新西兰天维网社区

标题: 要买的房子拍卖即将拍卖，已有6-7组人做过屋检 [打印本页]

作者: doufu 时间: 2018-8-30 16:12:35 标题: 要买的房子拍卖即将拍卖，已有6-7组人做过屋检

有一套房子目前看着相对满意，准备参加拍卖，这两天听中介说，除了我们做了屋检，还有6-7组人也做了屋检。。。
第一次在新西兰买房子，并且还是参加拍卖，更要命的是还有6-7组人都做了屋检，准备要参与拍卖。。。啊啊~真是紧张的不行。如有好的拍卖技巧，不吝赐教~~~感谢感谢！~

作者: ericqq 时间: 2018-8-30 16:14:15

钱到位就行了

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2018-8-30 16:15:53

有寄几的中介带着，会帮你有策略的出价不是吗？

作者: Shuyang.L 时间: 2018-8-30 16:18:51

需要装修可以找我哈哈

作者: doufu 时间: 2018-8-30 16:20:37

绵羊国一只鱼发表于 2018-8-30 16:15
有寄几的中介带着，会帮你有策略的出价不是吗？

我们自己直接去看的OPEN HOME。早知道中意这套房，就找个中介带着过去看了。哎。

作者: doufu 时间: 2018-8-30 16:21:00

Shuyang.L 发表于 2018-8-30 16:18
需要装修可以找我哈哈

好的哈，一定一定。

作者: Chatbox 时间: 2018-8-30 16:34:58

直接找listed agent其实挺好，没啥策略，定好自己的底价就行。

关键时刻1千1千的加，加的要迅猛无比。犹豫不决就别加了。

作者: hfh555 时间: 2018-8-30 16:37:58

给自己定一个最高能承受标准，然后如果突破了就果断走人，祝好运！

作者: Olga 时间: 2018-8-30 16:38:49

"............这两天听中介说，除了我们做了屋检，还有6-7组人也做了屋检 ..........."

听着怎么觉得你的中介是大忽悠。

作者: linghan 时间: 2018-8-30 16:40:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hfh555 时间: 2018-8-30 16:45:07

Olga 发表于 2018-8-30 16:38
"............这两天听中介说，除了我们做了屋检，还有6-7组人也做了屋检 ..........."

听着怎么觉得你的 ...

其实不排除这种情况，因为10月22日底线来临，现在反而是最后一波海外买家和工签，学签最后的机会，所以这个时候反而出现了一股小高潮，有钱没资格的都会在最近开始购买，所以，有怕砸在手里或者感觉自己挺不过3-5年房价低落期的人，可以趁这个最后2个月不到时间来脱手了

作者: 261874939 时间: 2018-8-30 16:51:05

设置最高的价格，过了就走人。。。看下一个。

作者: stnz 时间: 2018-8-30 17:06:42

我的房私卖

作者: beatles 时间: 2018-8-30 17:10:12

自己要心中有数，设置价位，别被现场忽悠！

作者: gulichen00123 时间: 2018-8-30 17:14:37

拍卖当天可以打听下有多少买家来竞拍这套房子，这样可以心中有数。拍卖的时候不要着急出价，到了reserve price的时候出手也不迟。如果自己预算够可以多出一点。如果超过预算太多，也没必要去抢。个人的一点小经验，哈哈~祝楼主买到合意的房子，有需要清洁的可以联系我。

作者: topsky 时间: 2018-8-30 17:17:11

中介

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2018-8-30 17:33:04

doufu 发表于 2018-8-30 16:20
我们自己直接去看的OPEN HOME。早知道中意这套房，就找个中介带着过去看了。哎。 ...

那就自己看形势吧，最后主要还是价钱说话，确保不要抢到最后失去理智就行，买不到就继续看呗

作者: 大麦就是我 时间: 2018-8-30 17:33:19

切记小心中介鼓动你的情绪出价，守住自己心里极限价位。其实还是要有

作者: auckland.clark 时间: 2018-8-30 17:59:01

被忽悠了。什么房有6-7组人做检测啊。

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-8-30 18:07:09

把好心里最高价的关口。谁让你加价也不要同意

作者: kml77 时间: 2018-8-30 18:14:26

大家出主意的时候都不忘给自己生意顺便做个广告。太有喜感了。哈哈

作者: Marill 时间: 2018-8-30 18:15:42

一力降十会，不管多少价直接再加一万就对了

作者: zhang168 时间: 2018-8-30 18:21:07

joyjoyjoy 发表于 2018-8-30 18:07
把好心里最高价的关口。谁让你加价也不要同意

永远不要相信这样的话，水份大太了。在auction当天你就知道有几个真正的买家？

作者: 路过de海龟 时间: 2018-8-30 18:43:10

我的建议是千万稳住，不要头脑发热加太多了，事后懊恼

作者: naonaokunkun 时间: 2018-8-30 19:19:58

个人觉得找一个好的中介是非常重要的，好的中介除了会帮你检查房子以及相关文件，更重要的是会给你一个非常专业的价格指导，这样在拍卖中就不会头脑发热乱出价了。中介里虽然有无良的，但是好中介也不少，这个需要你自己去选择判断了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-8-30 20:34:59

auckland.clark 发表于 2018-8-30 17:59
被忽悠了。什么房有6-7组人做检测啊。

最近看了个房，一天来了大概25组人。45分钟。。。价位170万左右的。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-8-30 20:36:07

naonaokunkun 发表于 2018-8-30 19:19
个人觉得找一个好的中介是非常重要的，好的中介除了会帮你检查房子以及相关文件，更重要的是会给你一个非常 ...

中介不是都为了挣钱吗？难道还有希望自己买家买不到的?

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-8-30 20:55:57

Shuyang.L 发表于 2018-8-30 16:18
需要装修可以找我哈哈

天天在论坛从早混到晚
这么闲活会好吗

作者: stillof 时间: 2018-8-30 22:21:10

naonaokunkun 发表于 2018-8-30 19:19
个人觉得找一个好的中介是非常重要的，好的中介除了会帮你检查房子以及相关文件，更重要的是会给你一个非常 ...

还有中介能给专业价格指导的？我找过几个买家中介说的价格范围跟最后成交的都相差较大，后来干脆不找买家中介了，直接找listing agent

作者: sun2kiwi 时间: 2018-8-30 22:43:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿放 时间: 2018-8-30 23:05:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2018-8-30 23:28:57

随缘吧，买不到也没事，你回发现下一套看上的更好。夏天到了，上市的房子回更多。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-8-31 00:40:28

自住房没技巧，钱到位是硬道理。出到你不能再负担的价钱，如果没人抢你就赚到了，别人钱比你多也非常看好那就根本没戏

作者: hfh555 时间: 2018-8-31 09:21:23

我真不是孙红雷发表于 2018-8-31 00:40
自住房没技巧，钱到位是硬道理。出到你不能再负担的价钱，如果没人抢你就赚到了，别人钱比你多也非常看好那 ...

钱多是硬道理，这个没啥技巧

作者: KB 时间: 2018-8-31 09:50:28

其实真喜欢的话,比你心理价位多个1,2万也OK的, 回头看看都不算什么.

作者: huiyeee 时间: 2018-8-31 10:24:59

stillof 发表于 2018-8-30 22:21
还有中介能给专业价格指导的？我找过几个买家中介说的价格范围跟最后成交的都相差较大，后来干脆不找买家 ...

直接找listing agent肯定价格往低说，把客人都拉去拍卖现场哄造拍卖气氛，最后成交价差距更大

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-31 10:30:12

这么多来看房子的都是中国人吗？

作者: Chatbox 时间: 2018-8-31 11:04:02

KB 发表于 2018-8-31 09:50
其实真喜欢的话,比你心理价位多个1,2万也OK的, 回头看看都不算什么.

我也想这样说，但没敢。回头看看，喜欢才是第一位的，你以后卖的时候少了无数烦恼，因为好房大家抢，一两万真的结果好太多。

那些天天就想捡便宜的，才是真傻，到头来也会被人捡便宜。只是为了一点点钱。一两万对于动辄上百万的房子，真是可以忽略不计。

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:12:15

stnz 发表于 2018-8-30 17:06
我的房私卖

请问你的房在哪里？具体什么情况？

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:20:25

阿放发表于 2018-8-30 23:05
哪个区的房子？

北岸的。区暂时不方便说，等拍卖完告大家。

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:22:18

huliyehutu 发表于 2018-8-31 10:30
这么多来看房子的都是中国人吗？

说是有巴西，伊拉克，新加坡，马来西亚人等，中国人只有我们一家。

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-31 11:25:48

doufu 发表于 2018-8-31 11:22
说是有巴西，伊拉克，新加坡，马来西亚人等，中国人只有我们一家。

哈哈果然说海外买家都是chinese sound name 是扯淡

作者: stnz 时间: 2018-8-31 12:59:15

doufu 发表于 2018-8-31 11:12
请问你的房在哪里？具体什么情况？

172 penrose road mt wellington auckland

作者: lionel 时间: 2018-8-31 13:09:56

现在的市场有那么好吗？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)