便的。

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 13:43:05

嗯，我是这样想的，东区出名的也就是几个好区都在北面。北面的几个好区都没有这么大的地快了。嗯，南面肯定是不要选择，因为小偷太多。whitford离东区也就十来分钟的车程。而且安全指数没有问题，都是豪宅。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 13:50:05

TitanFall 发表于 2018-9-17 12:43
嗯，我是这样想的，东区出名的也就是几个好区都在北面。北面的几个好区都没有这么大的地快了。嗯，南面肯定 ...

也有不豪宅的哈哈，还不少其实。当然豪宅也不少。不过就是在山里。地方吧，交通上肯定比较差离高速太远。北岸好是因为离高速近普遍。而且现在WHITFORD和FLAT BUSH挺通畅的，所以未来可能还不错确实离ORMISTON和BOTANY DOWN都不远。不过可能是东区本来已经比较安静了，再去这么深入的地方有点偏哈哈。

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 14:18:26

猩猩都叫兽发表于 2018-9-17 12:50
也有不豪宅的哈哈，还不少其实。当然豪宅也不少。不过就是在山里。地方吧，交通上肯定比较差离高速太远。 ...

哈哈我因为老婆上班在东区，而且看中的房子都要150+了，所以干脆想在whitford买地大包建房

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 16:17:34

TitanFall 发表于 2018-9-17 13:18
哈哈我因为老婆上班在东区，而且看中的房子都要150+了，所以干脆想在whitford买地大包建房 ...

whitford平点的地也都100万以上了吧？有新开发的那个区高尔夫球场旁边那500多的地95万左右。盖好房子也要150以上至少了。要么就是坡地了，很远那种，也不便宜90多万普遍。都是几ha,但是实际能用上的也就1000平米可能。

作者: BNC2015 时间: 2018-9-17 16:55:34

楼主，有人会认定你在show off.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 18:22:54

BNC2015 发表于 2018-9-17 15:55
楼主，有人会认定你在show off.

这个第1不是我买。第2呢这点怎么算show off呢。我觉得买房子很难show off，不像你买辆车更直接。而且有钱人还是蛮多的。我几年前那着150的预算也找不到满意的最后去了beachlands....我朋友200多万预算也没有。。。

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 18:54:59

猩猩都叫兽发表于 2018-9-17 15:17
whitford平点的地也都100万以上了吧？有新开发的那个区高尔夫球场旁边那500多的地95万左右。盖好房子也 ...

那个新开发的没那么贵啊，最便宜的71万大概400平米左右 600的在80万左右，关键有游泳池健身房网球场，附近第一个社区型小区啊，我就买的这里*准备是投资加自住

作者: BNC2015 时间: 2018-9-17 21:06:28

猩猩都叫兽发表于 2018-9-17 17:22
这个第1不是我买。第2呢这点怎么算show off呢。我觉得买房子很难show off，不像你买辆车更直接。而且有钱 ...

有些人会眼红而已

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-17 22:28:07

TitanFall 发表于 2018-9-17 17:54
那个新开发的没那么贵啊，最便宜的71万大概400平米左右 600的在80万左右，关键有游泳池健身房网球场，附 ...

是吗？我看有的卖90多万啊. 你已经买在这了吗？对我看规划蛮好的。不过这些会不会有body corp？要不到时谁承担这些费用呢？

作者: TitanFall 时间: 2018-9-17 23:39:32

猩猩都叫兽发表于 2018-9-17 21:28
是吗？我看有的卖90多万啊. 你已经买在这了吗？对我看规划蛮好的。不过这些会不会有body corp？要不到时 ...

嗯嗯预计年底前可以下title 到时候再找大包，一期基本都快卖完了，唯一有点贵的地方就是每年要交大约3k的物业管理费，具体价格还未确定，但是我觉得小区全部起来好以后会有升值潜力。哈哈希望有机会可以做邻居

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 00:38:05

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-18 12:11:12

TitanFall 发表于 2018-9-17 22:39
嗯嗯预计年底前可以下title 到时候再找大包，一期基本都快卖完了，唯一有点贵的地方就是每年要交大约3k ...

恩是，我觉得也肯定会有BODY CORP要不泳池啥的怎么维护。估计洋人可能喜欢吧。华人一听BODY CORP很多不敢买。我看到最贵的地90多万，可能是能看到河吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-18 12:12:30

快捷除草公司发表于 2018-9-17 23:38
我建议你装啥也不知道，这个时候入手，容易高位接盘小心大陆刚来的人小心眼狠你

你看论坛里某些人的嘴 ...

他是有实际自住需求的。我也和他说了。他没问题而且国内过来的还是认为房价永不倒。不过说实话我个人也不是很看好跌价的，特别是最近看了些大地好房的，卖得好快啊。。。。可能是最后的疯狂吧。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-18 12:24:35

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作者: TitanFall 时间: 2018-9-18 13:17:33

猩猩都叫兽发表于 2018-9-18 11:12
他是有实际自住需求的。我也和他说了。他没问题而且国内过来的还是认为房价永不倒。不过说实话我个人也不 ...

不会大跌的，就和现在中国一线城市一样，都说现在中国房子难卖，我上个月刚卖了一套，挂牌两个月而且心理价位成交，丈母娘和我说每周开房的客户十组以上，所以好地段好房子不愁卖，价格不合适房东最多不卖总可以吧

作者: 成说于纽 时间: 2018-9-18 15:32:28

地可以先买着。分割不分割，以后可以先情况再说。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-19 18:25:17

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作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2018-9-20 08:34:27

在1000平方米的地上就盖一套房的，这样想法的不止一人。这才叫豪宅。关键看你如何设计。新西兰的房有自己的特色。有特色的房好卖。 BH的学区及价位都不错。

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