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标题: 房市还是火啊，Unsworth拍卖高价卖出 [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2018-9-2 17:40:13 标题: 房市还是火啊，Unsworth拍卖高价卖出

https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1733729803

现场视频：
https://www.facebook.com/d.ding2011/videos/10156530379858468/

卖了1.391m

需要装修，租金回报4%不到。。。

作者: kei 时间: 2018-9-2 17:47:00

等10月底再看看

作者: beatles 时间: 2018-9-2 18:13:50

涨姿势了！！

作者: ronaldlu 时间: 2018-9-2 18:20:17

有市政局在，房价一定长

作者: pear 时间: 2018-9-2 18:23:39

有豆腐教大护法在，房市永不倒啊。

作者: 巴依老爷 时间: 2018-9-2 18:32:49

往长远来看
好像有人说10年，20年，50年房价一定是涨得喽
当然你要抗的住先

手里有资本的大玩家，就生抗呗
没资本的小散户还在是在最近3年内高位接盘就启动看谁跑得快模式~

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-2 18:33:56

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作者: occc 时间: 2018-9-2 19:46:08

确实很火啊，牛逼

我的脖子都看酸了

作者: sun2kiwi 时间: 2018-9-2 20:34:08

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作者: zwanything 时间: 2018-9-2 21:13:43

一个样本不说明啥问题

作者: bao2006yu 时间: 2018-9-2 21:17:19

这房子的卖相相当不错了吧？卖的高不奇怪啊，你去拿个华人喜欢的大地破房在这个市场看看？

作者: yangauk 时间: 2018-9-3 01:04:46

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作者: BJ0108 时间: 2018-9-3 02:19:28

这新买家，买完就得后悔。近1.4M买这个坡地破房。这个价位，好房子很多的，何必着急。

从视频上看，中国人不是买房主力，都没有人相信啊。放眼看过去，大部分都是华人。

谢谢LZ视频。有些网友常说，中国人不是购房主力？为了自己的一点利益，真的是睁着眼睛说瞎话。

作者: yangauk 时间: 2018-9-3 08:08:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2018-9-3 10:07:33

也许那些中国人买家都有身份的呢？

10月底新政策出来了就知道了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-9-3 10:15:50

BJ0108 发表于 2018-9-3 01:19
这新买家，买完就得后悔。近1.4M买这个坡地破房。这个价位，好房子很多的，何必着急。

从视频上看，中国人 ...

赶末班车呢，怎么会后悔，以后要买都没得买了。。。哈哈

作者: bondbunny 时间: 2018-9-3 10:18:53

阿海发表于 2018-9-3 09:07
也许那些中国人买家都有身份的呢？

10月底新政策出来了就知道了。

你家附近那个Unit价格也很坑爹啊。5月份成交56.65w，买家装修后再上市，8月份卖了77.5w。高压电塔就在旁边，也不知道接盘是什么人。1/10 Mauretania Place, Lynfield

作者: not419 时间: 2018-9-3 10:28:19

本帖最后由 not419 于 2018-9-3 09:34 编辑

没人发现熟人在上面吗？算不算侵犯隐私呢？

买房的似乎是个长发飘飘的美女少妇？

作者: hfh555 时间: 2018-9-3 10:41:50

yangauk 发表于 2018-9-3 07:08
可能就是被限购对象，都急疯了。我家附近有个新上市的房子从早到晚都有人来看全部清一色中国人。晚上7 ...

我之前说了，现在是最后的小高潮，因为10月22号的新政逼迫，现在一大批工签，学签和海外买家没办法的，只能在这最后2月出手，现在房市量不大，会有一个小小的抢购高潮，不排除有的人真是急了，什么房子也买，我的一个做投资的朋友就是上月脱手的，因为他知道，目前看空3到5年，这钱还是及时回来最安全，做别的投资或者理财也行。
真正房市的情况，等10月过后再看就知道了

作者: 阿海 时间: 2018-9-3 10:50:23

bondbunny 发表于 2018-9-3 09:18
你家附近那个Unit价格也很坑爹啊。5月份成交56.65w，买家装修后再上市，8月份卖了77.5w。高压电塔就在旁 ...

没办法，Lynfield是个好地方

作者: doufu 时间: 2018-9-3 13:00:24

最后胜出的是洋人，但不知道是KIWI还是别的国家的洋人。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-9-3 13:18:16

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-9-3 12:21 编辑

现在是最后的小高潮 -----------> the last wagon. Jump in or missed out. A fear of missing out is well and alive.

Just like the new brightline tests when it first introduced in 2015, the transaction volume reached a record high ( probably peak as well).

The market will be distorted in this month and next month or so - "Last Wagon Pricing"

作者: BNC2015 时间: 2018-9-3 13:43:40

貌似不太值

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-9-3 13:57:29

去看了基本是洋人在买租金回报其实超过 4%了 “A current rental assessment of the 3 bedroom home is $580 - $620, and the 2 bedrooms home $420 - $450 per week. ”

一间主屋+一个minor dwelling

实际上主屋还有上下分租的可能，楼上自己用，楼下有独立出入，书房（可做bedroom），一个大厅，一个Laundry（有sink）。所以买回来等于可以独立出租3套的，远超里面写的
不过1.39M也确实买贵了。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-9-3 14:40:47

BJ0108 发表于 2018-9-3 01:19
这新买家，买完就得后悔。近1.4M买这个坡地破房。这个价位，好房子很多的，何必着急。

从视频上看，中国人 ...

海外华人并非购房主力，没说本地华人。很多洋人以为只要是华人就是海外的。

作者: Chatbox 时间: 2018-9-3 14:42:06

hfh555 发表于 2018-9-3 09:41
我之前说了，现在是最后的小高潮，因为10月22号的新政逼迫，现在一大批工签，学签和海外买家没办法的，只 ...

继续意淫吧，我还在等三月腰斩呢

作者: 酒盈樽 时间: 2018-9-3 17:00:18

哇塞，这个价格有够高的~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-9-4 02:13:09

这房子，这土地，凭什么呀？

作者: doufu 时间: 2018-9-4 12:16:43

脚踏车AMG 发表于 2018-9-3 12:57
去看了基本是洋人在买租金回报其实超过 4%了 “A current rental assessment of the 3 bedroom home is $ ...

主屋的楼下是RUMPUS改的一室一厅，很简陋，租不了正规的一房一厅的价格。并且楼下只带一个马桶，洗澡和做饭还是需要去楼上共用的。

作者: doufu 时间: 2018-9-4 12:23:02

这套房子之前屋主可能是BUILDER，给整套房子改建扩建了非常多。主屋现在是没有DECK的，因为屋主把DECK砍掉增加了客厅的面积。并节省出空间，在前面盖了个FLAT供出租。

作者: V7 时间: 2018-9-4 12:57:00

华人的购房主力还是自主加出租，用租金cover贷款。

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