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标题: 最近房子跌的很快啊。。。？ [打印本页]

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-8-31 14:16:38 标题: 最近房子跌的很快啊。。。？

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作者: 鸢芷清 时间: 2018-8-31 14:21:09

作者: oplwy 时间: 2018-8-31 14:21:50

这不过是挣多挣少的事。跌价这话怎么理解？

作者: rzrljb 时间: 2018-8-31 14:24:16

地割了一半吧

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-8-31 14:26:13

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作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 14:44:38

和一些中介和贷款经纪谈了谈。主要是有适合分割的大地房，很少人光顾，所以便宜。

确实，这一段时间，我很多客户做了设计，拿到consent后选择观望。

中小户型，适合家庭居住的，不降反升了些。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-8-31 14:49:02

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作者: linghan 时间: 2018-8-31 14:49:26

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作者: 翁塞 时间: 2018-8-31 14:52:46

快捷除草公司发表于 2018-8-31 14:49
估计10.22号以后价格就更低了

这次政策的出台真的是把地产给压下来了 ...

哈哈，你这话有人的是很不爱听的~~他们坚信房价永远都不会跌的.........

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 15:03:10

快捷除草公司发表于 2018-8-31 14:49
估计10.22号以后价格就更低了

这次政策的出台真的是把地产给压下来了 ...

有这种传言。不过，相谈的中介们都认为影响不大，尤其对中小户型，适合家庭居住的房子，几乎没有影响。
但个人认为，对于国人喜欢买的中区北岸和大房大地，这政策或多或少有些影响

作者: occc 时间: 2018-8-31 15:06:45

翁塞发表于 2018-8-31 14:52
哈哈，你这话有人的是很不爱听的~~他们坚信房价永远都不会跌的.........

是的，有人会说房价平稳上下波动而已，都是见过大风大浪的，几十万的波动是小意思

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 15:09:05

对了，楼主能把这些贱卖的地址链接，帖上来吗？

作者: 拿来主义 时间: 2018-8-31 15:16:11

CV 1.3m的房子中区和北岸都不罕见，可东区不多，尤其是旧东区。楼主有地址吗？

作者: occc 时间: 2018-8-31 15:25:38

楼主贴个地址吧，大家都好奇什么样的房子

上周我在relab上看到一个房子东区的大房子，cv2百万，160几万卖

作者: bondbunny 时间: 2018-8-31 15:27:14

楼主举几个实例会增加说明力

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 15:33:32

occc 发表于 2018-8-31 15:25
楼主贴个地址吧，大家都好奇什么样的房子

上周我在relab上看到一个房子东区的大房子，cv2百万，160几万卖 ...

有地址吗？

作者: occc 时间: 2018-8-31 15:43:15

Bearonrun 发表于 2018-8-31 15:33
有地址吗？

有的，bleakhouse road上面。有兴趣的话自己去看看吧

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 15:49:35

occc 发表于 2018-8-31 15:43
有的，bleakhouse road上面。有兴趣的话自己去看看吧

没牌号吗？那条路这么长

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 16:00:06

occc 发表于 2018-8-31 15:43
有的，bleakhouse road上面。有兴趣的话自己去看看吧

没看到近期有卖1.6m 左右的房子。

作者: occc 时间: 2018-8-31 16:12:16

Bearonrun 发表于 2018-8-31 15:49
没牌号吗？那条路这么长

。。。随便随便翻翻就知道了啊，地图放大一点，卖过的记录就出来了

那我就直接一点吧，129a，freehold，700多地，300多房，90年的房子，五房三卫，外墙木头非plaster。

三月份卖的

作者: nino 时间: 2018-8-31 16:13:59

Bearonrun 发表于 2018-8-31 15:09
对了，楼主能把这些贱卖的地址链接，帖上来吗？

https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1724921901

cv 1.14

差快20万

作者: KB 时间: 2018-8-31 16:18:49

nino 发表于 2018-8-31 16:13
https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1724921901

cv 1.14

政府估价还真是不准啊.......

作者: nino 时间: 2018-8-31 16:20:37

KB 发表于 2018-8-31 16:18
政府估价还真是不准啊.......

人家9分小学，山脚底下。隔壁5/174 6月卖了1.1 ，也不能说人家不准。卖家急卖吧

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 16:21:08

哦，三月卖的，我以为是更靠近些。90年代的房子，虽然有下坡和长车道，但1.65m 买CV1.97m, 看起来不错。

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 16:27:30

nino 发表于 2018-8-31 16:13
https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1724921901

cv 1.14

这个我有留意，价格不错。

作者: occc 时间: 2018-8-31 16:31:52

Bearonrun 发表于 2018-8-31 16:21
哦，三月卖的，我以为是更靠近些。90年代的房子，虽然有下坡和长车道，但1.65m 买CV1.97m, 看起来不错。 ...

现在的话，先不说能不能卖这个价钱，有没有人买都是问题了

作者: 翁塞 时间: 2018-8-31 16:36:36

occc 发表于 2018-8-31 15:06
是的，有人会说房价平稳上下波动而已，都是见过大风大浪的，几十万的波动是小意思 ...

是的，对富豪来说，几十几百万那都是小钱，算不了什么的~~

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 16:52:54

occc 发表于 2018-8-31 16:31
现在的话，先不说能不能卖这个价钱，有没有人买都是问题了

卖是肯定能卖出去，但这些大地大房偏远区，现在卖价格肯定会受打压。中小户型，交通方便，现在是Best Seller.

作者: hfh555 时间: 2018-8-31 16:56:04

Bearonrun 发表于 2018-8-31 16:52
卖是肯定能卖出去，但这些大地大房偏远区，现在卖价格肯定会受打压。中小户型，交通方便，现在是Best Sel ...

是的，交通便利的入门级户型，目前是最好卖的

作者: 天维投资 时间: 2018-8-31 17:06:04

Bearonrun 发表于 2018-8-31 15:03
有这种传言。不过，相谈的中介们都认为影响不大，尤其对中小户型，适合家庭居住的房子，几乎没有影响。
...

中介不怕房价涨/跌怕的是大家不卖房~

房价跌~大家抛售~中介才有机会

作者: Bearonrun 时间: 2018-8-31 17:10:55

hfh555 发表于 2018-8-31 16:56
是的，交通便利的入门级户型，目前是最好卖的

入门级的房子，两房，三房，交通便利如Mt wellington 和te atatu等，将来前景不错。除了几个富豪区，一般来说，大房不好卖，大地就更难。

作者: 美洲豹 时间: 2018-8-31 17:30:18

除草公司，贴一贴跌价的例子

作者: take-away 时间: 2018-8-31 17:43:22

www.trademe.co.nz/property/resid ... 8889c925fb0ff985837
要价85万，2016年6月168万，这可真是腰斩了。不知真假？！Mortgage Sale，给钱就肯定卖的！！！！！！

作者: PQNZ 时间: 2018-8-31 17:54:48

take-away 发表于 2018-8-31 17:43
www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1753323028.htm?rsqid=963ad9e4427948 ...

这个是骗贷款的吧，16年四月份才卖858000.六月份又卖了168万?

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2018-8-31 22:23:04

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作者: tiannz 时间: 2018-8-31 22:53:10

不是说根本没有跌吗？chatbox赶快出来辟一下谣吧，不是说今年还要涨百分之几吗？

作者: nino 时间: 2018-9-1 00:03:02

Bearonrun 发表于 2018-8-31 16:27
这个我有留意，价格不错。

卖掉了今天有人出offer了屋主接了

作者: occc 时间: 2018-9-1 08:30:05

#￣(エ)￣# 发表于 2018-8-31 22:23
我家离着房子走路3分钟，1200地，400建平，7房，CV1.7M，这个129a CV有2M怎么算出来的？ ...

你把地址放上来大家研究一下咯

作者: Robbi 时间: 2018-9-1 09:17:13

take-away 发表于 2018-8-31 17:43
www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1753323028.htm?rsqid=963ad9e4427948 ...

85以上谈。。里面套路可深了。。86,是85以上, 100万也是85以上。这是中介吸眼球的技巧而已。要钓multi offer。

至于mortgagee sale, 不是给钱就卖,是到了lender要求的线就卖。如果能联系lender聊聊天,应该就能知道啦。

作者: Jasonhu2017 时间: 2018-9-1 12:03:12

只围观，不评论，哈哈

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-1 14:14:41

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作者: V7 时间: 2018-9-1 15:48:25

都要回国了，别想了，一了百了

作者: beatles 时间: 2018-9-1 16:56:23

铲草哥是准备好，提着现金来抄底吧！

作者: ydaniel 时间: 2018-9-1 17:07:48

PQNZ 发表于 2018-8-31 17:54
这个是骗贷款的吧，16年四月份才卖858000.六月份又卖了168万?

房子没收了，骗出的80万左右要还吗？

作者: occc 时间: 2018-9-1 20:06:40

tiannz 发表于 2018-8-31 22:53
不是说根本没有跌吗？chatbox赶快出来辟一下谣吧，不是说今年还要涨百分之几吗？ ...

哈哈哈，有些人已经没脸上来继续发帖预测了。比如那个什么BNC的

作者: hfh555 时间: 2018-9-1 20:56:18

occc 发表于 2018-9-1 20:06
哈哈哈，有些人已经没脸上来继续发帖预测了。比如那个什么BNC的

东区有一套不错区域的房子，CV110多万，刚成交96万吧，目前比CV低10-15%很正常了

作者: occc 时间: 2018-9-1 22:09:23

hfh555 发表于 2018-9-1 20:56
东区有一套不错区域的房子，CV110多万，刚成交96万吧，目前比CV低10-15%很正常了 ...

呵呵，你认为不错，别人总能找出理由来说cv不准的。所以看看就好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-2 09:43:13

Robbi 发表于 2018-9-1 09:17
85以上谈。。里面套路可深了。。86,是85以上, 100万也是85以上。这是中介吸眼球的技巧而已。要钓multi of ...

mortgage sale一般不是都拍卖吗？为啥还能谈价的？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-2 09:45:28

occc 发表于 2018-8-31 15:25
楼主贴个地址吧，大家都好奇什么样的房子

上周我在relab上看到一个房子东区的大房子，cv2百万，160几万卖 ...

这个应该就是前段时间我听中介说要价２００万最后１６０卖的那个。我在另一个帖子说了这个事。不知道是不是你当时问过我地址还但是我没地址。

作者: occc 时间: 2018-9-2 10:56:35

猩猩都叫兽发表于 2018-9-2 09:45
这个应该就是前段时间我听中介说要价２００万最后１６０卖的那个。我在另一个帖子说了这个事。不知道是不 ...

是啊，我当时问过你啊。上周无意中看到了，应该就是这套，，房子没问题，165万确实很划算

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-9-2 17:54:32

occc 发表于 2018-9-2 10:56
是啊，我当时问过你啊。上周无意中看到了，应该就是这套，，房子没问题，165万确实很划算 ...

应该是，因为时间，价格，还有地点(我只知道是ｍｅｌｌｏｎｓ　ｂａｙ)都对应的上。具体这个ｃｖ准不准另说但是当时中介说房东确实是按ｃｖ附近要价的。。。差好多啊真的是。

作者: occc 时间: 2018-9-2 18:50:23

猩猩都叫兽发表于 2018-9-2 17:54
应该是，因为时间，价格，还有地点(我只知道是ｍｅｌｌｏｎｓ　ｂａｙ)都对应的上。具体这个ｃｖ准不准另 ...

所以说最终市场会教育买家和卖家的

作者: Robbi 时间: 2018-9-2 22:23:45

猩猩都叫兽发表于 2018-9-2 09:43
mortgage sale一般不是都拍卖吗？为啥还能谈价的？

怎么卖, lender/ mortgagor 说了算。拍卖只是其中一种。记得前段时间天坑那里还是标价的呢。

作者: 美洲豹 时间: 2018-9-5 22:59:13

看看自己认识周边的builders 朋友，他们现在失业了还是照样很忙？

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-6 10:22:01

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