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标题: 贷款买投资房是否纯属装逼行为呢 [打印本页]

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-9-5 11:16:34 标题: 贷款买投资房是否纯属装逼行为呢

看到身边很多人其实手头根本就没很多钱，却还想贷款买个房子说是投资方，我就好奇了，就算买了后房子出租，里面有油水可以混么，还是贷款让父母还？还是完全就是为了面子以后说出去就能吹牛皮说我有投资房啊几套几套的，我觉得打脸充胖子的行为还是要三思而后行吧，更需要量力而行，其实租房子也没什么不好阿，至少活的自在嘛，不用一辈子背负着债，嘴上说换贷款没所谓，但是你想想你欠别人钱那心里什么滋味呀，其实自己心里才是最清楚的那个人！

作者: SouthernSky 时间: 2018-9-5 11:19:30

有种投资叫做capital gain

作者: wangkangrb 时间: 2018-9-5 11:22:21

那你看看前几年贷款弄投资房的，不都赚大钱了

作者: bintoo 时间: 2018-9-5 11:24:19

这属于“借力打力”，在房价增长+房租收益大于所需要换的贷款和房子养护费的时候，其实是有价值的。

以双手赚钱难，以钱生钱易。

作者: 0222999999 时间: 2018-9-5 11:29:49

几乎所有投资都是靠“借”的。从银行的商业贷款，到公司的股票发行，都是属于“借钱”发展。
只要看准了，贷款买投资房没有什么问题。

作者: 直面异议 时间: 2018-9-5 11:31:02

投资不就是用资金杠杆获利的过程吗？

作者: V7 时间: 2018-9-5 11:37:06

如人饮水，冷暖自知。
有的人喜欢手上现金多不背债，有的人喜欢房产多背巨债。每个人情况不一样。

作者: xnw1890 时间: 2018-9-5 11:40:47

借鸡生蛋而已。
没多少人拿这种大笔资金装逼的。
- -

作者: 匿名 时间: 2018-9-5 11:41:16

有种投资叫做为养老做准备。
你留意一下身边那些老人，家里有几亿存款的土豪不算哦，只说中产阶层的老人。

年轻时候买了多套投资房子的，哪怕只有一套投资房子的，老年生活也很滋润。有多套房子的，整年大部分时间都在全世界旅行，或者生活不发愁的。

那些一套都没有，或者只有一个自住房子，靠养老金生活的，一般生活的都精打细算，或者有些连房租都给不起的。

这就是差距。年轻时候稍微努力一下，老了就不用那么凄惨了。

而且你觉得王健林没有贷款吗？他是欠钱最多的，不然怎么有这么大的万达帝国呢

作者: pkill 时间: 2018-9-5 11:42:10

加杠杆嘛，赌房价升值超过利率。赌对了，多倍收益，赌错了就破产呗。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-5 11:54:56

投资房子，跟其他别的投资都一样，要懂才有钱挣。反过来说，也有很多人因为投资房子，死得很惨。。。哈哈

作者: Diadawnfly 时间: 2018-9-5 11:58:58

bintoo 发表于 2018-9-5 10:24
这属于“借力打力”，在房价增长+房租收益大于所需要换的贷款和房子养护费的时候，其实是有价值的。

以 ...

这是真心话讲的实在

作者: Diadawnfly 时间: 2018-9-5 12:00:38

NewLynnHse 发表于 2018-9-5 10:54
投资房子，跟其他别的投资都一样，要懂才有钱挣。反过来说，也有很多人因为投资房子，死得很惨。。。哈哈 ...

关键就看房子能不能Hold住只要能 Hold住基本没有亏的

作者: 匿名 时间: 2018-9-5 12:02:31

NewLynnHse 发表于 2018-9-5 10:54
投资房子，跟其他别的投资都一样，要懂才有钱挣。反过来说，也有很多人因为投资房子，死得很惨。。。哈哈 ...

啊还有投资房子死得很惨的？投资了问题房子么？

作者: 匿名 时间: 2018-9-5 12:05:25

邻居是对kiwi老夫妻，退休教师，只有一套投资房。他们告诉我投资房的租金每年全部用来岀国旅游，给我看照片到过世界很多地方。刚开始紧一点熬岀来就潇洒了

作者: Scofield 时间: 2018-9-5 12:07:09

LZ安心工地搬砖，别操心这那许多了

作者: bluekiwisky 时间: 2018-9-5 12:07:17

Diadawnfly 发表于 2018-9-5 11:00
关键就看房子能不能Hold住只要能 Hold住基本没有亏的

估计亏钱的，都是投机的，想要几个月赚多少万那种。

作者: Quad 时间: 2018-9-5 12:09:24

呵呵

作者: skyeyes 时间: 2018-9-5 12:09:59

现在还不是最坚难的时期，美国一旦大幅加息，就是全球房地产的灾难。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-9-5 12:10:39

为了养老阿！！！！！！！！！！！

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-9-5 12:13:39

等房子升值啊。。。。。。。。。。。

作者: 蓝色敏骑 时间: 2018-9-5 12:16:12

LZ是那种信用卡都反对的人么？
你要知道，有实力才能贷到款~~~~

作者: autonomae 时间: 2018-9-5 12:16:42

哈哈，又见智商贴。
爆自己的智力水平很有趣吗？怎么这么多人乐此不彼的。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-5 12:21:41

Diadawnfly 发表于 2018-9-5 11:00
关键就看房子能不能Hold住只要能 Hold住基本没有亏的

对，其实相对来说，投资房子的技术含量比较低，就是要沉得住气。那些死掉的就是看到房子跌价就害怕，然后就亏本卖掉。。。哈哈，10年后再回头看，才发现自己傻

作者: christine51277 时间: 2018-9-5 12:22:17

公司上市融资是否属于装b行为？
很多公司其实根本就没什么钱，看到身边很多企业都上市圈钱，自己也想包装融资说是上市企业。我就好奇了，就算上了市，里面有油水可以混么，还是负债让股民还？还是完全就是为了面子以后说出去就能吹牛皮说我有上市公司啊，我觉得打脸充胖子的行为还是要三思而后行吧，更需要量力而行，其实不上市也没什么不好阿，至少活的自在嘛，不用一辈子背负着债，嘴上说换负债率高没所谓，但是你想想你欠别人钱那心里什么滋味呀，其实自己心里才是最清楚的那个人！

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-5 12:22:44

匿名者发表于 2018-9-5 11:02
啊还有投资房子死得很惨的？投资了问题房子么？

有的，就是自己不会观察市场，跟风买房子的。大概就是在高点买进，然后开始跌价的时候就害怕，hold不住，亏本卖掉

作者: 蓝山小野猫 时间: 2018-9-5 12:24:45

据说能让银行尽甘情愿借钱给你也是种本事。。。

作者: topsky 时间: 2018-9-5 12:25:21

撑死胆大的饿死胆小的？

作者: Philip_J._Fry 时间: 2018-9-5 12:30:16

噗嗤。。。。楼上几位你们真逗！

这是一个调节情绪的水贴。

说是智商贴也是不错的，但。。。楼主的智商其实是没什么问题的。

作者: ZYC123 时间: 2018-9-5 12:34:11

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作者: Scofield 时间: 2018-9-5 12:34:14

骑着摩拜，操心路上开法拉利的油耗太高

作者: V7 时间: 2018-9-5 12:34:16

都说要和以前比,以前是赶上了买房的大牛市,现在又是加息又是锁表的,今时不同往日.

作者: ZYC123 时间: 2018-9-5 12:35:47

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作者: 2015新来的 时间: 2018-9-5 12:39:58

楼主先搞清楚想说什么，买房如果自住才和你后面说租房的事相关。
投资房一般是指已经有自住房了再买个投资房出租。
贷款买投资房，利用租金还银行贷款这是通常做法。这样做合理的依据是判断楼市长期看涨。楼市长期看涨的基本依据是货币长期贬值。我的看法是工党政策会加剧通货膨胀，货币贬值，因为社会生产率水平没有提高，大幅度提高工资，其后果就是通货膨胀。因此我认为楼市不可遏制的要涨，不是涨房价就是涨租金。

作者: Diadawnfly 时间: 2018-9-5 12:41:33

bluekiwisky 发表于 2018-9-5 11:07
估计亏钱的，都是投机的，想要几个月赚多少万那种。

防止贪心最好的方法就是制定策略

作者: Esipan 时间: 2018-9-5 12:49:02

身边有几个朋友手上几套投资房，整天吃喝玩乐，贷款房客还，房子1-2年后转手，这几年都换上了奔驰宝马奥迪，妈的装逼货，看你车坏了能不能修的起，让你贷款买房！

作者: LJCalvin 时间: 2018-9-5 13:03:20

为啥不行？？基本房租会撑起房贷还有剩余。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-9-5 13:03:48

这种都是为了涨价的

作者: reyyerne 时间: 2018-9-5 15:02:20

本帖最后由 reyyerne 于 2018-9-5 14:06 编辑

你最后说的“租房子没什么不好”，不能拿租房子和买投资房比较，更适合和买自住房比较吧？首先，买自主房，对，是有压力，但是至少不是在帮别人还房贷，而且房子也很有可能升值。至于贷款买投资房，近几年来房子升值比付的利息来的高，而且租出去就是别人在帮你还贷款还利息，为啥不好？最重要的是房子是自己的，爱怎样就怎样，租的房可以这样吗？你是房东，只有你能赶房客走；你是房客，房东想让你走你就得走。

作者: 匿名 时间: 2018-9-5 15:03:15

LZ 说的都是反话大家没听出来么。。。。。。。。

作者: ZYC123 时间: 2018-9-5 17:44:07

匿名者发表于 2018-9-5 14:03
LZ 说的都是反话大家没听出来么。。。。。。。。

我觉得lz最后一句的意思是说
冷暖自知
吧

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